2024年個人居間購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人居間購房合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人2.2房東2.3買方3.房源信息3.1房源描述3.2房源地址3.3房源產(chǎn)權(quán)4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用標準5.2居間服務(wù)費用支付方式5.3居間服務(wù)費用支付時間6.居間服務(wù)成果6.1成交條件6.2成交標準6.3成交確認7.傭金支付7.1傭金計算方式7.2傭金支付時間7.3傭金支付條件8.履約責(zé)任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人責(zé)任8.2房東責(zé)任8.3買方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房地產(chǎn)經(jīng)紀人”指從事房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，為客戶提供房地產(chǎn)信息、協(xié)助交易等服務(wù)的人員。（2）“房源”指本合同中涉及的待出售或出租的房地產(chǎn)。（3）“居間服務(wù)”指房地產(chǎn)經(jīng)紀人為促成房地產(chǎn)交易，提供信息、聯(lián)系、談判、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等中介服務(wù)。（4）“成交”指買方與房東就房源達成一致，簽訂正式的購房合同。1.2解釋對本合同中的條款，如有解釋歧義，應(yīng)按照本合同簽訂地的相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。2.合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人（1）姓名：________（2）身份證號碼：________（3）聯(lián)系方式：________2.2房東（1）姓名：________（2）身份證號碼：________（3）聯(lián)系方式：________2.3買方（1）姓名：________（2）身份證號碼：________（3）聯(lián)系方式：________3.房源信息3.1房源描述房源位于________區(qū)________街道________號，建筑面積________平方米，戶型________，房屋結(jié)構(gòu)________。3.2房源地址________區(qū)________街道________號。3.3房源產(chǎn)權(quán)房源產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，可用于交易。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍（1）提供房源信息；（2）協(xié)助買方與房東進行談判；（3）協(xié)助買方辦理購房手續(xù)。4.2居間服務(wù)方式房地產(chǎn)經(jīng)紀人將通過電話、短信、郵件等方式與買方保持聯(lián)系，提供居間服務(wù)。4.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限為自合同簽訂之日起_______天內(nèi)。5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用標準居間服務(wù)費用為成交價格的_______%，由買方支付。5.2居間服務(wù)費用支付方式居間服務(wù)費用在成交后_______個工作日內(nèi)支付。5.3居間服務(wù)費用支付時間居間服務(wù)費用支付時間為成交后_______個工作日內(nèi)。6.居間服務(wù)成果6.1成交條件成交條件為買方與房東就房源達成一致，簽訂正式的購房合同。6.2成交標準成交標準為房源成交價格不低于掛牌價格。6.3成交確認成交后，買方與房東應(yīng)簽署正式的購房合同，并通知房地產(chǎn)經(jīng)紀人。7.傭金支付7.1傭金計算方式傭金按成交價格的_______%計算。7.2傭金支付時間傭金在成交后_______個工作日內(nèi)支付。7.3傭金支付條件傭金支付條件為買方與房東簽訂正式的購房合同，且買方已支付首付款。8.履約責(zé)任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人責(zé)任（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)按照本合同約定，為買方提供真實、準確、完整的房源信息。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)盡其所能，協(xié)助買方與房東進行談判，促成成交。（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)協(xié)助買方辦理購房手續(xù)，確保交易順利進行。8.2房東責(zé)任（1）房東應(yīng)保證房源信息的真實性、準確性，不得隱瞞房屋瑕疵。（2）房東應(yīng)積極配合房地產(chǎn)經(jīng)紀人的工作，及時回復(fù)買方的咨詢和請求。（3）房東應(yīng)在成交后按照約定時間配合辦理過戶手續(xù)。8.3買方責(zé)任（1）買方應(yīng)如實向房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供個人信息和購房需求。（2）買方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)調(diào)交易事宜，及時簽署相關(guān)文件。（3）買方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費用和購房款項。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀人未按照約定提供房源信息或服務(wù)；（2）房東未按約定提供真實房源信息或配合辦理過戶手續(xù)；（3）買方未按約定支付居間服務(wù)費用或購房款項。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀人未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費用；（2）房東未履行過戶義務(wù)，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失；（3）買方未支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀人支付違約金。9.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（2）合同當事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）合同當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方時生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）居間服務(wù)完成；（2）合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。13.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期________年________月________日。14.2簽署地點________。14.3簽署人房地產(chǎn)經(jīng)紀人：________房東：________買方：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同規(guī)定。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的費用；（3）第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。17.第三方費用與支付17.1第三方費用第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。17.2第三方費用支付第三方費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同標的額的_______%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過_______元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方不應(yīng)參與甲乙雙方的內(nèi)部協(xié)商和決策。20.第三方介入后的合同履行20.1履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同的主要履行主體，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2履行方式第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方的工作要求，共同完成合同履行。20.3履行監(jiān)督第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時通知甲乙雙方。21.第三方介入后的合同變更與解除21.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更。21.2合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第11.1條所列合同解除條件，甲乙雙方可解除本合同。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按本合同第10條規(guī)定執(zhí)行。22.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)仍為合同簽訂地的仲裁委員會。22.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用仍按本合同第10.3條規(guī)定承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細要求：包含房源地址、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、價格、配套設(shè)施等信息。說明：房源信息表應(yīng)由房東提供，并由房地產(chǎn)經(jīng)紀人審核真實性。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確居間服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及房地產(chǎn)經(jīng)紀人共同簽署。3.購房合同詳細要求：包含房屋買賣雙方基本信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：購房合同應(yīng)由買方與房東簽署，并由房地產(chǎn)經(jīng)紀人見證。4.付款憑證詳細要求：包括購房款支付憑證、居間服務(wù)費用支付憑證等。說明：付款憑證應(yīng)作為合同附件，證明付款事實。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由房東提供，證明房屋產(chǎn)權(quán)合法。6.評估報告詳細要求：包括房屋市場價值評估、裝修情況評估等。說明：評估報告應(yīng)由第三方評估機構(gòu)出具。7.法律意見書詳細要求：包括合同合法性、合規(guī)性分析等。說明：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及房地產(chǎn)經(jīng)紀人共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人未按約定提供真實房源信息責(zé)任認定標準：房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為買方因虛假信息遭受的損失。示例：若因虛假信息導(dǎo)致買方購房失敗，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)賠償買方已支付的居間服務(wù)費用。2.房東未按約定配合辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定標準：房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為買方因過戶手續(xù)延誤遭受的損失。示例：若因房東原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，房東應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的額外費用。3.買方未按約定支付購房款項責(zé)任認定標準：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。示例：若買方未按約定支付購房款項，應(yīng)向房東支付_______%的違約金。4.第三方提供虛假評估報告或法律意見書責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為甲乙雙方因虛假報告遭受的損失。示例：若第三方提供的評估報告或法律意見書存在虛假內(nèi)容，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因錯誤決策造成的損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為守約方因違約遭受的損失。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年個人居間購房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3證件信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費用4.1費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.居間服務(wù)成果5.1成果標準5.2成果認定程序5.3成果交付時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1法律適用10.2合同附件10.3通知方式11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂日期11.2合同修改程序11.3合同附件12.居間服務(wù)費用支付12.1首付款支付12.2傭金支付12.3返傭情況13.居間服務(wù)成果交付13.1成果交付方式13.2成果交付時間13.3成果驗收標準14.合同解除及終止14.1合同解除情形14.2合同終止情形14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2甲方姓名/名稱：________________1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.4甲方證件信息：________________1.5乙方姓名/名稱：________________1.6乙方聯(lián)系方式：________________1.7乙方證件信息：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.3房產(chǎn)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方作為居間方，為乙方提供購房居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。3.2居間服務(wù)方式：通過線上線下相結(jié)合的方式進行。3.3居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至購房交易完成之日止。4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用總額為人民幣______元整。4.2費用支付方式：分期支付，具體支付方式如下：4.2.1首付款：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣______元作為首付款。4.2.2傭金：購房交易完成后，乙方支付甲方人民幣______元作為傭金。4.3費用支付時間：按照上述分期支付方式的時間節(jié)點支付。5.居間服務(wù)成果5.1成果標準：甲方協(xié)助乙方成功購買指定房產(chǎn)，并完成合同簽訂及支付全部購房款。5.2成果認定程序：購房交易完成后，雙方共同確認居間服務(wù)成果達成。5.3成果交付時間：購房交易完成后____個工作日內(nèi)，甲方將居間服務(wù)成果交付乙方。6.保密條款6.1甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中獲取的對方信息負有保密義務(wù)。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；7.1.2任何一方泄露對方保密信息；7.1.3因任何一方原因?qū)е沦彿拷灰住?.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的_____%；7.2.3嚴重違約情形下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約金計算：按照違約金額及違約金比例計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，并按照法院的判決或裁定履行各自義務(wù)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，達成解除合同書面協(xié)議；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。10.其他約定事項10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、居間服務(wù)協(xié)議等。10.3通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂日期：____年____月____日。11.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議。11.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.居間服務(wù)費用支付12.1首付款支付：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣______元作為首付款。12.2傭金支付：購房交易完成后，乙方支付甲方人民幣______元作為傭金。12.3返傭情況：如甲方促成乙方獲得優(yōu)惠購房條件，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)返傭。13.居間服務(wù)成果交付13.1成果交付方式：甲方通過書面文件或電子文檔形式將居間服務(wù)成果交付乙方。13.2成果交付時間：購房交易完成后____個工作日內(nèi)，甲方將居間服務(wù)成果交付乙方。13.3成果驗收標準：乙方在收到成果后____個工作日內(nèi)進行驗收，如無異議視為驗收合格。14.合同解除及終止14.1合同解除情形：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止情形：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并各自歸檔保存相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提供專業(yè)意見、協(xié)助解決合同履行中的問題或提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以確認。17.2如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額按本合同約定的違約責(zé)任最高限額執(zhí)行。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獨立行使職權(quán)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準。18.3第三方在介入過程中應(yīng)保守秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。19.3第三方對甲方和乙方的責(zé)任不因介入而免除。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就介入事宜進行充分溝通，達成一致意見。20.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。20.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照第8條爭議解決方式處理。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成約定服務(wù)后，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的費用22.1第三方介入費用由甲方和乙方按介入?yún)f(xié)議的約定分攤。22.2第三方介入費用包括但不限于第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的費用。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和解除，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律。23.2任何一方違反第三方介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與第三方介入?yún)f(xié)議中相應(yīng)條款不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細記載房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)責(zé)、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等。2.居間服務(wù)協(xié)議：明確居間方（甲方）的服務(wù)內(nèi)容、費用、成果、違約責(zé)任等。3.第三方介入?yún)f(xié)議：約定第三方介入的目的、范圍、費用、責(zé)任限額等。4.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。5.房產(chǎn)鑒定報告：由第三方鑒定機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)等進行鑒定。6.貸款合同：如涉及貸款購房，應(yīng)提供貸款合同。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括房產(chǎn)證、契稅證明等過戶所需文件。8.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.其他相關(guān)文件：如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標準；1.2乙方未按約定支付居間服務(wù)費用；1.3第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密；1.5任何一方違反保密義務(wù)；1.6因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。2.3第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.5任何一方違反保密義務(wù)：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.6因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按第8條爭議解決方式處理。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按約定提供居間服務(wù)：如甲方未在約定時間內(nèi)為乙方提供有效的購房信息，導(dǎo)致乙方購房交易延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.2乙方未按約定支付居間服務(wù)費用：如乙方未在約定時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并保留追索違約金的權(quán)利。3.3第三方未按約定提供專業(yè)意見：如第三方提供的評估報告或鑒定報告存在重大錯誤，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)賠償乙方的損失，并支付違約金。全文完。2024年個人居間購房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置及具體地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用及支付方式4.居間服務(wù)成果4.1成交房屋的購買方及出售方信息4.2成交價格及支付方式4.3成交時間5.居間服務(wù)費用結(jié)算5.1居間服務(wù)費用支付條件5.2居間服務(wù)費用支付時間5.3居間服務(wù)費用支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2購買方違約責(zé)任7.3出售方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1居間服務(wù)方解除合同條件9.2購買方解除合同條件9.3出售方解除合同條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2合同附件12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1本合同居間服務(wù)方名稱：[居間服務(wù)方名稱]1.1.2本合同購買方名稱：[購買方名稱]1.1.3本合同出售方名稱：[出售方名稱]1.2雙方地址1.2.1居間服務(wù)方地址：[居間服務(wù)方地址]1.2.2購買方地址：[購買方地址]1.2.3出售方地址：[出售方地址]1.3聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式1.3.1居間服務(wù)方聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]1.3.2居間服務(wù)方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3購買方聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]1.3.4購買方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.5出售方聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]1.3.6出售方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋位置及具體地址2.1.1房屋所在城市：[城市名稱]2.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]2.1.3房屋具體地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：[建筑面積]2.3.2房屋使用面積：[使用面積]2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電氣情況2.4.2網(wǎng)絡(luò)情況2.4.3電梯、停車場等配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1找尋合適的購房客戶3.1.2協(xié)助進行房屋買賣合同的簽訂3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2居間服務(wù)期限3.2.1居間服務(wù)期限自合同生效之日起至[服務(wù)期限]止3.3居間服務(wù)費用及支付方式3.3.1居間服務(wù)費用為成交房屋總價的[比例]%，即[具體金額]3.3.2居間服務(wù)費用支付方式：[支付方式]4.居間服務(wù)成果4.1成交房屋的購買方及出售方信息4.1.1成交房屋購買方：[購買方名稱]4.1.2成交房屋出售方：[出售方名稱]4.2成交價格及支付方式4.2.1成交價格：[成交價格]4.2.2成交價格支付方式：[支付方式]4.3成交時間4.3.1成交時間：[成交日期]5.居間服務(wù)費用結(jié)算5.1居間服務(wù)費用支付條件5.1.1居間服務(wù)方完成居間服務(wù)后，購買方和出售方達成成交意向5.2居間服務(wù)費用支付時間5.2.1居間服務(wù)費用應(yīng)在成交房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)支付5.3居間服務(wù)費用支付方式5.3.1居間服務(wù)費用支付方式：[支付方式]6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在履行本合同時所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等6.2保密期限6.2.1保密期限自合同生效之日起至[保密期限]止6.3違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.1.1居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購買方和出售方支付違約金7.1.2居間服務(wù)方泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失7.2購買方違約責(zé)任7.2.1購買方未按約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金7.2.2購買方在成交后拒絕履行房屋購買義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失7.3出售方違約責(zé)任7.3.1出售方未按約定履行房屋出售義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金7.3.2出售方在成交后拒絕履行房屋出售義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如果協(xié)商不能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁8.2爭議解決途徑8.2.1爭議雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商8.2.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1本合同的爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力9.合同解除條件9.1居間服務(wù)方解除合同條件9.1.1購買方或出售方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)9.2購買方解除合同條件9.2.1居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行9.2.2房屋存在重大質(zhì)量問題，嚴重影響居住使用9.3出售方解除合同條件9.3.1居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行9.3.2房屋權(quán)屬存在瑕疵，影響交易安全10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2雙方按約定完成房屋交易手續(xù)后，本合同終止10.2合同終止條件10.2.1合同約定的居間服務(wù)期限屆滿10.2.2合同因一方違約而被解除10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.1.1居間服務(wù)方應(yīng)盡職盡責(zé)提供居間服務(wù)11.1.2購買方和出售方應(yīng)配合居間服務(wù)方完成交易手續(xù)11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、居間服務(wù)協(xié)議等12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.1.1本合同于[簽署日期]簽署12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力13.2合同效力13.2.1本合同自簽署之日起對雙方具有法律約束力14.合同附件清單14.1附件清單14.1.1房屋買賣合同14.1.2居間服務(wù)協(xié)議14.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)意見、完成特定工作、協(xié)助完成交易手續(xù)等。15.2.2第三方不得參與合同的核心履行過程，即不得替代甲乙雙方的合同主體地位。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。16.2選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并確保第三方具備履行其職責(zé)的能力。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得必要的工作條件和信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1明確限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)風(fēng)險和可能造成的損失。18.2限額執(zhí)行18.2.1一旦發(fā)生第三方責(zé)任事件，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議中的責(zé)任限額進行賠償。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方在合同中的法律地位是獨立的，第三方不替代甲乙任何一方的合同主體地位。19.1.2第三方