2024年二手住宅訂購確認書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅訂購確認書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系人1.1.4買方聯(lián)系電話1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系人1.2.4賣方聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權狀況2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.訂購房屋價格3.1房屋總價3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3付款時間3.3付款方式變更4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序4.5房屋驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間5.2房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用6.附屬設施與設備6.1附屬設施清單6.2設備清單6.3設備質(zhì)量保證7.交房前注意事項7.1交房前房屋檢查7.2交房前費用支付7.3交房前手續(xù)辦理8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)清單13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：省市區(qū)路號1.1.3買方聯(lián)系人：1.1.4買方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：省市區(qū)路號1.2.3賣方聯(lián)系人：趙六1.2.4賣方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權狀況：完全產(chǎn)權2.5房屋建筑年代：2010年2.6房屋裝修情況：精裝修3.訂購房屋價格3.1房屋總價：200萬元3.2付款方式3.2.1首付款：30萬元，于合同簽署后3個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：170萬元，于房屋交付前支付3.2.3付款時間：按照付款計劃表執(zhí)行4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：2024年6月30日4.2房屋交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設備設施齊全、附屬設施完好等4.3房屋驗收標準：按照國家相關標準和雙方約定進行驗收4.4房屋驗收程序：買方在房屋交付前進行現(xiàn)場驗收，賣方應予以配合4.5房屋驗收不合格的處理：驗收不合格的，賣方應在收到驗收報告后7日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間：房屋交付后30日內(nèi)5.2房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方負責辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方予以配合5.3房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用：相關費用按照國家規(guī)定和雙方約定承擔6.附屬設施與設備6.1附屬設施清單：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等6.2設備清單：電梯、消防設施、安防系統(tǒng)等6.3設備質(zhì)量保證：設備質(zhì)量保證期為自房屋交付之日起2年7.交房前注意事項7.1交房前房屋檢查：賣方應在房屋交付前進行自檢，確保房屋符合交付條件7.2交房前費用支付：買方應按照合同約定支付相關費用7.3交房前手續(xù)辦理：雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按時支付首付款或尾款，每延遲一日，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五。8.1.2買方未在約定的時間內(nèi)進行房屋驗收，視為驗收合格，放棄對房屋質(zhì)量問題的追索權。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。8.2.2賣方交付的房屋不符合約定，應負責修復或退還房款，并賠償買方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可提交省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1仲裁應按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行。10.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務全部履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。10.3.2雙方應按合同約定處理已支付或應支付的款項。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3合同生效時間11.3.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)清單13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2通知方式13.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。13.3合同解釋13.3.1合同條款的歧義解釋應有利于合同訂立時處于不利地位的當事人。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應在合同簽署后、房屋交付前進行。3.第三方責任限額3.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方權益受損，其責任限額為本合同房屋總價款的5%。3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方錯誤評估、中介失誤、咨詢不當?shù)葘е碌慕?jīng)濟損失。4.第三方職責4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠信的原則。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的費用。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關系。6.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系，獨立于甲乙雙方之間的權利義務關系。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。7.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務。7.3第三方完成服務后，向甲乙雙方提交服務報告。8.第三方介入的解除8.1第三方介入服務期間，若甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。8.2第三方介入解除后，第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入費用由甲乙雙方按比例承擔。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第9條爭議解決方式處理。11.第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。11.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露甲乙雙方的信息。12.第三方介入的合同解除12.1若第三方在介入過程中違反保密義務，甲乙雙方有權解除合同。12.2若第三方在介入過程中違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除合同。13.第三方介入的其他約定13.1第三方介入過程中，若發(fā)生不可抗力因素，導致第三方無法履行服務，甲乙雙方應協(xié)商解決。13.2第三方介入過程中，若甲乙雙方對第三方服務不滿意，可以要求第三方進行整改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：a.房屋地址、面積、用途、產(chǎn)權狀況、建筑年代、裝修情況等信息；b.房屋內(nèi)部布局圖；c.房屋周邊環(huán)境介紹；附件說明：房屋信息表是合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況。2.附件二：付款計劃表詳細要求：a.付款金額、付款時間、付款方式；b.逾期付款的違約金計算方式；附件說明：付款計劃表是合同中關于付款安排的詳細說明。3.附件三：房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)清單詳細要求：a.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)清單；b.每項手續(xù)的具體要求和辦理流程；4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：a.第三方介入的背景、目的、服務內(nèi)容；b.第三方介入的費用、期限、責任；附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的具體約定。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：a.不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍；b.不可抗力事件對合同履行的影響；附件說明：不可抗力事件證明是處理不可抗力事件的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.買方未按時支付首付款或尾款；b.賣方未按約定時間交付房屋；c.第三方提供的服務不符合約定；d.任何一方違反保密義務；e.任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：a.違約金：根據(jù)合同約定的比例計算；b.損失賠償：根據(jù)實際損失計算；c.合同解除：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定。3.示例說明：a.買方未按時支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五。b.賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。c.第三方提供的服務不符合約定，應承擔相應的責任，包括退還費用和賠償損失。全文完。2024年二手住宅訂購確認書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同期限10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3終止后事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：出賣方法定代表人：出賣方住所地：出賣方聯(lián)系電話：出賣方身份證號碼：1.2買受方信息買受方名稱：買受方法定代表人：買受方住所地：買受方聯(lián)系電話：買受方身份證號碼：2.房屋基本情況2.1房屋位置所在?。核谑校核趨^(qū)/縣：具體地址：2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等2.4房屋用途住宅/商業(yè)等2.5房屋產(chǎn)權狀況產(chǎn)權性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟適用房等產(chǎn)權證號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：人民幣元3.2付款方式首付比例：%首付款金額：人民幣元剩余款項支付方式：銀行貸款/一次性支付等3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂之日起日內(nèi)剩余款項支付時間：房屋交付前日內(nèi)4.交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：合同簽訂之日起日內(nèi)4.2驗收標準房屋應滿足國家規(guī)定的住宅交付標準4.3驗收程序雙方共同對房屋進行驗收，出具驗收報告5.產(chǎn)權過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權過戶時間：房屋交付后日內(nèi)5.2過戶費用過戶費用總額：人民幣元雙方各自承擔的費用比例：5.3過戶程序雙方按照當?shù)胤抗懿块T的規(guī)定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)6.違約責任6.1出賣方違約責任未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付違約金，違約金總額不超過房屋總價%。房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應在接到買受方通知之日起日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，買受方有權自行維修，維修費用由出賣方承擔。6.2買受方違約責任未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應向出賣方支付違約金，違約金總額不超過應付款項%。買受方未按時進行房屋驗收的，視為驗收合格。7.爭議解決7.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.合同解除8.1合同解除條件任何一方在履行合同過程中，嚴重違反合同約定的，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。房屋被依法征收或征用，導致合同無法履行，合同自動解除。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前日書面通知對方。雙方在接到解除通知后日內(nèi)，應協(xié)商確定解除事宜。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.合同生效及期限9.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂后，買受方按照約定支付首付款，合同生效。9.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同期限合同期限自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。10.其他約定10.1不可抗力條款不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.2合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、房屋買賣合同等。10.3合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同任何條款的變更，需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件除第八條規(guī)定的合同解除條件外，雙方協(xié)商一致，也可以解除合同。11.4合同解除程序合同解除按照第八條規(guī)定的程序進行。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自年月日起生效。12.2簽署地點本合同在出賣方住所地簽署。12.3簽署人員出賣方代表：簽名/蓋章買受方代表：簽名/蓋章13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件合同履行完畢，房屋交付完畢，合同終止。14.2合同終止程序雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)，合同終止。14.3終止后事宜處理合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權過戶等相關事宜。合同終止后，雙方應相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入條件在合同履行過程中，若任何一方認為需要第三方提供專業(yè)服務或介入，應提前日書面通知對方。15.3第三方介入程序雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責任范圍、費用及期限。第三方介入后，應按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行職責。16.甲乙方根據(jù)本合同增加的額外條款16.1第三方費用承擔第三方費用由提出介入的一方承擔，或根據(jù)雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。若雙方對第三方費用承擔有爭議，由第三方介入后的協(xié)議約定為準。16.2第三方工作監(jiān)督雙方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，第三方應積極配合。若第三方工作不符合約定，雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。16.3第三方保密義務第三方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，不包括因甲乙方違約或其他非第三方原因造成的損失。17.2責任限額第三方的責任限額為本合同交易價格%。若因第三方原因造成甲乙方損失的，第三方應按照責任限額承擔賠償責任。17.3爭議解決若甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分出賣方對房屋的真實性、合法性負責。買受方對支付款項的及時性和合法性負責。第三方對提供的服務及專業(yè)意見負責。18.2權利劃分出賣方和買受方享有合同約定的權利。第三方享有合同約定的權利，包括但不限于收取服務費用、獲得報酬等。18.3義務劃分出賣方和買受方履行合同約定的義務。第三方履行與甲乙方簽訂的協(xié)議約定的義務。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙方應按照本合同及第三方協(xié)議繼續(xù)履行各自義務。若因第三方介入導致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙方應協(xié)商解決。19.2合同變更若第三方介入導致合同需要變更，甲乙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.3合同解除若第三方介入導致合同無法履行，甲乙方可按照合同約定或法律規(guī)定解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件應清晰、完整，加蓋產(chǎn)權部門公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整，雙方簽字蓋章。說明：作為雙方交易