2024年住宅買賣貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.買賣標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證書3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.貸款信息4.1貸款額度4.2貸款利率4.3還款方式4.4還款期限5.貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用7.交房與驗(yàn)收7.1交房條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3交房時(shí)間8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3其他相關(guān)附件12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1協(xié)議書份數(shù)13.2附件份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄地14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號(hào)：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住址：__________1.2買方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號(hào)：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住址：__________2.買賣標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：__________2.1.2房屋建筑面積：__________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.4房屋裝修情況：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.2.3房屋土地使用權(quán)類型：__________2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋所有權(quán)證2.3.2土地使用權(quán)證3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1本合同項(xiàng)下房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整。3.2.2剩余款項(xiàng)以銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2貸款發(fā)放及支付時(shí)間：__________4.貸款信息4.1貸款額度4.1.1本合同項(xiàng)下貸款額度為人民幣_(tái)_________元整。4.2貸款利率4.2.1貸款利率為__________。4.3還款方式4.3.1等額本息還款方式。4.4還款期限4.4.1還款期限為__________年。5.貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)5.1.1買方應(yīng)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。5.2貸款審批5.2.1貸款銀行在收到買方貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料后，應(yīng)在__________日內(nèi)完成審批。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.1.1貸款銀行經(jīng)審批同意后，應(yīng)在__________日內(nèi)發(fā)放貸款。6.2貸款使用6.2.1買方應(yīng)按照貸款合同約定使用貸款，不得挪用。7.交房與驗(yàn)收7.1交房條件7.1.1房屋已過戶至買方名下。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3交房時(shí)間7.3.1交房時(shí)間為__________。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1如果賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付__________元的違約金。8.1.2如果賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2買方違約責(zé)任8.2.1如果買方未按約定時(shí)間支付首付款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付__________元的違約金。8.2.2如果買方未按約定時(shí)間申請(qǐng)貸款或未按時(shí)支付貸款，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)收到全部房款，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同作為本合同附件一。11.2貸款合同11.2.1貸款合同作為本合同附件二。11.3其他相關(guān)附件11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.3.2土地使用權(quán)證11.3.3其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.1.1本合同于__________年__________月__________日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1本合同在__________簽訂。13.合同份數(shù)13.1協(xié)議書份數(shù)13.1.1本合同一式__________份，賣方執(zhí)__________份，買方執(zhí)__________份。13.2附件份數(shù)13.2.1本合同附件一式__________份，賣方執(zhí)__________份，買方執(zhí)__________份。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過__________（郵寄、電子郵件、傳真等）方式進(jìn)行。14.2爭(zhēng)議管轄地14.2.1本合同爭(zhēng)議管轄地為__________。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方外的其他參與本合同履行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：2.1.1中介方：中介方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整，用于賠償因中介方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的情況。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整，用于賠償因評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的情況。2.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整，用于賠償因律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤法律意見或代理不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的情況。2.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整，用于賠償因監(jiān)理機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的情況。3.第三方介入的條款及說明3.1.1中介方介入3.1.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可證。3.1.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)向甲乙雙方提供中介服務(wù)。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入3.1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可證。3.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所介入3.1.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可證。3.1.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)提供法律意見，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。3.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入3.1.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可證。3.1.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在房屋建設(shè)過程中履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，對(duì)因自身故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并在履行職責(zé)過程中享有相應(yīng)的權(quán)利。4.1.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。4.2甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方報(bào)酬，并在第三方完成職責(zé)后進(jìn)行驗(yàn)收。5.第三方介入的流程及管理5.1第三方介入的流程如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。5.1.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。5.1.4甲乙雙方對(duì)第三方履行職責(zé)的情況進(jìn)行驗(yàn)收。5.2第三方介入的管理：5.2.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)第三方介入事項(xiàng)的協(xié)調(diào)和管理。5.2.2管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告第三方介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況。5.2.3管理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌酵瓿杀竞贤s定的職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)終止與第三方的合作關(guān)系。7.2如果第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如果第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交房與驗(yàn)收條款等內(nèi)容。合同中應(yīng)明確約定雙方的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。2.貸款合同2.1詳細(xì)要求和說明：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同中應(yīng)明確約定貸款的發(fā)放、使用和監(jiān)管條款。3.房屋權(quán)屬證書3.1詳細(xì)要求和說明：房屋權(quán)屬證書包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.土地使用權(quán)證4.1詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證證明房屋占用土地的使用權(quán)歸屬。5.房屋評(píng)估報(bào)告5.1詳細(xì)要求和說明：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.法律意見書6.1詳細(xì)要求和說明：法律意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行說明。7.監(jiān)理報(bào)告7.1詳細(xì)要求和說明：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)由監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋建設(shè)過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。8.交房驗(yàn)收單8.1詳細(xì)要求和說明：交房驗(yàn)收單由買方填寫，記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。9.付款憑證9.1詳細(xì)要求和說明：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等，證明付款行為的發(fā)生。10.其他相關(guān)文件10.1詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，可能涉及其他相關(guān)文件，如租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付__________元的違約金。1.2賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按時(shí)支付首付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付__________元的違約金。2.2買方未按時(shí)申請(qǐng)貸款或支付貸款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付__________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付__________元的違約金。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤法律意見或代理不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年住宅買賣貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)交易價(jià)格3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款發(fā)放條件4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶4.2貸款審批條件4.3貸款發(fā)放程序5.貸款還款責(zé)任5.1還款時(shí)間5.2還款金額5.3違約責(zé)任6.房地產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶申請(qǐng)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.協(xié)議變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.其他約定12.1不可抗力12.2合同份數(shù)12.3合同生效13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2貸款審批文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就2024年住宅買賣貸款事宜的約定，保障雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年內(nèi)發(fā)生的住宅買賣貸款相關(guān)事宜。1.3協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房地產(chǎn)為甲方所有，具有完全產(chǎn)權(quán)。2.4房地產(chǎn)交易價(jià)格：甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元。3.貸款基本信息3.1貸款金額：乙方擬申請(qǐng)的貸款金額為人民幣萬(wàn)元。3.2貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3貸款期限：貸款期限為年。3.4還款方式：乙方采用等額本息還款方式。4.貸款發(fā)放條件4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)確保在貸款發(fā)放前，將該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.2貸款審批條件：乙方需滿足貸款銀行規(guī)定的審批條件。4.3貸款發(fā)放程序：乙方需按照貸款銀行的要求，完成貸款申請(qǐng)、審批、放款等程序。5.貸款還款責(zé)任5.1還款時(shí)間：乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息。5.2還款金額：每月還款金額為人民幣元。5.3違約責(zé)任：如乙方未能按時(shí)還款，應(yīng)向貸款銀行支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房地產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)購(gòu)買房屋火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋交易價(jià)格。6.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與貸款期限相同。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶申請(qǐng)：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請(qǐng)。7.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間：過戶手續(xù)應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢。8.協(xié)議變更與解除8.1變更條件：任何一方如需對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1協(xié)議約定的解除條件成就；8.2.2另一方嚴(yán)重違約；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3變更與解除程序：任何變更或解除協(xié)議均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并應(yīng)明確變更或解除的具體內(nèi)容、生效時(shí)間及后續(xù)處理事項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在協(xié)議中明確指定。10.3送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際送達(dá)之日為準(zhǔn)。11.保密條款11.1保密信息范圍：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密信息。11.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等。13.2貸款審批文件：包括貸款合同、貸款審批表等。13.3其他相關(guān)文件：包括雙方協(xié)商一致的其他文件。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本協(xié)議所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議項(xiàng)下的交易、貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜，確保交易順利進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，產(chǎn)權(quán)過戶前。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易事宜。17.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，原則上不超過人民幣萬(wàn)元。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供文件、信息、場(chǎng)所等。18.2第三方權(quán)利行使：第三方應(yīng)在遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的前提下行使權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本協(xié)議約定。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中約定。20.2第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中約定。20.3第三方介入結(jié)果：第三方介入結(jié)果對(duì)本協(xié)議的履行產(chǎn)生影響的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，必要時(shí)可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。21.第三方責(zé)任限額的具體說明21.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：第三方責(zé)任限額按照本協(xié)議約定的金額計(jì)算，如發(fā)生超過該限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。21.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。21.3第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任限額有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致，解除本協(xié)議。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。23.2第三方介入后的合同履行監(jiān)督：第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行本協(xié)議的情況，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。說明：該文件需加蓋房地產(chǎn)管理部門公章，并注明日期。2.貸款審批文件要求：包括貸款合同、貸款審批表等，證明乙方已獲得貸款銀行的批準(zhǔn)。說明：該文件需加蓋貸款銀行公章，并注明日期。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告需注明評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值及評(píng)估方法。4.交易雙方身份證明文件要求：包括身份證、戶口簿等，證明甲乙雙方的身份。說明：所有身份證明文件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。5.交易雙方簽字文件要求：包括本合同、交易確認(rèn)書等，證明甲乙雙方已同意交易條款。說明：所有簽字文件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)文件要求：包括過戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等，用于申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過戶。說明：所有申請(qǐng)文件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。7.貸款還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款時(shí)間等，用于指導(dǎo)乙方按時(shí)還款。說明：該表格需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同要求：包括保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等，證明乙方已購(gòu)買房地產(chǎn)保險(xiǎn)。說明：保險(xiǎn)合同需加蓋保險(xiǎn)公司公章，并注明保險(xiǎn)期限。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等，用于解決雙方可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明：所有爭(zhēng)議解決協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。10.其他相關(guān)文件要求：包括雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說明：所有附件文件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)延誤的時(shí)間，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為元/天。示例：若甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，延誤10天，則應(yīng)向乙方支付元違約金。2.乙方未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向貸款銀行支付滯納金，滯納金金額為每日逾期還款金額的%。示例：若乙方逾期還款1天，則應(yīng)向貸款銀行支付元滯納金。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為元/天。示例：若第三方延誤提供服務(wù)10天，則應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金。4.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損失方支付賠償金，賠償金金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失元，則第三方應(yīng)賠償元。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：受不可抗力影響的一方無需承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，受影響方無需承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年住宅買賣貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址2.2住宅產(chǎn)權(quán)狀況2.3住宅建筑面積2.4住宅裝修狀況3.住宅價(jià)格及支付方式3.1住宅總價(jià)3.2付款方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及還款方式4.貸款機(jī)構(gòu)及貸款條件4.1貸款機(jī)構(gòu)4.2貸款額度4.3貸款期限4.4貸款利率5.貸款審批及放款流程5.1貸款申請(qǐng)及審批5.2貸款放款及發(fā)放6.貸款還款責(zé)任及義務(wù)6.1買方還款責(zé)任6.2賣方配合義務(wù)7.貸款違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：住宅買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所：1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所：1.2.4買方聯(lián)系電話：2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址：2.2住宅產(chǎn)權(quán)狀況：已取得產(chǎn)權(quán)證，無任何權(quán)屬糾紛2.3住宅建筑面積：150平方米2.4住宅裝修狀況：精裝修3.住宅價(jià)格及支付方式3.1住宅總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2貸款部分：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），由買方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款4.貸款機(jī)構(gòu)及貸款條件4.1貸款機(jī)構(gòu)：銀行4.2貸款額度：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.3貸款期限：20年4.4貸款利率：按銀行同期貸款利率執(zhí)行5.貸款審批及放款流程5.1貸款申請(qǐng)及審批：5.1.1買方在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)5.1.2貸款機(jī)構(gòu)對(duì)買方的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在10個(gè)工作日內(nèi)完成審批5.2貸款放款及發(fā)放：5.2.1貸款審批通過后，買方需在5個(gè)工作日內(nèi)與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同5.2.2貸款機(jī)構(gòu)在貸款合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)將貸款款項(xiàng)發(fā)放至賣方指定賬戶6.貸款還款責(zé)任及義務(wù)6.1買方還款責(zé)任：6.1.1買方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月向貸款機(jī)構(gòu)償還貸款本金及利息6.1.2買方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款，不得逾期還款6.2賣方配合義務(wù)：6.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理貸款相關(guān)手續(xù)6.2.2賣方應(yīng)保證在貸款期間，住宅產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議7.貸款違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按時(shí)足額償還貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按貸款金額的1%計(jì)算，每日計(jì)收7.1.2買方如逾期還款超過30天，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討欠款7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未配合買方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2.2賣方如未保證住宅產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：7.3.1貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)放款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按貸款金額的1%計(jì)算，每日計(jì)收7.3.2貸款機(jī)構(gòu)如未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，及時(shí)解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方違約，致使合同無法履行9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)9.2.3雙方應(yīng)在收到答復(fù)之日起30日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的后續(xù)事宜10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.1.2雙方在合同約定的首付款支付后，合同正式生效10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至全部債務(wù)履行完畢之日止11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題11.2通知方式及送達(dá)11.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方的法定地址或合同中約定的地址11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：住宅買賣合同、貸款合同、其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：合同簽署后，首付款支付完畢之日13.合同附件13.1附件一：住宅買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責(zé)任：雙方各自妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容不被泄露或篡改第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中提出，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1.1依照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易安全；3.1.3協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，包括但不限于簽訂合同、辦理手續(xù)等；3.1.4對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出建議；3.1.5在必要時(shí)，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。4.第三方介入的權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密；4.1.3根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的性質(zhì)確定。5.2若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不得超過合同約定或第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方變更或退出7.1若第三方需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情確定。8.2第三方介入的