河北省城鎮(zhèn)房屋建筑單體賦碼落圖導(dǎo)則（試行）

附件河北省城鎮(zhèn)房屋建筑單體賦碼落圖導(dǎo)則（試行）河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2024年12月

前言為進一步規(guī)范完善建筑單體賦碼、落圖機制，加快推進我省工程建設(shè)項目全生命周期數(shù)字化管理工作，河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織相關(guān)單位深入調(diào)查研究，認真總結(jié)工程建設(shè)數(shù)字化管理實踐經(jīng)驗，從河北省實際情況出發(fā)，編制了《河北省城鎮(zhèn)房屋建筑單體賦碼落圖導(dǎo)則》。本導(dǎo)則共分6章，主要內(nèi)容包括：1.總則；2.術(shù)語；3.房屋建筑編碼規(guī)則；4.房屋建筑繪圖規(guī)則；5.房屋建筑賦碼、落圖流程；6.單體編碼基本屬性。本導(dǎo)則由河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責(zé)管理，由河北省建筑科學(xué)研究院有限公司負責(zé)具體內(nèi)容解釋。各地在執(zhí)行中如有意見或建議，請反饋至河北省建筑科學(xué)研究院有限公司（地址：河北省石家莊市鹿泉區(qū)槐安西路395號，郵政編碼：050227，電話郵箱：hbjzkxyjzx@163.com），以供今后修訂時參考。本導(dǎo)則主編單位、參建單位、主要起草人：主編單位：河北省建筑科學(xué)研究院有限公司石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局九易莊宸科技(集團)股份有限公司參編單位：河北建工集團有限責(zé)任公司國泰新點軟件股份有限公司奧格科技股份有限公司主要起草人：徐飛飛李剛花旭東劉凱興趙燁超劉冬陳彤趙麗婭王鐸孫超義姜懿卿目錄TOC\o"1-2"\h\u1總則 -6-2術(shù)語 -7-3房屋建筑編碼規(guī)則 -9-3.1一般規(guī)定 -9-3.2單體劃分要求 -9-3.3單體編碼要求 -13-4房屋建筑繪圖規(guī)則 -16-4.1一般規(guī)定 -16-4.2工程建設(shè)項目、房屋建筑單體繪圖規(guī)范 -16-4.3工程建設(shè)項目、房屋建筑單體繪圖分層標(biāo)準 -17-5房屋建筑賦碼、落圖流程 -18-5.1一般規(guī)定 -18-5.2房屋建筑賦碼、落圖變更處理 -19-6單體編碼基本屬性 -20-

1總則1.0.1為推進工程建設(shè)項目全生命周期信息交換、共享，規(guī)范、完善房屋建筑單體編碼及其基本屬性，建立統(tǒng)一、完整、準確、標(biāo)準的房屋建筑“數(shù)字身份證”，確保工程建設(shè)項目帶碼審批、帶圖作業(yè)，貫通工程建設(shè)項目設(shè)計、施工、驗收、運維等各階段全生命周期監(jiān)管數(shù)據(jù)鏈條，提升工程建設(shè)項目管理標(biāo)準化、規(guī)范化、信息化水平，制定本導(dǎo)則。1.0.2本導(dǎo)則適用于河北省行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)房屋建筑編碼、基本屬性采集、數(shù)據(jù)處理和信息共享應(yīng)用。本導(dǎo)則不適用于構(gòu)筑物。1.0.3房屋建筑單體賦碼、基本信息采集、數(shù)據(jù)處理和信息共享應(yīng)用除符合本導(dǎo)則外，尚應(yīng)符合國家、行業(yè)和河北省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準規(guī)定。

2術(shù)語2.0.1工程建設(shè)項目是指在規(guī)劃用地紅線內(nèi)新建、改建、擴建的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的房屋建筑主體工程。2.0.2房屋建筑在固定地點，為使用者或占用物提供庇護覆蓋以進行生活、生產(chǎn)或其他活動的實體，可分為工業(yè)建筑與民用建筑。2.0.3幢一座獨立、包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋。2.0.4房屋建筑單體規(guī)劃用地紅線內(nèi)新建、改建、擴建的每一幢房屋建筑，根據(jù)建筑空間形態(tài)和獨立使用功能等劃分的，用于對房屋建筑編碼時確定的基本單元，是根據(jù)房屋建筑實體結(jié)構(gòu)獨立性劃分的最小單元。本導(dǎo)則簡稱單體。2.0.5房屋建筑單體代碼每一幢房屋建筑在全國范圍內(nèi)唯一的、永久的身份識別碼。本導(dǎo)則簡稱單體碼。2.0.6單體編碼賦予房屋建筑單體代碼的過程或活動。2.0.7工程建設(shè)項目范圍線每一個工程建設(shè)項目，在總平面圖規(guī)劃用地紅線內(nèi)框出整個工程項目的范圍線，應(yīng)采用同一根連續(xù)閉合多段線繪制。本導(dǎo)則簡稱項目范圍線。2.0.8單體外輪廓線每一幢房屋建筑單體的水平投影外輪廓線，應(yīng)采用同一根連續(xù)閉合多段線繪制。2.0.9地下建筑輪廓線單層地下建筑輪廓線，是指地下建筑各邊外墻軸線連接的封閉線段，多層地下建筑應(yīng)為多層地下建筑疊加的最外側(cè)外墻軸線連接的封閉線段，應(yīng)采用同一根連續(xù)閉合多段線繪制。

3房屋建筑編碼規(guī)則3.1一般規(guī)定3.1.1房屋建筑編碼應(yīng)符合下列規(guī)定：1單體碼應(yīng)作為房屋建筑的統(tǒng)一身份標(biāo)識，用于房屋建筑信息歸集、關(guān)聯(lián)和共享。2在時間、空間上具有唯一性，并應(yīng)貫穿房屋建筑設(shè)計、施工、交易、運行維護和拆除等全生命周期。3.1.2房屋建筑可在工程建設(shè)項目辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證時編碼；在建項目未編碼的，可在建設(shè)工程施工許可階段、竣工驗收階段編碼。既有房屋建筑可在調(diào)查或有其他需要時編碼。辦理建筑單體編碼的相關(guān)單位也可根據(jù)業(yè)務(wù)需求情況確定其他賦碼階段。3.1.3改建、擴建房屋建筑單體，建筑結(jié)構(gòu)類型發(fā)生改變或建筑高度、基底面積、總建筑面積中任何一項改變超過原值±50%的，該房屋建筑單體應(yīng)重新編碼。新的房屋建筑單體代碼應(yīng)與舊碼建立關(guān)聯(lián)關(guān)系，以便信息傳遞。3.1.4行政區(qū)劃代碼發(fā)生變更時，已完成編碼的房屋建筑單體不再重新編碼，未編碼的房屋建筑單體應(yīng)使用變更后的行政區(qū)劃代碼編碼。3.2單體劃分要求3.2.1房屋建筑應(yīng)按建筑空間形態(tài)、使用功能劃分房屋建筑單體，單體劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：1地下建筑與地上建筑結(jié)構(gòu)為一體的單幢建筑應(yīng)劃分為一個編碼單元（如圖）。獨立式地下建筑應(yīng)劃分一個編碼單元。圖地下建筑與地上建筑結(jié)構(gòu)劃分為一個編碼單元示意1-建筑；2-地下建筑；注：①代表編碼單元2兩幢或兩幢以上建筑，由僅具水平交通功能的通道（走廊、連廊、架空走廊等）相連接，或僅在空間形態(tài)上連接，應(yīng)劃分為不同單體編碼，空中連廊與地面連廊不宜劃分編碼單元；（如圖）圖由空中連廊、地面連廊等連通的三個編碼單元示意1-建筑；2-空中連廊（不編碼）；3-地面連廊（不編碼）。3建筑由主樓、裙樓（或附屬建筑）組成的，應(yīng)劃分為不同單體編碼，主樓、裙房（或附屬建筑）應(yīng)單獨編碼；（見圖）圖通過裙房相互連通的三幢建筑劃分為四個編碼單元示意1-建筑；2-裙房；4通過地下建筑連通的建筑，應(yīng)按建筑地上部分、地下部分劃分為不同單體編碼；（見圖）圖通過地下建筑連通的三幢建筑劃分為四個編碼單元示意1-建筑；2-地下建筑；5建筑地下部分由多個部分組成，應(yīng)劃分為多個單體編碼單元；6地下空間全部連通的建筑地下部分，應(yīng)劃分為同一單體編碼單元；7按上述原則難以劃分單體編碼單元的，應(yīng)按建筑實際空間形態(tài)等方式，合理劃分單體編碼單元；8單體劃分其余未明確的，應(yīng)參照標(biāo)準《房屋建筑統(tǒng)一編碼與基本屬性數(shù)據(jù)標(biāo)準》（JGJ/T496-2022）編碼單元劃分。

3.3單體編碼要求3.3.1房屋建筑單體編碼標(biāo)準以住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的行業(yè)標(biāo)準《房屋建筑統(tǒng)一編碼與基本屬性數(shù)據(jù)標(biāo)準》（JGJ/T496-2022）為準，房屋建筑單體代碼應(yīng)由18位數(shù)字組成(圖3.3.1)，第1～6位為縣級行政區(qū)劃代碼、第7位為年月分類碼、第8～13位為許可年月或建成年月代碼、第14～18位為序列碼。圖3.3.1房屋建筑單體代碼組成3.3.2縣級行政區(qū)劃代碼，為房屋建筑所在行政區(qū)劃代碼，碼長6位。代碼應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼》GB/T2260的規(guī)定。3.3.3年月分類碼，是指許可年月或建成年月代碼的取值類型，碼長1位。代碼取值為1、2、3、4、5，并應(yīng)符合表3.3.3的規(guī)定。許可年月或建成年月代碼為建設(shè)工程規(guī)劃許可證年月的，年月分類碼為1；許可年月或建成年月代碼為建筑工程施工許可證年月的，年月分類碼為2；許可年月或建成年月代碼為竣工驗收年月的，年月分類碼為3；許可年月或建成年月代碼為竣工年的，年月分類碼為4；許可年月或建成年月代碼為竣工年代的，年月分類碼為5。表3.3.3年月分類代碼年月分類碼取值類型說明1建設(shè)工程規(guī)劃許可年月新建房屋建筑；沒有賦碼且能明確建設(shè)工程規(guī)劃許可證年月的既有房屋建筑2建筑工程施工許可年月建設(shè)工程規(guī)劃許可階段沒有賦碼的新建房屋建筑；沒有賦碼且不能明確建設(shè)工程規(guī)劃許可證年月，但能明確施工許可證年月的既有房屋建筑3竣工驗收年月沒有賦碼且不能明確建設(shè)工程規(guī)劃許可證發(fā)放年月，也不能明確建筑工程施工許可證年月，但能明確竣工驗收年月的既有房屋建筑4竣工年沒有賦碼且不能明確建設(shè)工程規(guī)劃許可證發(fā)放年月、建筑工程施工許可證年月與竣工驗收月，但能明確竣工年的既有房屋建筑5竣工年代不能明確竣工年，但能估計竣工年代的既有房屋建筑3.3.4新建房屋建筑許可年月或建成年月代碼，應(yīng)在建設(shè)工程規(guī)劃許可階段賦碼，代碼應(yīng)為建設(shè)工程規(guī)劃許可證年月，碼長6位，格式為“yyyymm”，其中“yyyy”指年，“mm”指月。3.3.5對建設(shè)工程規(guī)劃許可階段沒有賦碼的新建房屋建筑，許可年月或建成年月代碼，應(yīng)在施工許可階段賦值，代碼應(yīng)為建筑工程施工許可證年月，碼長6位，格式為“yyyymm”。3.3.6對既有房屋建筑，許可年月或建成年月代碼應(yīng)為建設(shè)工程規(guī)劃許可證年月，碼長6位，格式為yyyymm”；建設(shè)工程規(guī)劃許可證年月不明確的，許可年月或建成年月代碼應(yīng)為建筑工程施工許可證年月，碼長6位，格式為“yyyymm”；建筑工程施工許可證年月不明確的，許可年月或建成年月代碼應(yīng)為竣工驗收年月，碼長6位，格式為“yyyymm”；竣工驗收月不明確的，許可年月或建成年月代碼應(yīng)為竣工年，碼長6位，格式為“yyyy00”?？⒐つ瓴幻鞔_的，許可年月或建成年月代碼應(yīng)為竣工年代，碼長6位，格式為“yyy000”。3.3.7序列碼碼長5位，范圍為00001～99999，由計算機程序自動產(chǎn)生，應(yīng)確保房屋建筑單體代碼不重復(fù)，宜每年從00001開始編碼。3.3.8房屋建筑單體代碼可根據(jù)需要擴展到戶、房間，在房屋建筑單體代碼后增加。

4房屋建筑繪圖規(guī)則4.1一般規(guī)定4.1.1以房屋建筑工程設(shè)計圖紙（包括規(guī)劃設(shè)計方案圖紙、施工圖設(shè)計圖紙）中的總平面圖為工程建設(shè)項目、房屋建筑單體空間定位文件繪制基礎(chǔ)，總平面圖中應(yīng)繪制項目范圍線、單體外輪廓線、地下建筑輪廓線。單體外輪廓線應(yīng)以地上建筑水平投影線為邊界線，且采用同一根連續(xù)閉合多段線繪制。4.1.2項目范圍線、單體外輪廓線、地下建筑輪廓線繪制時應(yīng)嚴格按照繪圖規(guī)范、圖層分層標(biāo)準要求設(shè)置。4.2工程建設(shè)項目、房屋建筑單體繪圖規(guī)范4.2.1項目空間定位文件格式為DXF格式或shape格式，文件包括的總平面圖，項目范圍線、單體外輪廓線、地下建筑輪廓線等，應(yīng)采用“2000國家大地坐標(biāo)系（CGCS2000），高斯-克呂格投影3°帶的平面直角坐標(biāo)系繪制，各單體需標(biāo)注名稱或樓號，并在天地圖公眾版核驗。若坐標(biāo)系不符合要求，應(yīng)轉(zhuǎn)換，確保坐標(biāo)數(shù)據(jù)符合使用要求。4.2.2項目空間定位文件中的圖形實體應(yīng)為封閉多段線,曲線應(yīng)使用近似多段線表達，不得出現(xiàn)不閉合或者自相交等情況。不應(yīng)采用復(fù)雜實體繪圖，如弧線、橢圓、樣條曲線、組、無名塊等，不得出現(xiàn)重復(fù)線、零長線、帶高度線等。圖形中的無關(guān)實體、多余圖層、繪圖垃圾應(yīng)徹底清除，圖形文件容量不得大于8M。4.2.3項目空間定位文件應(yīng)以米為制圖尺寸單位。4.2.4各類專業(yè)圖素須繪制在規(guī)定的專業(yè)圖層中，其它非專業(yè)圖素不得繪制在專業(yè)圖層中。4.3工程建設(shè)項目、房屋建筑單體繪圖分層標(biāo)準類別部位名稱空間定位輪廓線說明圖層名稱實體類型項目范圍線用地紅線城市規(guī)劃管理部門簽發(fā)的，規(guī)定建設(shè)用地范圍的邊界線PLAN_用地紅線閉合pline/面plygon房屋建筑單體外輪廓線裙房輪廓線裙房及附屬建筑在地面上的正射投影線PLAN_裙房閉合pline/面plygon一般建筑外輪廓線除裙房及附屬建筑以外的其他地上建筑在地面上的正射投影線PLAN_一般建筑閉合pline/面plygon地下建筑范圍線地下建筑輪廓線地下建筑范圍輪廓線PLAN_地下建筑閉合pline/面plygon

5房屋建筑賦碼、落圖流程5.1一般規(guī)定5.1.1房屋建筑可在工程建設(shè)項目辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證時賦碼、落圖；在建項目未賦碼的，可在建設(shè)工程施工許可階段、竣工驗收階段賦碼、落圖。既有房屋建筑可在調(diào)查或有其他需要時賦碼、落圖。辦理建筑單體賦碼、落圖的相關(guān)單位也可根據(jù)業(yè)務(wù)需求情況確定其他辦理階段。5.1.2一個工程建設(shè)項目原則上在總平面圖上框選一條項目范圍線及各單體外輪廓線，包括地下建筑輪廓線。1一個項目分階段送審的，送審階段包含底板以上工程的應(yīng)進行落圖賦碼，送審階段僅為底板以下工程的不進行落圖賦碼。2一個項目建設(shè)單位分期送審（一期、二期、…）的，首次落圖要求與導(dǎo)則第4.1.2條一致，后續(xù)落圖時應(yīng)在首次落圖的項目范圍線內(nèi)繪制單體外輪廓線、地下建筑輪廓線，確保項目范圍線與之前完成落圖的一致，單體外輪廓線、地下建筑輪廓線與之前完成落圖的保持相對空間距離，避免互相重疊。5.1.3建設(shè)單位應(yīng)提供“2000國家大地坐標(biāo)系（CGCS2000）”規(guī)劃用地紅線圖。5.1.4主管部門與施工圖審查機構(gòu)應(yīng)在審查過程中做好項目單體賦碼、落圖工作，確保落圖無明顯偏移、重疊以及超越紅線等。5.2房屋建筑賦碼、落圖變更處理5.2.1房屋建筑編碼實施動態(tài)變更。在竣工驗收前，原則上均可依據(jù)設(shè)計變更對房屋建筑編碼、落圖進行變更調(diào)整。5.2.2重新辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，應(yīng)重新進行單體編碼、單體落圖。5.2.3發(fā)生以下情形的，不需重新進行單體賦碼、落圖，但設(shè)計單位應(yīng)對單體信息進行更新。1工程項目已通過施工圖審查，在出具合格書前，發(fā)現(xiàn)已賦碼單體信息發(fā)生變更的；2工程項目單體變化不大的項目，即僅單體范圍、屬性信息有變化，未出現(xiàn)單體數(shù)量變化（如增加或減少）的，判定單體中心坐標(biāo)偏離原中心坐標(biāo)5米范圍內(nèi)的。

6單體編碼基本屬性6.1基本屬性6.1.1單體基本信息數(shù)據(jù)項是否必需說明房屋建筑單體代碼是唯一標(biāo)識原房屋建筑單體代碼條件必需重新領(lǐng)碼需傳入縣級行政區(qū)劃代碼是6位房屋類型是詳見6.1.4-房屋類型代碼建筑名稱是標(biāo)準地址條件必需賦碼情形為既有房屋領(lǐng)碼時必填，符合現(xiàn)行國家標(biāo)準《地址模型》GB/T35639的規(guī)定詳細地址否應(yīng)為該房屋建筑實際常用的地址結(jié)構(gòu)類型是詳見6.1.2-城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)類型代碼基底面積是單位：平方米總建筑面積是單位：平方米建筑高度是單位：米地上層數(shù)是地下層數(shù)是建筑類別是詳見6.1.5-建筑類別代碼主要用途否房屋類型為城鎮(zhèn)非住宅時，詳見6.1.3-城鎮(zhèn)非住宅房屋建筑用途分類代碼，可傳多個，用英文逗號“,”隔開保護性建筑是詳見6.1.10-保護性建筑代碼建設(shè)狀態(tài)是詳見6.1.6-建設(shè)狀態(tài)代碼年月分類碼是詳見6.1.7-年月分類碼代碼許可年月或建成年月是根據(jù)年月分類碼進行格式判斷建設(shè)工程項目代碼條件必需領(lǐng)碼系統(tǒng)為工程項目管理系統(tǒng)時必填建設(shè)工程項目名稱條件必需領(lǐng)碼系統(tǒng)為工程項目管理系統(tǒng)時必填建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號條件必需年月分類碼為建設(shè)工程規(guī)劃許可年月時必填建筑工程施工許可證編號條件必需年月分類碼為建設(shè)工程施工許可年月時必填竣工驗收合格證編號條件必需年月分類碼為竣工驗收年月、竣工年、竣工年代時必填竣工驗收年條件必需有竣工驗收合格證時必填，格式“yyyy”圖形信息是賦碼情形是詳見6.1.8-賦碼情形代碼申請人是申請單位是申請人聯(lián)系電話是申請時間是格式為yyyy-MM-ddHH:mm:ss審核人是審核單位是審核人聯(lián)系電話是審核時間是格式為yyyy-MM-ddHH:mm:ss領(lǐng)碼系統(tǒng)是詳見6.1.9-領(lǐng)碼系統(tǒng)標(biāo)識代碼領(lǐng)碼系統(tǒng)描述條件必需領(lǐng)碼系統(tǒng)為其它時必填是否容錯領(lǐng)碼是0:否1:是容錯領(lǐng)碼情形說明條件必需是否容錯領(lǐng)碼為是時必填，描述容錯領(lǐng)碼的具體情形6.1.2城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)類型代碼代碼含義1101砌體結(jié)構(gòu)-底部框架-抗震墻結(jié)構(gòu)1102砌體結(jié)構(gòu)-內(nèi)框架結(jié)構(gòu)1103砌體結(jié)構(gòu)-其他1201鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)-單跨框架1202鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)-非單跨框架1300鋼結(jié)構(gòu)1400木結(jié)構(gòu)9999其他6.1.3城鎮(zhèn)非住宅房屋建筑用途分類代碼代碼含義1100中小學(xué)幼兒園教學(xué)樓宿舍樓等教育建筑1200其他學(xué)校建筑1300醫(yī)療建筑1400福利院1500養(yǎng)老建筑1601辦公建筑-科研實驗樓1602辦公建筑-其他1700疾控、消防等救災(zāi)建筑1801商業(yè)建筑-金融(銀行)建筑1802商業(yè)建筑-商場建筑1803商業(yè)建筑-酒店旅館建筑1804商業(yè)建筑-餐飲建筑1805商業(yè)建筑-其他1901文化建筑-劇院電影院音樂廳禮堂1902文化建筑-圖書館文化館1903文化建筑-博物館展覽館1904文化建筑-檔案館1905文化建筑-其他2000體育建筑2100通信電