2024年居民個人購置貸款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年居民個人購置貸款本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款申請與審批2.1貸款申請條件2.2貸款審批流程2.3貸款審批結(jié)果3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放方式3.2貸款使用范圍3.3貸款使用限制4.貸款還款與支付4.1還款時間安排4.2還款金額計算4.3還款方式變更5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整通知6.貸款違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保解除9.貸款信息查詢與保密9.1貸款信息查詢方式9.2貸款信息保密9.3信息查詢限制10.貸款合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.違約金與賠償13.1違約金計算13.2賠償范圍13.3賠償方式14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3通知方式第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額借款人向貸款人申請的貸款金額為人民幣萬元整。1.2貸款期限借款人同意在貸款合同簽訂之日起年內(nèi)償還全部貸款本息。1.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)保持不變。1.4還款方式借款人同意采取等額本息還款方式償還貸款，每月還款日為日。第二條貸款申請與審批2.1貸款申請條件（1）具有完全民事行為能力；（2）擁有穩(wěn)定的收入來源；（4）貸款用途符合國家相關(guān)規(guī)定。2.2貸款審批流程貸款人將在收到借款人完整申請材料后的個工作日內(nèi)完成審批。2.3貸款審批結(jié)果貸款人將書面通知借款人審批結(jié)果，包括貸款額度、利率、期限等。第三條貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放方式貸款人將按照借款人指定的銀行賬戶一次性發(fā)放貸款。3.2貸款使用范圍貸款只能用于購置自用住房，不得用于其他用途。3.3貸款使用限制借款人不得將貸款資金用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。第四條貸款還款與支付4.1還款時間安排借款人每月按時支付貸款本息，還款日為日。4.2還款金額計算每月還款金額為貸款本金與利息之和，具體計算方法如下：每月還款額=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）/（（1+月利率）^還款月數(shù)1）4.3還款方式變更借款人如需變更還款方式，需提前一個月向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后方可變更。第五條貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。5.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整采用“先調(diào)整后通知”的方式，貸款人將在調(diào)整后的第一個還款日通知借款人。5.3利率調(diào)整通知貸款利率調(diào)整后，貸款人將通過書面形式通知借款人，并簽訂相應(yīng)的調(diào)整協(xié)議。第六條貸款違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按時償還貸款本息；（2）提供虛假材料騙取貸款；（3）未經(jīng)貸款人同意擅自改變貸款用途；（4）其他違反貸款合同約定的行為。6.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）承擔(dān)貸款人采取的一切法律措施；（3）賠償貸款人因違約造成的損失。6.3違約處理（1）提前收回貸款；（2）要求借款人支付違約金；（3）向法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第七條貸款保險7.1保險種類（1）借款人意外傷害保險；（2）財產(chǎn)保險；（3）其他貸款人要求的保險。7.2保險金額保險金額根據(jù)貸款金額和貸款人要求確定。7.3保險期限保險期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第八條貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式（1）抵押；（2）質(zhì)押；（3）保證；（4）其他貸款人認(rèn)可的擔(dān)保方式。8.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對借款人的貸款償還承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3擔(dān)保解除借款人提前償還貸款，經(jīng)貸款人同意后，可解除擔(dān)保。第九條貸款信息查詢與保密9.1貸款信息查詢方式借款人可隨時通過貸款人提供的查詢渠道查詢貸款信息。9.2貸款信息保密貸款人和借款人應(yīng)嚴(yán)格保密雙方提供的個人信息和貸款信息。9.3信息查詢限制借款人查詢貸款信息時，不得泄露他人信息。第十條貸款合同變更與解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款合同進行變更。10.2合同解除條件（1）貸款合同約定的解除條件成就；（2）貸款人同意解除合同；（3）法律規(guī)定的其他解除情形。10.3合同變更與解除程序變更或解除貸款合同，需雙方簽訂書面協(xié)議，并按法定程序辦理。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件貸款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部還清；（2）貸款合同約定的終止條件成就；（3）法律規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括貸款注銷、擔(dān)保解除等。第十三條違約金與賠償13.1違約金計算違約金按照貸款金額的%計算，最高不超過人民幣萬元。13.2賠償范圍賠償范圍包括貸款人因借款人違約而遭受的直接經(jīng)濟損失。13.3賠償方式賠償金由借款人一次性支付給貸款人。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請表、貸款合同等。14.3通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過人民幣萬元。2.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對第三方的其他權(quán)利主張。第三條第三方介入條件（1）甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入；（2）第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意接受甲乙雙方在本合同中的約定。第四條第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)；（3）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供其他必要的協(xié)助。第五條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取合理的費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出決策。第六條第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求；（4）及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，與其他各方無關(guān)。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第九條第三方責(zé)任追究9.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。9.2第三方責(zé)任追究程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的報告和文件。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十三條第三方介入的費用13.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前支付。第十四條第三方介入的其他事項14.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：包含借款人個人信息、貸款用途、收入證明、信用記錄等。說明：貸款申請表是貸款審批的重要依據(jù)，需真實、完整。2.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的載體，具有法律效力。3.評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對貸款用途的房產(chǎn)進行評估。說明：評估報告用于確定貸款金額，確保貸款安全。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保解除條件等條款。說明：擔(dān)保合同用于保障貸款安全，降低貸款風(fēng)險。5.保險合同詳細(xì)要求：明確保險種類、保險金額、保險期限等條款。說明：保險合同用于降低貸款風(fēng)險，保障借款人權(quán)益。6.通知函詳細(xì)要求：包含通知內(nèi)容、通知方式、通知日期等。說明：通知函用于通知甲乙雙方合同相關(guān)事項，具有法律效力。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議用于變更合同內(nèi)容，需雙方簽字（或蓋章）。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確終止原因、終止日期、終止后的處理等。說明：合同終止協(xié)議用于終止合同關(guān)系，需雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本息；借款人提供虛假材料騙取貸款；借款人未經(jīng)貸款人同意擅自改變貸款用途；借款人未按合同約定提供擔(dān)保；第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失金額等因素。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按時償還貸款本息，逾期X天，需支付逾期利息；借款人提供虛假材料騙取貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約金；借款人未經(jīng)貸款人同意擅自改變貸款用途，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約金；借款人未按合同約定提供擔(dān)保，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約金；第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年居民個人購置貸款1本合同目錄一覽1.貸款基本條款1.1貸款金額及期限1.2貸款利率及支付方式1.3貸款條件及審批流程2.貸款發(fā)放與還款2.1貸款發(fā)放時間2.2還款計劃及還款方式2.3逾期還款處理3.抵押物與擔(dān)保3.1抵押物范圍及價值評估3.2抵押物登記與保險3.3擔(dān)保人及擔(dān)保方式4.貸款變更與提前還款4.1貸款變更條件及流程4.2提前還款條件及費用5.違約責(zé)任與法律適用5.1違約行為及處理5.2法律適用及爭議解決6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限及責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件及處理8.通知與送達8.1通知方式及送達地址8.2通知變更及確認(rèn)9.合同附件9.1貸款合同附件9.2其他相關(guān)附件10.合同簽署與生效10.1簽署日期10.2生效日期及條件11.合同語言11.1合同語言及版本12.合同修訂與補充12.1修訂程序12.2補充條款及效力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2特殊條款解釋14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：擔(dān)保協(xié)議第一部分：合同如下：1.貸款基本條款1.1貸款金額及期限本合同項下貸款金額最高為人民幣五十萬元，貸款期限自貸款發(fā)放之日起至約定的還款期限屆滿之日止，最長不超過三十年。1.2貸款利率及支付方式貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整方式相應(yīng)調(diào)整。還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由借款人與貸款銀行協(xié)商確定。1.3貸款條件及審批流程借款人須符合貸款銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于：具有完全民事行為能力、有穩(wěn)定收入來源、無不良信用記錄等。貸款審批流程包括但不限于：提交貸款申請、提交相關(guān)證明材料、貸款銀行審核、簽訂貸款合同等。2.貸款發(fā)放與還款2.1貸款發(fā)放時間貸款銀行在審核通過后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。2.2還款計劃及還款方式借款人應(yīng)按照貸款銀行提供的還款計劃進行還款，還款日為每月的對應(yīng)日期。還款方式根據(jù)1.2條款確定。2.3逾期還款處理如借款人未按約定的還款日期還款，視為逾期還款。貸款銀行將按逾期金額收取每日萬分之五的逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.抵押物與擔(dān)保3.1抵押物范圍及價值評估借款人須提供抵押物，抵押物范圍包括但不限于房產(chǎn)、車輛等。抵押物價值由貸款銀行指定的評估機構(gòu)進行評估。3.2抵押物登記與保險借款人應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并確保抵押物在貸款期間保持完整無損。借款人還應(yīng)購買抵押物保險，保險金額不低于抵押物價值。3.3擔(dān)保人及擔(dān)保方式如借款人無法提供抵押物，貸款銀行可要求借款人提供擔(dān)保人。擔(dān)保人須符合貸款銀行規(guī)定的擔(dān)保條件，擔(dān)保方式包括但不限于保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等。4.貸款變更與提前還款4.1貸款變更條件及流程借款人如需變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)向貸款銀行提出申請，經(jīng)貸款銀行審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。4.2提前還款條件及費用借款人如需提前還款，應(yīng)提前三十日向貸款銀行提出書面申請。提前還款無違約金，但貸款銀行有權(quán)按實際天數(shù)收取利息。5.違約責(zé)任與法律適用5.1違約行為及處理借款人違反本合同約定的，貸款銀行有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段追究借款人的違約責(zé)任。5.2法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同項下所獲得的信息，包括但不限于貸款條件、借款人信息等，均為保密內(nèi)容。6.2保密期限及責(zé)任保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。雙方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。7.合同解除與終止7.1合同解除條件借款人連續(xù)三次未按約定的還款日期還款，貸款銀行有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2合同終止條件及處理借款人還清全部貸款本息后，本合同自動終止。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。8.通知與送達8.1通知方式及送達地址8.2通知變更及確認(rèn)任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更后三日內(nèi)以書面形式通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。9.合同附件9.1貸款合同附件9.2其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于：貸款銀行規(guī)定的其他文件、法律法規(guī)要求提供的文件等。10.合同簽署與生效10.1簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期及條件本合同自簽署之日起生效，除非另有約定。11.合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。12.合同修訂與補充12.1修訂程序?qū)Ρ竞贤男抻?，必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字（或蓋章）。12.2補充條款及效力本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則對本合同的解釋，應(yīng)按照合同條款的文義、上下文以及合同的目的進行。13.2特殊條款解釋對本合同中的特殊條款，如有歧義，應(yīng)以有利于保護借款人權(quán)益的原則進行解釋。14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：擔(dān)保協(xié)議14.4附件四：借款人身份證明14.5附件五：收入證明14.6附件六：房產(chǎn)證或車輛登記證14.7附件七：其他相關(guān)證明材料清單篇的開篇標(biāo)識進行輸出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事宜的第三方。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同條款的履行。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并明確第三方的具體職責(zé)。16.2介入批準(zhǔn)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求行事，對因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1限額定義本合同項下的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同約定確定。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方在合同項下的權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方授權(quán)。20.第三方介入的具體條款20.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項，并按照合同約定收取中介費用。20.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對抵押物進行價值評估，并出具評估報告。20.3擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為借款人提供擔(dān)保，并在借款人違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。20.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供法律咨詢、起草文件等服務(wù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件當(dāng)合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時，第三方介入終止。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。23.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。24.第三方介入的補充條款24.1第三方介入的補充條款由甲乙雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。24.2補充條款的修訂程序補充條款的修訂程序與本合同修訂程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物、擔(dān)保人信息等。說明：本合同為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明所有合同條款。2.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物的名稱、類型、價值、權(quán)屬證明等。說明：抵押物清單用于明確抵押物的范圍和價值，確保貸款安全。3.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保協(xié)議明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)，保障貸款安全。4.評估報告詳細(xì)要求：評估機構(gòu)的名稱、評估時間、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，為貸款審批提供依據(jù)。5.借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：借款人身份證明用于核實借款人身份，確保貸款安全。6.收入證明詳細(xì)要求：借款人的工資單、收入證明等文件。說明：收入證明用于核實借款人的還款能力，確保貸款安全。7.房產(chǎn)證或車輛登記證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證或車輛登記證等權(quán)屬證明文件。說明：房產(chǎn)證或車輛登記證用于證明抵押物的權(quán)屬，確保抵押物真實有效。8.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要提供的其他證明材料。說明：其他相關(guān)證明材料用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為（1）逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人未在約定的還款日還款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。（2）未按規(guī)定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按規(guī)定使用貸款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的違約責(zé)任。示例：借款人將貸款用于非約定的用途，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款。2.貸款銀行違約行為（1）未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：貸款銀行未在十個工作日內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。（2）未按規(guī)定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行未按規(guī)定提供服務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：貸款銀行未按照約定提供貸款咨詢服務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金。全文完。2024年居民個人購置貸款2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式3.貸款用途3.1購房地址3.2房屋性質(zhì)3.3購房總價4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價值5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式6.還款計劃6.1每月還款金額6.2還款日期6.3還款期限7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件7.2利率調(diào)整方式8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款8.2違約責(zé)任9.保險條款9.1保險種類9.2保險期限9.3保險費用10.貸款變更10.1貸款金額變更10.2貸款期限變更10.3還款計劃變更11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用13.1合同適用法律13.2爭議解決法律14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，期限為20年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款方式。第二條借款人信息2.1借款人姓名：。2.2借款人身份證號碼第三條貸款用途3.1購房地址：省市區(qū)路號。3.2房屋性質(zhì)：商品住房。3.3購房總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。第四條抵押物信息4.1抵押物名稱：借款人名下位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)。4.2抵押物地址：省市區(qū)路號。4.3抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間：借款人提交完整貸款申請材料后，銀行審核無誤并簽署合同之日起5個工作日內(nèi)。5.2貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定的銀行賬戶。第六條還款計劃6.1每月還款金額：根據(jù)等額本息還款方式計算，每月還款金額為人民幣五千元整（￥5,000.00）。6.2還款日期：每月的日（如遇節(jié)假日順延至下一個工作日）。6.3還款期限：貸款期限屆滿之日。第七條貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件：在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同貸款利率將按照中國人民銀行最新利率規(guī)定進行調(diào)整。7.2利率調(diào)整方式：貸款利率調(diào)整后，新的利率將適用于尚未償還的貸款本金，并從下一個還款周期開始執(zhí)行。第八條貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款：如借款人未按約定的還款日期還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付當(dāng)期未償還貸款本金0.05%的違約金。8.2違約責(zé)任：借款人如違反本合同約定，造成貸款銀行損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰息等。第九條保險條款9.1保險種類：借款人需為本合同項下的抵押物購買房屋保險，保險金額不低于抵押物價值的100%。9.2保險期限：保險期限應(yīng)與貸款期限一致，且不得低于5年。9.3保險費用：保險費用由借款人承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險公司的報價確定。第十條貸款變更10.1貸款金額變更：經(jīng)貸款銀行同意，借款人可以申請調(diào)整貸款金額，但調(diào)整后的貸款金額不得超過原貸款金額的20%。10.2貸款期限變更：經(jīng)貸款銀行同意，借款人可以申請調(diào)整貸款期限，但調(diào)整后的貸款期限不得超過原貸款期限的10%。10.3還款計劃變更：經(jīng)貸款銀行同意，借款人可以申請調(diào)整還款計劃，但調(diào)整后的還款計劃不得延長貸款期限。第十一條合同解除11.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息；11.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；11.1.3抵押物價值顯著下降，影響貸款銀行權(quán)益；11.1.4借款人發(fā)生重大債務(wù)違約；11.2解除程序：貸款銀行解除合同應(yīng)提前30日書面通知借款人，并要求借款人清償全部未償還貸款本金及利息。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為貸款銀行所在地人民法院。第十三條法律適用13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決法律：本合同爭議解決的法律依據(jù)為中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款申請審批表等。14.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而涉及的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。2.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同項下的職責(zé)。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜；3.1.2評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，提供評估報告；3.1.3擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方或乙方的債務(wù)履行；3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲得甲方或乙方提供的必要信息；4.1.2根據(jù)合同約定或委托要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.3在甲方或乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。第五條第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定或委托要求，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；5.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；5.1.3在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為乙方貸款總額的5%，且最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。6.3第三方的責(zé)任限額在本合同中明確約定，任何一方不得以任何理由變更或免除。第七條第三方介入的審批7.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)向貸款銀行提交書面申請，并經(jīng)貸款銀行審批同意。7.2貸款銀行有權(quán)對第三方的資質(zhì)、能力及信用進行調(diào)查，并決定是否批準(zhǔn)第三方介入。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用按照合同約定或市場行情確定。8.2甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，明確告知對方相關(guān)費用，并取得對方的書面同意。第九條第三方介入的變更9.1甲方或乙方在第三方介入過程中，如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。第十條第三方介入的終止10.1如第三方在履