2024年房屋租賃墻面翻新及維護專項協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃墻面翻新及維護專項協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及墻面翻新范圍1.1租賃房屋地址及面積1.2墻面翻新范圍及面積1.3墻面翻新標準和要求2.墻面翻新工程進度及時間安排2.1墻面翻新工程啟動時間2.2墻面翻新工程預(yù)計完成時間2.3墻面翻新工程進度報告3.墻面翻新工程費用及支付方式3.1墻面翻新工程總費用3.2費用支付進度及時間安排3.3額外費用的承擔方式4.墻面翻新工程質(zhì)量保證4.1墻面翻新工程質(zhì)量標準4.2質(zhì)量問題解決方式及期限4.3墻面翻新工程保修期限5.墻面翻新工程安全及環(huán)保要求5.1施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案5.2環(huán)保要求及廢棄物處理5.3施工噪音及擾民問題解決方式6.租賃房屋維護責任劃分6.1租賃房屋的日常維護責任6.2墻面翻新工程后的維護責任6.3維護責任劃分爭議解決方式7.租賃房屋墻面翻新工程變更及解除合同7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及后果8.違約責任及賠償8.1違約行為及后果8.2賠償金額及支付方式9.爭議解決方式及法律適用9.1合同爭議解決方式9.2適用法律法規(guī)10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件及程序11.其他條款11.1租賃房屋的其他設(shè)施及使用規(guī)定11.2租賃房屋的轉(zhuǎn)讓及繼承12.雙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表12.1甲方聯(lián)系方式及授權(quán)代表12.2乙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表13.附件13.1墻面翻新工程設(shè)計方案13.2墻面翻新工程預(yù)算明細14.簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及墻面翻新范圍1.1租賃房屋地址及面積甲方同意將位于【填寫具體地址】的【填寫房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2墻面翻新范圍及面積墻面翻新范圍包括【填寫具體墻面范圍和面積】。乙方應(yīng)按照本合同約定的標準和要求進行墻面翻新。1.3墻面翻新標準和要求【填寫墻面翻新的具體標準和要求，如材料、工藝、顏色等】。第二條墻面翻新工程進度及時間安排2.1墻面翻新工程啟動時間墻面翻新工程將于【填寫具體日期】啟動。2.2墻面翻新工程預(yù)計完成時間墻面翻新工程預(yù)計將于【填寫具體日期】完成。2.3墻面翻新工程進度報告乙方應(yīng)定期向甲方報告墻面翻新工程的進度，并在遇到問題時及時與甲方溝通解決。第三條墻面翻新工程費用及支付方式3.1墻面翻新工程總費用墻面翻新工程的總費用為【填寫具體金額】。3.2費用支付進度及時間安排【填寫具體的費用支付進度和時間安排】。3.3額外費用的承擔方式如因乙方原因?qū)е聣γ娣鹿こ藤M用增加，甲方有權(quán)要求乙方承擔額外費用。具體承擔方式如下：【填寫具體的額外費用承擔方式】。第四條墻面翻新工程質(zhì)量保證4.1墻面翻新工程質(zhì)量標準墻面翻新工程應(yīng)達到【填寫具體質(zhì)量標準】。4.2質(zhì)量問題解決方式及期限如乙方未按照約定質(zhì)量完成墻面翻新工程，甲方有權(quán)要求乙方在【填寫具體期限】內(nèi)予以修復(fù)或重新施工。4.3墻面翻新工程保修期限墻面翻新工程的保修期限為【填寫具體期限】。第五條墻面翻新工程安全及環(huán)保要求5.1施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)采取【填寫具體安全措施】確保施工過程中的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并通知甲方。5.2環(huán)保要求及廢棄物處理乙方應(yīng)按照【填寫具體環(huán)保要求】進行施工，并負責將廢棄物【填寫具體處理方式】。5.3施工噪音及擾民問題解決方式乙方應(yīng)采取【填寫具體措施】減少施工噪音，避免對周邊居民造成困擾。如發(fā)生擾民問題，乙方應(yīng)立即采取措施解決，并承擔相應(yīng)責任。第六條租賃房屋維護責任劃分6.1租賃房屋的日常維護責任甲方負責租賃房屋的日常維護。6.2墻面翻新工程后的維護責任墻面翻新工程完成后，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致墻面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任。如因甲方使用不當導(dǎo)致墻面出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任。6.3維護責任劃分爭議解決方式如雙方在維護責任劃分上發(fā)生爭議，應(yīng)通過【填寫具體方式】解決。第八條違約責任及賠償8.1違約行為及后果甲方如未按照約定時間支付墻面翻新工程費用，乙方有權(quán)暫停施工。如甲方未按照約定要求進行墻面翻新，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2賠償金額及支付方式乙方因甲方違約行為遭受的損失，甲方應(yīng)按照【填寫具體金額】進行賠償。賠償金額通過【填寫具體支付方式】支付。第九條爭議解決方式及法律適用9.1合同爭議解決方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫具體法院】提起訴訟。9.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【填寫具體省份】的法律。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件除非雙方另有約定，本合同在墻面翻新工程完成后自動終止。10.3合同續(xù)約條件及程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前【填寫具體時間】內(nèi)簽訂續(xù)約合同，并按照約定程序進行。第十一條其他條款11.1租賃房屋的其他設(shè)施及使用規(guī)定【填寫具體條款，如家具、電器使用規(guī)定等】。11.2租賃房屋的轉(zhuǎn)讓及繼承如甲方將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對第三方有效。如甲方去世，本合同對甲方繼承人有效。第十二條雙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表12.1甲方聯(lián)系方式及授權(quán)代表甲方授權(quán)【填寫具體姓名】作為代表處理與乙方之間的合同事務(wù)。12.2乙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表乙方授權(quán)【填寫具體姓名】作為代表處理與甲方之間的合同事務(wù)。第十三條附件13.1墻面翻新工程設(shè)計方案【附件名稱】。13.2墻面翻新工程預(yù)算明細【附件名稱】。第十四條簽字頁14.1甲方簽字【填寫甲方簽字】14.2乙方簽字【填寫乙方簽字】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：墻面翻新工程設(shè)計方案詳細描述墻面翻新工程的設(shè)計要求、材料選擇、施工工藝、預(yù)期效果等。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案進行施工，確保墻面翻新工程的質(zhì)量。附件二：墻面翻新工程預(yù)算明細列出墻面翻新工程的各項費用，包括材料費、人工費、施工費等，并詳細說明各項費用的計算依據(jù)和標準。附件三：施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案詳細描述施工過程中的安全措施，包括施工人員的安全培訓(xùn)、施工現(xiàn)場的安全防護、應(yīng)急預(yù)案的啟動程序等。附件四：環(huán)保要求及廢棄物處理列出施工過程中應(yīng)遵守的環(huán)保要求，包括材料的選擇、施工過程中的污染控制、廢棄物的分類處理和妥善處置等。附件五：施工噪音及擾民問題解決方式詳細描述施工過程中如何控制噪音，減少對周邊居民的干擾，并說明遇到擾民問題時如何及時解決。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按照約定時間支付墻面翻新工程費用責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定的進度和時間安排支付費用。如甲方未按時支付，乙方有權(quán)暫停施工。甲方需承擔因暫停施工導(dǎo)致的額外費用，并向乙方支付違約金。違約行為二：甲方未按照約定要求進行墻面翻新責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定的墻面翻新標準和要求進行施工。如甲方未按照約定施工，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于重新施工、支付違約金等。違約行為三：乙方未按照約定時間完成墻面翻新工程責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成墻面翻新工程。如乙方未按時完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方需在約定時間內(nèi)完成工程，并承擔因延遲完成導(dǎo)致的額外費用。示例說明：如果甲方未按時支付第二筆工程費用，乙方可以暫停施工，并通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的5個工作日內(nèi)支付欠款，否則乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為欠款金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃房屋解釋：本合同中的租賃房屋指的是甲方同意出租給乙方使用的位于【填寫具體地址】的【填寫房屋面積】平方