2024年度xyz房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度xyz房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當事人2.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目類型2.5項目資質(zhì)3.銷售代理內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理期限3.3銷售代理方式3.4銷售代理責任4.銷售代理費用4.1銷售代理費率4.2銷售代理費用結(jié)算方式4.3銷售代理費用支付時間5.項目推廣與宣傳5.1推廣宣傳內(nèi)容5.2推廣宣傳費用5.3推廣宣傳效果評估6.銷售代理成果6.1銷售目標6.2銷售成果評估6.3銷售成果提成7.項目變更與調(diào)整7.1項目變更類型7.2項目變更審批流程7.3項目變更對銷售代理的影響8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.解除合同10.1解除合同情形10.2解除合同流程10.3解除合同后的責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的責任承擔13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息13.2附件二：銷售代理方案13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2024年度xyz房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理事宜達成一致。第二條合同目的2.3實現(xiàn)甲乙雙方互利共贏。第三條房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱：xyz房地產(chǎn)項目。3.2項目地點：[具體地址]。3.3項目面積：[具體面積]。3.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等。3.5項目資質(zhì)：[具體資質(zhì)]。第四條銷售代理內(nèi)容4.1銷售代理范圍：包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳、客戶接待、銷售合同簽訂等。4.2銷售代理期限：自合同生效之日起至[具體日期]止。4.3銷售代理方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于廣告宣傳、戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)營銷等。4.4銷售代理責任：乙方應(yīng)按照甲方要求，確保銷售代理工作的順利進行，并對銷售過程中出現(xiàn)的違約行為承擔責任。第五條銷售代理費用5.1銷售代理費率：按照銷售總額的[具體百分比]提取。5.2銷售代理費用結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，具體時間為每月[具體日期]。5.3銷售代理費用支付時間：乙方應(yīng)在每月結(jié)算后[具體天數(shù)]內(nèi)提供發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后[具體天數(shù)]內(nèi)支付銷售代理費用。第六條項目推廣與宣傳6.1推廣宣傳內(nèi)容：包括但不限于項目介紹、產(chǎn)品特點、優(yōu)惠政策等。6.2推廣宣傳費用：由甲方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。6.3推廣宣傳效果評估：以銷售業(yè)績、客戶滿意度等指標作為評估標準。第七條銷售代理成果7.1銷售目標：[具體銷售目標]。7.2銷售成果評估：以實際銷售業(yè)績作為評估標準，包括但不限于銷售總額、銷售面積等。7.3銷售成果提成：按照實際銷售業(yè)績，在達到銷售目標的情況下，乙方可獲得[具體提成比例]的提成。第八條違約責任8.1乙方未按合同約定完成銷售代理工作，導致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失額的[具體百分比]。8.2甲方未按合同約定支付銷售代理費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。8.3任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條保密條款9.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。9.3在保密期限內(nèi)，如因法律法規(guī)要求或法院、仲裁機構(gòu)裁決等原因需要披露信息，應(yīng)事先通知對方，并采取必要措施保護對方利益。第十條解除合同10.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未改正，對方有權(quán)解除合同。10.2合同期限屆滿，如雙方無續(xù)約意愿，合同自動終止。10.3在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或市場環(huán)境變化，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一項爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二項合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限屆滿或解除后，合同終止。12.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十三項合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息。13.2附件二：銷售代理方案。13.3附件三：保密協(xié)議。第十四項其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同簽訂日期：[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方合同履行過程中，因特定目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高工作效率，確保合同目的的實現(xiàn)。2.2第三方介入的目的是為了解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提供專業(yè)意見或服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為[具體金額]。3.3第三方責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。第五條第三方介入流程5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)機制。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時反饋合同履行情況。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。6.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)僅限于其服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)。6.3第三方不得利用介入合同履行過程中的信息，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入前支付，或按合同約定的方式分期支付。第八條第三方介入終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理善后事宜。第九條第三方介入合同補充9.1第三方介入合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同與本附件內(nèi)容如有沖突，以本附件為準。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入合同生效11.1第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同與本附件共同構(gòu)成完整的合同文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息要求：包括項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細信息。說明：附件一為合同履行的重要依據(jù)，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供。2.附件二：銷售代理方案要求：詳細闡述銷售策略、推廣計劃、銷售目標等。說明：附件二為乙方執(zhí)行銷售代理工作的指導文件，雙方應(yīng)在合同簽訂前共同制定。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確保密范圍、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議為雙方保密義務(wù)的書面約定，雙方應(yīng)在合同簽訂時簽署。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、費用、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議為第三方參與合同履行的法律文件，雙方應(yīng)在第三方介入前簽署。5.附件五：銷售業(yè)績報表要求：定期報告銷售業(yè)績，包括銷售總額、銷售面積、客戶數(shù)量等。說明：銷售業(yè)績報表為甲方評估乙方工作成果的重要依據(jù)，乙方應(yīng)定期提供。6.附件六：合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄雙方就合同履行過程中的重要事項的溝通內(nèi)容和結(jié)果。說明：溝通記錄為雙方解決爭議、維護自身權(quán)益的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定支付銷售代理費用。1.2未按合同約定提供房地產(chǎn)項目信息。1.3未按合同約定履行保密義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按合同約定完成銷售代理工作。2.2未按合同約定履行保密義務(wù)。2.3未按合同約定提供銷售業(yè)績報表。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1逾期支付銷售代理費用，應(yīng)支付逾期付款利息。2.2未提供項目信息，導致乙方損失，應(yīng)賠償損失額的[具體百分比]。2.3違反保密義務(wù)，泄露項目信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償損失。乙方違約責任：2.5違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償損失。2.6未提供銷售業(yè)績報表，影響甲方評估工作，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付銷售代理費用，逾期付款10天，應(yīng)支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。乙方違約示例：乙方未按合同約定完成銷售代理工作，導致甲方損失30萬元，乙方應(yīng)賠償甲方損失額的[具體百分比]。全文完。2024年度xyz房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1開發(fā)商2.2代理方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目類型4.銷售代理范圍4.1銷售目標4.2銷售策略4.3銷售渠道5.代理費用5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用結(jié)算6.合作期限6.1合作期限起止時間6.2合作期限延長7.銷售業(yè)績考核7.1銷售業(yè)績考核指標7.2銷售業(yè)績考核方法7.3銷售業(yè)績考核結(jié)果8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知送達方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義a)“本合同”指《2024年度xyz房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理合同》；b)“開發(fā)商”指xyz房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；c)“代理方”指xyz房地產(chǎn)銷售代理有限公司；d)“項目”指xyz房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于某市的住宅項目；e)“銷售代理范圍”指代理方在合同約定的期限內(nèi)，負責項目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作；f)“代理費用”指代理方因履行本合同而應(yīng)得的報酬；g)“銷售業(yè)績”指在合同有效期內(nèi)，代理方通過銷售活動所取得的銷售業(yè)績。1.2解釋a)本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進行解釋；b)如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。2.雙方當事人2.1開發(fā)商a)全稱：xyz房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b)簡稱：xyz地產(chǎn)c)地址：某市某區(qū)某路某號d)法定代表人：2.2代理方a)全稱：xyz房地產(chǎn)銷售代理有限公司b)簡稱：xyz代理c)地址：某市某區(qū)某路某號d)法定代表人：3.項目概述3.1項目名稱a)xyz住宅小區(qū)3.2項目地點a)某市某區(qū)某路某號3.3項目類型a)住宅4.銷售代理范圍4.1銷售目標a)在合同有效期內(nèi)，實現(xiàn)項目銷售總額人民幣1億元；4.2銷售策略a)通過線上線下相結(jié)合的方式進行推廣；b)與各類媒體合作，進行廣告宣傳；c)舉辦各類促銷活動，吸引潛在客戶；4.3銷售渠道a)線上銷售渠道：包括但不限于房地產(chǎn)交易平臺、公司官網(wǎng)、公眾號等；b)線下銷售渠道：包括但不限于銷售中心、合作分銷商、房地產(chǎn)中介等。5.代理費用5.1代理費用總額a)人民幣1000萬元；5.2代理費用支付方式a)按月支付，每月支付金額為代理費用總額的1%；5.3代理費用結(jié)算a)每月一個工作日，由開發(fā)商向代理方支付當月代理費用。6.合作期限6.1合作期限起止時間a)自2024年1月1日起至2024年12月31日止；6.2合作期限延長a)如雙方同意延長合作期限，應(yīng)在本合同到期前一個月書面通知對方。8.保密條款8.1保密內(nèi)容a)雙方在本合同履行過程中所了解到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；8.2保密義務(wù)a)雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；b)保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。8.3違約責任a)如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；b)違反保密義務(wù)的行為，將視為違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.違約責任9.1違約情形a)任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)；b)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；c)任何一方違反保密條款；9.2違約責任承擔a)違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；b)違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；9.3違約賠償a)違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機構(gòu)a)如協(xié)商不成，任何一方可向某市仲裁委員會申請仲裁；10.3爭議解決程序a)仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及某市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件a)雙方簽署并加蓋公章；11.2合同終止條件a)合同約定的合作期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；11.3合同終止后的處理a)合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)；b)雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算代理費用；c)雙方應(yīng)相互返還所持有的對方文件資料。12.其他約定12.1通知送達方式a)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；b)通知送達地址應(yīng)為本合同中載明的地址；12.2合同附件a)本合同附件包括但不限于銷售計劃、項目資料等；12.3合同修改a)本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容作為本合同的組成部分。13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)a)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份；13.2合同簽署a)本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同附件a)銷售計劃b)項目資料c)其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)“第三方”指除開發(fā)商和代理方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入原因a)為了提高合同履行效率；b)為項目提供專業(yè)服務(wù)；c)應(yīng)雙方或任一方的合理需求。16.第三方介入的審批程序16.1開發(fā)商或代理方需在第三方介入前，向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知，說明介入原因、第三方的基本信息（包括但不限于名稱、地址、法定代表人等）以及預(yù)計介入的時間。16.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起五個工作日內(nèi)，以書面形式表示同意或拒絕第三方介入。16.3如一方拒絕第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照第10.3條爭議解決程序處理。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利a)在其職責范圍內(nèi)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬；b)有權(quán)要求開發(fā)商或代理方提供必要的工作條件和信息。17.2第三方義務(wù)a)按照合同約定和委托方的指示，完成相關(guān)工作；b)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責，確保服務(wù)質(zhì)量；c)保守商業(yè)秘密，不得泄露委托方的任何信息。17.3第三方責任a)第三方對其提供服務(wù)或產(chǎn)品所引起的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；b)第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法定責任限額執(zhí)行。18.第三方責任限額的明確18.1第三方責任限額a)第三方責任限額為本合同代理費用總額的10%；b)第三方責任限額在合同中單獨列出，作為合同的一部分。18.2超過責任限額的賠償a)如第三方責任損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔；b)如第三方責任損失低于責任限額，由第三方按比例承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分a)開發(fā)商與代理方對本合同項下的義務(wù)承擔連帶責任；b)第三方僅對其自身提供服務(wù)或產(chǎn)品所引起的損失承擔責任；c)如第三方責任損失涉及開發(fā)商或代理方，開發(fā)商或代理方應(yīng)承擔相應(yīng)的連帶責任。19.2權(quán)利劃分a)第三方有權(quán)向開發(fā)商或代理方收取約定的報酬；b)開發(fā)商或代理方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品；c)第三方有權(quán)要求開發(fā)商或代理方為其提供服務(wù)或產(chǎn)品提供必要的工作條件和信息。20.第三方變更與替換20.1第三方變更a)如需變更第三方，雙方應(yīng)按照第16條審批程序進行；20.2第三方替換a)如需替換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照第16條審批程序進行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件a)第三方完成其服務(wù)或任務(wù)；b)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)發(fā)生不可抗力事件，導致第三方無法繼續(xù)履行職責。21.2第三方介入終止后的處理a)第三方應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定，完成其職責范圍內(nèi)的收尾工作；b)雙方應(yīng)按照第11.3條合同終止后的處理規(guī)定，進行結(jié)算和資料返還。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售計劃a)詳細描述銷售策略、推廣方案、銷售目標等；b)提供銷售渠道、銷售價格、銷售折扣等相關(guān)信息；c)說明銷售業(yè)績考核指標及考核方法。2.項目資料a)項目概況，包括項目名稱、地點、類型、規(guī)劃等；b)項目設(shè)計圖紙、施工圖紙、工程進度等；c)項目配套設(shè)施、周邊環(huán)境、交通情況等。3.合作協(xié)議a)詳細規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、代理費用等；b)明確合作終止條件及處理方式；c)規(guī)定爭議解決方式及違約責任。4.保密協(xié)議a)規(guī)定保密內(nèi)容、保密義務(wù)及違約責任；b)明確保密期限及解除條件。5.附件一：銷售業(yè)績報表a)按月或按季度編制銷售業(yè)績報表；b)報表中包含銷售金額、銷售數(shù)量、銷售業(yè)績等數(shù)據(jù)；c)說明銷售業(yè)績考核結(jié)果及獎勵措施。6.附件二：客戶信息表a)記錄客戶的基本信息、購房意向等；b)說明客戶信息的保密義務(wù)及使用范圍。7.附件三：合作終止協(xié)議a)規(guī)定合作終止的條件及程序；b)明確合作終止后的責任及處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)開發(fā)商未按時支付代理費用；b)代理方未按合同約定完成銷售任務(wù)；c)雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；d)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.違約責任認定標準：a)違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；b)違約責任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；c)違約金按合同約定執(zhí)行，如未約定，則按法定違約金標準執(zhí)行。示例說明：a)如開發(fā)商未按時支付代理費用，應(yīng)按日支付違約金，違約金為未支付代理費用的千分之五；c)如雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；d)如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度xyz房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱及地址1.2銷售代理商名稱及地址第二條銷售代理范圍2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2銷售代理區(qū)域2.3銷售代理期限第三條銷售代理費用3.1銷售代理費用計算方式3.2銷售代理費用支付方式3.3銷售代理費用調(diào)整第四條銷售目標及考核4.1銷售目標設(shè)定4.2考核指標及標準4.3考核結(jié)果及獎懲措施第五條房地產(chǎn)項目信息5.1房地產(chǎn)項目概況5.2房地產(chǎn)項目配套設(shè)施5.3房地產(chǎn)項目銷售政策第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九條法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院第十條合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)項目資料12.2銷售代理協(xié)議第十三條合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期第十四條合同簽署14.1雙方簽字14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：[開發(fā)商全稱]1.2房地產(chǎn)開發(fā)商地址：[開發(fā)商詳細地址]1.3銷售代理商名稱：[代理商全稱]1.4銷售代理商地址：[代理商詳細地址]第二條銷售代理范圍2.1房地產(chǎn)項目名稱：[項目名稱]2.2銷售代理區(qū)域：[具體銷售區(qū)域]2.3銷售代理期限：自[起始日期]至[終止日期]第三條銷售代理費用3.1銷售代理費用計算方式：按實際銷售金額的[百分比]提取3.2銷售代理費用支付方式：每月[日期]前支付上月銷售代理費用3.3銷售代理費用調(diào)整：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，可進行適當調(diào)整第四條銷售目標及考核4.1銷售目標設(shè)定：[具體銷售目標]4.2考核指標及標準：以銷售額、銷售速度、客戶滿意度等為主要考核指標4.3考核結(jié)果及獎懲措施：根據(jù)考核結(jié)果，對銷售代理商進行獎勵或處罰第五條房地產(chǎn)項目信息5.1房地產(chǎn)項目概況：[項目概況描述]5.2房地產(chǎn)項目配套設(shè)施：[配套設(shè)施描述]5.3房地產(chǎn)項目銷售政策：[銷售政策描述]第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：[具體解除條件]6.2合同終止條件：[具體終止條件]第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容描述]7.2保密期限：自合同生效之日起[保密期限]7.3違約責任：違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：[可選]如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。第九條法律適用與管轄9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一：[具體事項描述]11.2其他約定事項二：[具體事項描述]第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)項目資料：[具體附件名稱及內(nèi)容]12.2銷售代理協(xié)議：[具體附件名稱及內(nèi)容]第十三條合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。13.2合同生效日期：[具體生效日期]第十四條合同簽署14.1雙方簽字：[開發(fā)商代表簽名]14.2簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他形式協(xié)助而介入合同履行的任何個人或組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：市場調(diào)研、營銷策劃、法律咨詢、技術(shù)支持、財務(wù)顧問等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[金額]。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同履行條件和支持。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)由雙方另行協(xié)商。5.2.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)確保質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導致合同目的無法實現(xiàn)，由第三方承擔責任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入合同履行。6.2第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用，包括但不限于：咨詢費、服務(wù)費、差旅費等，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。7.2第三方介入的費用，由甲