產(chǎn)權(quán)抵押協(xié)議（2024年版）

產(chǎn)權(quán)抵押協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出質(zhì)人”）與乙方（以下簡稱“質(zhì)權(quán)人”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方以其擁有的某項產(chǎn)權(quán)作為抵押物向乙方提供抵押擔保，以實現(xiàn)乙方債權(quán)的保障，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的某項產(chǎn)權(quán)作為抵押物提供給乙方，乙方接受該抵押物作為債權(quán)的擔保，以保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)。

二、合同背景

甲方因資金需求，擬向乙方借款，為保證乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方同意以其擁有的某項產(chǎn)權(quán)作為抵押物，乙方接受該抵押物作為債權(quán)的擔保。

三、抵押物及范圍

1.甲方以其擁有的位于某市某區(qū)某街道某號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物的具體信息詳見附件。

2.抵押物范圍包括抵押物的全部權(quán)利，包括但不限于占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。

四、抵押權(quán)設立

1.本合同簽訂后，甲方應將抵押物依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設立。

2.抵押權(quán)設立后，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和處分。

五、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為乙方債權(quán)的擔保。

2.乙方同意接受甲方的抵押物，并在甲方履行還款義務的情況下，承擔保管、維護抵押物的責任。

二、抵押物描述

1.抵押物的具體信息包括但不限于：房產(chǎn)證號、坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)類型等。

2.抵押物應當是甲方合法擁有的，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

三、質(zhì)量標準

1.抵押物的質(zhì)量標準應當符合國家有關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

2.甲方保證抵押物在抵押期間，其質(zhì)量、性能、安全等不發(fā)生任何不利變化。

四、價格支付

1.甲方同意按照雙方約定的方式支付抵押物的評估費用。

2.乙方有權(quán)在抵押期間收取抵押物的使用費，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責任

1.甲方如未按約定履行還款義務，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。

2.甲方如未按約定提供真實、完整的抵押物信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

3.乙方如未按約定保管、維護抵押物，導致抵押物價值受損的，乙方應承擔賠償責任。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同變更與解除

1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

九、通知與送達

1.雙方在本合同項下的通知、函件等，應以書面形式發(fā)送至對方指定地址。

2.通知送達后，自對方收到通知之日起，視為通知到達。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

a.在乙方履行還款義務的情況下，甲方有權(quán)要求乙方返還抵押物。

b.在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。

c.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付使用費。

2.義務：

a.甲方應確保抵押物真實、合法，不存在權(quán)利瑕疵。

b.甲方應按約定的時間、金額支付評估費用及使用費。

c.甲方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準使用、維護抵押物。

d.甲方應配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。

e.甲方應按照合同約定提供真實、完整的抵押物信息。

二、乙方權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方履行還款義務，并在甲方違約的情況下，行使抵押權(quán)處置抵押物。

b.乙方有權(quán)收取抵押物的使用費。

c.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物的評估費用。

2.義務：

a.乙方應按照合同約定接受抵押物，并妥善保管、維護抵押物。

b.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準使用抵押物。

c.乙方應配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。

d.乙方應按照合同約定支付使用費。

e.乙方應按照合同約定在甲方履行還款義務后，返還抵押物。

三、合作方式

1.雙方應本著平等互利、誠實信用的原則，共同履行本合同。

2.雙方在合同履行過程中，應保持密切聯(lián)系，及時溝通、協(xié)商解決合同履行中遇到的問題。

3.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務，不得擅自變更或解除合同。

4.雙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，合理使用、維護抵押物。

5.雙方應在本合同履行過程中，遵守商業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。

四、合同履行監(jiān)督

1.雙方應設立專門的監(jiān)督機構(gòu)，對合同履行情況進行監(jiān)督。

2.監(jiān)督機構(gòu)負責對甲乙雙方履行合同情況進行檢查，確保合同內(nèi)容得到全面執(zhí)行。

3.監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關證據(jù)材料，以證實各自履行合同的情況。

五、合同終止后的處理

1.本合同履行完畢或解除后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定處理抵押物。

2.雙方應在本合同終止后，將抵押物退還給甲方，并辦理相關手續(xù)。

3.雙方應在本合同終止后，按照國家相關法律法規(guī)和合同約定處理本合同產(chǎn)生的債權(quán)債務關系。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年（具體年數(shù)由雙方協(xié)商確定）。

2.合同到期后，如甲乙雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，延長合同有效期限。

二、合同變更

1.本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力、政策調(diào)整等客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同解除

1.甲方未能按約定履行還款義務，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并行使抵押權(quán)。

2.乙方未按約定保管、維護抵押物，導致抵押物價值受損的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔賠償責任。

3.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。

4.除上述情形外，任何一方不得擅自解除本合同。

四、合同終止

1.本合同履行完畢或解除后，視為合同終止。

2.合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定處理抵押物及債權(quán)債務關系。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，由抵押物所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。

4.本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方身份證復印件；

b.抵押物所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）；

c.抵押物評估報告；

d.甲方與乙方簽訂的借款合同或相關債務協(xié)議；

e.甲方提供的其他與合同履行相關的文件和資料。

2.乙方提供的附件：

a.乙方身份證復印件；

b.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關經(jīng)營許可證；

c.乙方與甲方簽訂的借款合同或相關債務協(xié)議；

d.乙方提供的其他與合同履行相關的文件和資料。

3.雙方共同提供的附件：

a.抵押物登記證明；

b.雙方簽訂的合同變更、解除協(xié)議；

c.雙方協(xié)商一致的其他相關文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方授權(quán)代表簽字：____________________

-甲方蓋章：