2024年商業(yè)物業(yè)出租合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)出租合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2出租物業(yè)基本情況1.3出租期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5物業(yè)使用范圍及限制1.6物業(yè)維護(hù)與管理1.7費(fèi)用承擔(dān)及分?jǐn)?.8保險(xiǎn)責(zé)任1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同解除及終止1.12合同生效及解除條件1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條出租物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱(chēng)：____________________2.2物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)面積：____________________平方米2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________2.5物業(yè)用途：____________________第三條出租期限及租金3.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條租金支付方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按合同約定的租金支付時(shí)間支付租金。4.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付____%的滯納金。第五條物業(yè)使用范圍及限制5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人使用。第六條物業(yè)維護(hù)與管理6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理工作。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞或擅自改動(dòng)物業(yè)設(shè)施。6.3乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第七條費(fèi)用承擔(dān)及分?jǐn)?.1乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方與甲方另有約定的，從其約定。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方應(yīng)為其所有的物業(yè)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。8.2乙方應(yīng)為其使用物業(yè)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付甲方。8.3如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的事故，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款的規(guī)定處理賠償事宜。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金的，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方喪失履約能力。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余期限的租金和費(fèi)用。第十二條合同生效及解除條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同解除條件按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同附件（1）物業(yè)租賃清單；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；（3）物業(yè)管理協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易；（2）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)物業(yè)價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估；（3）提供維修服務(wù)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；（4）提供保險(xiǎn)代理服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；（5）提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額不受上述限制。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)甲方和乙方的其他責(zé)任不承擔(dān)。5.2甲方和乙方應(yīng)明確告知第三方其介入的具體范圍和責(zé)任，第三方應(yīng)在接受委托前了解并確認(rèn)。第六條第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。6.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。第七條第三方介入合同的簽訂7.1第三方介入合同應(yīng)由甲方和乙方分別與第三方簽訂，第三方介入合同應(yīng)作為本合同的附件。7.2第三方介入合同應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同在履行過(guò)程中如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。8.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的有效性。第九條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同的其他規(guī)定10.1本合同中有關(guān)第三方介入的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形。10.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和責(zé)任歸屬。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理方、管理內(nèi)容、管理費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理的相關(guān)事宜。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方的合法身份。5.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋乙方簽名或公章。說(shuō)明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方的身份。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單的清晰復(fù)印件，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。說(shuō)明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明保險(xiǎn)的有效性。7.第三方介入合同詳細(xì)要求：第三方介入合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本合同作為附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同中未涉及的具體事項(xiàng)或變更內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若乙方逾期支付租金，每日滯納金為人民幣_(tái)___元。2.甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：若甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)___元的違約金。3.乙方擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變物業(yè)用途，需賠償人民幣_(tái)___元的修復(fù)費(fèi)用。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元的損失。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若任何一方泄露商業(yè)秘密，需賠償對(duì)方人民幣_(tái)___元的損失。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)出租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4欠款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整公式6.物業(yè)使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.物業(yè)維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除的條件11.2解除合同的程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.出租物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：_________2.2物業(yè)面積：_________平方米2.3物業(yè)用途：商業(yè)辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3付款時(shí)間：每月____日。4.4欠款處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：租賃期間，租金每年調(diào)整一次。5.2調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平調(diào)整。5.3調(diào)整公式：調(diào)整后租金=原租金×（1+調(diào)整比例）。6.物業(yè)使用規(guī)范6.1使用范圍：承租方可在出租物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變物業(yè)用途。6.3不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：禁止在出租物業(yè)內(nèi)從事違法、違規(guī)或損害公共利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.物業(yè)維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。7.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中對(duì)物業(yè)造成的正常磨損負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：物業(yè)火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額：物業(yè)火災(zāi)保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_____元，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_____元，公眾責(zé)任保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_____元。8.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失和第三者責(zé)任。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。9.1.2如承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.3如承租方損壞物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1如出租方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。9.2.2如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除條件11.1合同解除的條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出租方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)；11.1.3承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2解除合同的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后合同解除。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1物業(yè)交接清單；12.2.2租金支付憑證；12.2.3其他雙方約定的文件。12.3合同變更：本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.5合同終止：本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。13.2送達(dá)地址：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將變更后的送達(dá)地址書(shū)面通知對(duì)方。13.3送達(dá)時(shí)間：送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的____個(gè)工作日。14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供信息、咨詢等服務(wù)。16.3監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)物業(yè)的施工、裝修、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。16.4法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2權(quán)利劃分：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入確認(rèn)：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。19.3第三方介入實(shí)施：第三方在確認(rèn)介入后，按照合同約定或甲乙雙方的要求履行職責(zé)。20.第三方介入合同20.1.1第三方介入的目的和范圍；20.1.2第三方介入的期限；20.1.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；20.1.4甲乙雙方與第三方的權(quán)利和義務(wù)；20.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。21.第三方介入合同變更21.1合同變更：第三方介入合同在履行過(guò)程中如需變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。23.第三方介入合同終止23.1.1合同約定的介入期限屆滿；23.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；23.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；23.1.4出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。24.第三方介入合同解除24.1.1合同約定的解除條件成就；24.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；24.1.3第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；24.1.4出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。25.第三方介入合同終止或解除后的處理25.1終止或解除后的處理：第三方介入合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：25.1.1第三方退還甲乙雙方已支付的報(bào)酬；25.1.2甲乙雙方結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用；25.1.3第三方協(xié)助甲乙雙方處理合同終止或解除后的遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等信息，并由甲乙雙方和第三方在場(chǎng)人員簽字確認(rèn)。說(shuō)明：交接清單是確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀的重要文件，對(duì)于后續(xù)的維護(hù)和責(zé)任劃分具有重要意義。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、付款方式等信息，并由出票方簽字或蓋章。3.物業(yè)裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)記錄裝修設(shè)計(jì)、施工圖紙等信息，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：裝修圖紙和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)物業(yè)裝修狀況的重要依據(jù)，對(duì)于維護(hù)物業(yè)價(jià)值和保護(hù)雙方權(quán)益具有重要意義。4.物業(yè)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說(shuō)明：物業(yè)保險(xiǎn)單是保障物業(yè)安全的重要文件，對(duì)于可能發(fā)生的意外損失具有賠償作用。5.第三方介入合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、期限、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等信息。說(shuō)明：第三方介入合同是明確第三方職責(zé)和雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件，對(duì)于維護(hù)合同履行具有重要意義。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是確認(rèn)合同變更內(nèi)容的有效文件，對(duì)于維護(hù)合同穩(wěn)定性和可執(zhí)行性具有重要意義。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付時(shí)間，如超過(guò)____日未支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，如超過(guò)____日未支付，則構(gòu)成違約，需支付____%的滯納金。2.擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變物業(yè)用途，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將物業(yè)用于商業(yè)以外的用途，則構(gòu)成違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.物業(yè)損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中損壞了物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如造成第三方損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，引入第三方參與物業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，引入第三方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則構(gòu)成違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的其他條款，如違反約定，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)，如承租方違反此約定，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)出租合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱(chēng)及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付4.1首付款及押金4.2每期租金支付時(shí)間4.3違約金及滯納金5.物業(yè)使用5.1物業(yè)用途5.2使用范圍及限制5.3違約責(zé)任6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同附件13.1物業(yè)照片13.2物業(yè)設(shè)施清單13.3租賃協(xié)議書(shū)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系電話：________2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱(chēng)及地址物業(yè)名稱(chēng)：________物業(yè)地址：________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)總面積：________平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：________2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備1.建筑設(shè)施：________2.設(shè)備設(shè)施：________3.公共區(qū)域：________3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期租賃起始日期：________租賃終止日期：________3.2租金金額及支付方式租金總額：________元支付方式：________3.3租金調(diào)整機(jī)制1.租金調(diào)整頻率：________2.調(diào)整依據(jù)：________4.租金支付4.1首付款及押金首付款金額：________元押金金額：________元4.2每期租金支付時(shí)間每期租金支付日：________4.3違約金及滯納金違約金比例：________滯納金比例：________5.物業(yè)使用5.1物業(yè)用途物業(yè)用途：________5.2使用范圍及限制1.使用范圍：________2.限制事項(xiàng)：________5.3違約責(zé)任1.違約行為：________2.違約責(zé)任：________6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任1.維護(hù)保養(yǎng)：________2.設(shè)備設(shè)施維修：________6.2承租方責(zé)任1.使用維護(hù)：________2.設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)：________6.3維修及保養(yǎng)1.維修費(fèi)用承擔(dān)：________2.保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：________7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類(lèi)：________2.保險(xiǎn)金額：________7.2承租方保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類(lèi)：________2.保險(xiǎn)金額：________7.3保險(xiǎn)理賠1.理賠程序：________2.理賠時(shí)限：________8.違約責(zé)任8.1違約行為定義1.承租方未按時(shí)支付租金2.承租方擅自改變物業(yè)用途3.承租方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金及相應(yīng)違約金2.承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失3.承租方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償實(shí)際損失8.3違約金及賠償1.違約金比例為租金總額的________%2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定9.合同解除9.1合同解除條件1.出租方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行2.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍不改正3.合同約定的解除條件成就9.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議2.一方提出解除合同，另一方在收到書(shū)面通知后________日內(nèi)未提出異議9.3解除后的責(zé)任1.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余租賃期限內(nèi)的物業(yè)使用及費(fèi)用2.解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決2.仲裁3.訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)2.人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到爭(zhēng)議材料后________日內(nèi)作出裁決或判決11.合同生效與終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.支付首付款及押金3.出租方提供物業(yè)鑰匙11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿2.合同解除11.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)妥善處理剩余租賃期限內(nèi)的物業(yè)使用及費(fèi)用2.出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力1.不可抗力事件包括：________2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決12.2合同附件1.物業(yè)照片2.物業(yè)設(shè)施清單3.租賃協(xié)議書(shū)12.3合同變更1.合同變更需雙方書(shū)面同意2.變更后的合同條款具有同等法律效力13.合同附件13.1物業(yè)照片1.__________2.__________3.__________13.2物業(yè)設(shè)施清單1.__________2.__________3.__________13.3租賃協(xié)議書(shū)1.__________2.__________3.__________14.合同簽署與生效14.1簽署日期合同簽署日期：________14.2合同生效日期合同生效日期：________14.3合同份數(shù)本合同一式________份，出租方執(zhí)________份，承租方執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入目的包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等。15.2第三方介入程序1.雙方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的必要性和方式達(dá)成一致。2.雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息和資料。3.第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求和授權(quán)，獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和市場(chǎng)慣例確定。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。3.如第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方僅受雙方授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)，對(duì)合同以外的責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)保證提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。3.乙方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更程序1.雙方同意第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用等。17.2合同變更效力1.合同變更自雙方簽署之日起生效。2.合同變更對(duì)第三方具有約束力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式1.如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可依法向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。18.2爭(zhēng)議解決效力1.第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。2.第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議解決結(jié)果不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)照片要求：提供物業(yè)的內(nèi)外部照片，清晰展示物業(yè)的整體狀況、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。說(shuō)明：用于記錄物業(yè)現(xiàn)狀，作為合同附件，以便雙方在后續(xù)使用過(guò)程中對(duì)物業(yè)狀況進(jìn)行比對(duì)。2.物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：用于明確物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，作為合同附件，便于雙方在租賃期間對(duì)設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)。3.租賃協(xié)議書(shū)要求：租賃協(xié)議書(shū)應(yīng)包含合同雙方的基本信息、物業(yè)概況、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同的主體部分，租賃協(xié)議書(shū)是雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。4.不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定免除或減輕責(zé)任。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的物業(yè)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定物業(yè)的租賃價(jià)格或轉(zhuǎn)讓價(jià)格，作為合同附件。6.第三方審計(jì)報(bào)告要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)目的、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。說(shuō)明：用于確保租賃雙方財(cái)務(wù)狀況的透明度，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金及相應(yīng)違約金，滯納金比例為每日租金的________%。示例：若租金為每月________元，承租方逾期支付三天，則應(yīng)支付滯納金________元。2.違約行為：承租方擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值降低________%，則承租方應(yīng)賠償損失________元。3.違約行為：承租方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例：若損壞的設(shè)施設(shè)備價(jià)值為_(kāi)_______元，則承租方應(yīng)賠償損失________元。4.違約行為：出租方未按時(shí)提供物業(yè)鑰匙責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。示例：若出租方未按時(shí)提供物業(yè)鑰匙，則應(yīng)支付違約金________元。5.違約行為：出租方未妥善維護(hù)物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若因出租方未妥善維護(hù)物業(yè)導(dǎo)致承租方遭受損失________元，則出租方應(yīng)賠償損失________元。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)出租合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2物業(yè)基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付及滯納金3.物業(yè)使用及維護(hù)3.1物業(yè)用途3.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.保證金及押金5.1保證金金額及用途5.2押金金額及退還條件6.交付與接收6.1物業(yè)交付時(shí)間6.2物業(yè)接收條件6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力處理11.其他約定11.1物業(yè)變更11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1租賃物業(yè)平面圖12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：租賃物業(yè)平面圖14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2物業(yè)基本信息（1）物業(yè)名稱(chēng)：[物業(yè)名稱(chēng)]。（2）物業(yè)地址：[物業(yè)地址]。（3）物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米。（4）物業(yè)用途：[物業(yè)用途]。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：[租賃起始日期]。（2）租賃終止日期：[租賃終止日期]。（3）租賃期限：[租賃期限]年。2.租金及支付方式2.1租金金額（1）每月租金：[每月租金]元。（2）租金總額：[租金總額]元。2.2租金支付方式（1）支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。（2）支付時(shí)間：每月[支付時(shí)間，如15日]前支付。2.3逾期支付及滯納金（1）逾期支付：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付[滯納金比例]%的滯納金。（2）滯納金支付：乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后[通知期限]內(nèi)支付滯納金。3.物業(yè)使用及維護(hù)3.1物業(yè)用途（1）乙方應(yīng)按照約定的物業(yè)用途使用物業(yè)。（2）乙方不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行破壞性裝修。3.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)保持物業(yè)的整潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞維修責(zé)任。3.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)規(guī)范操作設(shè)施設(shè)備。（2）因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致的設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件（2）物業(yè)品質(zhì)提升：甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行重大裝修或提升物業(yè)品質(zhì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.2調(diào)整方式（1）調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)租金上漲情況或物業(yè)品質(zhì)提升情況，調(diào)整租金。（2）調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前[通知期限]內(nèi)書(shū)面通知乙方。4.3調(diào)整通知（1）調(diào)整通知方式：甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方。（2）調(diào)整生效日期：調(diào)整后的租金自通知之日起生效。5.保證金及押金5.1保證金金額及用途（1）保證金金額：[保證金金額]元。（2）用途：保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2押金金額及退還條件（1）押金金額：[押金金額]元。（2）退還條件：租賃期滿且物業(yè)設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方在[退還期限]內(nèi)退還押金。6.交付與接收6.1物業(yè)交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：[交付時(shí)間]。（2）交付條件：物業(yè)符合交付條件，無(wú)損壞。6.2物業(yè)接收條件（1）乙方應(yīng)在交付時(shí)間前到場(chǎng)接收物業(yè)。（2）乙方在接收物業(yè)時(shí)應(yīng)檢查物業(yè)狀況，確認(rèn)無(wú)損壞。6.3違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。（2）若乙方未按時(shí)接收物業(yè)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。8.合同解除與終止8.1解除條件（1）合同到期：租賃期滿，合同自然解除。（2）甲方解除：甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約或違反合同約定時(shí)解除合同。（3）乙方解除：乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約或違反合同約定時(shí)解除合同。8.2終止條件（1）合同解除：如合同解除，租賃關(guān)系終止。（2）合同到期：如合同到期，租賃關(guān)系終止。（3）法定終止：因不可抗力或其他法定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，租賃關(guān)系終止。8.3解除或終止后的處理（1）物業(yè)歸還：租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)立即將物業(yè)歸還給甲方。（2）費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括未付租金、滯納金、物業(yè)維修費(fèi)用等。（3）違約責(zé)任：如一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）逾期支付租金：乙方逾期支付租金。（2）物業(yè)損壞：乙方造成物業(yè)損壞。（3）擅自改變物業(yè)用途：乙方擅自改變物業(yè)用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約金：發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。9.3違約賠償（1）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）仲裁：如協(xié)商不成，雙方可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。（3）訴訟：如仲裁不成，雙方可向[法院名稱(chēng)]提起訴訟。10.2仲裁或訴訟（1）仲裁協(xié)議：雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。（2）訴訟管轄：雙方同意將爭(zhēng)議提交[法院名稱(chēng)]管轄。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義（1）不可抗力事件：指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。（2）不可抗力事件示例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。11.2不可抗力處理（1）通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）合同中止：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可中止履行合同。（3）合同解除：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.其他約定12.1物業(yè)變更（1）物業(yè)用途變更：如需變更物業(yè)用途，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）物業(yè)結(jié)構(gòu)變更：如需變更物業(yè)結(jié)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同附件（1）附件一：租賃物業(yè)平面圖。（2）附件二：其他相關(guān)文件。12.3合同生效（1）簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間（1）甲方簽署時(shí)間：[甲方簽署時(shí)間]。（2）乙方簽署時(shí)間：[乙方簽署時(shí)間]。13.2簽署地點(diǎn)（1）甲方簽署地點(diǎn)：[甲方簽署地點(diǎn)]。（2）乙方簽署地點(diǎn)：[乙方簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人員（1）甲方簽署人員：[甲方法定代表人姓名]。（2）乙方簽署人員：[乙方法定代表人姓名]。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物業(yè)平面圖。14.2附件二：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍（1）中介方：在合同簽訂過(guò)程中，若甲乙雙方通過(guò)中介方進(jìn)行聯(lián)系和協(xié)商，中介方作為第三方，負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)溝