2024年二手住宅交易定金合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易定金合同本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3交易標(biāo)的1.4交易價(jià)格1.5交易方式1.6交易時(shí)間1.7定金支付1.8定金退還1.9交易稅費(fèi)1.10履約責(zé)任1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同解除1.14其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。第二條合同主體2.1甲方（出賣(mài)方）：（姓名或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（號(hào)碼），住所地：（地址）。2.2乙方（買(mǎi)受方）：（姓名或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（號(hào)碼），住所地：（地址）。第三條交易標(biāo)的3.1甲方同意將其名下位于：（地址）的住宅出售給乙方。3.2該住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，且無(wú)任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。第四條交易價(jià)格4.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣：（金額）元整。4.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條交易方式5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（天數(shù)）日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣：（金額）元整。5.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)于：（日期）前配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條交易時(shí)間6.1乙方應(yīng)于：（日期）前支付全部購(gòu)房款。6.2甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后：（日期）內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第七條定金支付7.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起：（天數(shù)）日內(nèi)，向甲方指定的賬戶(hù)支付定金人民幣：（金額）元整。7.2甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并妥善保管。7.3若乙方未按時(shí)支付定金，視為乙方放棄本合同約定的權(quán)利。7.4若甲方未按時(shí)履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方雙倍退還定金。第八條定金退還8.1若乙方因甲方提供的房屋不符合合同約定或存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)解除合同并要求甲方退還定金。8.2若甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還定金。8.3乙方解除合同后，甲方應(yīng)在：（天數(shù)）內(nèi)退還乙方已支付的定金。第九條交易稅費(fèi)9.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。9.2甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第十條履約責(zé)任10.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。10.2甲方保證所售房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)建筑安全、消防等規(guī)定。10.3乙方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付：（金額）元違約金。11.2若甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付：（金額）元違約金。11.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除13.1本合同在下列情況下可以解除：13.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定處理。14.3本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可引入第三方參與，但需取得雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、責(zé)任及權(quán)利達(dá)成一致意見(jiàn)。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)、違反約定等原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、可靠。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.1第三方與其他各方的劃分19.1.1第三方僅作為甲乙雙方提供服務(wù)的提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.1第三方介入的程序20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜。20.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。20.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。21.1第三方介入的變更與解除21.1.1若第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或解除第三方介入。21.1.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。22.1第三方介入的費(fèi)用22.1.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方另行協(xié)商確定。22.1.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方支付。23.1第三方的責(zé)任范圍23.1.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。23.1.2第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。24.1第三方的免責(zé)條款24.1.1若第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е聼o(wú)法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。24.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。25.1第三方的后續(xù)責(zé)任25.1.1第三方介入結(jié)束后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.1.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。說(shuō)明：作為交易標(biāo)的證明文件，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告是交易價(jià)格確定的依據(jù)之一。3.交易雙方身份證明要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，確保交易雙方身份真實(shí)。說(shuō)明：身份證明是合同主體合法性的證明。4.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，確保定金已實(shí)際支付。說(shuō)明：定金收據(jù)是定金支付的憑證。5.交易稅費(fèi)計(jì)算清單要求：提供交易稅費(fèi)計(jì)算清單，明確稅費(fèi)承擔(dān)方及金額。說(shuō)明：稅費(fèi)計(jì)算清單是稅費(fèi)承擔(dān)的依據(jù)。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)合同是交易的法律文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。8.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)要求：提供房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)是房屋交付的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付：（金額）元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，未按時(shí)辦理的，需支付違約金。甲方提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付：（金額）元違約金。示例：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還購(gòu)房款及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付：（金額）元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，未按時(shí)支付的，需支付違約金。乙方故意隱瞞房屋存在重大問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在簽訂合同時(shí)故意隱瞞房屋存在安全隱患，導(dǎo)致乙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手住宅交易定金合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買(mǎi)方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.定金金額和支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還條件5.1定金退還條件一5.2定金退還條件二5.3定金退還條件三6.合同解除條件6.1合同解除條件一6.2合同解除條件二6.3合同解除條件三7.交易流程和時(shí)間安排7.1交易流程一7.2交易流程二7.3交易流程三7.4時(shí)間安排一7.5時(shí)間安排二7.6時(shí)間安排三8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬調(diào)查8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.房地產(chǎn)驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收流程9.3驗(yàn)收結(jié)果處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1其他條款一13.2其他條款二13.3其他條款三14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋“定金”：指乙方支付給甲方的，作為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的保證金。“房產(chǎn)”：指甲方出售的位于_______的二手住宅?！敖灰住保褐讣追綄⒎慨a(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.雙方信息2.1出售方信息甲方全稱(chēng)：__________________甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________甲方聯(lián)系電話(huà)：__________________甲方通訊地址：__________________2.2購(gòu)買(mǎi)方信息乙方全稱(chēng)：__________________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________乙方聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方通訊地址：__________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于：__________________具體地址：__________________3.2房地產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為：_______平方米土地使用面積為：_______平方米3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。4.定金金額和支付方式4.1定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整。4.2定金支付方式乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.3定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。5.定金退還條件5.1定金退還條件一若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能按時(shí)支付尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并退還乙方已支付的定金。5.2定金退還條件二若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金。5.3定金退還條件三除上述條件外，任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方退還已支付的定金。6.合同解除條件6.1合同解除條件一若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同。6.2合同解除條件二若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能按時(shí)支付尾款，甲方有權(quán)解除本合同。6.3合同解除條件三若雙方協(xié)商一致，決定解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。7.交易流程和時(shí)間安排7.1交易流程一乙方支付定金后，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。7.2交易流程二乙方在收到甲方提供的房產(chǎn)證明文件后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。7.3交易流程三甲方應(yīng)在乙方支付剩余房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.4時(shí)間安排一本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付定金。7.5時(shí)間安排二乙方支付定金后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證明文件。7.6時(shí)間安排三乙方支付剩余房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬調(diào)查甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。9.房地產(chǎn)驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2驗(yàn)收流程乙方在驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。9.3驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行修復(fù)或更換，直至驗(yàn)收合格。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件雙方完成房產(chǎn)交易，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他條款13.1其他條款一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他條款二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他條款三本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同；其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助房產(chǎn)交易而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)本合同交易金額的_______%。16.2第三方義務(wù)為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1中介方責(zé)任如中介方作為第三方介入本合同，其責(zé)任和義務(wù)如下：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；提供市場(chǎng)行情、房產(chǎn)信息等咨詢(xún)服務(wù)；協(xié)調(diào)甲乙雙方履行合同義務(wù)；對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。17.2律師方責(zé)任如律師方作為第三方介入本合同，其責(zé)任和義務(wù)如下：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)；審查房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；協(xié)助甲乙雙方起草、修改合同文本；代表甲乙雙方參與合同糾紛的調(diào)解或訴訟。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)方責(zé)任如評(píng)估機(jī)構(gòu)方作為第三方介入本合同，其責(zé)任和義務(wù)如下：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；提供評(píng)估報(bào)告；對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方在介入本合同時(shí)，其職責(zé)與甲乙雙方的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免權(quán)責(zé)不清。18.2財(cái)務(wù)劃分第三方在介入本合同時(shí)，其產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.3風(fēng)險(xiǎn)劃分第三方在介入本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方或任何一方遭受損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件如第三方介入本合同后，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。如因第三方介入終止導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更與替換20.1變更條件如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。20.2替換條件如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。20.3變更與替換后果第三方變更或替換后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，變更后的第三方承擔(dān)原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：清晰、完整、合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。2.房產(chǎn)交易合同要求：內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）的房產(chǎn)交易合同。說(shuō)明：作為甲乙雙方履行交易義務(wù)的依據(jù)。3.定金收據(jù)要求：由甲方開(kāi)具，注明收訖定金金額、日期的收據(jù)。說(shuō)明：證明乙方已支付定金。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由甲乙雙方共同簽字的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：證明房產(chǎn)驗(yàn)收合格。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師出具，對(duì)合同合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查的意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：為甲乙雙方提供法律保障。7.稅費(fèi)繳納證明要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件要求：與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)交易相關(guān)事宜已妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同交易金額的_______%。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同交易金額的_______%。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)本合同交易金額的_______%。示例：若第三方因評(píng)估失誤導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)向乙方賠償人民幣_(tái)______元。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。示例：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手住宅交易定金合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律法規(guī)適用2.交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押、租賃等情況說(shuō)明4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.合同簽訂5.1合同簽訂地點(diǎn)5.2合同簽訂時(shí)間5.3合同生效條件6.交易流程6.1資料審核6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.3付款及交付7.定金退還7.1定金退還條件7.2定金退還時(shí)間7.3定金退還方式8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同變更與解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1房產(chǎn)情況說(shuō)明13.2交易流程圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方當(dāng)事人就二手住宅交易定金事宜簽訂的書(shū)面協(xié)議。1.1.2“出賣(mài)人”指將房產(chǎn)出售給買(mǎi)受人的自然人或法人。1.1.3“買(mǎi)受人”指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣(mài)人擁有的，買(mǎi)受人欲購(gòu)買(mǎi)的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“定金”指買(mǎi)受人按照本合同約定向出賣(mài)人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為交易誠(chéng)意金。1.1.6“交易總價(jià)”指買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)達(dá)成一致的交易價(jià)格。1.1.7“過(guò)戶(hù)”指買(mǎi)受人將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至自己名下的法律行為。1.1.8“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名/名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)出賣(mài)人姓名或名稱(chēng)）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（此處填寫(xiě)出賣(mài)人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)）2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名/名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)買(mǎi)受人姓名或名稱(chēng)）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（此處填寫(xiě)買(mǎi)受人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)面積：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)面積）房產(chǎn)用途：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)用途）3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣(mài)人須向買(mǎi)受人提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件。3.3房產(chǎn)抵押、租賃等情況說(shuō)明若房產(chǎn)存在抵押、租賃等情況，出賣(mài)人須在合同中予以明確說(shuō)明。4.定金支付4.1定金金額定金金額為人民幣（大寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)定金金額大寫(xiě)）元整。4.2定金支付方式買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂后（此處填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)，以（此處填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式向出賣(mài)人支付定金。4.3定金支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后（此處填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付定金。5.合同簽訂5.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（此處填寫(xiě)合同簽訂具體地點(diǎn)）5.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：（此處填寫(xiě)合同簽訂具體時(shí)間）5.3合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。6.交易流程6.1資料審核出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房產(chǎn)相關(guān)資料，買(mǎi)受人應(yīng)自收到資料之日起（此處填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)對(duì)資料進(jìn)行審核。6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)買(mǎi)受人應(yīng)在審核資料無(wú)誤后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3付款及交付買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定支付交易總價(jià)，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人交付房產(chǎn)。8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1若出賣(mài)人未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)與合同約定不符，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人雙倍返還定金，并有權(quán)解除合同。8.1.2若出賣(mài)人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為交易總價(jià)的1%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1若買(mǎi)受人未按合同約定支付定金或交易總價(jià)，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付定金及相應(yīng)違約金。8.2.2若買(mǎi)受人單方面解除合同，未按時(shí)退還定金，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金為定金的兩倍。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)情況說(shuō)明、交易流程圖、其他相關(guān)文件等。10.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.3合同變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。10.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、不可抗力等原因終止。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同后續(xù)履行問(wèn)題。13.合同附件13.1房產(chǎn)情況說(shuō)明（此處詳細(xì)描述房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等）13.2交易流程圖（此處繪制交易流程圖，清晰展示交易步驟）13.3其他相關(guān)文件（此處列出合同涉及的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：（此處填寫(xiě)合同簽署具體時(shí)間）14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（此處填寫(xiě)合同簽署具體地點(diǎn)）14.3簽署人信息出賣(mài)人：（此處填寫(xiě)出賣(mài)人姓名或名稱(chēng)）簽字/蓋章買(mǎi)受人：（此處填寫(xiě)買(mǎi)受人姓名或名稱(chēng)）簽字/蓋章見(jiàn)證人：（此處填寫(xiě)見(jiàn)證人姓名或名稱(chēng)）簽字/蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、法律服務(wù)等而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買(mǎi)賣(mài)雙方及其關(guān)聯(lián)公司、法定代表人或家庭成員。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)時(shí)所承擔(dān)的專(zhuān)業(yè)責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)交易總價(jià)的（此處填寫(xiě)具體比例或金額）。15.2.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不受上述限制。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方提供的服務(wù)僅限于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，其責(zé)任不涉及本合同中買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的客觀、公正和準(zhǔn)確性。15.3.3第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不應(yīng)影響買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入條款16.1中介方介入16.1.1若本合同涉及中介方介入，中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并取得買(mǎi)賣(mài)雙方同意。16.1.2中介方不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，并應(yīng)維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。16.2其他第三方介入16.2.1若本合同涉及其他第三方介入，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2.2第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任追究17.1若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任追究程序如下：17.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向第三方提出索賠要求，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2若第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，買(mǎi)賣(mài)雙方可依法向人民法院提起訴訟，追究第三方責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1買(mǎi)受人根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：18.1.1買(mǎi)受人應(yīng)確保第三方提供的資料真