土地公用合同范例

土地公用合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方與乙方就甲方將上述土地使用權(quán)出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地位置及面積

1.土地位于________________，具體四至范圍為：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。

2.土地總面積為________________平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限自________________起至________________止，共計________________年。

2.租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限為________________年。

三、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣________________元，分________________期支付。

2.每期租金為人民幣________________元，支付時間為________________。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及土地價值變化調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過________________%。

四、土地使用條件

1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的土地使用規(guī)劃進行建設(shè)，不得擅自改變土地用途。

2.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。

3.乙方在使用土地過程中，應(yīng)保護土地資源，不得造成土地污染。

五、土地權(quán)屬及風(fēng)險

1.土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自處分土地使用權(quán)。

2.甲方對土地權(quán)屬享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方在租賃期滿后，如需購買土地使用權(quán)，應(yīng)首先與甲方協(xié)商。

3.甲方對土地權(quán)屬所涉及的風(fēng)險承擔(dān)全部責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每逾期一日，按未付租金總額的________________%計算。

2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如乙方在使用土地過程中，造成土地污染，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用規(guī)劃圖

3.甲方出具的授權(quán)委托書

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的土地使用權(quán)，為保障甲方權(quán)益，提高土地利用率，甲方同意將上述土地使用權(quán)出租給乙方使用，并引入丙方作為項目合作伙伴，共同參與土地開發(fā)。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地位置及面積

1.土地位于________________，具體四至范圍為：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。

2.土地總面積為________________平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限自________________起至________________止，共計________________年。

2.租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限為________________年。

三、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣________________元，分________________期支付。

2.每期租金為人民幣________________元，支付時間為________________。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及土地價值變化調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過________________%。

四、甲乙丙三方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方責(zé)任與權(quán)利：

a.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并確保土地權(quán)屬清晰、無爭議。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的項目開發(fā)進度，確保項目按計劃進行。

c.甲方有權(quán)對項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的重大問題進行決策。

d.甲方有權(quán)在項目完成后優(yōu)先獲得項目收益的________________%。

2.乙方責(zé)任與權(quán)利：

a.乙方負(fù)責(zé)項目的具體實施，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、運營管理等。

b.乙方應(yīng)確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。

c.乙方有權(quán)在項目開發(fā)過程中提出合理化建議，但需經(jīng)甲方同意。

d.乙方有權(quán)獲得項目收益的________________%。

3.丙方責(zé)任與權(quán)利：

a.丙方負(fù)責(zé)提供資金支持，并參與項目決策。

b.丙方有權(quán)在項目開發(fā)過程中提出合理化建議，但需經(jīng)甲方和乙方同意。

c.丙方有權(quán)獲得項目收益的________________%。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每逾期一日，按未付租金總額的________________%計算。

2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在使用土地過程中，造成土地污染，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方如違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用規(guī)劃圖

3.甲方出具的授權(quán)委托書

4.丙方出具的授權(quán)委托書

5.其他相關(guān)證明文件

第三方的介入意義和目的：

1.丙方的資金支持有助于項目的順利進行，降低甲方的資金風(fēng)險。

2.丙方的專業(yè)知識和經(jīng)驗有助于提高項目的開發(fā)效率和質(zhì)量。

3.丙方的參與可以增加項目的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為土地所有者，有權(quán)對土地使用進行監(jiān)督和管理，確保項目符合甲方利益。

2.甲方通過引入第三方，可以優(yōu)化資源配置，提高土地利用率。

3.甲方在項目收益分配中占據(jù)主導(dǎo)地位，有助于保障甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于乙方擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和市場資源，為拓展業(yè)務(wù)，甲方同意將位于________________的土地使用權(quán)出租給乙方，并引入丙方作為項目投資方。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地位置及面積

1.土地位于________________，具體四至范圍為：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。

2.土地總面積為________________平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限自________________起至________________止，共計________________年。

2.租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限為________________年。

三、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣________________元，分________________期支付。

2.每期租金為人民幣________________元，支付時間為________________。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及土地價值變化調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過________________%。

四、甲乙丙三方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方責(zé)任與權(quán)利：

a.乙方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、運營管理等工作。

b.乙方有權(quán)在項目開發(fā)過程中提出合理化建議，并經(jīng)甲方同意后實施。

c.乙方有權(quán)獲得項目收益的________________%。

d.乙方有權(quán)在項目完成后優(yōu)先獲得項目收益的________________%。

2.甲方責(zé)任與權(quán)利：

a.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并確保土地權(quán)屬清晰、無爭議。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的項目開發(fā)進度，確保項目符合約定要求。

c.甲方有權(quán)在項目開發(fā)過程中提出合理化建議，但需經(jīng)乙方同意。

3.丙方責(zé)任與權(quán)利：

a.丙方負(fù)責(zé)提供資金支持，并參與項目決策。

b.丙方有權(quán)在項目開發(fā)過程中提出合理化建議，但需經(jīng)乙方和甲方同意。

c.丙方有權(quán)獲得項目收益的________________%。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為每逾期一日，按土地總面積的________________%計算。

2.甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在使用土地過程中，造成土地污染，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方如違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用規(guī)劃圖

3.甲方出具的授權(quán)委托書

4.丙方出具的