2024年住房抵押信用貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房抵押信用貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件1.3合同當事人信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式與還款計劃3.1還款方式3.2還款計劃3.3逾期還款處理4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評估4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.貸款條件與限制5.1貸款條件5.2貸款限制5.3貸款變更6.保險條款6.1保險種類6.2保險金額6.3保險費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄10.3其他法律適用11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：還款計劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署時間12.2合同生效日期12.3合同備案13.其他約定事項13.1隱私保護13.2信息披露13.3其他約定事項14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：還款計劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點本合同于2024年1月1日在我國某市某區(qū)某街道某銀行簽訂。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同當事人信息甲方（借款人）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地/營業(yè)場所；乙方（貸款人）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地/營業(yè)場所。第二條貸款金額、期限及利率2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限本合同項下貸款期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。2.3貸款利率本合同項下貸款利率為年利率4.5%，按月計息，實際利率以銀行公布為準。第三條還款方式與還款計劃3.1還款方式本合同項下貸款采用等額本息還款方式。3.2還款計劃還款計劃如下：每月還款日為每月的15日；每月還款金額為人民幣貳仟肆佰捌拾元整（￥2,480.00）；還款期間如遇國家法定節(jié)假日，還款日順延至節(jié)假日后的第一個工作日。3.3逾期還款處理借款人未按約定日期還款的，每逾期一日，應向貸款人支付當期未還款額的萬分之五的逾期利息。第四條抵押物4.1抵押物描述本合同項下抵押物為甲方名下位于某市某區(qū)某街道某號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。4.2抵押物評估抵押物評估價值為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方，乙方有權(quán)對抵押物進行占有、使用、收益和處置。第五條貸款條件與限制5.1貸款條件甲方具有完全民事行為能力；甲方有穩(wěn)定的收入來源，具備償還貸款的能力；甲方同意按照本合同約定的還款方式償還貸款；甲方同意抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方。5.2貸款限制甲方不得以任何形式將貸款用于非法活動；甲方不得將貸款用于購買股票、期貨等高風險投資；甲方不得將貸款用于支付其他債務(wù)。5.3貸款變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同項下的貸款金額、期限、利率等進行變更。第六條保險條款6.1保險種類本合同項下保險為財產(chǎn)保險，具體保險種類由雙方另行協(xié)商確定。6.2保險金額保險金額為本合同項下貸款金額。6.3保險費用保險費用由甲方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。第七條違約責任7.1違約情形甲方未按照本合同約定的還款計劃償還貸款；甲方未按照本合同約定的用途使用貸款；甲方未按照本合同約定的抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移；甲方違反本合同約定的其他條款。7.2違約責任承擔逾期還款的，應支付逾期利息；違反貸款用途的，應承擔相應的法律責任；未按約定轉(zhuǎn)移抵押物權(quán)利的，應承擔相應的法律責任；違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法院判定敗訴方無責任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件甲方未按約定用途使用貸款；甲方未按約定償還貸款；乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的貸款資料存在虛假、隱瞞等情形；合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件貸款本息已全部償還；合同約定的其他終止條件；因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照下列規(guī)定處理：甲方應立即停止使用貸款；乙方應退還甲方已支付的貸款本金和利息；雙方應依法處理抵押物；合同解除或終止后，雙方應終止一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條法律適用與爭議管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本合同簽訂地為爭議管轄地，任何一方因本合同發(fā)生的爭議，均應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、所有權(quán)證書編號等信息。11.2附件二：還款計劃表還款計劃表應詳細列明每期還款的日期、金額、利息、本金等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于貸款申請表、身份證明、收入證明、抵押物評估報告等。第十二條合同簽署與生效日期12.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應及時向相關(guān)政府部門備案。第十三條其他約定事項13.1隱私保護雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2信息披露乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的任何信息，甲方應予以配合。13.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：還款計劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供咨詢、評估、擔保、代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機構(gòu)或員工。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的具體職責和權(quán)利。2.2第三方介入應遵循公平、公正、自愿的原則。第三條第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責：3.1.1提供專業(yè)咨詢、評估、擔保等服務(wù)；3.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到履行；3.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；3.1.4按照合同約定，履行其他相關(guān)職責。3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲得合同履行過程中所需的信息；3.2.2依法收取服務(wù)費用；3.2.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.4在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或要求。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責任限額應包括但不限于：4.2.1第三方直接或間接導致的合同履行障礙；4.2.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；4.2.3第三方違反合同約定導致甲乙雙方遭受的損失。4.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的10%。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2.1第三方的基本信息；5.2.2第三方的職責和權(quán)利；5.2.3第三方的責任限額；5.2.4第三方介入的具體事項；5.2.5第三方介入的時間、地點；5.2.6第三方介入的費用及支付方式；5.2.7合同解除與終止的條件；5.2.8爭議解決方式。第六條第三方變更6.1第三方變更前，甲乙雙方應書面同意第三方的變更，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方退出7.1第三方退出前，甲乙雙方應書面同意第三方的退出，并處理相關(guān)的后續(xù)事宜。7.2第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關(guān)系：8.1.1第三方僅作為甲方的服務(wù)提供者，不承擔甲方的法律責任；8.1.2第三方應遵守甲方的要求，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。8.2第三方與乙方的關(guān)系：8.2.1第三方僅作為乙方的服務(wù)提供者，不承擔乙方的法律責任；8.2.2第三方應遵守乙方的要求，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。8.3第三方與合同履行中其他方的劃分：8.3.1第三方不得與合同履行中其他方進行任何形式的利益交換；8.3.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方；8.3.3第三方在履行職責過程中，應尊重合同履行中其他方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求和說明：清單應包含抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、所有權(quán)證書編號等信息；清單應由甲方提供，并由乙方進行核實；清單應加蓋甲方公章或簽字確認。2.附件二：還款計劃表詳細要求和說明：表格應包含每期還款的日期、金額、利息、本金等信息；表格應由乙方根據(jù)合同約定的還款計劃編制；表格應加蓋乙方公章或簽字確認。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括但不限于貸款申請表、身份證明、收入證明、抵押物評估報告等；文件應真實、完整、合法；文件應由甲乙雙方提供，并由乙方進行審核。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、責任限額；協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂；協(xié)議應加蓋甲乙雙方及第三方公章或簽字確認。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用；協(xié)議應由甲乙雙方簽訂；協(xié)議應加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定用途使用貸款；甲方未按約定償還貸款；乙方未按約定提供貸款；乙方未按約定履行擔保義務(wù)；第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；補償因違約造成的損失；承擔爭議解決費用；承擔其他因違約而產(chǎn)生的費用。3.示例說明：甲方未按約定用途使用貸款，導致貸款資金被用于非法活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024年住房抵押信用貸款合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3貸款銀行基本信息1.4抵押物基本信息2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率與還款計劃3.1貸款利率3.2還款計劃4.抵押物信息4.1抵押物所有權(quán)4.2抵押物評估價值4.3抵押物登記手續(xù)5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款使用范圍5.3貸款使用監(jiān)督6.貸款還款6.1還款金額6.2還款時間6.3還款方式7.貸款逾期7.1逾期還款責任7.2逾期還款罰息7.3逾期還款催收8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約責任類型11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同附件12.1抵押物評估報告12.2貸款合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人基本信息姓名：身份證號：05678聯(lián)系電話址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1號樓2單元201室1.2借款人配偶基本信息（如有）姓名：身份證號：05679聯(lián)系電話址：同上1.3貸款銀行基本信息銀行名稱：某銀行股份有限公司銀行地址：某市某區(qū)某街道某銀行大廈聯(lián)系電話：02056781.4抵押物基本信息抵押物名稱：某市某區(qū)某街道某小區(qū)2號樓3單元301室抵押物所有權(quán)：抵押物評估價值：人民幣100萬元整2.貸款金額與期限2.1貸款金額：人民幣80萬元整2.2貸款期限：20年2.3還款方式：等額本息還款法3.貸款利率與還款計劃3.1貸款利率：年利率4.5%3.2還款計劃：每月還款金額為人民幣5555.56元4.抵押物信息4.1抵押物所有權(quán)：4.2抵押物評估價值：人民幣100萬元整4.3抵押物登記手續(xù)：已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號為某押字[2024]0001號5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間：自合同生效之日起10個工作日內(nèi)5.2貸款使用范圍：僅限于購買某市某區(qū)某街道某小區(qū)2號樓3單元301室5.3貸款使用監(jiān)督：借款人需提供相關(guān)購房合同及發(fā)票，銀行有權(quán)監(jiān)督貸款使用情況6.貸款還款6.1還款金額：每月人民幣5555.56元6.2還款時間：每月一天6.3還款方式：銀行柜臺還款、網(wǎng)上銀行還款或自動轉(zhuǎn)賬還款7.貸款逾期7.1逾期還款責任：借款人自逾期之日起，每日應向貸款銀行支付逾期貸款本金0.1%的滯納金7.2逾期還款罰息：逾期貸款本金按日計收0.1%的罰息7.3逾期還款催收：貸款銀行有權(quán)采取一切合法手段進行催收，包括但不限于電話催收、上門催收等8.抵押物處置8.1抵押物處置條件在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，貸款銀行有權(quán)依法處置抵押物抵押物處置需經(jīng)貸款銀行審批，并按照法定程序進行8.2抵押物處置程序貸款銀行向抵押物所在地法院提起訴訟，申請拍賣抵押物法院依法對抵押物進行評估，確定拍賣底價法院發(fā)布拍賣公告，公告期不少于30日拍賣完成后，貸款銀行享有抵押物拍賣所得的優(yōu)先受償權(quán)8.3抵押物處置收益抵押物處置所得收益，扣除拍賣費用、訴訟費用、執(zhí)行費用及其他相關(guān)費用后，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息9.合同變更與解除9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定9.2合同變更程序雙方簽署書面變更協(xié)議變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3合同解除條件借款人嚴重違約，如逾期還款超過90天貸款銀行因國家政策調(diào)整或市場變化等原因，需要提前終止合同9.4合同解除程序雙方簽署書面解除協(xié)議解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院10.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.違約責任11.1違約責任類型貸款逾期、未按約定使用貸款、提供虛假信息等11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約責任賠償違約金按逾期貸款本金的0.5%每日計算，直至全部償還12.合同附件12.1抵押物評估報告抵押物評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具12.2貸款合同附件貸款合同附件包括但不限于借款人身份證復印件、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于貸款銀行審核通過的貸款申請表、合同簽訂確認書等13.合同生效與終止13.1合同生效條件雙方簽署合同，并完成抵押物登記手續(xù)13.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同終止條件貸款本息全部結(jié)清13.4合同終止日期合同終止日期為貸款本息全部結(jié)清之日14.其他約定事項14.1通知方式雙方約定以書面形式通知對方，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力14.4合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因借款人、貸款銀行或其他原因，需要介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1評估機構(gòu)：負責對抵押物進行評估，出具評估報告。2.2監(jiān)理機構(gòu)：負責監(jiān)督貸款使用情況，確保貸款資金用于約定的用途。2.3中介機構(gòu)：提供咨詢、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。2.4法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中的責任，不得超過其自身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)應承擔的責任。3.2第三方因自身過錯導致合同履行不能或造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方的責任限額，由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。4.第三方介入的程序4.1借款人或貸款銀行提出第三方介入的需求，并書面通知對方。4.2雙方同意第三方介入，并簽署書面協(xié)議。4.3第三方介入后，應遵守本合同的約定，并按照雙方協(xié)議的條款履行職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系，由雙方自行約定，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。第三方在履行職責過程中，應尊重借款人的合法權(quán)益。5.2第三方與貸款銀行的關(guān)系第三方與貸款銀行的關(guān)系，由雙方在合同中約定。第三方應按照合同約定，協(xié)助貸款銀行履行監(jiān)管職責。5.3第三方與其他各方的責任劃分第三方與其他各方之間的責任劃分，由合同約定或雙方另行簽訂協(xié)議確定。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)借款人、貸款銀行和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2變更后的合同條款，對三方均具有約束力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地法院提起訴訟。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用，由借款人、貸款銀行或雙方協(xié)商承擔。8.2第三方費用的支付方式，由合同約定或雙方另行簽訂協(xié)議確定。9.第三方的退出9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應提前書面通知借款人、貸款銀行，并按照合同約定或協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。9.2第三方退出后，其職責應由合同約定的其他方或雙方另行約定的第三方接替。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方對本合同內(nèi)容以及借款人、貸款銀行的相關(guān)信息負有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應詳細列明抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告是抵押物價值的權(quán)威證明，對于確定抵押物處置價值具有重要意義。2.貸款合同要求：借款人、貸款銀行雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容應包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，對于保障雙方權(quán)益至關(guān)重要。3.借款人身份證復印件要求：借款人身份證復印件應清晰、完整，并加蓋借款人公章或簽名。說明：身份證復印件是借款