磚房出租改造合同范例

磚房出租改造合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的磚房，乙方有意承租該磚房進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就磚房出租改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________________，占地面積為__________________平方米，建筑面積為__________________平方米。

1.2租賃物結(jié)構(gòu)為磚房，房屋現(xiàn)狀為__________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止，共計(jì)__________________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_________________元/月，乙方應(yīng)在每月__________________日前支付當(dāng)月租金。

三、租賃物的改造

3.1乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造，改造內(nèi)容為__________________。

3.2乙方應(yīng)確保改造工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反租賃物的規(guī)劃用途。

3.3改造工程完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物享有使用權(quán)，但不得改變租賃物的用途。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，保持租賃物的完好。

4.3租賃物發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定提供租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元。

5.2若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元。

5.3若乙方違反約定，擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀照片

2.租賃物改造方案

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（第三方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的磚房，乙方有意承租該磚房進(jìn)行改造，丙方作為技術(shù)指導(dǎo)及施工監(jiān)督方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就磚房出租改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________________，占地面積為__________________平方米，建筑面積為__________________平方米。

1.2租賃物結(jié)構(gòu)為磚房，房屋現(xiàn)狀為__________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止，共計(jì)__________________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_________________元/月，乙方應(yīng)在每月__________________日前支付當(dāng)月租金。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)指導(dǎo)，確保乙方改造工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在改造過程中提供必要的技術(shù)支持。

3.4丙方有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議的行為提出警告，并要求乙方改正。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，包括出租、轉(zhuǎn)租等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行改造，確保改造工程符合甲方的要求。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行技術(shù)指導(dǎo)和施工監(jiān)督職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的用途。

4.5甲方有權(quán)要求乙方在改造工程完成后，將租賃物恢復(fù)原狀。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行改造，確保改造工程符合甲方的要求。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.3乙方有權(quán)在改造工程完成后，按照約定獲得改造后的租賃物。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元。

6.2若乙方違反約定，擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若丙方未按約定履行技術(shù)指導(dǎo)和施工監(jiān)督職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀照片

2.租賃物改造方案

3.丙方資質(zhì)證明

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為技術(shù)指導(dǎo)及施工監(jiān)督方，保障改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定進(jìn)行改造，維護(hù)甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，對(duì)租賃物的使用、改造和收益享有主導(dǎo)權(quán)，保障自身利益。

2.甲方通過嚴(yán)格監(jiān)督乙方和丙方，確保改造工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)租賃物的價(jià)值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（第三方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的磚房，乙方有意承租該磚房進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，丙方作為項(xiàng)目管理及監(jiān)理方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就磚房出租改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________________，占地面積為__________________平方米，建筑面積為__________________平方米。

1.2租賃物結(jié)構(gòu)為磚房，房屋現(xiàn)狀為__________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止，共計(jì)__________________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_________________元/月，乙方應(yīng)在每月__________________日前支付當(dāng)月租金。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，確保乙方按照計(jì)劃進(jìn)行改造和運(yùn)營(yíng)。

3.2丙方對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。

3.4丙方有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議的行為提出整改要求。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的完整信息和必要的支持，包括但不限于改造所需的許可和批準(zhǔn)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主決定商業(yè)運(yùn)營(yíng)策略，包括但不限于裝修、設(shè)備購(gòu)置、營(yíng)銷活動(dòng)等。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇是否續(xù)租或退租。

4.4乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行改造，確保改造工程符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的使用安全，并在改造前提供必要的維修和保養(yǎng)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算，以確保租賃物的合理使用。

5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，但不得干預(yù)乙方的正常商業(yè)決策。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定提供租賃物的維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元。

6.2若甲方違反約定，限制乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)賠償乙方因此遭受的損失。

6.3若丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀