土地租賃中介服務(wù)協(xié)議

土地租賃中介服務(wù)協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）為__________，乙方（以下簡稱“承租方”）為__________。鑒于出租方擁有位于__________的__________土地（以下簡稱“租賃土地”），而承租方有租賃該土地的意向，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本中介服務(wù)協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂旨在明確甲乙雙方在土地租賃中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障。

合同目的如下：

一、甲方委托乙方為其提供租賃土地的中介服務(wù)，乙方接受甲方委托，協(xié)助甲方尋找合適的承租方，促成租賃交易的完成。

二、乙方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，維護甲方合法權(quán)益，確保中介服務(wù)過程的合法性、合規(guī)性。

三、雙方在協(xié)議簽訂后，應(yīng)本著誠實信用原則，共同推進租賃交易的順利進行。

簽訂背景如下：

一、甲方在租賃土地過程中，因自身原因無法全面了解市場行情，故尋求乙方專業(yè)中介服務(wù)。

二、乙方具備豐富的土地租賃中介經(jīng)驗，熟悉相關(guān)政策法規(guī)，能夠為甲方提供高效、專業(yè)的中介服務(wù)。

三、鑒于甲乙雙方在租賃土地中介服務(wù)方面的合作意愿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本中介服務(wù)協(xié)議。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)在甲方委托的范圍內(nèi)，負責(zé)尋找符合甲方要求的承租方，并協(xié)助雙方進行租賃談判，促成租賃合同的簽訂。

1.2乙方應(yīng)向甲方提供租賃市場的相關(guān)信息，包括但不限于租賃價格、租賃期限、租賃條件等。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方進行租賃合同的簽訂，包括但不限于合同起草、修改、審核等工作。

二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實、準(zhǔn)確、及時，不得有誤導(dǎo)甲方或承租方的行為。

2.2乙方應(yīng)在合理的時間內(nèi)完成甲方委托的服務(wù)事項，確保租賃交易順利進行。

2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保中介服務(wù)過程合法合規(guī)。

三、價格支付

3.1甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.2中介服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)向乙方支付_________%的預(yù)付款，余款在租賃合同簽訂后________日內(nèi)支付完畢。

3.3若乙方未能完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還預(yù)付款。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及租賃過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃合同履行完畢后________年止。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未能按照約定完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若甲方未能按照約定支付中介服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止中介服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

5.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協(xié)議的修改、補充或終止，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃土地信息，包括土地性質(zhì)、面積、位置、權(quán)屬證明等。

1.2甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)完成中介服務(wù)，并確保租賃交易順利進行。

1.3甲方有權(quán)對乙方的中介服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。

1.4甲方應(yīng)按照約定向乙方支付中介服務(wù)費用，并保證支付方式的安全、及時。

1.5甲方應(yīng)配合乙方的中介工作，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助談判等。

1.6甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用乙方提供的中介服務(wù)進行非法活動。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃土地信息，以便乙方進行市場調(diào)研和尋找合適的承租方。

2.2乙方有權(quán)要求甲方配合中介工作，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助談判等。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和甲方要求，提出合理的租賃建議和方案。

2.4乙方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實、準(zhǔn)確、及時，不得有誤導(dǎo)甲方或承租方的行為。

2.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保中介服務(wù)過程合法合規(guī)。

2.6乙方有權(quán)在完成中介服務(wù)后，按照約定收取中介服務(wù)費用。

2.7乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露或用于其他目的。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式

3.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。

3.2乙方在尋找承租方時，應(yīng)優(yōu)先考慮符合甲方要求的條件，并在第一時間向甲方反饋相關(guān)信息。

3.3甲方在收到乙方的反饋后，有權(quán)對潛在承租方進行核實，并在合理時間內(nèi)做出是否進一步談判的決定。

3.4在談判過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)意見和協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。

3.5乙方在協(xié)助甲方進行合同簽訂時，應(yīng)確保合同的條款清晰、明確，并符合法律法規(guī)的要求。

3.6雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.7雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

3.8雙方應(yīng)共同維護租賃土地的市場價格，不得惡意壓價或哄抬價格。

3.9雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為__________年，自生效之日起計算。

4.2本協(xié)議的有效期限屆滿前，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期，續(xù)期期限與原協(xié)議相同。

二、合同的變更

4.3本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

4.4任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

三、合同的終止條件

4.5本協(xié)議的終止條件如下：

（一）本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

（二）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

（三）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（四）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；

（五）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

四、合同的解除

4.6本協(xié)議的解除需滿足以下條件之一：

（一）根據(jù)本協(xié)議第四條“合同的終止條件”的規(guī)定，本協(xié)議已滿足終止條件；

（二）一方因違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

（三）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意解除本協(xié)議。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。

7.2本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。

7.3本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

8.1甲方（出租方）簽字、蓋章位置：

甲方代表（簽字）：

甲方蓋章：

甲方代表簽字日期：____年____月____日

8.2乙方（中介方）簽字、蓋章位置：

乙方代表（簽字）：

乙方蓋章：

乙方代表簽字日期：____年____月____日

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