2024年共鑄輝煌：建筑投資合伙協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共鑄輝煌：建筑投資合伙協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合伙人基本信息2.1合伙人名稱及住所2.2合伙人法定代表人及聯(lián)系方式3.合伙投資范圍及規(guī)模3.1投資項目名稱3.2投資總額及出資比例3.3投資期限4.投資資金管理4.1資金籌集與管理4.2資金使用與監(jiān)督5.投資收益分配5.1收益計算方式5.2分配比例及時間5.3分紅政策6.投資風險與責任6.1投資風險識別與評估6.2風險承擔原則6.3責任追究與賠償7.投資決策與管理7.1投資決策程序7.2管理機構(gòu)設(shè)置與職責7.3投資項目監(jiān)督8.合伙事務(wù)管理8.1事務(wù)決策程序8.2事務(wù)執(zhí)行與監(jiān)督8.3事務(wù)報告制度9.合伙人權(quán)利與義務(wù)9.1合伙人權(quán)利9.2合伙人義務(wù)10.合伙人變更與退出10.1合伙人變更10.2合伙人退出機制10.3退出程序與補償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約糾紛解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確合伙人之間的權(quán)利義務(wù)，共同投資建設(shè)2024年共鑄輝煌項目，實現(xiàn)投資收益最大化。第二條合伙人基本信息2.1合伙人名稱及住所甲方：建筑投資公司，住所地：省市區(qū)路號乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：省市區(qū)路號2.2合伙人法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方法定代表人：，聯(lián)系方式：139xxxx5678第三條合伙投資范圍及規(guī)模3.1投資項目名稱2024年共鑄輝煌住宅小區(qū)項目3.2投資總額及出資比例投資總額為人民幣10億元，其中甲方出資5億元，占比50%；乙方出資5億元，占比50%。3.3投資期限投資期限為自合同生效之日起至2028年12月31日止。第四條投資資金管理4.1資金籌集與管理資金籌集：由甲方負責籌集5億元，乙方負責籌集5億元。資金管理：雙方共同設(shè)立專門的投資資金管理賬戶，由甲方指定專人負責管理。4.2資金使用與監(jiān)督資金使用：按照投資計劃，用于項目開發(fā)建設(shè)。資金監(jiān)督：雙方共同對資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金安全。第五條投資收益分配5.1收益計算方式收益計算：按照投資總額及出資比例，按年計算收益。5.2分配比例及時間分配比例：甲方與乙方按照出資比例進行收益分配。分配時間：每年12月31日前，根據(jù)當年收益情況，將收益分配給合伙人。5.3分紅政策分紅政策：根據(jù)當年收益情況，按照國家相關(guān)政策，確定分紅比例。第六條投資風險與責任6.1投資風險識別與評估雙方應(yīng)共同對投資項目進行風險識別與評估，制定風險應(yīng)對措施。6.2風險承擔原則風險承擔：甲方與乙方按照出資比例承擔投資風險。6.3責任追究與賠償責任追究：若因合伙人一方責任導(dǎo)致投資損失，該方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。賠償：損失方應(yīng)按照合同約定，向受損方進行賠償。第七條投資決策與管理7.1投資決策程序投資決策：雙方共同設(shè)立投資決策委員會，負責投資項目的決策。7.2管理機構(gòu)設(shè)置與職責管理機構(gòu)：設(shè)立項目經(jīng)理部，負責項目日常管理工作。職責：項目經(jīng)理部負責項目進度、質(zhì)量、安全、成本等管理工作。7.3投資項目監(jiān)督監(jiān)督：雙方對投資項目進行定期監(jiān)督，確保項目按計劃進行。第八條合伙事務(wù)管理8.1事務(wù)決策程序8.1.1決策會議：合伙人之間應(yīng)定期召開決策會議，討論并決定合伙事務(wù)。8.1.2決策形成：決策會議應(yīng)形成書面會議紀要，經(jīng)合伙人簽字確認后生效。8.1.3決策執(zhí)行：決策事項由合伙人或授權(quán)的代表負責執(zhí)行。8.2事務(wù)執(zhí)行與監(jiān)督8.2.1執(zhí)行報告：項目經(jīng)理部應(yīng)定期向合伙人報告項目執(zhí)行情況。8.2.2監(jiān)督機制：合伙人應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，對項目執(zhí)行情況進行監(jiān)督。8.3事務(wù)報告制度8.3.1定期報告：項目經(jīng)理部應(yīng)每月向合伙人提交項目進展報告。8.3.2特殊報告：遇有重大事項，項目經(jīng)理部應(yīng)及時向合伙人報告。第九條合伙人權(quán)利與義務(wù)9.1合伙人權(quán)利9.1.1重大決策權(quán)：合伙人有權(quán)參與合伙事務(wù)的重大決策。9.1.2監(jiān)督權(quán)：合伙人有權(quán)監(jiān)督合伙人及項目管理機構(gòu)的運作。9.2合伙人義務(wù)9.2.1出資義務(wù)：合伙人應(yīng)按照合同約定，按時足額出資。9.2.2維護義務(wù)：合伙人應(yīng)維護合伙企業(yè)的合法權(quán)益，不得損害合伙企業(yè)的利益。第十條合伙人變更與退出10.1合伙人變更10.1.1變更條件：合伙人變更需經(jīng)全體合伙人同意，并簽訂補充協(xié)議。10.1.2變更程序：合伙人變更應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定進行。10.2合伙人退出機制10.2.1退出條件：合伙人因故退出，應(yīng)提前三個月向其他合伙人提出書面申請。10.2.2退出程序：合伙人退出應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定進行，并妥善處理相關(guān)事宜。10.3退出程序與補償10.3.2補償：退出合伙人應(yīng)獲得其出資部分的相應(yīng)補償。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合伙人違約：一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2投資項目終止：投資項目因故終止，合同隨之解除。11.2合同終止條件11.2.1投資期限屆滿：投資期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合伙人一致同意：合伙人一致同意終止合同。11.3合同解除與終止的程序11.3.1解除通知：一方違約，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)發(fā)出解除通知。11.3.2終止通知：合同終止，合伙人應(yīng)在合理期限內(nèi)發(fā)出終止通知。第十二條違約責任12.1違約情形12.1.1未按期出資：合伙人未按期出資，應(yīng)支付違約金。12.1.2重大違約：合伙人重大違約，應(yīng)承擔違約責任。12.2違約責任承擔12.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。12.2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約糾紛解決12.3.1協(xié)商解決：違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決。12.3.2訴訟解決：協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商：爭議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。13.1.2仲裁：協(xié)商不成，爭議雙方可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁機構(gòu)：爭議雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會。13.3爭議解決程序13.3.1仲裁申請：爭議一方應(yīng)向仲裁委員會提交仲裁申請。13.3.2仲裁程序：仲裁委員會將按照仲裁規(guī)則進行仲裁。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1合伙人簽署：合同經(jīng)合伙人簽署后生效。14.1.2法律生效：合同符合法律法規(guī)規(guī)定，自合同簽署之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同簽署日期：合同自合伙人簽署之日起生效。14.3合同終止條件14.3.1合同履行完畢：合同履行完畢，合同終止。14.3.2合同解除：合同解除，合同終止。14.4合同終止日期14.4.1履行完畢日期：合同履行完畢的日期為合同終止日期。14.4.2解除日期：合同解除的日期為合同終止日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合伙投資過程中，為合伙企業(yè)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、監(jiān)督等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合伙企業(yè)的需求。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。3.2第三方責任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲方和乙方認可。4.第三方責任界定4.1第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方原因造成合伙企業(yè)損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方在提供咨詢服務(wù)時，如因其專業(yè)判斷失誤導(dǎo)致合伙企業(yè)損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3第三方在提供擔保服務(wù)時，如因擔保事項導(dǎo)致合伙企業(yè)損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其服務(wù)職責，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守合伙企業(yè)的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在提供擔保服務(wù)時，應(yīng)確保擔保事項的真實性和有效性。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不得干涉合伙企業(yè)的內(nèi)部事務(wù)。7.2第三方與合伙企業(yè)的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得利用其服務(wù)地位謀取不正當利益。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合伙企業(yè)的違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。8.第三方介入的具體條款8.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容；8.1.2第三方服務(wù)期限；8.1.3第三方服務(wù)費用；8.1.4第三方責任限額；8.1.5第三方權(quán)利與義務(wù)；8.1.6第三方違約責任；8.1.7第三方爭議解決方式。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1第三方協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2第三方嚴重違約；9.2.3合伙企業(yè)因故終止。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式應(yīng)遵循合同約定，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2第三方介入的爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙企業(yè)設(shè)立文件要求：包含合伙企業(yè)章程、營業(yè)執(zhí)照等文件。說明：證明合伙企業(yè)的合法成立。2.投資項目可行性研究報告要求：詳細分析投資項目的可行性，包括市場分析、技術(shù)分析、財務(wù)分析等。說明：作為投資決策的重要依據(jù)。3.投資項目合同要求：明確投資項目的具體內(nèi)容、投資金額、投資期限、收益分配等。說明：作為投資雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。4.投資資金籌集協(xié)議要求：明確各方出資方式、出資時間、出資比例等。說明：確保各方出資的合法性和及時性。5.投資資金管理協(xié)議要求：明確資金管理方式、使用范圍、監(jiān)督機制等。說明：保障資金安全，提高資金使用效率。6.投資收益分配協(xié)議要求：明確收益分配比例、分配時間、分配方式等。說明：確保收益分配的公平性和合理性。7.投資風險管理與應(yīng)對措施要求：明確投資風險識別、評估、監(jiān)控和應(yīng)對措施。說明：降低投資風險，保障投資安全。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額等。說明：確保第三方服務(wù)質(zhì)量，降低第三方風險。9.合伙人變更協(xié)議要求：明確合伙人變更的條件、程序、補償?shù)?。說明：保障合伙人變更的合法性和合理性。10.合同解除與終止協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、賠償?shù)?。說明：保障合同解除與終止的合法性和合理性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按期出資責任認定標準：合伙人未按期出資，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計算。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前出資5億元，但實際出資時間為2024年2月1日，應(yīng)支付違約金。2.重大違約責任認定標準：合伙人重大違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方在項目開發(fā)過程中，未按合同約定完成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.嚴重違約責任認定標準：合伙人嚴重違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。示例：甲方在項目開發(fā)過程中，因自身原因?qū)е马椖客９ぃ瑖乐剡`反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.第三方違約責任認定標準：第三方違約，應(yīng)按照第三方協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任。示例：第三方在提供擔保服務(wù)時，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔相應(yīng)責任。5.爭議解決違約責任認定標準：爭議解決過程中，任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任。示例：雙方在爭議解決過程中，甲方未按約定參加仲裁，應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年共鑄輝煌：建筑投資合伙協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同當事人2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.投資標的3.1投資項目概述3.2投資項目地點3.3投資項目性質(zhì)4.投資金額4.1投資總額4.2投資分期4.3投資資金來源5.投資方式5.1投資比例5.2投資參與形式5.3投資決策機制6.投資收益6.1收益分配原則6.2收益計算方法6.3收益分配時間7.投資風險7.1風險識別7.2風險承擔7.3風險控制措施8.合同期限8.1合同起止日期8.2合同續(xù)約條件8.3合同終止條件9.管理與監(jiān)督9.1投資項目管理機構(gòu)9.2投資項目監(jiān)督機制9.3管理費用及支付10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償計算13.不可抗力13.1不可抗力事件范圍13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景本合同訂立背景為雙方基于共同投資意愿，經(jīng)友好協(xié)商，決定共同投資某建筑項目，以實現(xiàn)互利共贏。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在建筑投資項目中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)投資回報。1.3合同當事人合同當事人包括甲方（投資者A）、乙方（投資者B）和丙方（項目管理方）。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“建筑項目”指本合同約定的具體建設(shè)項目，包括但不限于施工、設(shè)計、采購等環(huán)節(jié)。（2）“投資總額”指甲方和乙方共同投資的總額，包括但不限于現(xiàn)金、實物資產(chǎn)等。（3）“投資比例”指甲方和乙方在投資總額中的占比。2.2解釋原則本合同所用術(shù)語和定義，如無特別說明，均以合同為準。3.投資標的3.1投資項目概述投資項目為某地區(qū)商業(yè)綜合體，包括辦公樓、商場、酒店等。3.2投資項目地點投資項目位于某市中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。3.3投資項目性質(zhì)投資項目性質(zhì)為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。4.投資金額4.1投資總額投資總額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2投資分期投資分兩期進行，第一期投資人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），第二期投資人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。4.3投資金金來源投資金金來源為甲方和乙方的自有資金。5.投資方式5.1投資比例甲方和乙方的投資比例為5:5。5.2投資參與形式甲方和乙方共同參與項目管理，按投資比例享有項目收益和承擔風險。5.3投資決策機制投資決策由甲方和乙方共同協(xié)商確定，重大決策需經(jīng)雙方一致同意。6.投資收益6.1收益分配原則投資收益按照投資比例進行分配，每年分配一次。6.2收益計算方法收益計算以項目實際運營情況為準，扣除項目運營成本、稅費等后，按投資比例分配。6.3收益分配時間收益分配時間為每年第一季度，具體分配日期由雙方另行約定。7.投資風險7.1風險識別投資風險包括但不限于市場風險、政策風險、項目風險等。7.2風險承擔甲方和乙方共同承擔投資風險，按投資比例分擔。7.3風險控制措施雙方應(yīng)共同采取措施，降低投資風險，包括但不限于市場調(diào)研、項目評估、合同管理等。8.合同期限8.1合同起止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為八年，自合同生效之日起計算。8.2合同續(xù)約條件合同期滿前，若雙方均同意繼續(xù)合作，可提前六個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。8.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.管理與監(jiān)督9.1投資項目管理機構(gòu)設(shè)立項目管理委員會，負責項目的整體管理和決策。9.2投資項目監(jiān)督機制雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，定期對項目進行監(jiān)督，確保項目按計劃執(zhí)行。9.3管理費用及支付管理費用包括項目管理委員會成員的酬金、日常辦公費用等，由投資總額中按比例分攤。10.合同變更與解除10.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除條件詳見第八條第8.3款所述合同終止條件。10.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)若選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會；若選擇訴訟，訴訟法院為市人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。12.違約責任12.1違約情形（1）未按約定時間、金額履行投資義務(wù)；（2）未按約定參與項目決策；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）其他違反合同約定的行為。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)違約情況及實際損失計算。13.不可抗力13.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。13.3不可抗力通知不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在七日內(nèi)以書面形式通知對方。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，丙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、投資協(xié)議、項目合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方和丙方以外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、項目管理顧問等。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責任，其責任限額由雙方在合同中另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2責任承擔第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，由其自身承擔，超出其責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自的投資比例分擔。15.3第三方選任15.3.1選任程序第三方的選任需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2選任標準第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗和專業(yè)能力，能夠有效履行其服務(wù)職責。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍第三方在履行本合同過程中享有的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得約定的服務(wù)費用；（2）根據(jù)工作需要，接觸和使用項目相關(guān)信息；（3）在服務(wù)過程中，提出合理化建議。16.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，不得損害甲乙雙方和丙方的合法權(quán)益。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)范圍第三方在履行本合同過程中應(yīng)承擔的義務(wù)包括但不限于：（1）按照服務(wù)協(xié)議，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)；（2）保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；（3）遵守合同約定，按時完成工作。17.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時、高效地完成工作，并對工作結(jié)果負責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.2溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方、丙方保持良好溝通，及時反饋工作進展，協(xié)調(diào)解決工作中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。19.2變更生效補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。20.2爭議解決機構(gòu)若選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會；若選擇訴訟，訴訟法院為市人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求和說明：研究報告應(yīng)包含項目背景、市場需求、投資分析、風險評估等內(nèi)容，由具有資質(zhì)的第三方出具。2.投資協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的投資金額、比例、收益分配、風險承擔等內(nèi)容。3.項目合同詳細要求和說明：合同應(yīng)詳細列明項目的設(shè)計、施工、采購等環(huán)節(jié)的條款，包括承包方資質(zhì)、工期、質(zhì)量標準、付款方式等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等內(nèi)容。5.管理委員會章程詳細要求和說明：章程應(yīng)規(guī)定管理委員會的組織架構(gòu)、職責、決策程序等內(nèi)容。6.監(jiān)督小組章程詳細要求和說明：章程應(yīng)規(guī)定監(jiān)督小組的組成、職責、監(jiān)督程序等內(nèi)容。7.違約責任認定書詳細要求和說明：認定書應(yīng)詳細列明違約行為、違約方、違約責任認定等內(nèi)容。8.不可抗力事件證明詳細要求和說明：證明應(yīng)包含不可抗力事件的具體情況、對項目的影響、處理措施等內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定時間、金額履行投資義務(wù)未按約定參與項目決策泄露商業(yè)秘密未按約定完成第三方服務(wù)未按約定履行管理委員會或監(jiān)督小組職責未按約定執(zhí)行項目合同條款2.責任認定標準違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度和實際損失，承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例說明甲乙雙方未按約定時間投資，導(dǎo)致項目進度延誤，甲方承擔延誤期間的違約金。乙方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致項目利益受損，乙方承擔賠償損失的責任。第三方未按約定完成服務(wù)，導(dǎo)致項目成本增加，第三方承擔違約金。全文完。2024年共鑄輝煌：建筑投資合伙協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合伙雙方基本信息2.1合伙人名稱及法定代表人2.2合伙人地址及聯(lián)系方式3.合伙目的與范圍3.1投資目的3.2投資范圍4.投資額及出資方式4.1投資總額4.2出資方式4.3出資時間5.投資決策與管理5.1投資決策程序5.2投資項目管理5.3管理機構(gòu)設(shè)置6.利潤分配與虧損分擔6.1利潤分配方式6.2利潤分配時間6.3虧損分擔方式6.4虧損分擔比例7.費用及支出7.1費用范圍7.2費用承擔7.3支出審批流程8.合伙期限8.1合伙起始日期8.2合伙終止條件8.3合伙延續(xù)9.退出機制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出補償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約責任減免13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同適用法律14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“合伙人”指根據(jù)本合同成立并共同進行投資活動的雙方；（2）“投資”指合伙人按照約定投入的資金、財產(chǎn)權(quán)利或其他有價證券；（3）“投資額”指合伙人共同認繳的金額；（4）“出資方式”指合伙人按照約定的出資方式向合伙企業(yè)投入資金；（5）“投資決策”指合伙人就投資事項所作出的決定；（6）“管理機構(gòu)”指負責合伙企業(yè)日常經(jīng)營管理活動的機構(gòu)；（7）“利潤分配”指合伙人按照約定分享投資項目的盈利；（8）“虧損分擔”指合伙人按照約定承擔投資項目的虧損；（9）“費用”指合伙企業(yè)在經(jīng)營活動中發(fā)生的合理支出；（10）“通知”指合伙人就相關(guān)事項發(fā)出的書面或電子通知。1.2術(shù)語解釋（1）除非上下文另有要求，本合同中的術(shù)語應(yīng)按照其通常含義解釋；（2）如術(shù)語有歧義，應(yīng)按照合伙人的共同意圖解釋。2.合伙雙方基本信息2.1合伙人名稱及法定代表人（1）甲方：建筑投資公司（2）法定代表人：（3）乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（4）法定代表人：2.2合伙人地址及聯(lián)系方式（1）甲方地址：省市區(qū)路號（3）乙方地址：省市區(qū)路號3.合伙目的與范圍3.1投資目的（1）甲方和乙方共同投資，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)；（2）通過投資獲取項目收益。3.2投資范圍（1）項目選址、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)；（2）項目運營、管理及維護。4.投資額及出資方式4.1投資總額（1）總投資額為人民幣伍仟萬元整；（2）甲方出資人民幣叁仟萬元整；（3）乙方出資人民幣貳仟萬元整。4.2出資方式（1）甲方以貨幣資金方式出資；（2）乙方以土地使用權(quán)及配套設(shè)施方式出資。5.投資決策與管理5.1投資決策程序（1）投資決策需經(jīng)雙方合伙人一致同意；（2）投資決策需形成書面文件。5.2投資項目管理（1）甲方和乙方共同組建項目管理團隊；（2）項目管理團隊負責項目的日常運營和管理。5.3管理機構(gòu)設(shè)置（1）設(shè)立管理委員會，負責投資決策和項目監(jiān)督；（2）設(shè)立執(zhí)行委員會，負責項目日常運營管理。6.利潤分配與虧損分擔6.1利潤分配方式（1）利潤按照投資比例進行分配；（2）分配時間為每年12月31日。6.2利潤分配時間（1）利潤分配應(yīng)在年度審計完成后進行；（2）分配款項應(yīng)在次年度內(nèi)支付。6.3虧損分擔方式（1）虧損按照投資比例分擔；（2）虧損分擔時間為年度審計完成后。6.4虧損分擔比例（1）甲方承擔60%的虧損；（2）乙方承擔40%的虧損。8.合伙期限8.1合伙起始日期（1）合伙期限自2024年1月1日起計算；（2）合伙期限為10年。8.2合伙終止條件（1）合伙期限屆滿；（2）合伙人一致同意終止合伙；（3）合伙企業(yè)因故解散；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合伙延續(xù)（1）合伙期限屆滿前，合伙人如無異議，合伙期限自動延續(xù)5年；（2）合伙人應(yīng)在合伙期限屆滿前6個月書面通知對方是否同意延續(xù)。9.退出機制9.1退出條件（1）合伙人因故需要退出合伙；（2）合伙人死亡或喪失民事行為能力；（3）合伙人破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。9.2退出程序（1）合伙人提出退出申請，應(yīng)書面通知其他合伙人；（2）其他合伙人應(yīng)在收到退出申請后30日內(nèi)召開合伙人會議，審議退出事宜；（3）退出決定需經(jīng)合伙人一致同意。9.3退出補償（1）退伙人應(yīng)獲得其投資額及相應(yīng)收益的回報；（2）退伙人退出時，合伙企業(yè)剩余財產(chǎn)按合伙人投資比例進行分配。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決。10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）仲裁地點：市。10.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理后，組織仲裁庭；（3）仲裁庭進行調(diào)查、取證、審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）合伙人一致同意；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。11.2合同解除條件（1）合伙期限屆滿；（2）合伙人一致同意解除；（3）合伙企業(yè)因故解散；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除申請；（2）其他合伙人同意；（3）形成書面文件。12.違約責任12.1違約行為定義（1）未按約定出資；（2）未按約定進行投資決策；（3）未按約定分配利潤或分擔虧損；（4）未按約定支付費用；（5）其他違約行為。12.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給其他合伙人造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔仲裁費用。12.3違約責任減免（1）如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可申請減免責任；（2）減免責任需經(jīng)合伙人一致同意。13.通知與送達13.1通知方式（1）書面通知；（2）電子通知。13.2送達地址（1）甲方：省市區(qū)路號（2）乙方：省市區(qū)路號13.3送達方式（1）通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_；（2）通過電子郵件或傳真送達，并要求對方確認收到。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指本合同項下，非合同當事人，但因其專業(yè)能力、資源或服務(wù)而需介入本合同履行過程中的個人、機構(gòu)或其他實體。1.2.1中介方：提供信息、介紹業(yè)務(wù)、促成交易等服務(wù)的第三方；1.2.2專業(yè)顧問：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的第三方；1.2.3承包商：負責項目施工、服務(wù)或供應(yīng)的第三方；1.2.4評估機構(gòu)：提供項目評估、資產(chǎn)評估等服務(wù)的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確約定。2.2.1第三方的直接責任：第三方因其違約行為導(dǎo)致的損失，不超過其接受服務(wù)時的預(yù)付款或合同金額；2.2.2第三方的間接責任：第三方因其疏忽或過失導(dǎo)致的損失，不超過其接受服務(wù)時的預(yù)付款或合同金額；2.2.3第三方的責任限額不得低于本合同項下甲方或乙方的責任限額。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同履行過程前，需經(jīng)甲方和乙方的一致同意。3.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的條件和程序，包括但不限于：3.2.1第三方的資質(zhì)要求；3.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和時間；3.2.3第三方介入的費用及支付方式；3.2.4第三方介入的期限。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供服務(wù)；4.1.2在履行職責過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3按照合同約定收取費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2對甲方和乙方提供的信息保密；4.2.3按時完成工作，確保工作質(zhì)量。4.3第三方的責任：4.3.1對因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔賠償責任；4.3.2對因其疏忽或過失導(dǎo)致的損失承擔賠償責任；4.3.3按照合同約定承擔其他責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1