2024年農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.2接受方基本信息2.流轉(zhuǎn)宅基地的概況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證書編號(hào)3.流轉(zhuǎn)宅基地的使用條件3.1使用性質(zhì)3.2使用年限3.3使用范圍4.流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.流轉(zhuǎn)宅基地的交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.流轉(zhuǎn)宅基地的用途限制6.1不得用于6.2必須用于7.流轉(zhuǎn)宅基地的維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2管理責(zé)任8.流轉(zhuǎn)宅基地的續(xù)期及終止8.1續(xù)期條件8.2終止條件8.3終止后的處理9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、變更及解除10.1生效條件10.2變更程序10.3解除條件11.合同的附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同的簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同的其他約定13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3法律適用14.合同的份數(shù)及保管14.1份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2接受方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第二條流轉(zhuǎn)宅基地的概況2.1宅基地位置具體地址：__________2.2宅基地面積總面積：__________平方米2.3宅基地權(quán)屬證書編號(hào)證書編號(hào)：__________第三條流轉(zhuǎn)宅基地的使用條件3.1使用性質(zhì)本宅基地僅用于__________（如：住宅、商業(yè)、農(nóng)業(yè)等）用途。3.2使用年限自合同生效之日起，使用年限為__________年。3.3使用范圍使用范圍包括宅基地本體及附屬設(shè)施，具體范圍詳見(jiàn)附件。第四條流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。4.2支付方式（1）接受方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（2）支付方式：__________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂后__________日內(nèi)支付__________元。（2）__________年__________月__________日前支付剩余__________元。第五條流轉(zhuǎn)宅基地的交付5.1交付時(shí)間接受方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)完成宅基地的交付。5.2交付條件（1）流轉(zhuǎn)方應(yīng)確保宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。5.3交付手續(xù)（1）流轉(zhuǎn)方應(yīng)向接受方提供宅基地權(quán)屬證書原件及復(fù)印件。（2）雙方應(yīng)在交付時(shí)共同查驗(yàn)宅基地現(xiàn)狀，并簽署交付確認(rèn)書。第六條流轉(zhuǎn)宅基地的用途限制6.1不得用于（1）非法用途。（2）違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。6.2必須用于（1）約定的使用性質(zhì)。（2）符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃要求。第七條流轉(zhuǎn)宅基地的維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任（1）流轉(zhuǎn)方負(fù)責(zé)在合同期限內(nèi)對(duì)宅基地進(jìn)行必要的維護(hù)。（2）接受方應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。7.2管理責(zé)任（1）雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保宅基地的合法合規(guī)使用。（2）接受方應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化等。第八條流轉(zhuǎn)宅基地的續(xù)期及終止8.1續(xù)期條件若雙方同意續(xù)期，應(yīng)在本合同到期前__________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式進(jìn)行續(xù)期手續(xù)。8.2終止條件（1）本合同約定的使用年限屆滿。（2）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3終止后的處理（1）終止后，接受方應(yīng)將宅基地恢復(fù)原狀，并按合同約定將宅基地返還給流轉(zhuǎn)方。（2）雙方應(yīng)就終止后的費(fèi)用結(jié)算達(dá)成一致，包括但不限于流轉(zhuǎn)費(fèi)用的剩余部分、維護(hù)費(fèi)用等。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形（1）一方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（2）一方未按約定履行交付義務(wù)。（3）一方違反使用條件或用途限制。（4）一方未按約定進(jìn)行維護(hù)或管理。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)__________元。9.3爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更及解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.3解除條件（1）本合同約定的解除條件成就。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單（1）宅基地權(quán)屬證書復(fù)印件。（2）本合同簽訂時(shí)的照片或視頻資料。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期合同簽署之日起__________日后生效。第十三條合同的其他約定13.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)。（2）郵寄送達(dá)。13.2不可抗力條款（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，合同可以部分或全部解除。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，若需要第三方介入，必須事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書面同意。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談。（2）提供咨詢服務(wù)，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明。（3）進(jìn)行評(píng)估服務(wù)，對(duì)宅基地的價(jià)值、使用條件等進(jìn)行評(píng)估。（4）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）查閱合同及相關(guān)文件。（2）參與合同洽談和簽訂。（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定。第六條第三方介入的終止6.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢后，第三方應(yīng)立即終止介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。7.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任，不介入甲乙雙方的權(quán)益糾紛。7.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的合同條款變更9.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進(jìn)行變更。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同，第三方應(yīng)立即終止介入。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第十三條第三方介入的其他約定13.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。13.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如未約定事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供宅基地權(quán)屬證書的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明宅基地的權(quán)屬情況。2.宅基地使用現(xiàn)狀照片或視頻資料要求：提供宅基地現(xiàn)狀的照片或視頻資料，確保清晰可辨。3.宅基地評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括宅基地的價(jià)值、使用條件等。說(shuō)明：用于確定宅基地的流轉(zhuǎn)價(jià)值。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入合同履行過(guò)程中，雙方需簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明付款事實(shí)。6.交付確認(rèn)書要求：雙方在交付宅基地時(shí)，共同簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付事實(shí)。說(shuō)明：用于證明宅基地已按約定交付。7.維護(hù)與管理協(xié)議要求：雙方就宅基地的維護(hù)與管理達(dá)成書面協(xié)議，明確雙方責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范宅基地的維護(hù)與管理。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成書面協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)__________元。示例：若合同約定于合同簽訂后__________日內(nèi)支付全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用，接受方逾期未支付，則應(yīng)向流轉(zhuǎn)方支付違約金__________元。2.違約行為：未按約定履行交付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同約定于合同簽訂后__________日內(nèi)完成宅基地的交付，流轉(zhuǎn)方逾期未交付，則應(yīng)向接受方支付違約金__________元，并賠償接受方因此遭受的損失。3.違約行為：違反使用條件或用途限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。示例：若合同約定宅基地僅用于住宅用途，接受方擅自改變土地用途用于商業(yè)，則應(yīng)向流轉(zhuǎn)方支付違約金__________元，并恢復(fù)原狀。4.違約行為：未按約定進(jìn)行維護(hù)或管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同約定雙方共同負(fù)責(zé)宅基地的維護(hù)與管理，一方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致宅基地受損，則應(yīng)向受損方支付違約金__________元，并賠償損失。5.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金__________元，并賠償損失。全文完。2024年農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2農(nóng)村宅基地管理辦法1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策規(guī)定2.定義和解釋2.1宅基地2.2流轉(zhuǎn)2.3流轉(zhuǎn)期限2.4流轉(zhuǎn)價(jià)格2.5流轉(zhuǎn)用途3.雙方基本信息3.1出讓方3.2受讓方3.3雙方聯(lián)系方式4.宅基地基本情況4.1宅基地位置4.2宅基地面積4.3宅基地權(quán)屬證明4.4宅基地現(xiàn)狀5.流轉(zhuǎn)條件5.1宅基地符合流轉(zhuǎn)條件5.2出讓方具備流轉(zhuǎn)資格5.3受讓方具備流轉(zhuǎn)資格6.流轉(zhuǎn)流程6.1雙方簽訂合同6.2出讓方辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)6.3受讓方辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)6.4政府審核批準(zhǔn)7.流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式7.1流轉(zhuǎn)價(jià)格7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.流轉(zhuǎn)期限及終止條件8.1流轉(zhuǎn)期限8.2終止條件9.宅基地使用及管理9.1宅基地用途9.2宅基地使用規(guī)范9.3宅基地維護(hù)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1出讓方違約責(zé)任11.2受讓方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.3《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》1.4《農(nóng)村宅基地管理辦法》1.5當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策規(guī)定1.6《?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)管理辦法》2.定義和解釋2.1宅基地指在農(nóng)村集體土地上，農(nóng)民依法擁有的用于建造住宅的用地。2.2流轉(zhuǎn)指宅基地使用權(quán)在農(nóng)民之間依法進(jìn)行的轉(zhuǎn)移。2.3流轉(zhuǎn)期限指宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有效期限，一般不超過(guò)30年。2.4流轉(zhuǎn)價(jià)格指宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的金額，由雙方協(xié)商確定。2.5流轉(zhuǎn)用途指宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后，土地的合法用途，包括居住、經(jīng)營(yíng)等。3.雙方基本信息3.1出讓方姓名：X身份證號(hào)碼：住址：省市縣鎮(zhèn)村3.2受讓方姓名：X身份證號(hào)碼：住址：省市縣鎮(zhèn)村3.3雙方聯(lián)系方式聯(lián)系電話：X電子郵箱：4.宅基地基本情況4.1宅基地位置省市縣鎮(zhèn)村組4.2宅基地面積X平方米4.3宅基地權(quán)屬證明《農(nóng)村宅基地使用權(quán)證》4.4宅基地現(xiàn)狀現(xiàn)狀為空閑宅基地，無(wú)建筑物。5.流轉(zhuǎn)條件5.1宅基地符合流轉(zhuǎn)條件宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2出讓方具備流轉(zhuǎn)資格出讓方為宅基地使用權(quán)人，具備依法流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)的資格。5.3受讓方具備流轉(zhuǎn)資格受讓方為省市縣鎮(zhèn)村村民，具備依法受讓宅基地使用權(quán)的資格。6.流轉(zhuǎn)流程6.1雙方簽訂合同本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2出讓方辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)出讓方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)，向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門提交流轉(zhuǎn)申請(qǐng)及相關(guān)材料。6.3受讓方辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)受讓方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)，向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門提交流轉(zhuǎn)申請(qǐng)及相關(guān)材料。6.4政府審核批準(zhǔn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起日內(nèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并作出批準(zhǔn)或者不予批準(zhǔn)的決定。8.流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式8.1流轉(zhuǎn)價(jià)格本次宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格為人民幣X元。8.2支付方式受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)價(jià)格一次性支付給出讓方。8.3支付時(shí)間支付時(shí)間：年月日。9.流轉(zhuǎn)期限及終止條件9.1流轉(zhuǎn)期限本次宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。9.2終止條件9.2.1流轉(zhuǎn)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出讓方或受讓方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同；9.2.4出讓方或受讓方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方要求解除合同。10.宅基地使用及管理10.1宅基地用途受讓方僅限于將宅基地用于自住，不得用于商業(yè)用途或其他非居住用途。10.2宅基地使用規(guī)范受讓方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)宅基地使用的法律法規(guī)，合理使用土地，不得破壞土地資源。10.3宅基地維護(hù)責(zé)任受讓方應(yīng)承擔(dān)宅基地的日常維護(hù)責(zé)任，確保宅基地及其附屬設(shè)施的安全和完好。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.違約責(zé)任12.1出讓方違約責(zé)任若出讓方未按時(shí)提供宅基地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為元/日。12.2受讓方違約責(zé)任若受讓方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)格，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為元/日。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件《農(nóng)村宅基地使用權(quán)證》復(fù)印件雙方身份證復(fù)印件14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期本合同于年月日簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，包括但不限于信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等工作。15.2.2評(píng)估服務(wù)15.2.3咨詢服務(wù)第三方作為咨詢方，為甲乙雙方提供法律、政策等方面的咨詢服務(wù)。15.2.4擔(dān)保服務(wù)第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1中介方責(zé)任限額中介方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.1.2評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方在履行評(píng)估職責(zé)過(guò)程中，因評(píng)估結(jié)果失實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.1.3咨詢方責(zé)任限額咨詢方在履行咨詢服務(wù)過(guò)程中，因咨詢意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.1.4擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中，因擔(dān)保責(zé)任未履行導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用。17.2評(píng)估方權(quán)利評(píng)估方有權(quán)根據(jù)委托要求，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估工作，并收取合理的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。17.3咨詢方權(quán)利咨詢方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供咨詢服務(wù)，并收取合理的咨詢服務(wù)費(fèi)用。17.4擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方不得干涉第三方的正當(dāng)權(quán)利行使。18.3獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受到甲乙雙方的非法干涉。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入中第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)。19.3第三方介入后第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)情況。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件若第三方未能履行合同約定的服務(wù)，或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《農(nóng)村宅基地使用權(quán)證》復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證的原件進(jìn)行核實(shí)，并提交復(fù)印件一份。說(shuō)明：證明宅基地的權(quán)屬及面積。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證原件進(jìn)行核實(shí)，并提交復(fù)印件各一份。說(shuō)明：證明雙方的身份信息。3.《農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)合同》要求：合同應(yīng)按照本合同及修正條款的內(nèi)容進(jìn)行簽訂，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同是甲乙雙方流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)的法律文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件。5.宅基地評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估方應(yīng)提供詳細(xì)的宅基地評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是宅基地價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。6.宅基地現(xiàn)狀照片要求：提供宅基地現(xiàn)狀的照片，包括土地、建筑物等。說(shuō)明：照片用于證明宅基地的現(xiàn)狀。7.支付憑證要求：提供甲乙雙方支付流轉(zhuǎn)價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證是證明支付行為已發(fā)生的證據(jù)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供與爭(zhēng)議相關(guān)的文件，如協(xié)商記錄、訴訟文書等。說(shuō)明：相關(guān)文件是爭(zhēng)議解決過(guò)程中重要的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為未按時(shí)提供宅基地使用權(quán)。提供的宅基地使用權(quán)不符合合同約定。違反合同約定的流轉(zhuǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，支付違約金；如造成損失，還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出讓方未按時(shí)提供宅基地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為元/日。2.受讓方違約行為未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)格。違反合同約定的流轉(zhuǎn)用途。未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，支付違約金；如造成損失，還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若受讓方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)格，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為元/日。3.第三方違約行為未按時(shí)提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。提供的服務(wù)不符合合同約定。其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，支付違約金；如造成損失，還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為元/日。全文完。2024年農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2流轉(zhuǎn)宅基地的位置、面積、用途1.3流轉(zhuǎn)期限1.4流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.5流轉(zhuǎn)費(fèi)用的繳納和退還1.6流轉(zhuǎn)過(guò)程中的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.7土地利用規(guī)劃及審批1.8流轉(zhuǎn)合同變更和解除1.9違約責(zé)任及處理1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同生效及終止1.12合同附件1.13合同份數(shù)及保管1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出讓人名稱：____________________________1.1.2出讓人住所：____________________________1.1.3受讓人名稱：____________________________1.1.4受讓人住所：____________________________第二條流轉(zhuǎn)宅基地的位置、面積、用途2.1.1流轉(zhuǎn)宅基地位于：____________________________2.1.2流轉(zhuǎn)宅基地面積：____________________________平方米2.1.3流轉(zhuǎn)宅基地用途：____________________________第三條流轉(zhuǎn)期限3.1.1流轉(zhuǎn)期限自：____________________________起，至：____________________________止。第四條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式4.1.1流轉(zhuǎn)價(jià)款：人民幣_(tái)___________________________元整。4.1.2支付方式：____________________________第五條流轉(zhuǎn)費(fèi)用的繳納和退還5.1.1流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由：____________________________承擔(dān)。5.1.2如合同解除，已繳納的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)予退還。第六條土地利用規(guī)劃及審批6.1.1出讓人應(yīng)確保流轉(zhuǎn)宅基地符合土地利用規(guī)劃要求。6.1.2流轉(zhuǎn)宅基地的用途變更需經(jīng)相關(guān)部門審批。第七條流轉(zhuǎn)合同變更和解除7.1.1合同雙方在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2.1出讓人未履行土地利用規(guī)劃及審批相關(guān)義務(wù)；7.1.2.2受讓人未按約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款；7.1.2.3出讓人或受讓人因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.2.4合同約定的其他解除情形。第八條違約責(zé)任及處理8.1.1如出讓人違反合同約定，未按時(shí)交付流轉(zhuǎn)宅基地，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.1.2如受讓人違反合同約定，未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.1.3雙方違約責(zé)任的具體計(jì)算方法和賠償標(biāo)準(zhǔn)，按照合同附件《違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向流轉(zhuǎn)宅基地所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十一條合同附件11.1.1.1土地利用規(guī)劃及審批相關(guān)文件；11.1.1.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)；11.1.1.3其他雙方約定的文件。第十二條合同份數(shù)及保管12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損毀。第十三條合同簽署日期13.1.1本合同于：____________________________年____________________________月____________________________日簽署。第十四條合同解除14.1.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.1.2法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；14.1.1.3出讓人或受讓人喪失民事行為能力，經(jīng)法定程序解除合同；14.1.1.4合同約定的其他解除情形。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1在本合同履行過(guò)程中，第三方介入是指除合同雙方外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同雙方同意，參與合同的相關(guān)活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介公司、土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)等；15.1.2.2技術(shù)支持方：如測(cè)繪公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；15.1.2.3法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和協(xié)助合同條款的起草；15.1.2.4其他協(xié)助方：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要條件和程序15.2.1第三方介入必須經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.2.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利和義務(wù)15.3.1第三方權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定和雙方提供的信息，獨(dú)立開展相關(guān)工作；15.3.1.2要求合同雙方提供必要的工作條件和支持；15.3.1.3在合同履行過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。15.3.2第三方義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.2.2保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.3.2.3按時(shí)完成工作，提交相關(guān)報(bào)告和文件；15.3.2.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定，但不得低于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。15.4.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；15.4.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失；15.4.3.3因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。15.5.2第三方與其他各方（合同雙方）的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他各方（合同雙方）進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通知合同雙方，并取