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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅項目共同開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目總投資3.開發(fā)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利3.2開發(fā)方義務(wù)3.3甲方權(quán)利3.4甲方義務(wù)3.5乙方權(quán)利3.6乙方義務(wù)4.項目投資與資金管理4.1投資總額4.2投資方式4.3資金來源4.4資金管理5.項目建設(shè)進(jìn)度與工期5.1項目建設(shè)階段5.2各階段工期5.3工期延誤責(zé)任6.項目質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制措施6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.項目銷售與價格管理7.1銷售方式7.2銷售價格7.3價格調(diào)整機(jī)制7.4銷售收入分配8.項目風(fēng)險與責(zé)任承擔(dān)8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險分擔(dān)8.3責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)14.合同附件14.1附件一:項目可行性研究報告14.2附件二:土地使用協(xié)議14.3附件三:設(shè)計圖紙14.4附件四:施工合同14.5附件五:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(1)甲方:_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(2)乙方:_________建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人(1)甲方法定代表人:(2)乙方法定代表人:1.3合同雙方聯(lián)系方式(1)甲方聯(lián)系人:聯(lián)系電話:138xxxx5678(2)乙方聯(lián)系人:趙六聯(lián)系電話:139xxxx56782.項目基本情況2.1項目名稱:_________住宅項目2.2項目地點(diǎn):_________市_________區(qū)_________路_________號2.3項目規(guī)模:占地面積______平方米,建筑面積______平方米2.4項目類型:商品住宅2.5項目總投資:人民幣______萬元整3.開發(fā)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利(1)甲方有權(quán)對項目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售和管理;(2)甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查,確保項目按照合同約定進(jìn)行。3.2開發(fā)方義務(wù)(1)甲方負(fù)責(zé)項目所需土地的取得,并辦理相關(guān)手續(xù);(2)甲方負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)所需的資金。3.3甲方權(quán)利(1)甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查,確保項目按照合同約定進(jìn)行;(2)甲方有權(quán)對項目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售和管理。3.4甲方義務(wù)(1)甲方負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)所需的資金;(2)甲方負(fù)責(zé)辦理項目所需土地的取得及相關(guān)手續(xù)。3.5乙方權(quán)利(1)乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行項目建設(shè);(2)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。3.6乙方義務(wù)(1)乙方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行項目建設(shè);(2)乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行質(zhì)量控制和進(jìn)度管理。4.項目投資與資金管理4.1投資總額:人民幣______萬元整4.2投資方式:甲方提供土地使用權(quán)及資金,乙方負(fù)責(zé)施工建設(shè)4.3資金來源:甲方自籌資金4.4資金管理:甲方設(shè)立專門賬戶,乙方按工程進(jìn)度申請支付工程款5.項目建設(shè)進(jìn)度與工期5.1項目建設(shè)階段:土地平整、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、配套設(shè)施5.2各階段工期(1)土地平整:______個月(2)基礎(chǔ)施工:______個月(3)主體結(jié)構(gòu):______個月(4)內(nèi)外裝修:______個月(5)配套設(shè)施:______個月5.3工期延誤責(zé)任:因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`,由甲方承擔(dān);因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`,由乙方承擔(dān)6.項目質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):國家現(xiàn)行有關(guān)建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制措施:乙方在施工過程中,嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序:項目建設(shè)完成后,雙方共同組織驗(yàn)收6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):達(dá)到國家現(xiàn)行有關(guān)建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)8.項目風(fēng)險與責(zé)任承擔(dān)8.1風(fēng)險識別(1)政策風(fēng)險:因國家政策調(diào)整導(dǎo)致的成本增加或項目停滯;(2)市場風(fēng)險:因市場需求變化導(dǎo)致的銷售困難或價格波動;(3)技術(shù)風(fēng)險:因施工技術(shù)問題導(dǎo)致的工程延誤或質(zhì)量問題;(4)自然災(zāi)害風(fēng)險:因自然災(zāi)害導(dǎo)致的工程損失。8.2風(fēng)險分擔(dān)(1)政策風(fēng)險:由甲方承擔(dān);(2)市場風(fēng)險:由雙方共同承擔(dān),具體分擔(dān)比例在合同附件中明確;(3)技術(shù)風(fēng)險:由乙方承擔(dān);(4)自然災(zāi)害風(fēng)險:由雙方共同承擔(dān),具體分擔(dān)比例在合同附件中明確。8.3責(zé)任承擔(dān)(1)因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險,由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(2)因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險,由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(3)因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險,雙方各自承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1解除合同的條件(1)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止合同的條件(1)合同約定的終止條件成就;(2)雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止的程序(1)一方提出解除或終止合同,另一方應(yīng)予以確認(rèn);(2)雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜;(3)簽訂解除或終止合同的書面文件。10.違約責(zé)任10.1違約情形(1)一方未按合同約定履行義務(wù);(2)一方違反合同約定造成對方損失;(3)一方故意隱瞞或提供虛假信息。10.2違約責(zé)任(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方損失;(2)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,具體金額在合同附件中明確;(3)違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止后的責(zé)任。10.3違約賠償(1)賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)對方損失;(2)賠償金額包括直接損失和間接損失;(3)賠償金額應(yīng)在合同附件中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式(1)協(xié)商解決;(2)調(diào)解解決;(3)仲裁解決;(4)訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)(1)雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu);(2)法院。11.3爭議解決程序(1)雙方協(xié)商解決爭議;(2)若協(xié)商不成,提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件(1)雙方簽字蓋章;(2)合同約定的生效條件成就。12.2合同變更(1)變更內(nèi)容需書面確認(rèn);(2)變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解除(1)合同解除需書面確認(rèn);(2)合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定(1)因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀事件;(2)雙方在合同中約定的不可抗力事件。13.2不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;(2)不可抗力事件解除合同,雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。14.合同附件14.1附件一:項目可行性研究報告14.2附件二:土地使用協(xié)議14.3附件三:設(shè)計圖紙14.4附件四:施工合同14.5附件五:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與責(zé)任15.1第三方的概念本合同中所稱的第三方,是指除甲乙雙方外的其他個人、法人或其他組織,包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、供應(yīng)商、保險公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同中的角色與職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定,履行相應(yīng)的職責(zé),包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行監(jiān)理、評估、設(shè)計、施工、供應(yīng)等。15.2.2第三方的責(zé)任限額15.2.2.1第三方的責(zé)任限額設(shè)定甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額,包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任、損失賠償?shù)取?5.2.2.2第三方責(zé)任限額的約定(1)甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方的最高賠償限額,該限額應(yīng)不低于合同總金額的一定比例,具體比例由雙方協(xié)商確定;(2)若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行,甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定,在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.3第三方責(zé)任的認(rèn)定(1)第三方責(zé)任應(yīng)通過合法途徑進(jìn)行認(rèn)定,如仲裁或司法途徑;(2)第三方責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議;16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其履行合同約定的職責(zé);16.1.3甲方應(yīng)與第三方保持溝通,及時解決第三方在履行合同過程中遇到的問題。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的協(xié)助和支持;16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的工作成果,并對其質(zhì)量負(fù)責(zé);16.2.3乙方應(yīng)與第三方保持溝通,及時解決第三方在履行合同過程中遇到的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分(1)第三方在履行合同過程中,應(yīng)向甲方提供相關(guān)報告和文件,甲方應(yīng)予以審核;(2)甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督,并提出合理化建議。17.2第三方與乙方的劃分(1)乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件,以便其履行合同;(2)乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查,并對第三方的建議予以考慮。17.3第三方與其他各方的劃分(1)第三方與甲乙雙方以外的其他各方之間的關(guān)系,由第三方自行處理;(2)第三方在履行合同過程中,如與其他各方發(fā)生爭議,應(yīng)由第三方自行解決。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序(1)若需要第三方介入,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議;(2)變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。18.2合同變更生效(1)變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效;(2)變更協(xié)議生效后,對甲乙雙方和第三方具有約束力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:項目可行性研究報告詳細(xì)要求:詳細(xì)說明項目的市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、技術(shù)可行性、投資估算等,為項目的開發(fā)提供依據(jù)。說明:可行性研究報告應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的單位或個人編制,并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。2.附件二:土地使用協(xié)議詳細(xì)要求:明確甲乙雙方在土地使用方面的權(quán)利、義務(wù),包括土地取得、使用年限、土地用途等。說明:土地使用協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與土地管理部門簽訂,并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。3.附件三:設(shè)計圖紙詳細(xì)要求:提供項目的設(shè)計圖紙,包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等設(shè)計文件。說明:設(shè)計圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位編制,并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。4.附件四:施工合同詳細(xì)要求:明確施工單位在施工過程中的權(quán)利、義務(wù),包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。說明:施工合同應(yīng)由甲乙雙方與施工單位簽訂,并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。5.附件五:其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:包括但不限于項目招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、工程驗(yàn)收報告等。說明:其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)項目實(shí)際情況和需要提供。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按合同約定提供土地或資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的損失。示例說明:若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供土地使用權(quán),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償因延遲開發(fā)造成的損失。2.違約行為:乙方未按合同約定進(jìn)行施工或提供材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的損失。示例說明:若乙方在施工過程中,未按設(shè)計圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,并賠償因質(zhì)量問題造成的損失。3.違約行為:第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明:若監(jiān)理方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理,導(dǎo)致工程質(zhì)量問題,甲乙雙方均有權(quán)要求監(jiān)理方賠償損失。4.違約行為:一方未按合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并賠償對方因此遭受的損失。示例說明:若甲方未按合同約定支付工程款,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因此造成的損失。5.違約行為:一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。示例說明:若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密,乙方有權(quán)要求甲方賠償因其泄露造成的損失。全文完。2024年住宅項目共同開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)方基本信息1.2投資方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目面積2.4項目規(guī)劃3.開發(fā)方責(zé)任3.1土地使用3.2工程建設(shè)3.3施工管理3.4質(zhì)量控制4.投資方責(zé)任4.1資金投入4.2項目監(jiān)督4.3合作管理5.項目進(jìn)度安排5.1項目開工時間5.2項目竣工時間5.3項目分期交付6.合作方式及比例6.1合作方式6.2合作比例7.收益分配7.1收益計算7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.費(fèi)用及支出8.1土地費(fèi)用8.2工程建設(shè)費(fèi)用8.3管理費(fèi)用8.4其他費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更生效條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)方基本信息1.1.1開發(fā)方名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)方住所:省市區(qū)路號1.1.3開發(fā)方法定代表人:1.1.4開發(fā)方聯(lián)系電話:02156781.2投資方基本信息1.2.1投資方名稱:投資管理有限公司1.2.2投資方住所:省市區(qū)路號1.2.3投資方法定代表人:1.2.4投資方聯(lián)系電話:021876543212.項目概況2.1項目名稱:住宅小區(qū)2.2項目地點(diǎn):省市區(qū)街道2.3項目面積:500,000平方米2.4項目規(guī)劃:住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等3.開發(fā)方責(zé)任3.1土地使用3.1.1開發(fā)方負(fù)責(zé)取得項目用地土地使用權(quán),并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。3.1.2開發(fā)方保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。3.2工程建設(shè)3.2.1開發(fā)方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。3.2.2開發(fā)方確保工程建設(shè)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3施工管理3.3.1開發(fā)方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理,確保施工安全、文明、環(huán)保。3.3.2開發(fā)方對施工單位進(jìn)行監(jiān)督管理。3.4質(zhì)量控制3.4.1開發(fā)方建立質(zhì)量管理體系,確保工程質(zhì)量。3.4.2開發(fā)方對工程質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)控。4.投資方責(zé)任4.1資金投入4.1.1投資方按照合同約定的時間和金額投入項目資金。4.1.2投資方保證資金來源合法。4.2項目監(jiān)督4.2.1投資方對項目進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2.2投資方對開發(fā)方的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保項目合規(guī)性。4.3合作管理4.3.1投資方與開發(fā)方共同設(shè)立項目管理委員會,負(fù)責(zé)項目的日常管理工作。4.3.2投資方參與項目決策,重大事項需雙方共同決定。5.項目進(jìn)度安排5.1項目開工時間:2024年1月1日5.2項目竣工時間:2026年12月31日5.3項目分期交付5.3.1第一期:2025年6月30日5.3.2第二期:2025年12月31日5.3.3第三期:2026年6月30日6.合作方式及比例6.1合作方式:共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營6.2合作比例:開發(fā)方60%,投資方40%7.收益分配7.1收益計算:以項目實(shí)際產(chǎn)生的收益為計算依據(jù)。7.2收益分配比例:開發(fā)方60%,投資方40%7.3收益分配方式:按年度結(jié)算,年終分配。8.費(fèi)用及支出8.1土地費(fèi)用8.1.1土地出讓金:按政府規(guī)定的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)支付。8.1.2土地相關(guān)稅費(fèi):由開發(fā)方負(fù)責(zé)繳納。8.2工程建設(shè)費(fèi)用8.2.1工程勘察設(shè)計費(fèi):按合同約定支付。8.2.2施工費(fèi)用:按工程量清單及合同約定支付。8.3管理費(fèi)用8.3.1項目管理費(fèi):按項目總投資的一定比例支付。8.3.2其他管理費(fèi)用:根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生,由雙方協(xié)商解決。8.4其他費(fèi)用8.4.1市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi):按政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。8.4.2物業(yè)管理費(fèi):按物業(yè)管理合同約定支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu):仲裁委員會9.3爭議解決程序:按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同變更10.1變更程序:任何一方提出變更請求,應(yīng)提前書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更內(nèi)容:包括但不限于項目范圍、合作方式、投資比例、收益分配、費(fèi)用及支出等。10.3變更生效條件:變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1解除條件:發(fā)生合同約定的事由,如一方違約、不可抗力等。11.2解除程序:提出解除的一方應(yīng)書面通知對方,合同自通知到達(dá)對方時解除。11.3解除后果:解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算,處理剩余事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形:包括但不限于未按期付款、未按期完成工程建設(shè)、未履行合同約定等。12.2違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償:賠償金額根據(jù)違約情況及實(shí)際損失確定。13.合同生效及終止13.1合同生效條件:雙方簽字蓋章,且投資方首期投資款已支付。13.2合同終止條件:合同約定的項目竣工交付、合同解除、合同到期等。13.3合同終止程序:合同終止后,雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算,處理剩余事宜。14.其他約定14.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù):本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。14.3合同簽署日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中,由甲乙雙方同意引入的,提供專業(yè)服務(wù)或具有特定資質(zhì)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方引入程序15.2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.2.2第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)應(yīng)滿足項目需求,并由甲乙雙方共同審核。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求,提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性,不得偏袒任何一方,確保服務(wù)的中立性和公正性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況提出合理的工作計劃和調(diào)整建議。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.5.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容、項目風(fēng)險等因素綜合確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理,確保在發(fā)生損害時能夠有效彌補(bǔ)甲乙雙方的損失。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1若項目規(guī)模、風(fēng)險等因素發(fā)生變化,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方,并經(jīng)三方簽字確認(rèn)。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入后的合同變更17.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變化,甲乙雙方應(yīng)及時修訂合同條款,確保合同的有效性。17.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。17.2第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。17.2.2若第三方介入導(dǎo)致項目成本增加,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.3第三方介入時的風(fēng)險控制17.3.1甲乙雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險控制措施,確保項目安全、順利進(jìn)行。17.3.2第三方應(yīng)遵守風(fēng)險控制措施,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入時的爭議解決18.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的,爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序按本合同第9條執(zhí)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求:提供最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,加蓋公章。
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