2024年店面租賃協(xié)議協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店面租賃協(xié)議協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1店面基本情況3.2店面設(shè)施清單4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.使用用途7.1店面用途7.2限制用途8.租賃物維護(hù)與管理8.1租賃物維護(hù)8.2管理責(zé)任9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.2賠償責(zé)任10.水電費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2費(fèi)用結(jié)算11.押金與退還11.1押金金額11.2押金退還條件12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指出租該店面的甲方；1.1.2“承租方”指承租該店面的乙方；1.1.3“店面”指租賃方擁有的位于[具體地址]的[店面類型]；1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間；1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給租賃方的金額；1.1.6“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給租賃方的金額；1.1.7“水電費(fèi)用”指店面使用過程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)；1.1.8“違約責(zé)任”指本合同約定中因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方名稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3住所：[租賃方住所地址]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.3住所：[承租方住所地址]3.租賃物描述3.1店面基本情況3.1.1店面地址：[具體地址]3.1.2店面面積：[面積]3.1.3店面結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.2店面設(shè)施清單3.2.1店面內(nèi)含設(shè)施：[設(shè)施清單]3.2.2店面外含設(shè)施：[設(shè)施清單]4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年；4.2起止日期4.2.1起始日期：[具體日期]4.2.2終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1月租金：[金額]5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至租賃方指定賬戶；5.3付款日期5.3.1付款日期：每月[具體日期]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，租賃方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金；6.2調(diào)整方式6.2.1租賃雙方應(yīng)于租金調(diào)整前協(xié)商一致，并在本合同中注明調(diào)整后的租金金額及調(diào)整日期。7.使用用途7.1店面用途7.1.1承租方承諾僅將店面用于[具體用途]；7.2限制用途7.2.1承租方不得將店面用于[禁止用途]；7.2.2如承租方違反上述限制用途，租賃方有權(quán)解除本合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.租賃物維護(hù)與管理8.1租賃物維護(hù)8.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，確保店面設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；8.1.2承租方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先征得租賃方同意；8.2管理責(zé)任8.2.1租賃方負(fù)責(zé)店面的整體管理，包括但不限于消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生等；8.2.2承租方應(yīng)遵守租賃方制定的管理規(guī)定，并配合租賃方進(jìn)行日常管理。9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.1.1店面在使用過程中發(fā)生損壞，由租賃方負(fù)責(zé)鑒定；9.1.2損壞程度由鑒定結(jié)果確定；9.2賠償責(zé)任9.2.1承租方對因自身原因造成的店面損壞負(fù)有賠償責(zé)任；9.2.2租賃方有權(quán)要求承租方在損壞發(fā)生后的[具體期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。10.水電費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)10.1.1店面的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)；10.1.2承租方應(yīng)按月結(jié)算水電費(fèi)用，并于每月[具體日期]前支付至指定賬戶；10.2費(fèi)用結(jié)算10.2.1水電費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際使用量為依據(jù)；10.2.2租賃方有權(quán)要求承租方提供水電費(fèi)繳納憑證。11.押金與退還11.1押金金額11.1.1押金金額為[金額]；11.2押金退還條件11.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)無息退還押金；11.2.2如承租方有違約行為，租賃方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；12.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；12.2終止條件12.2.1租賃期滿，本合同自然終止；12.2.2如合同解除，租賃方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1承租方逾期支付租金；13.1.2承租方擅自改變店面用途；13.1.3承租方造成店面損壞；13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；13.2.2如違約行為嚴(yán)重，租賃方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)全部責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2爭議解決14.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”特指提供中介服務(wù)的第三方，協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議。15.1.3“評估機(jī)構(gòu)”指對租賃物進(jìn)行評估的第三方，提供租賃物價(jià)值的鑒定意見。15.1.4“咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)”指提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方，協(xié)助租賃雙方解決合同履行過程中的問題。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。15.2.2第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1租賃雙方一致同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方。15.3.2第三方介入前，租賃雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用進(jìn)行明確約定。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方的費(fèi)用由租賃雙方根據(jù)約定分?jǐn)?，或由一方承?dān)。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)完成后支付。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對本合同履行的責(zé)任，不得超過其合同約定的責(zé)任限額。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前通知租賃雙方。16.2第三方責(zé)任劃分16.2.1第三方對合同履行的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)。16.2.2第三方不對租賃雙方之間的直接責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。16.2.3第三方不對因租賃雙方違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1如第三方因不可抗力、意外事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任免除。16.3.2第三方因租賃雙方違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，租賃雙方自行承擔(dān)。17.第三方變更與替換17.1第三方變更17.1.1租賃雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并重新協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。17.1.2第三方變更不影響本合同的繼續(xù)履行。17.2第三方替換17.2.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，租賃雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方。17.2.2第三方替換不影響本合同的繼續(xù)履行。18.第三方信息保密18.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守租賃雙方的信息保密義務(wù)。18.2第三方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同詳細(xì)要求和說明：包含租賃雙方信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、租賃物維護(hù)與管理、損壞賠償、水電費(fèi)用、押金與退還、合同解除與終止、違約責(zé)任、其他約定等條款。2.店面設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出店面內(nèi)含和外含的設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。3.租賃雙方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：提供租賃雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。4.店面租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：記錄押金收訖的金額、收據(jù)編號等信息。5.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。6.水電費(fèi)用結(jié)算憑證詳細(xì)要求和說明：記錄水電費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間、金額、繳費(fèi)方式等信息。7.店面改造申請及審批文件詳細(xì)要求和說明：如承租方需對店面進(jìn)行改造，需提供改造申請及租賃方審批文件。8.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如引入第三方中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。9.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：如引入第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行店面評估，需提供評估報(bào)告。10.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如引入第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，需提供咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。11.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同內(nèi)容需變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。12.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同需解除，需簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付逾期支付的租金，并按約定的逾期利率支付違約金。2.擅自改變店面用途違約行為：承租方未按約定用途使用店面。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)停止違規(guī)行為，如造成損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。3.損壞租賃物違約行為：承租方造成店面損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)修復(fù)損壞，如無法修復(fù)，按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.逾期退還押金違約行為：承租方未按約定時(shí)間退還押金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)退還押金，如造成損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。5.拖欠水電費(fèi)用違約行為：承租方拖欠水電費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)補(bǔ)繳拖欠的水電費(fèi)用，并按約定的滯納金支付違約金。6.違反合同約定違約行為：租賃雙方違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，超過一個(gè)月未支付，則應(yīng)向租賃方支付逾期支付的租金，并按約定的逾期利率支付違約金，如每日0.5%。全文完。2024年店面租賃協(xié)議協(xié)議1本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4店面基本信息2.1租賃期限2.2租金支付方式及金額2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4押金繳納及退還3.1店面使用范圍3.2店面維護(hù)責(zé)任3.3店面裝修及改造3.4店面設(shè)施及設(shè)備4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3違約責(zé)任4.4爭議解決5.1租賃合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同終止條件5.4合同續(xù)簽6.1不可抗力條款6.2通知方式及送達(dá)6.3合同附件7.1合同生效日期7.2合同附件清單8.1合同履行地8.2合同變更8.3合同解除8.4合同終止9.1合同簽訂地點(diǎn)9.2合同份數(shù)9.3合同語言10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3甲方蓋章10.4乙方蓋章11.1合同附件一：店面圖紙11.2合同附件二：租金支付明細(xì)表11.3合同附件三：設(shè)施設(shè)備清單11.4合同附件四：其他約定事項(xiàng)12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署雙方代表13.1合同履行監(jiān)督13.2合同履行變更13.3合同履行終止13.4合同履行爭議14.1合同解除程序14.2合同解除通知14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方電子郵箱：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方電子郵箱：__________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________1.4店面基本信息店面名稱：____________________店面地址：____________________店面面積：____________________平方米店面裝修情況：__________________2.1租賃期限租賃期限自：________________起至：________________止，共計(jì)____年。2.2租金支付方式及金額租金按月支付，每月租金為：____元人民幣。租金支付方式：____________________2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整周期為：____年，調(diào)整幅度為：____%。2.4押金繳納及退還乙方需在本合同簽訂時(shí)一次性繳納押金：____元人民幣。押金在合同終止或解除后，甲方在扣除相應(yīng)費(fèi)用后無息退還乙方。3.1店面使用范圍乙方僅限于在所租賃店面內(nèi)從事：____________________經(jīng)營活動(dòng)。3.2店面維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)所租賃店面的日常維護(hù)及保養(yǎng)。3.3店面裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對店面進(jìn)行裝修及改造。3.4店面設(shè)施及設(shè)備店面設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件三。4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)保證所提供店面的合法合規(guī)性。4.1.2甲方應(yīng)提供必要的公共設(shè)施及設(shè)備。4.1.3甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)不得單方面解除合同。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金。4.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。4.3違約責(zé)任4.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.1租賃合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除條件5.2.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的。5.2.2甲方因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。5.3合同終止條件5.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。5.4合同續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。6.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2通知方式及送達(dá)本合同涉及的通知，應(yīng)采用：____________________方式送達(dá)。6.3合同附件本合同附件包括：店面圖紙、租金支付明細(xì)表、設(shè)施設(shè)備清單、其他約定事項(xiàng)。7.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1合同履行地本合同履行地為：____________________。8.2合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除8.3.1任何一方有權(quán)在符合合同約定的解除條件時(shí)解除本合同。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.4合同終止8.4.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定情形而終止。8.5合同簽署日期本合同簽署日期為：________________。8.6合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________。8.7合同簽署雙方代表甲方代表簽名：________________乙方代表簽名：________________9.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________。9.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.3合同語言本合同使用語言為：________________。10.1甲方簽字甲方（蓋章）：________________10.2乙方簽字乙方（蓋章）：________________10.3甲方蓋章甲方公章：________________10.4乙方蓋章乙方公章：________________11.1合同附件一：店面圖紙店面圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店面布局、尺寸、出入口等信息。11.2合同附件二：租金支付明細(xì)表租金支付明細(xì)表應(yīng)包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。11.3合同附件三：設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出店面內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。11.4合同附件四：其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)應(yīng)包括但不限于：物業(yè)管理、公共安全、環(huán)保要求等。12.1合同簽署日期本合同簽署日期為：________________。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________。12.3合同簽署雙方代表甲方代表簽名：________________乙方代表簽名：________________13.1合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。13.2合同履行變更合同履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。13.3合同履行終止合同履行終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.4合同履行爭議合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1合同解除程序合同解除程序如下：14.1.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對方。14.1.2收到通知方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)。14.1.3雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。14.1.4解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入概述14.2第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，具有中立地位，負(fù)責(zé)對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解、仲裁或司法程序的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。14.3第三方選擇14.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對方，并共同確定第三方人選。14.3.2第三方人選應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，且無利益沖突。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過____元人民幣。14.4.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方自身故意或重大過失導(dǎo)致的損失。14.5第三方權(quán)利義務(wù)14.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與爭議相關(guān)的證據(jù)和資料。14.5.2第三方有權(quán)聽取甲乙雙方陳述事實(shí)和理由。14.5.3第三方有權(quán)在充分了解事實(shí)和證據(jù)的基礎(chǔ)上，提出調(diào)解、仲裁或司法程序的方案。14.5.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。14.6第三方費(fèi)用14.6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。14.6.2如第三方介入導(dǎo)致合同解除，第三方費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。14.7第三方介入程序14.7.1甲乙雙方應(yīng)在接到第三方介入通知后____日內(nèi)，共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。14.7.2《第三方介入?yún)f(xié)議》簽署后，第三方開始介入程序。14.7.3第三方介入程序結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方結(jié)論執(zhí)行相應(yīng)措施。14.8第三方介入后的合同履行14.8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.8.2第三方介入程序結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方結(jié)論繼續(xù)履行合同或解除合同。14.9第三方介入爭議的解決14.9.1第三方介入爭議的解決，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。14.9.2第三方介入爭議的解決，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得阻撓。14.10本條款的變更與補(bǔ)充本條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更與補(bǔ)充，但變更與補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含店面布局、尺寸、出入口、裝修情況、設(shè)施設(shè)備位置等詳細(xì)信息。說明：店面圖紙是合同附件的重要組成部分，用于明確店面使用范圍和裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每月租金金額、支付日期、支付方式、逾期付款利息等詳細(xì)信息。說明：租金支付明細(xì)表用于明確租金支付方式和時(shí)間，便于雙方核對。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、品牌、使用年限等詳細(xì)信息。說明：設(shè)施設(shè)備清單用于明確店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方管理和維護(hù)。4.附件四：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理、公共安全、環(huán)保要求、違約責(zé)任等補(bǔ)充性條款。說明：其他約定事項(xiàng)用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情況、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入程序，確保爭議解決的有效性。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等詳細(xì)信息。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后雙方權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。說明：合同解除協(xié)議是合同附件，用于記錄合同解除情況，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反店面使用范圍未按規(guī)定進(jìn)行店面維護(hù)未按時(shí)繳納押金未按合同約定進(jìn)行裝修及改造2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按逾期付款金額的____%支付違約金。違反店面使用范圍：賠償甲方因乙方違規(guī)使用所造成的損失。未按規(guī)定進(jìn)行店面維護(hù)：承擔(dān)維修費(fèi)用。未按時(shí)繳納押金：按押金總額的____%支付違約金。未按合同約定進(jìn)行裝修及改造：恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金，并有權(quán)終止合同。乙方違規(guī)使用店面：甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違規(guī)使用所造成的損失，并有權(quán)終止合同。乙方未按規(guī)定進(jìn)行店面維護(hù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年店面租賃協(xié)議協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.押金9.1押金金額9.2押金退還9.3押金扣除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃物”指出租方根據(jù)本合同約定提供給租賃方使用的店面；（2）“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用；（3）“押金”指租賃方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，用于保證租賃方履行合同義務(wù)；（4）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如無特殊說明，均以本條所列解釋為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：[租賃方全稱]（2）地址：[租賃方詳細(xì)地址]（3）法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.2出租方信息（1）名稱：[出租方全稱]（2）地址：[出租方詳細(xì)地址]（3）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]3.租賃物信息3.1租賃物描述租賃物為位于[租賃物地址]的店面，具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件《租賃物詳細(xì)清單》。3.2租賃物位置租賃物位于[租賃物位置]，具體位置以實(shí)際交付為準(zhǔn)。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[租賃起始日期]起算。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至[租賃結(jié)束日期]止。4.3租賃期限延長租賃期限屆滿前，租賃方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為人民幣[租金金額]元，每月租金為人民幣[每月租金金額]元。5.2支付方式租賃方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付如租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付逾期租金，并按每日[逾期利率]向租賃方收取滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：根據(jù)市場租金水平變化，按照調(diào)整前后的租金比例計(jì)算調(diào)整后的租金。6.3調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整前[通知期限]內(nèi)向租賃方發(fā)出書面通知，租賃方應(yīng)在收到通知后[回復(fù)期限]內(nèi)給予書面確認(rèn)。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任（1）租賃物在租賃期間內(nèi)的正常磨損由租賃方自行負(fù)責(zé)；（2）因租賃方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償；（3）租賃物在使用過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，雙方協(xié)商確定責(zé)任。8.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)保持租賃物完好，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用（1）租賃物正常磨損的維修保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；（2）因租賃方責(zé)任造成的維修保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；（3）租賃物損壞導(dǎo)致無法正常使用，經(jīng)雙方協(xié)商后，由責(zé)任方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。9.押金9.1押金金額租賃方需支付押金人民幣[押金金額]元。9.2押金退還租賃期限屆滿或租賃關(guān)系解除后，租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還押金。9.3押金扣除租賃期間，如因租賃方違約導(dǎo)致租賃物損壞或產(chǎn)生其他費(fèi)用，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方未按約定使用租賃物；（3）租賃方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任（1）租賃方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；（2）出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償租賃方違約給出租方造成損失的，租賃方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，包括自然災(zāi)害、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如影響合同履行的，可部分或全部免除責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件（1）租賃方嚴(yán)重違約；（2）出租方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如選擇仲裁，雙方應(yīng)協(xié)商確定仲裁機(jī)構(gòu)；（2）如選擇訴訟，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括《租賃物詳細(xì)清單》，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償、補(bǔ)償、罰款等，且不因甲、乙雙方的任何違約行為而免除。15.3第三方介入條件（1）甲、乙雙方一致同意，可根據(jù)合同履行需要引入第三方。（2）第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定，并取得甲、乙雙方的書面同意。15.4第三方介入程序（1）甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入的需求書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。（2）對方在收到通知后[審核期限]內(nèi)未提出異議，視為同意第三方介入。15.5第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由甲、乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，如實(shí)履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲、乙雙方保持溝通，確保工作順利進(jìn)行。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)征得甲、乙雙方的書面同意。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按約定的比例分擔(dān)。（2