2024年商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金總額3.2支付方式及時(shí)間3.3逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整通知5.租賃商鋪的使用5.1商鋪用途5.2不得使用的行為5.3商鋪維護(hù)責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用7.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：商鋪照片及尺寸圖13.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪位置：____________________1.2.2商鋪面積：____________________平方米1.2.3商鋪用途：____________________1.2.4商鋪裝修情況：____________________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____________________2.2租賃終止日期：____________________2.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式3.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。3.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶：____________________。3.3逾期支付處理：3.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的____%作為滯納金。3.3.2逾期支付超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。4.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)書面通知乙方。5.租賃商鋪的使用5.1商鋪用途：乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。5.2不得使用的行為：5.2.1從事違法活動(dòng)；5.2.2從事與商鋪用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；5.2.3亂丟垃圾、破壞商鋪設(shè)施；5.3商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔和完好。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿，乙方按照合同約定支付全部租金，且商鋪無(wú)損壞；6.2.2乙方提前解除合同，且無(wú)違約行為；6.3保證金退還程序：乙方在滿足退還條件后，向甲方提出退還申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用：乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改動(dòng)。7.2公共區(qū)域使用：乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得占用、破壞或影響他人正常使用。7.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任：附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方逾期支付租金；8.1.2乙方違反商鋪用途，從事違法活動(dòng)；8.1.3乙方未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，造成商鋪損壞；8.1.4乙方擅自改動(dòng)附屬設(shè)施；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2甲方有權(quán)采取必要措施，保護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于解除合同、收回商鋪等；8.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方提出解除合同，另一方同意；10.3解除后的責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金等事項(xiàng)；10.3.2解除合同后，任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方收到乙方支付的租金及保證金；11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3終止條件11.3.1租賃期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3依照法律規(guī)定或本合同約定終止；11.4終止日期11.4.1租賃期限屆滿的，合同自然終止；11.4.2解除合同的，終止日期以雙方約定為準(zhǔn)。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2通知送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)；12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；12.3合同附件12.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：商鋪照片及尺寸圖；13.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件；13.3附件三：其他相關(guān)證明文件。14.合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人身份證明：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)、推薦或同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方的具體職責(zé)由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容確定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方的行為視為甲乙雙方的行為。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和目的。16.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般包括但不限于：17.2.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估意見導(dǎo)致的損失；17.2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的損失；17.2.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。17.3責(zé)任賠償17.3.1第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，或由第三方責(zé)任限額確定。17.3.2若第三方責(zé)任賠償超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方完成其職責(zé)；18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；18.1.3第三方因自身原因退出介入。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；18.3第三方介入終止后的責(zé)任18.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片及尺寸圖要求：清晰展示商鋪的整體外觀、內(nèi)部布局及裝修狀況，包括商鋪面積尺寸、門窗位置等。說(shuō)明：本附件作為商鋪現(xiàn)狀的直觀展示，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲方和乙方雙方的身份證復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：本附件用于證明租賃雙方的身份信息，是合同簽署的必要文件。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃用途證明等。說(shuō)明：本附件作為合同履行的輔助文件，用于證明商鋪的合法使用權(quán)及租賃用途。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金；1.2乙方違反商鋪用途，從事違法活動(dòng)；1.3乙方未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，造成商鋪損壞；1.4乙方擅自改動(dòng)附屬設(shè)施；1.5甲方未按時(shí)交付商鋪；1.6甲方未按照約定提供附屬設(shè)施；1.7甲方未按照約定進(jìn)行公共區(qū)域維護(hù)；1.8任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的____%作為滯納金。2.2違反商鋪用途：乙方應(yīng)賠償因違法活動(dòng)導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3未進(jìn)行商鋪維護(hù)：乙方應(yīng)修復(fù)或賠償因未維護(hù)導(dǎo)致的商鋪損壞。2.4擅自改動(dòng)附屬設(shè)施：乙方應(yīng)恢復(fù)附屬設(shè)施原狀或賠償損失。2.5未按時(shí)交付商鋪：甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.6未提供附屬設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金，并確保乙方使用。2.7未進(jìn)行公共區(qū)域維護(hù)：甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金，并確保公共區(qū)域整潔。2.8違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付1000元滯納金。2.乙方在商鋪內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成商鋪損壞，乙方應(yīng)賠償5000元損失。3.甲方未按時(shí)交付商鋪，逾期5天，應(yīng)支付2500元違約金。全文完。2024年商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金及滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用限制7.2商鋪裝修要求7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.合同解除及終止8.1解除合同的條件8.2合同終止的條件8.3解除或終止合同的通知期限9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1商鋪照片11.2租賃圖紙11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改流程13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________出租方聯(lián)系電話：___________出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________承租方聯(lián)系電話：___________承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置商鋪所在商業(yè)街區(qū)名稱：___________商鋪所在樓層：___________商鋪門牌號(hào)碼：___________2.2商鋪面積商鋪總面積：___________平方米商鋪實(shí)際使用面積：___________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：___________商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期間調(diào)整租賃期限不可隨意調(diào)整，如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月___________日4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)賬賬戶信息：___________4.4違約金及滯納金若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額___________%的違約金。若出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額___________%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額：___________元5.2押金退還條件租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程承租方應(yīng)在租賃期滿前向出租方提出退還押金申請(qǐng)。出租方在收到申請(qǐng)后，對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞或違約行為后，將押金退還承租方。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)商鋪內(nèi)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月按時(shí)支付。6.2物業(yè)費(fèi)商鋪物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月按時(shí)支付。6.3其他費(fèi)用商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用限制承租方在使用商鋪過(guò)程中，不得從事違法活動(dòng)，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得影響商業(yè)街區(qū)的整體形象。7.2商鋪裝修要求承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向出租方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。7.3商鋪維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因承租方原因造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同解除及終止8.1解除合同的條件1.承租方未按時(shí)支付租金或逾期超過(guò)___________日；2.承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)；3.出租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.2合同終止的條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自然終止。8.3解除或終止合同的通知期限出租方解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知承租方；承租方解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知出租方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額___________%的違約金。出租方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額___________%的違約金。承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為___________。11.合同附件11.1商鋪照片附件一：商鋪照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部設(shè)施等。11.2租賃圖紙附件二：商鋪?zhàn)赓U圖紙，包括商鋪平面圖、立面圖等。11.3其他相關(guān)文件附件三：其他與租賃合同相關(guān)的文件，如裝修圖紙、費(fèi)用清單等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改流程合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決。13.2通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)___________方式送達(dá)，送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：___________14.3簽署人簽字蓋章出租方（蓋章）：___________承租方（蓋章）：___________簽署人姓名：___________簽署人職務(wù)：___________簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方以及其他任何為履行本合同提供協(xié)助的第三方。15.2第三方的責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)自身提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)自行與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)或合作協(xié)議，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入事項(xiàng)的變更或解除，需經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。17.第三方介入的具體條款17.1中介方1.確保甲乙方提供的合同信息真實(shí)、準(zhǔn)確；2.協(xié)助甲乙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確；3.在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)。中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)。17.2擔(dān)保方1.在甲乙方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；2.在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲乙方同意，不得擅自變更或解除擔(dān)保合同。擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定，收取擔(dān)保費(fèi)用。17.3咨詢服務(wù)提供方1.根據(jù)甲乙方需求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)；2.在咨詢服務(wù)過(guò)程中，保守甲乙方商業(yè)秘密。咨詢服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)咨詢服務(wù)合同約定，收取咨詢費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品性質(zhì)、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。18.2甲乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。18.3若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，自行承擔(dān)超出部分的損失。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1甲乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。19.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為___________。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙方之間權(quán)利義務(wù)的履行。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與甲乙方與第三方簽訂的其他合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪照片要求：清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部布局及裝修情況。2.租賃圖紙要求：包括商鋪平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)標(biāo)注尺寸及裝修要求。說(shuō)明：附件二用于明確商鋪的使用范圍和裝修標(biāo)準(zhǔn)，確保合同雙方的權(quán)益。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于裝修圖紙、設(shè)備清單、費(fèi)用清單等。說(shuō)明：附件三用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額___________%的違約金。示例：若租金為10000元/月，承租方逾期1個(gè)月未支付租金，應(yīng)支付1000元違約金。2.裝修違約違約行為：承租方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀或支付修復(fù)費(fèi)用。示例：承租方裝修時(shí)擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)安全隱患，應(yīng)恢復(fù)原狀或支付修復(fù)費(fèi)用。3.使用違約違約行為：承租方未按約定用途使用商鋪或從事違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方在商鋪內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.維護(hù)違約違約行為：承租方未按規(guī)定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備。示例：商鋪空調(diào)損壞，承租方未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.合同解除違約違約行為：一方未按約定履行合同解除義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定履行合同解除義務(wù)，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款額___________%的違約金。全文完。2024年商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整條件6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用權(quán)與使用權(quán)限制7.1商鋪用途7.2使用權(quán)限制7.3違規(guī)使用處理8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3仲裁或訴訟12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：位于__________商業(yè)街區(qū)，具體位置為__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：商鋪為__________結(jié)構(gòu)，包含__________等設(shè)施，詳見附件《商鋪設(shè)施清單》。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付，具體支付方式為__________4.3支付方式：租賃方應(yīng)按照約定時(shí)間，將租金匯入出租方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則：租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致的原則。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年____月____日，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。5.3調(diào)整條件：租金調(diào)整需滿足市場(chǎng)行情變動(dòng)、政策調(diào)整等條件。6.租金押金6.1押金金額：租金押金為人民幣_(tái)_________元整。6.2押金退還條件：租賃期限屆滿且無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.3押金退還程序：租賃方需提交押金退還申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無(wú)誤后，退還押金。7.使用權(quán)與使用權(quán)限制7.1商鋪用途：租賃方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于違法活動(dòng)或影響他人正常經(jīng)營(yíng)。7.2使用權(quán)限制：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。7.3違規(guī)使用處理：如租賃方違規(guī)使用商鋪，出租方有權(quán)終止合同，并追究其法律責(zé)任。8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.1保持商鋪內(nèi)外清潔，定期進(jìn)行打掃。8.1.2對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。8.1.3在租賃期間，不得擅自改動(dòng)商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。8.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和公共設(shè)施的維修。8.2.1確保商鋪主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固和安全。8.2.2維護(hù)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，如電梯、消防設(shè)施等。8.2.3在租賃期間，因出租方原因造成的商鋪損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.3維修費(fèi)用：除因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞外，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)。9.2轉(zhuǎn)讓程序：租賃方轉(zhuǎn)讓商鋪，需經(jīng)出租方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)租條件：租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.4轉(zhuǎn)租程序：租賃方轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并向出租方報(bào)告轉(zhuǎn)租情況。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金按租金總額的____%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決，否則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3仲裁或訴訟：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1.1出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；12.1.2租賃方未按時(shí)支付租金；12.1.3任何一方嚴(yán)重違約；12.2解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。12.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。13.2合同附件：本合同附件包括《商鋪設(shè)施清單》、《租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議》等。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議；15.2.2提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；15.2.3提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；15.2.4提供咨詢服務(wù)，就合同相關(guān)事宜提供專業(yè)意見。16.第三方介入的必要性與程序16.1必要性：第三方介入的必要性由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.1合同雙方共同選擇第三方；16.2.2第三方參與合同簽訂過(guò)程；16.2.3第三方在合同中明確其責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其違約或疏忽導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2明確責(zé)任限額：17.2.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)基于合同金額、第三方服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定；17.2.3第三方責(zé)任限額不得低于法定最低責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同雙方權(quán)益；