物業(yè)小區(qū)維修保潔合同范例

物業(yè)小區(qū)維修保潔合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方負(fù)責(zé)管理物業(yè)小區(qū)，乙方作為業(yè)主，為維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，提高居住品質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就物業(yè)小區(qū)維修保潔事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修保潔范圍

1.甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化帶等進(jìn)行維修保潔；

2.乙方負(fù)責(zé)對自用房屋及其配套設(shè)施的維修保潔。

二、維修保潔標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方維修保潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；

2.乙方自用房屋及其配套設(shè)施的維修保潔標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

三、維修保潔費(fèi)用

1.甲方維修保潔費(fèi)用按年度計收，具體金額由雙方協(xié)商確定；

2.乙方應(yīng)于每年維修保潔費(fèi)用到期前支付給甲方；

3.如因維修保潔項(xiàng)目增加或減少，雙方應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整維修保潔費(fèi)用。

四、維修保潔期限

1.本合同有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計算；

2.本合同期滿前__________個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

五、維修保潔責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)對維修保潔工作進(jìn)行全面監(jiān)督，確保維修保潔質(zhì)量；

2.乙方應(yīng)配合甲方維修保潔工作，對自用房屋及其配套設(shè)施的維修保潔負(fù)責(zé)；

3.甲方在維修保潔過程中，如因施工原因造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定履行維修保潔義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.乙方未按約定支付維修保潔費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)小區(qū)維修保潔項(xiàng)目清單；

2.物業(yè)小區(qū)維修保潔費(fèi)用清單；

3.乙方自用房屋及其配套設(shè)施維修保潔標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)方）：____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方作為物業(yè)小區(qū)的管理方，乙方作為業(yè)主，為保障小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施的正常運(yùn)行，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，共同承擔(dān)物業(yè)小區(qū)的維修保潔服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.丙方負(fù)責(zé)對物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化帶等進(jìn)行維修保潔；

2.丙方負(fù)責(zé)對乙方自用房屋及其配套設(shè)施的維修保潔；

3.丙方負(fù)責(zé)對物業(yè)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)性維修事件進(jìn)行應(yīng)急處理。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.丙方維修保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；

2.丙方應(yīng)確保維修保潔質(zhì)量，達(dá)到甲方和乙方的合理預(yù)期；

3.丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案和質(zhì)量保障措施。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.丙方服務(wù)費(fèi)用按年度計收，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定；

2.丙方應(yīng)在每年服務(wù)費(fèi)用到期前向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用清單；

3.乙方可根據(jù)丙方提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)內(nèi)容，向甲方提出費(fèi)用調(diào)整建議。

四、服務(wù)期限

1.本合同有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計算；

2.本合同期滿前__________個月，甲乙雙方應(yīng)與丙方協(xié)商續(xù)簽事宜。

五、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)確保維修保潔服務(wù)的及時性和質(zhì)量，對維修保潔過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)直接責(zé)任；

2.丙方應(yīng)配備合格的專業(yè)人員，對乙方自用房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；

3.丙方應(yīng)確保維修保潔過程中的安全，避免對乙方及其財產(chǎn)造成損害。

六、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)對丙方的維修保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、服務(wù)質(zhì)量評估等；

2.甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保潔任務(wù)；

3.甲方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)表現(xiàn)，調(diào)整丙方的服務(wù)費(fèi)用；

4.甲方有權(quán)解除本合同，如丙方嚴(yán)重違約或服務(wù)不達(dá)標(biāo)。

七、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)配合丙方的維修保潔工作，提供必要的便利；

2.乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時支付維修保潔費(fèi)用；

3.乙方應(yīng)就自用房屋及其配套設(shè)施的維修保潔，與丙方協(xié)商確定具體事宜。

八、違約責(zé)任

1.丙方未按約定履行維修保潔義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.乙方未按時支付維修保潔費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同終止

1.本合同因任何一方違約而終止；

2.本合同期滿，甲乙雙方未續(xù)簽的，自動終止。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的服務(wù)提供方，提高物業(yè)小區(qū)的維修保潔服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益，同時減輕乙方的負(fù)擔(dān)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施得到有效維護(hù)，提升居住品質(zhì)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

甲方（物業(yè)方）：____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理公司）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（業(yè)主）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（清潔服務(wù)公司）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理物業(yè)小區(qū)，乙方作為業(yè)主，為保障居住環(huán)境清潔衛(wèi)生，經(jīng)甲乙雙方共同決定，引入丙方作為第三方清潔服務(wù)公司，提供專業(yè)清潔服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.丙方負(fù)責(zé)對物業(yè)小區(qū)公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化帶等進(jìn)行的日常清潔服務(wù)；

2.丙方負(fù)責(zé)對乙方居住的房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行定期清潔；

3.丙方負(fù)責(zé)對物業(yè)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的突發(fā)事件進(jìn)行及時清潔處理。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.丙方清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；

2.丙方應(yīng)確保清潔質(zhì)量，達(dá)到乙方滿意；

3.丙方應(yīng)制定清潔計劃，確保公共區(qū)域清潔無死角。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.丙方服務(wù)費(fèi)用按季度計收，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定；

2.乙方應(yīng)在每個季度末前支付丙方當(dāng)季清潔費(fèi)用；

3.任何費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。

四、服務(wù)期限

1.本合同有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計算；

2.本合同期滿前__________個月，甲乙雙方應(yīng)與丙方協(xié)商續(xù)簽事宜。

五、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，如清潔工具、清潔劑等；

2.丙方有權(quán)要求乙方提供清潔所需的必要配合，如開放門鎖等。

六、丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定提供清潔服務(wù)，確保清潔質(zhì)量；

2.丙方應(yīng)保證清潔過程中的安全，避免對甲方和乙方造成損害；

3.丙方應(yīng)及時報告清潔過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并采取相應(yīng)措施。

七、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供清潔服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

2.乙方有權(quán)要求丙方對清潔過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；

3.乙方有權(quán)要求丙方提供清潔服務(wù)記錄，以備查閱。

八、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)支付丙方按照合同約定的清潔費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)配合丙方的清潔工作，提供必要的便利；

3.乙方應(yīng)就自用房屋及其配套設(shè)施的清潔，與丙方協(xié)商確定具體事宜。

九、違約責(zé)任

1.丙方未按約定履行清潔服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.甲方未按時支付丙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

結(jié)尾：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保居住環(huán)境的清潔衛(wèi)生，提升居住品質(zhì)，保護(hù)業(yè)主的居住權(quán)益。乙方希望通過引入專業(yè)的清潔服務(wù)公司，獲得高質(zhì)量的清潔服務(wù)，同時保障自身權(quán)益不受侵害。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于，甲方作為