售房服務(wù)協(xié)議（2024年版）

售房服務(wù)協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）為_(kāi)_______，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）為_(kāi)_______。鑒于買(mǎi)方有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的意愿，賣(mài)方有出售房產(chǎn)的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

本協(xié)議旨在明確買(mǎi)方與賣(mài)方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

合同目的：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋，乙方出售房屋給甲方。雙方在遵循公平、自愿、等價(jià)、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1賣(mài)方應(yīng)保證其出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

1.2賣(mài)方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。

1.3賣(mài)方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無(wú)重大安全隱患。

1.4賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方進(jìn)行房屋的查看、驗(yàn)收等工作。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、裂縫、滲漏等問(wèn)題。

2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、氣、暖等基本設(shè)施。

2.3房屋裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。

三、價(jià)格支付

3.1雙方經(jīng)協(xié)商確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。

3.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。

3.3買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。

3.4買(mǎi)方支付房款的方式為_(kāi)_______。

四、交付與過(guò)戶

4.1賣(mài)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。

4.2雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.3買(mǎi)方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)支付相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1賣(mài)方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。

5.2買(mǎi)方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。

5.3賣(mài)方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，若出現(xiàn)虛假?gòu)V告、隱瞞房屋瑕疵等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4買(mǎi)方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、保密條款

6.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)事宜完成之日止。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方）：________

乙方（賣(mài)方）：________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）要求買(mǎi)方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款；

（2）在買(mǎi)方未履行支付房款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，有權(quán)要求買(mǎi)方提供必要的證明材料；

（4）在房屋交付前，有權(quán)要求買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

1.2義務(wù)：

（1）確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；

（2）提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等；

（3）保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無(wú)重大安全隱患；

（4）在買(mǎi)方要求查看、驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)提供便利條件；

（5）按照協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方；

（6）配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（7）在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如實(shí)告知買(mǎi)方房屋的實(shí)際情況；

（8）在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，履行保密義務(wù)。

二、買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）要求賣(mài)方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋；

（2）在賣(mài)方未履行交付房屋義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在房屋交付前，有權(quán)要求對(duì)房屋進(jìn)行查看、驗(yàn)收；

（4）在房屋交付后，有權(quán)要求賣(mài)方提供必要的售后服務(wù)；

（5）在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，享有保密權(quán)利。

2.2義務(wù)：

（1）按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款；

（2）在支付房款前，有權(quán)要求查看、驗(yàn)收房屋；

（3）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門(mén)支付相關(guān)稅費(fèi)；

（4）在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如實(shí)告知賣(mài)方自己的需求和意向；

（5）在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，履行保密義務(wù)；

（6）在房屋交付后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和房屋使用要求合理使用房屋。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，在合同執(zhí)行過(guò)程中保持良好溝通，共同推進(jìn)房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的順利進(jìn)行。

3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。

3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成房屋交付、過(guò)戶等手續(xù)。

3.4雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.5雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，共同維護(hù)協(xié)議內(nèi)容的秘密性，不得向任何第三方泄露。

3.6雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和房屋使用要求，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。

3.7雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效性和執(zhí)行力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。

1.2本協(xié)議在有效期內(nèi)對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

三、合同的解除

3.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

（3）一方因故要求解除合同，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。

四、合同的終止

4.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）合同因解除而終止；

（3）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，自愿終止合同；

（4）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，本協(xié)議應(yīng)當(dāng)終止。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款繼續(xù)有效。

六、法律適用與管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議第一條中約定的甲方或乙方所在地。

6.3雙方同意，對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本協(xié)議任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但本協(xié)議其他條款仍然有效。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方需要準(zhǔn)備的附件：

1.1甲方身份證復(fù)印件；

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

1.3土地使用權(quán)證復(fù)印件；

1.4房屋契稅完稅證明復(fù)印件；

1.5房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿；

1.6其他可能涉及的房屋交易相關(guān)證明文件。

2.乙方需要準(zhǔn)備的附件：

2.1乙方身份證復(fù)印件；

2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.3土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.4房屋契稅完稅證明復(fù)印件；

2.5房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿；

2.6其他可能涉及的房屋交易相關(guān)證明文件。

3.雙方共同需要準(zhǔn)備的附件：

3.1房屋現(xiàn)場(chǎng)照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等；

3.2雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

3.3雙方協(xié)商確定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格證明；

3.4房屋交接清單；

3.5雙方簽字的房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等；

3.6雙方約定的其他相關(guān)文件和證明材料。

雙方簽字、蓋章