2024年住宅用地銷售居間協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅用地銷售居間協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.交易標(biāo)的2.1用地基本情況2.2土地用途2.3土地面積2.4土地位置2.5土地權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始日期5.2居間服務(wù)終止日期6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方約定事項(xiàng)13.2其他未盡事宜的處理14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_______乙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.4住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______第二條交易標(biāo)的2.1用地基本情況土地編號(hào)：_______土地面積：_______平方米土地位置：_______2.2土地用途土地用途：_______2.3土地面積土地面積：_______平方米2.4土地位置土地位置：_______2.5土地權(quán)屬證明文件土地權(quán)屬證明文件名稱：_______土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：_______元3.2支付方式支付方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款：_______日內(nèi)第二次付款：_______日內(nèi)3.4逾期付款責(zé)任逾期付款利息：_______%逾期付款違約金：_______元/日第四條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容1.提供土地交易信息；2.協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；3.協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)；4.提供相關(guān)法律咨詢。4.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用：_______元4.3費(fèi)用支付方式支付方式：_______4.4費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：_______第五條居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始日期居間服務(wù)起始日期：_______5.2居間服務(wù)終止日期居間服務(wù)終止日期：_______第六條履約保證6.1履約保證金履約保證金：_______元6.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間：_______日內(nèi)6.3保證金退還條件1.交易順利完成；2.雙方無爭議；3.履約保證金未發(fā)生損失。6.4保證金退還方式退還方式：_______第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付土地；2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3.居間方未按約定提供居間服務(wù)；4.雙方違反合同其他約定的行為。7.2違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；3.居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金；4.雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序1.雙方協(xié)商解決爭議時(shí)，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求；2.爭議提交人民法院訴訟解決時(shí)，應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件1.甲方未按約定交付土地，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行；2.乙方未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。9.2合同解除程序1.一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；2.收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)；3.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)完成合同解除后的善后事宜處理。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項(xiàng)；2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方提供的物品或資料；3.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：_______10.3合同終止條件1.合同約定的交易標(biāo)的交付完成；2.雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；3.合同解除；4.本合同約定的其他終止條件。10.4合同終止日期合同終止日期：_______第十一條不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的部分或全部義務(wù)時(shí)，可以免除或部分免除責(zé)任；3.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)提供不可抗力發(fā)生的事實(shí)及影響合同履行的證據(jù)。第十二條合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他未盡事宜的處理合同履行過程中如遇其他未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，確保合同履行過程中的公正、透明。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.3第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或要求。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)。4.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總價(jià)的_______%。5.2第三方因履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或職業(yè)道德，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式由甲乙雙方另行約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方之間的正常交易行為。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。7.3第三方介入后，如需調(diào)整合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同。第八條第三方變更及替換8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方替代。8.2第三方的變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。9.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方介入的保密期限自合同簽訂之日起_______年。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。11.2本合同對(duì)第三方介入的約定如有沖突，以雙方另行約定的協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明土地權(quán)屬清晰無爭議。說明：附件一為合同履行的重要依據(jù)，確保交易標(biāo)的土地權(quán)屬合法、清晰。2.附件二：交易雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明等文件。說明：附件二用于證明甲乙雙方的身份，確保合同主體合法有效。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間服務(wù)協(xié)議，明確居間方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件三為居間方提供居間服務(wù)的重要依據(jù)，確保居間服務(wù)順利進(jìn)行。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，證明交易款項(xiàng)已按約定支付。說明：附件四為交易款項(xiàng)支付的證明，確保交易款項(xiàng)的合法合規(guī)。5.附件五：交易標(biāo)的土地測繪報(bào)告要求：提供交易標(biāo)的土地測繪報(bào)告，明確土地面積、位置等信息。說明：附件五為土地面積、位置等信息的證明，確保交易標(biāo)的的準(zhǔn)確無誤。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件證明，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：附件六為不可抗力事件發(fā)生的證明，確保合同履行過程中不可抗力事件的認(rèn)定。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：附件七為爭議解決的重要依據(jù)，確保爭議得到及時(shí)、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成土地交付，否則構(gòu)成違約。示例說明：甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成土地交付，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)支付，否則構(gòu)成違約。示例說明：乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作任務(wù)，否則構(gòu)成違約。示例說明：第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成工作任務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付_______元違約金。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：乙方違反保密義務(wù)，泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。6.違約行為：一方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未按約定提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。全文完。2024年住宅用地銷售居間協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.住宅用地基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.履約責(zé)任5.1出賣方責(zé)任5.2買受方責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年住宅用地銷售居間協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指甲方，即擁有住宅用地并同意將其出售的當(dāng)事人。1.1.3“買受方”指乙方，即同意購買住宅用地的當(dāng)事人。1.1.4“土地”指出賣方擁有的位于[具體地址]的住宅用地。1.1.5“銷售價(jià)格”指本合同約定的出賣方出售土地的價(jià)格。1.1.6“居間方”指丙方，即在本合同中提供居間服務(wù)，促成買賣雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)具有本條所賦予的含義。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：[出賣方全稱]2.1.2地址：[出賣方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1名稱：[買受方全稱]2.2.2地址：[買受方地址]2.2.3聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]第三條住宅用地基本信息3.1土地位置3.1.1土地所在區(qū)域：[具體區(qū)域]3.1.2土地具體位置：[具體地址]3.2土地面積3.2.1土地總面積：[具體面積]3.3土地用途3.3.1土地用途：住宅用地3.4土地權(quán)屬3.4.1土地權(quán)屬證書號(hào)：[權(quán)屬證書號(hào)]3.4.2土地所有權(quán)：[所有權(quán)人]第四條銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格4.1.1土地銷售價(jià)格為：人民幣[具體金額]元。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付定金，定金金額為銷售價(jià)格的[具體比例]%。4.2.2余款支付方式：[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：[具體日期]。4.3.2余款支付時(shí)間：[具體日期]。4.4付款方式4.4.1定金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。4.4.2余款支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。第五條履約責(zé)任5.1出賣方責(zé)任5.1.1出賣方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付土地。5.2買受方責(zé)任5.2.1買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)。5.2.2買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式接收土地。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1出賣方應(yīng)將土地交付給買受方，并確保土地符合合同約定的條件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1土地應(yīng)符合國家規(guī)定的土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買受方應(yīng)在土地交付后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2買受方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)或采取補(bǔ)救措施。第七條違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1出賣方未按約定交付土地的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為銷售價(jià)格的[具體比例]%。7.2買受方違約責(zé)任7.2.1買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。頭第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合格的土地，買受方有權(quán)解除合同。8.1.3買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)。8.2.3如雙方對(duì)解除合同無異議，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。8.2.4解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和未履行義務(wù)。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，作為本合同的附件。9.2.3變更后的合同自雙方簽字之日起生效。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約。第十一節(jié)合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付定金。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二節(jié)合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同附件包括：a.土地權(quán)屬證明文件；b.出賣方營業(yè)執(zhí)照副本；c.買受方營業(yè)執(zhí)照副本或個(gè)人身份證復(fù)印件；d.居間服務(wù)協(xié)議；e.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1本合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為本合同不可分割的一部分。第十三節(jié)其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同的簽訂、履行和解除過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2解紛方式13.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。13.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。第十四節(jié)合同解除與終止14.1合同解除14.1.1合同解除應(yīng)符合第八條規(guī)定的條件。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢，自動(dòng)終止。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，以防止第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失；2.1.2第三方提供的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)存在重大失誤或錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失；2.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。4.1.2第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方的關(guān)系4.2.1如第三方由中介方推薦，則中介方應(yīng)向甲乙雙方提供第三方的基本信息，包括但不限于資質(zhì)、信譽(yù)等。4.2.2中介方對(duì)第三方的推薦承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的條件5.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以協(xié)助合同履行。5.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更后的合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方可共同選擇仲裁或訴訟等爭議解決方式。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同目的已實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明土地權(quán)屬清晰，無法律糾紛。說明：該文件用于證明土地的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。2.出賣方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供出賣方營業(yè)執(zhí)照副本，證明出賣方具備合法經(jīng)營資格。說明：該文件用于確認(rèn)出賣方的合法性，保證交易安全。3.買受方營業(yè)執(zhí)照副本或個(gè)人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買受方營業(yè)執(zhí)照副本或個(gè)人身份證復(fù)印件，證明買受方身份真實(shí)。說明：該文件用于確認(rèn)買受方身份，確保交易真實(shí)有效。4.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供居間服務(wù)協(xié)議，明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議用于規(guī)范居間方行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.住宅用地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供住宅用地規(guī)劃許可證，證明土地符合城市規(guī)劃要求。說明：該文件用于確保土地開發(fā)符合城市規(guī)劃，避免后期糾紛。6.住宅用地建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供住宅用地建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證明建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。說明：該文件用于確保建設(shè)項(xiàng)目合法合規(guī)，避免后期糾紛。7.住宅用地建設(shè)工程施工許可證詳細(xì)要求：提供住宅用地建設(shè)工程施工許可證，證明建設(shè)項(xiàng)目具備施工條件。說明：該文件用于確保建設(shè)項(xiàng)目合法施工，避免安全隱患。8.住宅用地建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供住宅用地建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明建設(shè)項(xiàng)目已通過驗(yàn)收。說明：該文件用于確保建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量，保障買受方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為銷售價(jià)格的[具體比例]%。示例：若合同約定出賣方應(yīng)在2024年1月1日前交付土地，但實(shí)際交付日期為2024年2月1日，則出賣方需支付違約金。1.2出賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失。示例：若出賣方在合同中隱瞞土地存在權(quán)屬糾紛的事實(shí)，導(dǎo)致買受方遭受損失，則出賣方需賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。示例：若合同約定買受方應(yīng)在2024年1月1日前支付定金，但實(shí)際支付日期為2024年2月1日，則買受方需支付違約金。2.2買受方擅自變更土地用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：若買受方在未取得出賣方同意的情況下，擅自變更土地用途，導(dǎo)致出賣方遭受損失，則買受方需賠償損失。全文完。2024年住宅用地銷售居間協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的2.住宅用地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地使用權(quán)類型2.6土地使用年限3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.2出賣方義務(wù)3.3居間方權(quán)利3.4出賣方權(quán)利4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.居間合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2居間合同解除程序5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密期限7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1土地使用權(quán)證9.2土地出讓合同9.3相關(guān)審批文件10.其他約定10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓10.3合同通知送達(dá)方式11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年住宅用地銷售居間協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1居間方：名稱：____，法定代表人：____，地址：____，聯(lián)系電話：____。1.3.2出賣方：名稱：____，法定代表人：____，地址：____，聯(lián)系電話：____。1.4合同目的：本合同目的為明確居間方與出賣方在住宅用地銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二條住宅用地基本信息2.1土地位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2土地面積：____平方米。2.3土地性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)。2.4土地用途：住宅用地。2.5土地使用權(quán)類型：出讓。2.6土地使用年限：____年。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)：3.1.1為出賣方提供有效的銷售服務(wù)，尋找合適的買家。3.1.2在居間過程中，如實(shí)向買家提供住宅用地的相關(guān)資料。3.1.3協(xié)助買賣雙方簽訂住宅用地買賣合同。3.2出賣方義務(wù)：3.2.1向居間方提供住宅用地的真實(shí)、完整資料。3.2.2保障住宅用地的合法性、合規(guī)性。3.2.3按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3居間方權(quán)利：3.3.1收取居間服務(wù)費(fèi)用。3.3.2在居間過程中，享有知情權(quán)和決策權(quán)。3.4出賣方權(quán)利：3.4.1選擇合適的買家。3.4.2在居間過程中，享有知情權(quán)和決策權(quán)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：居間服務(wù)費(fèi)用按住宅用地成交價(jià)的____%計(jì)算。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：在住宅用地成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第五條居間合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.1.2出賣方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.1.3居間方未履行居間義務(wù)，給出賣方造成損失的。5.2居間合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。5.3違約責(zé)任：5.3.1居間方未履行居間義務(wù)，應(yīng)向出賣方支付違約金____元。5.3.2出賣方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金____元。第六條保密條款6.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限：本合同解除后，保密期限為____年。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決程序：仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決程序：8.2.1任何一方提出仲裁申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向____仲裁委員會(huì)提交書面仲裁申請(qǐng)書。8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書之日起____日內(nèi)決定是否受理。8.2.3仲裁庭應(yīng)于受理仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)組成，并通知雙方。8.2.4仲裁庭應(yīng)在組成后____日內(nèi)向雙方發(fā)出仲裁通知。8.2.5仲裁庭應(yīng)在仲裁通知發(fā)出之日起____日內(nèi)舉行首次仲裁會(huì)議。8.2.6仲裁庭應(yīng)在仲裁會(huì)議結(jié)束后____日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1居間服務(wù)完成，買賣雙方簽訂成交合同。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3發(fā)生合同約定的解除條件。第十條合同附件10.1土地使用權(quán)證：本合同附件一為____市____區(qū)____街道____號(hào)住宅用地的土地使用權(quán)證。10.2土地出讓合同：本合同附件二為____市____區(qū)____街道____號(hào)住宅用地的土地出讓合同。10.3相關(guān)審批文件：本合同附件三為____市____區(qū)____街道____號(hào)住宅用地相關(guān)審批文件。第十一條其他約定11.1合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同通知送達(dá)方式：本合同的通知、函件及其他文件，可以采取郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。第十二條合同解除條件及程序12.1合同解除條件：12.1.1居間方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致出賣方遭受損失的。12.1.2出賣方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.2.2對(duì)方收到通知之日起____日內(nèi)未提出異議的，合同自通知送達(dá)之日起解除。12.2.3對(duì)方提出異議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：13.2.1居間方未履行居間義務(wù)，應(yīng)向出賣方支付違約金____元。13.2.2出賣方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金____元。13.2.3因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、法律顧問等。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：如土地評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.3金融機(jī)構(gòu)：如銀行、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2.4技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如測繪機(jī)構(gòu)、建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的。2.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方遭受損失的。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行過程中的決策。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2.1第三方介入的原因和目的。4.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.2.4第三方介入的時(shí)間期限。4.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)同時(shí)通知合同另一方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與居間方的劃分：5.1.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。5.1.2第三方提供的服務(wù)不替代居間方的職責(zé)。5.1.3居間方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。5.2第三方與出賣方的劃分：5.2.1出賣方負(fù)責(zé)提供住宅用地，并配合合同履行。5.2.2第三方提供的服務(wù)不替代出賣方的職責(zé)。5.2.3出賣方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。5.3第三方與買受方的劃分：5.3.1買受方負(fù)責(zé)購