2024年共鑄輝煌：建筑投資合伙協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共鑄輝煌：建筑投資合伙協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合伙人基本信息2.1合伙人名稱及住所2.2合伙人法定代表人及聯(lián)系方式3.合伙投資范圍及規(guī)模3.1投資項(xiàng)目名稱3.2投資總額及出資比例3.3投資期限4.投資資金管理4.1資金籌集與管理4.2資金使用與監(jiān)督5.投資收益分配5.1收益計(jì)算方式5.2分配比例及時(shí)間5.3分紅政策6.投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.3責(zé)任追究與賠償7.投資決策與管理7.1投資決策程序7.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)置與職責(zé)7.3投資項(xiàng)目監(jiān)督8.合伙事務(wù)管理8.1事務(wù)決策程序8.2事務(wù)執(zhí)行與監(jiān)督8.3事務(wù)報(bào)告制度9.合伙人權(quán)利與義務(wù)9.1合伙人權(quán)利9.2合伙人義務(wù)10.合伙人變更與退出10.1合伙人變更10.2合伙人退出機(jī)制10.3退出程序與補(bǔ)償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛解決13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確合伙人之間的權(quán)利義務(wù)，共同投資建設(shè)2024年共鑄輝煌項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)投資收益最大化。第二條合伙人基本信息2.1合伙人名稱及住所甲方：建筑投資公司，住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：省市區(qū)路號(hào)2.2合伙人法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方法定代表人：，聯(lián)系方式：139xxxx5678第三條合伙投資范圍及規(guī)模3.1投資項(xiàng)目名稱2024年共鑄輝煌住宅小區(qū)項(xiàng)目3.2投資總額及出資比例投資總額為人民幣10億元，其中甲方出資5億元，占比50%；乙方出資5億元，占比50%。3.3投資期限投資期限為自合同生效之日起至2028年12月31日止。第四條投資資金管理4.1資金籌集與管理資金籌集：由甲方負(fù)責(zé)籌集5億元，乙方負(fù)責(zé)籌集5億元。資金管理：雙方共同設(shè)立專門的投資資金管理賬戶，由甲方指定專人負(fù)責(zé)管理。4.2資金使用與監(jiān)督資金使用：按照投資計(jì)劃，用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。資金監(jiān)督：雙方共同對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。第五條投資收益分配5.1收益計(jì)算方式收益計(jì)算：按照投資總額及出資比例，按年計(jì)算收益。5.2分配比例及時(shí)間分配比例：甲方與乙方按照出資比例進(jìn)行收益分配。分配時(shí)間：每年12月31日前，根據(jù)當(dāng)年收益情況，將收益分配給合伙人。5.3分紅政策分紅政策：根據(jù)當(dāng)年收益情況，按照國(guó)家相關(guān)政策，確定分紅比例。第六條投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方應(yīng)共同對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲方與乙方按照出資比例承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。6.3責(zé)任追究與賠償責(zé)任追究：若因合伙人一方責(zé)任導(dǎo)致投資損失，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。賠償：損失方應(yīng)按照合同約定，向受損方進(jìn)行賠償。第七條投資決策與管理7.1投資決策程序投資決策：雙方共同設(shè)立投資決策委員會(huì)，負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的決策。7.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)置與職責(zé)管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理工作。職責(zé)：項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等管理工作。7.3投資項(xiàng)目監(jiān)督監(jiān)督：雙方對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行定期監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。第八條合伙事務(wù)管理8.1事務(wù)決策程序8.1.1決策會(huì)議：合伙人之間應(yīng)定期召開(kāi)決策會(huì)議，討論并決定合伙事務(wù)。8.1.2決策形成：決策會(huì)議應(yīng)形成書(shū)面會(huì)議紀(jì)要，經(jīng)合伙人簽字確認(rèn)后生效。8.1.3決策執(zhí)行：決策事項(xiàng)由合伙人或授權(quán)的代表負(fù)責(zé)執(zhí)行。8.2事務(wù)執(zhí)行與監(jiān)督8.2.1執(zhí)行報(bào)告：項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)定期向合伙人報(bào)告項(xiàng)目執(zhí)行情況。8.2.2監(jiān)督機(jī)制：合伙人應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.3事務(wù)報(bào)告制度8.3.1定期報(bào)告：項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)每月向合伙人提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。8.3.2特殊報(bào)告：遇有重大事項(xiàng)，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)及時(shí)向合伙人報(bào)告。第九條合伙人權(quán)利與義務(wù)9.1合伙人權(quán)利9.1.1重大決策權(quán)：合伙人有權(quán)參與合伙事務(wù)的重大決策。9.1.2監(jiān)督權(quán)：合伙人有權(quán)監(jiān)督合伙人及項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的運(yùn)作。9.2合伙人義務(wù)9.2.1出資義務(wù)：合伙人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額出資。9.2.2維護(hù)義務(wù)：合伙人應(yīng)維護(hù)合伙企業(yè)的合法權(quán)益，不得損害合伙企業(yè)的利益。第十條合伙人變更與退出10.1合伙人變更10.1.1變更條件：合伙人變更需經(jīng)全體合伙人同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2變更程序：合伙人變更應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行。10.2合伙人退出機(jī)制10.2.1退出條件：合伙人因故退出，應(yīng)提前三個(gè)月向其他合伙人提出書(shū)面申請(qǐng)。10.2.2退出程序：合伙人退出應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行，并妥善處理相關(guān)事宜。10.3退出程序與補(bǔ)償10.3.2補(bǔ)償：退出合伙人應(yīng)獲得其出資部分的相應(yīng)補(bǔ)償。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合伙人違約：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2投資項(xiàng)目終止：投資項(xiàng)目因故終止，合同隨之解除。11.2合同終止條件11.2.1投資期限屆滿：投資期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合伙人一致同意：合伙人一致同意終止合同。11.3合同解除與終止的程序11.3.1解除通知：一方違約，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)發(fā)出解除通知。11.3.2終止通知：合同終止，合伙人應(yīng)在合理期限內(nèi)發(fā)出終止通知。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按期出資：合伙人未按期出資，應(yīng)支付違約金。12.1.2重大違約：合伙人重大違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。12.2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約糾紛解決12.3.1協(xié)商解決：違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.3.2訴訟解決：協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商：爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2仲裁：協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1仲裁申請(qǐng)：爭(zhēng)議一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。13.3.2仲裁程序：仲裁委員會(huì)將按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1合伙人簽署：合同經(jīng)合伙人簽署后生效。14.1.2法律生效：合同符合法律法規(guī)規(guī)定，自合同簽署之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同簽署日期：合同自合伙人簽署之日起生效。14.3合同終止條件14.3.1合同履行完畢：合同履行完畢，合同終止。14.3.2合同解除：合同解除，合同終止。14.4合同終止日期14.4.1履行完畢日期：合同履行完畢的日期為合同終止日期。14.4.2解除日期：合同解除的日期為合同終止日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合伙投資過(guò)程中，為合伙企業(yè)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合伙企業(yè)的需求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲方和乙方認(rèn)可。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方原因造成合伙企業(yè)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，如因其專業(yè)判斷失誤導(dǎo)致合伙企業(yè)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，如因擔(dān)保事項(xiàng)導(dǎo)致合伙企業(yè)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守合伙企業(yè)的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保事項(xiàng)的真實(shí)性和有效性。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不得干涉合伙企業(yè)的內(nèi)部事務(wù)。7.2第三方與合伙企業(yè)的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得利用其服務(wù)地位謀取不正當(dāng)利益。7.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合伙企業(yè)的違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。8.第三方介入的具體條款8.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容；8.1.2第三方服務(wù)期限；8.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用；8.1.4第三方責(zé)任限額；8.1.5第三方權(quán)利與義務(wù)；8.1.6第三方違約責(zé)任；8.1.7第三方爭(zhēng)議解決方式。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方一致同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2.1第三方協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2第三方嚴(yán)重違約；9.2.3合伙企業(yè)因故終止。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵循合同約定，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合伙企業(yè)設(shè)立文件要求：包含合伙企業(yè)章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件。說(shuō)明：證明合伙企業(yè)的合法成立。2.投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析投資項(xiàng)目的可行性，包括市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析等。說(shuō)明：作為投資決策的重要依據(jù)。3.投資項(xiàng)目合同要求：明確投資項(xiàng)目的具體內(nèi)容、投資金額、投資期限、收益分配等。說(shuō)明：作為投資雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。4.投資資金籌集協(xié)議要求：明確各方出資方式、出資時(shí)間、出資比例等。說(shuō)明：確保各方出資的合法性和及時(shí)性。5.投資資金管理協(xié)議要求：明確資金管理方式、使用范圍、監(jiān)督機(jī)制等。說(shuō)明：保障資金安全，提高資金使用效率。6.投資收益分配協(xié)議要求：明確收益分配比例、分配時(shí)間、分配方式等。說(shuō)明：確保收益分配的公平性和合理性。7.投資風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施要求：明確投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、監(jiān)控和應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：降低投資風(fēng)險(xiǎn)，保障投資安全。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：確保第三方服務(wù)質(zhì)量，降低第三方風(fēng)險(xiǎn)。9.合伙人變更協(xié)議要求：明確合伙人變更的條件、程序、補(bǔ)償?shù)取Ｕf(shuō)明：保障合伙人變更的合法性和合理性。10.合同解除與終止協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、賠償?shù)取Ｕf(shuō)明：保障合同解除與終止的合法性和合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按期出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未按期出資，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前出資5億元，但實(shí)際出資時(shí)間為2024年2月1日，應(yīng)支付違約金。2.重大違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人重大違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，未按合同約定完成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。示例：甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目停工，嚴(yán)重違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，應(yīng)按照第三方協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲方未按約定參加仲裁，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年共鑄輝煌：建筑投資合伙協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.投資標(biāo)的3.1投資項(xiàng)目概述3.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)3.3投資項(xiàng)目性質(zhì)4.投資金額4.1投資總額4.2投資分期4.3投資資金來(lái)源5.投資方式5.1投資比例5.2投資參與形式5.3投資決策機(jī)制6.投資收益6.1收益分配原則6.2收益計(jì)算方法6.3收益分配時(shí)間7.投資風(fēng)險(xiǎn)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.合同期限8.1合同起止日期8.2合同續(xù)約條件8.3合同終止條件9.管理與監(jiān)督9.1投資項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)9.2投資項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制9.3管理費(fèi)用及支付10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計(jì)算13.不可抗力13.1不可抗力事件范圍13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景本合同訂立背景為雙方基于共同投資意愿，經(jīng)友好協(xié)商，決定共同投資某建筑項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在建筑投資項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。1.3合同當(dāng)事人合同當(dāng)事人包括甲方（投資者A）、乙方（投資者B）和丙方（項(xiàng)目管理方）。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“建筑項(xiàng)目”指本合同約定的具體建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于施工、設(shè)計(jì)、采購(gòu)等環(huán)節(jié)。（2）“投資總額”指甲方和乙方共同投資的總額，包括但不限于現(xiàn)金、實(shí)物資產(chǎn)等。（3）“投資比例”指甲方和乙方在投資總額中的占比。2.2解釋原則本合同所用術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，均以合同為準(zhǔn)。3.投資標(biāo)的3.1投資項(xiàng)目概述投資項(xiàng)目為某地區(qū)商業(yè)綜合體，包括辦公樓、商場(chǎng)、酒店等。3.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)投資項(xiàng)目位于某市中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。3.3投資項(xiàng)目性質(zhì)投資項(xiàng)目性質(zhì)為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。4.投資金額4.1投資總額投資總額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2投資分期投資分兩期進(jìn)行，第一期投資人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00），第二期投資人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。4.3投資金金來(lái)源投資金金來(lái)源為甲方和乙方的自有資金。5.投資方式5.1投資比例甲方和乙方的投資比例為5:5。5.2投資參與形式甲方和乙方共同參與項(xiàng)目管理，按投資比例享有項(xiàng)目收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。5.3投資決策機(jī)制投資決策由甲方和乙方共同協(xié)商確定，重大決策需經(jīng)雙方一致同意。6.投資收益6.1收益分配原則投資收益按照投資比例進(jìn)行分配，每年分配一次。6.2收益計(jì)算方法收益計(jì)算以項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況為準(zhǔn)，扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等后，按投資比例分配。6.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年第一季度，具體分配日期由雙方另行約定。7.投資風(fēng)險(xiǎn)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別投資風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方和乙方共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，按投資比例分擔(dān)。7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施雙方應(yīng)共同采取措施，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估、合同管理等。8.合同期限8.1合同起止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為八年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2合同續(xù)約條件合同期滿前，若雙方均同意繼續(xù)合作，可提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。8.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.管理與監(jiān)督9.1投資項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。9.2投資項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃執(zhí)行。9.3管理費(fèi)用及支付管理費(fèi)用包括項(xiàng)目管理委員會(huì)成員的酬金、日常辦公費(fèi)用等，由投資總額中按比例分?jǐn)偂?0.合同變更與解除10.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件詳見(jiàn)第八條第8.3款所述合同終止條件。10.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；若選擇訴訟，訴訟法院為市人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按約定時(shí)間、金額履行投資義務(wù)；（2）未按約定參與項(xiàng)目決策；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）其他違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約情況及實(shí)際損失計(jì)算。13.不可抗力13.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。13.3不可抗力通知不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在七日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，丙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資協(xié)議、項(xiàng)目合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方和丙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、項(xiàng)目管理顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，超出其責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自的投資比例分擔(dān)。15.3第三方選任15.3.1選任程序第三方的選任需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2選任標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，能夠有效履行其服務(wù)職責(zé)。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍第三方在履行本合同過(guò)程中享有的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)工作需要，接觸和使用項(xiàng)目相關(guān)信息；（3）在服務(wù)過(guò)程中，提出合理化建議。16.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，不得損害甲乙雙方和丙方的合法權(quán)益。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)范圍第三方在履行本合同過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于：（1）按照服務(wù)協(xié)議，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)；（2）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；（3）遵守合同約定，按時(shí)完成工作。17.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)、高效地完成工作，并對(duì)工作結(jié)果負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.2溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方、丙方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；若選擇訴訟，訴訟法院為市人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：研究報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，由具有資質(zhì)的第三方出具。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的投資金額、比例、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。3.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)等環(huán)節(jié)的條款，包括承包方資質(zhì)、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。5.管理委員會(huì)章程詳細(xì)要求和說(shuō)明：章程應(yīng)規(guī)定管理委員會(huì)的組織架構(gòu)、職責(zé)、決策程序等內(nèi)容。6.監(jiān)督小組章程詳細(xì)要求和說(shuō)明：章程應(yīng)規(guī)定監(jiān)督小組的組成、職責(zé)、監(jiān)督程序等內(nèi)容。7.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：認(rèn)定書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約方、違約責(zé)任認(rèn)定等內(nèi)容。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明應(yīng)包含不可抗力事件的具體情況、對(duì)項(xiàng)目的影響、處理措施等內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時(shí)間、金額履行投資義務(wù)未按約定參與項(xiàng)目決策泄露商業(yè)秘密未按約定完成第三方服務(wù)未按約定履行管理委員會(huì)或監(jiān)督小組職責(zé)未按約定執(zhí)行項(xiàng)目合同條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲乙雙方未按約定時(shí)間投資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方承擔(dān)延誤期間的違約金。乙方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致項(xiàng)目利益受損，乙方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。第三方未按約定完成服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加，第三方承擔(dān)違約金。全文完。2024年共鑄輝煌：建筑投資合伙協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合伙雙方基本信息2.1合伙人名稱及法定代表人2.2合伙人地址及聯(lián)系方式3.合伙目的與范圍3.1投資目的3.2投資范圍4.投資額及出資方式4.1投資總額4.2出資方式4.3出資時(shí)間5.投資決策與管理5.1投資決策程序5.2投資項(xiàng)目管理5.3管理機(jī)構(gòu)設(shè)置6.利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)6.1利潤(rùn)分配方式6.2利潤(rùn)分配時(shí)間6.3虧損分擔(dān)方式6.4虧損分擔(dān)比例7.費(fèi)用及支出7.1費(fèi)用范圍7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3支出審批流程8.合伙期限8.1合伙起始日期8.2合伙終止條件8.3合伙延續(xù)9.退出機(jī)制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出補(bǔ)償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任減免13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同適用法律14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“合伙人”指根據(jù)本合同成立并共同進(jìn)行投資活動(dòng)的雙方；（2）“投資”指合伙人按照約定投入的資金、財(cái)產(chǎn)權(quán)利或其他有價(jià)證券；（3）“投資額”指合伙人共同認(rèn)繳的金額；（4）“出資方式”指合伙人按照約定的出資方式向合伙企業(yè)投入資金；（5）“投資決策”指合伙人就投資事項(xiàng)所作出的決定；（6）“管理機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)合伙企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的機(jī)構(gòu)；（7）“利潤(rùn)分配”指合伙人按照約定分享投資項(xiàng)目的盈利；（8）“虧損分擔(dān)”指合伙人按照約定承擔(dān)投資項(xiàng)目的虧損；（9）“費(fèi)用”指合伙企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的合理支出；（10）“通知”指合伙人就相關(guān)事項(xiàng)發(fā)出的書(shū)面或電子通知。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）除非上下文另有要求，本合同中的術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照其通常含義解釋；（2）如術(shù)語(yǔ)有歧義，應(yīng)按照合伙人的共同意圖解釋。2.合伙雙方基本信息2.1合伙人名稱及法定代表人（1）甲方：建筑投資公司（2）法定代表人：（3）乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（4）法定代表人：2.2合伙人地址及聯(lián)系方式（1）甲方地址：省市區(qū)路號(hào)（3）乙方地址：省市區(qū)路號(hào)3.合伙目的與范圍3.1投資目的（1）甲方和乙方共同投資，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)；（2）通過(guò)投資獲取項(xiàng)目收益。3.2投資范圍（1）項(xiàng)目選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、管理及維護(hù)。4.投資額及出資方式4.1投資總額（1）總投資額為人民幣伍仟萬(wàn)元整；（2）甲方出資人民幣叁仟萬(wàn)元整；（3）乙方出資人民幣貳仟萬(wàn)元整。4.2出資方式（1）甲方以貨幣資金方式出資；（2）乙方以土地使用權(quán)及配套設(shè)施方式出資。5.投資決策與管理5.1投資決策程序（1）投資決策需經(jīng)雙方合伙人一致同意；（2）投資決策需形成書(shū)面文件。5.2投資項(xiàng)目管理（1）甲方和乙方共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)；（2）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。5.3管理機(jī)構(gòu)設(shè)置（1）設(shè)立管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)投資決策和項(xiàng)目監(jiān)督；（2）設(shè)立執(zhí)行委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理。6.利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)6.1利潤(rùn)分配方式（1）利潤(rùn)按照投資比例進(jìn)行分配；（2）分配時(shí)間為每年12月31日。6.2利潤(rùn)分配時(shí)間（1）利潤(rùn)分配應(yīng)在年度審計(jì)完成后進(jìn)行；（2）分配款項(xiàng)應(yīng)在次年度內(nèi)支付。6.3虧損分擔(dān)方式（1）虧損按照投資比例分擔(dān)；（2）虧損分擔(dān)時(shí)間為年度審計(jì)完成后。6.4虧損分擔(dān)比例（1）甲方承擔(dān)60%的虧損；（2）乙方承擔(dān)40%的虧損。8.合伙期限8.1合伙起始日期（1）合伙期限自2024年1月1日起計(jì)算；（2）合伙期限為10年。8.2合伙終止條件（1）合伙期限屆滿；（2）合伙人一致同意終止合伙；（3）合伙企業(yè)因故解散；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合伙延續(xù)（1）合伙期限屆滿前，合伙人如無(wú)異議，合伙期限自動(dòng)延續(xù)5年；（2）合伙人應(yīng)在合伙期限屆滿前6個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否同意延續(xù)。9.退出機(jī)制9.1退出條件（1）合伙人因故需要退出合伙；（2）合伙人死亡或喪失民事行為能力；（3）合伙人破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。9.2退出程序（1）合伙人提出退出申請(qǐng)，應(yīng)書(shū)面通知其他合伙人；（2）其他合伙人應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后30日內(nèi)召開(kāi)合伙人會(huì)議，審議退出事宜；（3）退出決定需經(jīng)合伙人一致同意。9.3退出補(bǔ)償（1）退伙人應(yīng)獲得其投資額及相應(yīng)收益的回報(bào)；（2）退伙人退出時(shí)，合伙企業(yè)剩余財(cái)產(chǎn)按合伙人投資比例進(jìn)行分配。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）合伙人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）仲裁地點(diǎn)：市。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書(shū)；（2）仲裁委員會(huì)受理后，組織仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）合伙人一致同意；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。11.2合同解除條件（1）合伙期限屆滿；（2）合伙人一致同意解除；（3）合伙企業(yè)因故解散；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除申請(qǐng)；（2）其他合伙人同意；（3）形成書(shū)面文件。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義（1）未按約定出資；（2）未按約定進(jìn)行投資決策；（3）未按約定分配利潤(rùn)或分擔(dān)虧損；（4）未按約定支付費(fèi)用；（5）其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給其他合伙人造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。12.3違約責(zé)任減免（1）如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可申請(qǐng)減免責(zé)任；（2）減免責(zé)任需經(jīng)合伙人一致同意。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子通知。13.2送達(dá)地址（1）甲方：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方：省市區(qū)路號(hào)13.3送達(dá)方式（1）通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；（2）通過(guò)電子郵件或傳真送達(dá)，并要求對(duì)方確認(rèn)收到。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指本合同項(xiàng)下，非合同當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、資源或服務(wù)而需介入本合同履行過(guò)程中的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。1.2.1中介方：提供信息、介紹業(yè)務(wù)、促成交易等服務(wù)的第三方；1.2.2專業(yè)顧問(wèn)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的第三方；1.2.3承包商：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、服務(wù)或供應(yīng)的第三方；1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確約定。2.2.1第三方的直接責(zé)任：第三方因其違約行為導(dǎo)致的損失，不超過(guò)其接受服務(wù)時(shí)的預(yù)付款或合同金額；2.2.2第三方的間接責(zé)任：第三方因其疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的損失，不超過(guò)其接受服務(wù)時(shí)的預(yù)付款或合同金額；2.2.3第三方的責(zé)任限額不得低于本合同項(xiàng)下甲方或乙方的責(zé)任限額。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同履行過(guò)程前，需經(jīng)甲方和乙方的一致同意。3.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的條件和程序，包括但不限于：3.2.1第三方的資質(zhì)要求；3.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間；3.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3.2.4第三方介入的期限。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供服務(wù)；4.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3按照合同約定收取費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2對(duì)甲方和乙方提供的信息保密；4.2.3按時(shí)完成工作，確保工作質(zhì)量。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3.2對(duì)因其疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3.3按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1