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文檔簡介
轉讓土地房屋合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出賣方”)與乙方(以下簡稱“買受方”)本著平等互利、協商一致的原則,就甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的土地及房屋(以下簡稱“標的物”)的轉讓事宜,經雙方友好協商,達成如下協議:
一、標的物基本情況
1.標的物位于__________市__________區(qū)__________街道__________號,土地面積__________平方米,房屋建筑面積__________平方米,用途為__________。
2.標的物產權清晰,無任何權屬糾紛,甲方保證標的物在轉讓時不存在任何限制性條件。
二、轉讓價格及支付方式
1.標的物轉讓價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,將全部轉讓價款支付給甲方。
三、交付及驗收
1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,將標的物交付給乙方。
2.乙方在接收標的物時,應認真檢查標的物的現狀,如有不符或損壞,應及時通知甲方,甲方應在__________個工作日內予以修復或賠償。
四、稅費承擔
1.甲方保證標的物在轉讓過程中產生的稅費由甲方承擔。
2.乙方在辦理標的物過戶手續(xù)時,依法應繳納的稅費由乙方承擔。
五、違約責任
1.甲方未按本合同約定時間交付標的物,應向乙方支付違約金,違約金為__________元/日,累計不超過__________元。
2.乙方未按本合同約定時間支付轉讓價款,應向甲方支付違約金,違約金為__________元/日,累計不超過__________元。
3.任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的法律責任。
六、爭議解決
雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同附件如下:
(一)標的物土地使用證復印件;
(二)標的物房屋所有權證復印件;
(三)雙方身份證復印件;
(四)其他相關文件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________
年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)以及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等互利、協商一致的原則,就甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的土地及房屋(以下簡稱“標的物”)的轉讓事宜,以及丙方作為第三方擔保方的介入,經三方友好協商,達成如下協議:
一、標的物基本情況
1.標的物位于__________市__________區(qū)__________街道__________號,土地面積__________平方米,房屋建筑面積__________平方米,用途為__________。
2.標的物產權清晰,無任何權屬糾紛,甲方保證標的物在轉讓時不存在任何限制性條件。
二、丙方作為第三方擔保方
1.丙方同意在本合同中擔任擔保方,對乙方的付款義務提供擔保。
2.丙方擔保的金額為人民幣__________元整,擔保期限自本合同簽訂之日起至標的物轉讓完畢之日止。
3.丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,向甲方支付擔保金人民幣__________元整。
三、轉讓價格及支付方式
1.標的物轉讓價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,將全部轉讓價款支付給甲方。
3.若乙方未按時支付轉讓價款,丙方應在接到甲方通知后__________個工作日內,代為支付乙方所欠款項。
四、交付及驗收
1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,將標的物交付給乙方。
2.乙方在接收標的物時,應認真檢查標的物的現狀,如有不符或損壞,應及時通知甲方,甲方應在__________個工作日內予以修復或賠償。
五、稅費承擔
1.甲方保證標的物在轉讓過程中產生的稅費由甲方承擔。
2.乙方在辦理標的物過戶手續(xù)時,依法應繳納的稅費由乙方承擔。
六、甲方的權益與責任
1.甲方有權要求乙方按時支付轉讓價款,如乙方違約,甲方有權解除本合同,并要求丙方承擔相應責任。
2.甲方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務,如丙方違約,甲方有權直接向丙方追償。
3.甲方有權要求乙方在標的物交付后,按照合同約定進行合理使用,如乙方違反使用規(guī)定,甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。
七、乙方的權利與義務
1.乙方有權在標的物交付后取得標的物的所有權。
2.乙方應按照合同約定支付轉讓價款,并承擔標的物的使用、維護及保養(yǎng)責任。
八、乙方的違約及限制條款
1.乙方未按本合同約定時間支付轉讓價款,每逾期一日,應向甲方支付違約金,違約金為__________元/日,累計不超過__________元。
2.乙方在標的物交付后,未經甲方同意,不得擅自改變標的物的用途。
3.乙方違反本合同約定的,甲方有權解除本合同,并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。
九、爭議解決
雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
3.本合同附件如下:
(一)標的物土地使用證復印件;
(二)標的物房屋所有權證復印件;
(三)雙方身份證復印件;
(四)丙方擔保承諾書;
(五)其他相關文件。
第三方丙方的介入,旨在為甲方的權益提供保障,確保乙方按時履行付款義務。甲方通過引入丙方作為擔保方,增強了自身在合同中的地位,保障了標的物的順利轉讓。同時,甲方通過增加自身的權利條款和利益條款,進一步鞏固了其在合同中的主導地位。乙方在合同中的違約及限制條款,確保了甲方權益不受侵害,維護了甲方的合法權益。
甲方為主導的目的和意義在于:
1.保障甲方在標的物轉讓過程中的權益,確保甲方能夠按時獲得轉讓價款。
2.通過丙方擔保,降低甲方在交易過程中的風險,提高交易的安全性。
3.加強甲方在合同中的主導地位,確保甲方在交易中的權益得到充分保障。
第三方介入的意義和目的在于:
1.為甲方提供擔保,確保乙方按時履行付款義務,降低甲方的交易風險。
2.促進交易的順利進行,保障交易雙方的合法權益。
3.通過第三方介入,增強合同的約束力,提高合同的執(zhí)行力。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)以及丁方(以下簡稱“丁方”)本著平等互利、協商一致的原則,就甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的土地及房屋(以下簡稱“標的物”)的租賃事宜,以及丁方作為第三方擔保方的介入,經三方友好協商,達成如下協議:
一、標的物基本情況
1.標的物位于__________市__________區(qū)__________街道__________號,土地面積__________平方米,房屋建筑面積__________平方米,用途為__________。
2.標的物產權清晰,無任何權屬糾紛,甲方保證標的物在租賃期間不存在任何限制性條件。
二、丁方作為第三方擔保方
1.丁方同意在本合同中擔任擔保方,對乙方的租賃義務提供擔保。
2.丁方擔保的金額為人民幣__________元整,擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。
3.丁方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,向甲方支付擔保金人民幣__________元整。
三、租賃期限及租金
1.本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,支付第一個月的租金人民幣__________元整。
3.租金支付方式為每月__________日支付,租金總額為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
四、乙方的權利與義務
1.乙方有權在租賃期限內使用標的物,并按照合同約定進行合理使用。
2.乙方有權在租賃期滿后,根據甲方意愿選擇續(xù)租或退租。
五、甲方的權利與義務
1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金,并保證標的物的完好。
2.甲方有權監(jiān)督乙方的使用行為,確保乙方按照合同約定使用標的物。
六、甲方的違約及限制條款
1.甲方未按時交付標的物或提供相關配套設施,每逾期一日,應向乙方支付違約金,違約金為__________元/日。
2.甲方在租賃期間擅自改變標的物的用途,應承擔相應的法律責任,并賠償乙方因此遭受的損失。
3.甲方違反本合同約定的,乙方有權解除合同,并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。
七、丁方的責權利
1.丁方應在本合同約定的擔保期限內,履行擔保義務,確保乙方按照合同約定支付租金。
2.丁方有權要求乙方按照合同約定支付租金,若乙方違約,丁方有權直接向乙方追償。
3.丁方在履行擔保義務過程中,如因乙方原因造成損失,有權向乙方追償。
八、爭議解決
雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份。
3.本合同附件如下:
(一)標的物土地使用證復印件;
(二)標的物房屋所有權證復印件;
(三)雙方身份證復印件;
(四)丁方擔保承諾書;
(五)
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