房東租房合同2

房東租房合同精選本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1房東信息1.2租客信息1.3房屋信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的違約金5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維修6.1租客使用要求6.2房屋維修責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.合同終止及違約責(zé)任9.1合同終止情形9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋交付及驗(yàn)收12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單13.簽字蓋章13.1房東簽字13.2租客簽字14.合同生效時(shí)間14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1房東信息1.1.1姓名1.1.2聯(lián)系方式1.1.3身份證號(hào)1.2租客信息1.2.1姓名1.2.2聯(lián)系方式1.2.3身份證號(hào)1.3房屋信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋面積1.3.3房屋戶型1.3.4房屋設(shè)施2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的違約金5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維修6.1租客使用要求6.2房屋維修責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.合同終止及違約責(zé)任9.1合同終止情形9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋交付及驗(yàn)收12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單13.簽字蓋章13.1房東簽字13.2租客簽字14.合同生效時(shí)間14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1租客需征得房東書面同意8.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合房東要求8.1.3轉(zhuǎn)租不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1租客應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向房東報(bào)告8.2.2租客需提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息8.2.3房東有權(quán)審查轉(zhuǎn)租對(duì)象是否符合要求8.3轉(zhuǎn)租租金分配8.3.1租客轉(zhuǎn)租所得租金不得高于原租金8.3.2租客應(yīng)將租金分配情況告知房東8.3.3房東不得干涉租客的租金分配9.合同終止及違約責(zé)任9.1合同終止情形9.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)約9.1.2房東提前解除合同，需提前通知租客9.1.3租客提前解約，需支付違約金9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1房東違約，需支付租客違約金9.2.2租客違約，需支付房東違約金9.2.3違約金金額按合同總租金的百分比計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.其他約定11.1寵物管理11.1.1租客飼養(yǎng)寵物需征得房東同意11.1.2寵物造成的損害由租客承擔(dān)責(zé)任11.2訪客管理11.2.1租客應(yīng)告知房東訪客信息11.2.2訪客行為不當(dāng)，由租客承擔(dān)責(zé)任11.3房屋交付及驗(yàn)收11.3.1房東應(yīng)在租賃開(kāi)始日前交付房屋11.3.2雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單13.簽字蓋章13.1房東簽字13.2租客簽字14.合同生效時(shí)間14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，若造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入16.1.1中介方負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。16.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2維修服務(wù)方介入16.2.1維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。16.2.2維修服務(wù)方的維修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3保險(xiǎn)公司介入16.3.1保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋及租客財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買和理賠。16.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的變更17.2.1若合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可協(xié)商變更，并在合同中注明。17.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍17.3.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。18.2若協(xié)商無(wú)果，可向中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等相應(yīng)的行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。18.3若調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同變更和解除19.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知第三方。19.2第三方應(yīng)在收到通知后，按照甲乙雙方的要求，辦理相應(yīng)的變更或解除手續(xù)。20.第三方介入的合同續(xù)約20.1若甲乙雙方與第三方簽訂的合同需續(xù)約，應(yīng)在合同到期前，書面通知第三方。20.2第三方應(yīng)在收到通知后，按照甲乙雙方的要求，辦理相應(yīng)的續(xù)約手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正，共計(jì)約1500字，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的定義及責(zé)任，第三方介入的額外條款及說(shuō)明，第三方責(zé)任限額，第三方介入的爭(zhēng)議解決，第三方介入的合同變更和解除，以及第三方介入的合同續(xù)約等條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等，清晰反映房屋實(shí)際狀況。說(shuō)明：附件1用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)共同確認(rèn)附件1中的照片。附件2：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：附件2用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的配備情況，甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)共同確認(rèn)附件2中的清單。附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限、租金支付、押金退還等合同條款的補(bǔ)充和修改。說(shuō)明：附件3用于對(duì)主合同的重要條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改，甲乙雙方在簽訂主合同后，如有需要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)的內(nèi)容、周期、費(fèi)用等，以及維修請(qǐng)求的響應(yīng)時(shí)間等。說(shuō)明：附件4用于明確維修服務(wù)方的維修責(zé)任和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)理賠流程等。說(shuō)明：附件5用于明確保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)服務(wù)內(nèi)容，以及甲乙雙方在保險(xiǎn)理賠過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租手續(xù)、轉(zhuǎn)租租金分配等。說(shuō)明：附件6用于規(guī)范租客轉(zhuǎn)租行為，確保轉(zhuǎn)租過(guò)程的合法性和公平性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房東違約：未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施；未能按照約定時(shí)間交付房屋；未能履行維修責(zé)任等。2.租客違約：未能按照合同約定支付租金；未能按照約定使用房屋及設(shè)施；未能履行合同約定的其他義務(wù)等。3.第三方違約：未能按照合同約定提供服務(wù)；服務(wù)不符