辦公樓出租合同范本

辦公樓出租合同范本精選本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.維修與保養(yǎng)8.保險9.租賃押金10.提前解約11.違約責(zé)任12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2乙方（承租方）：1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：____________2.2物業(yè)面積：____________平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀：____________（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等）3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃期限共計：____________個月4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元/平方米/月4.2租金總計：____________元（大寫：____________元）4.3支付方式：____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）4.4支付周期：每____________個月支付一次5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：____________（按年度調(diào)整、固定不變等）5.2租金調(diào)整時間：____________6.租賃用途6.1乙方租賃該物業(yè)用途為：____________（詳細(xì)描述乙方的租賃用途）7.維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用7.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得進(jìn)行破壞性行為7.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用7.4甲方應(yīng)在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)的安全與合規(guī)8.保險8.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險，并將保險公司名稱、保險合同編號通知甲方8.2保險費用由乙方承擔(dān)9.租賃押金9.1乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方支付租賃押金，金額為：____________元（大寫：____________元）9.2租賃結(jié)束后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將租賃押金無息退還乙方10.提前解約10.1甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前____________個月書面通知對方10.2解約后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金11.違約責(zé)任11.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金12.爭議解決12.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.保險8.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險，并將保險公司名稱、保險合同編號通知甲方8.2保險費用由乙方承擔(dān)8.3保險金額不得低于物業(yè)的實際價值8.4保險賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失9.租賃押金9.1乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方支付租賃押金，金額為：____________元（大寫：____________元）9.2租賃結(jié)束后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將租賃押金無息退還乙方9.3乙方逾期支付租賃押金的，甲方有權(quán)拒絕交付物業(yè)10.提前解約10.1甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前____________個月書面通知對方10.2解約后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金10.3提前解約的違約金計算方式為：____________元/平方米/月11.違約責(zé)任11.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計算方式為：____________元/天11.3甲方未按照約定提供物業(yè)或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：____________元/平方米/月12.爭議解決12.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)13.法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.2本合同任何條款與法律相抵觸的，應(yīng)以法律為準(zhǔn)14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.4甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動14.5本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等15.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并書面通知甲乙雙方15.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非本合同有明確規(guī)定16.第三方責(zé)任16.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生違約或過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任16.2第三方對甲乙雙方的損失應(yīng)進(jìn)行賠償，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定16.3第三方介入引起的額外費用，由第三方承擔(dān)17.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方僅對其介入的事務(wù)負(fù)責(zé)，不改變甲乙雙方之間的合同條款17.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)17.3第三方不得干涉甲乙雙方在合同外的權(quán)利和義務(wù)18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：____________元（大寫：____________元）18.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致18.3本合同未約定或約定不明確的，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定19.第三方介入的附加條款19.1第三方如未能按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任19.2第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任19.3第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，如有必要，可依法向人民法院提起訴訟20.第三方信息的保密20.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的合同相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給第三方20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任21.第三方解除或終止合同21.1第三方解除或終止本合同時，應(yīng)提前____________個月書面通知甲乙雙方21.2第三方解除或終止合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任22.第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系22.2第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動23.第三方介入的例外情況23.2例外情況下的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方自行承擔(dān)24.第三方介入后的爭議解決24.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決24.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟24.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等。附件二：租金支付證明證明乙方已按照約定支付租金的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：租賃押金收據(jù)甲方收到乙方租賃押金的收據(jù)，金額、收款人等信息需明確。附件四：保險單據(jù)乙方辦理的租賃物業(yè)保險單據(jù)，包括保險公司名稱、保險合同編號等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件六：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄記錄甲方進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)的情況，包括維修項目、時間、費用等信息。附件七：解約證明甲乙雙方提前解約的證明文件，包括解約日期、解約原因等。附件八：違約金計算依據(jù)詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括計算公式、費用明細(xì)等。附件九：爭議解決協(xié)議甲乙雙方就爭議解決的協(xié)商結(jié)果，包括協(xié)商過程、解決方案等。附件十：其他重要文件其他可能影響甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的文件，如政府批文、許可證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照約定使用物業(yè)3.甲方未按照約定提供物業(yè)或服務(wù)4.甲方未按時維修保養(yǎng)物業(yè)5.乙方未按照約定支付租賃押金6.乙方提前解約7.甲方提前解約8.第三方未按照約定履行其職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一天，乙方應(yīng)支付逾期租金的__%作為滯納金。2.未按照約定使用物業(yè)：乙方應(yīng)承擔(dān)__元/天的違約金。3.甲方未按照約定提供物業(yè)或服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)__元/天的違約金。4.甲方未按時維修保養(yǎng)物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)__元/次的違約金。5.乙方未按