酒吧項(xiàng)目租賃合同范例

酒吧項(xiàng)目租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的酒吧（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“酒吧”）的租賃權(quán)，且乙方有意承租該酒吧用于經(jīng)營(yíng)酒吧業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________的酒吧，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），每月支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，保證租賃物及附屬設(shè)施的安全、整潔。

4.3乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2如乙方確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.酒吧租賃物清單

2.酒吧裝修設(shè)計(jì)圖紙

3.酒吧營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的酒吧（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“酒吧”）的租賃權(quán)，且乙方有意承租該酒吧用于經(jīng)營(yíng)酒吧業(yè)務(wù)，丙方作為酒吧項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________的酒吧，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），每月支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，保證租賃物及附屬設(shè)施的安全、整潔。

4.3乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、丙方責(zé)任與權(quán)益

5.1丙方作為酒吧項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)酒吧的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：

（1）制定并執(zhí)行酒吧的經(jīng)營(yíng)策略；

（2）招聘、培訓(xùn)和管理酒吧員工；

（3）確保酒吧的經(jīng)營(yíng)安全、衛(wèi)生和秩序；

（4）監(jiān)督酒吧的財(cái)務(wù)狀況。

5.2丙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)本合同約定，丙方有權(quán)獲取酒吧運(yùn)營(yíng)的利潤(rùn)分成；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)酒吧的裝修、改造提出建議；

（3）丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方為確保自身權(quán)益，享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)酒吧的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行定期評(píng)估，確保酒吧的經(jīng)營(yíng)符合雙方約定；

（2）甲方有權(quán)在丙方違反本合同約定時(shí)，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方在租賃期間，以下行為視為違約：

（1）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物；

（2）違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)；

（3）未按約定合理使用租賃物，造成租賃物損壞。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在通過(guò)其專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理能力，確保酒吧項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)，提升酒吧的經(jīng)營(yíng)效益。甲方作為出租方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，保障自身權(quán)益，同時(shí)確保乙方和丙方的合作順利進(jìn)行。此模式有助于甲方在租賃過(guò)程中，更好地實(shí)現(xiàn)自身利益，降低風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)酒吧項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè)空間”），且乙方有意承租該商業(yè)空間用于開(kāi)設(shè)咖啡店，丙方作為咖啡店項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________的商業(yè)空間，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），每月支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)咖啡店業(yè)務(wù)。

4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，保證商業(yè)空間的安全、整潔。

4.3乙方在租賃期間對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行裝修、改造，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

五、丙方責(zé)任與權(quán)益

5.1丙方作為咖啡店項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）市場(chǎng)調(diào)研與定位；

（2）菜單設(shè)計(jì)與產(chǎn)品開(kāi)發(fā)；

（3）營(yíng)銷(xiāo)策略與品牌推廣；

（4）員工培訓(xùn)與管理建議。

5.2丙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)本合同約定，丙方有權(quán)獲取咖啡店運(yùn)營(yíng)的咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)在咖啡店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為提出建議；

（3）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與咖啡店的部分經(jīng)營(yíng)決策。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方為確保自身權(quán)益，享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，確?？Х鹊甑某晒\(yùn)營(yíng)；

（2）乙方有權(quán)在丙方提供的服務(wù)不符合預(yù)期時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需求，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前通知丙方。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供商業(yè)空間，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2甲方在租賃期間，以下行為視為違約：

（1）未經(jīng)乙方同意，擅自改變商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)或用途；

（2）未按約定維護(hù)商業(yè)空間的安全和公共設(shè)施；

（3）未按約定提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身在咖啡店經(jīng)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，通過(guò)引入專(zhuān)