2024年便利店租賃標準協(xié)議文件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年便利店租賃標準協(xié)議文件本合同目錄一覽1.租賃標的及用途1.1租賃標的1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.維護與維修4.1租賃物的維護4.2維修責(zé)任分配5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用6.租賃物的使用限制6.1使用范圍6.2使用時間7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.法律適用10.1適用法律11.其他條款11.1附加條款11.2附件12.簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期13.甲方（出租方）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.乙方（承租方）信息14.1名稱14.2地址14.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租賃標的及用途1.2租賃用途：乙方將租賃物作為便利店使用，進行零售業(yè)務(wù)。乙方不得將租賃物用于任何非法活動或其他與零售業(yè)務(wù)無關(guān)的用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付下一個季度的租金。3.2租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每季度第一個月的5日前支付租金。4.維護與維修4.1租賃物的維護：乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和清潔工作，確保租賃物的正常使用和營業(yè)環(huán)境的良好。4.2維修責(zé)任分配：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負責(zé)維修或更換；因乙方使用不當(dāng)或非正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)維修或更換。5.保險5.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，以保障其經(jīng)營活動不受損失。5.2保險費用：乙方承擔(dān)辦理和維持商業(yè)保險的費用。6.租賃物的使用限制6.1使用范圍：乙方只能將租賃物作為便利店使用，不得改變店鋪用途。6.2使用時間：乙方營業(yè)時間為每天早上____點至晚上____點。如需調(diào)整營業(yè)時間，應(yīng)提前向甲方申請并獲得甲方同意。7.合同的變更與終止7.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件：7.2.1租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；7.2.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止合同；7.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。8.違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1乙方未按約定時間支付租金，每次逾期支付租金的違約金為應(yīng)付租金的__%；8.1.2乙方未按約定使用租賃物，或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或采取相應(yīng)措施；8.1.3甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正或采取相應(yīng)措施。8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接損失；8.2.2嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛；9.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1附加條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；11.2附件：包括租賃物清單、乙方經(jīng)營范圍等詳細信息。12.簽署日期12.1甲方簽署日期：____年__月__日12.2乙方簽署日期：____年__月__日13.甲方（出租方）信息13.1名稱：（甲方全稱）13.2地址：（甲方地址）13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：（聯(lián)系人姓名及電話）14.乙方（承租方）信息14.1名稱：（乙方全稱）14.2地址：（乙方地址）14.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：（聯(lián)系人姓名及電話）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于貨架、收銀臺、冷藏設(shè)備等。清單應(yīng)包括物品的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。附件二：乙方經(jīng)營范圍詳細描述乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍，包括但不限于商品種類、服務(wù)項目等。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件四：維修責(zé)任分配明細表詳細列出維修責(zé)任的分配，包括甲方和乙方負責(zé)維修的設(shè)施和設(shè)備。附件五：保險購買明細表詳細列出保險的名稱、保險范圍、保險費用等信息。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并詳細說明變更的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物；3.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)。責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接損失；2.嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金的違約金，并有權(quán)要求乙方支付因此造成的間接損失，如利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的便利店及其設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.維護：指乙方對租賃物的日常保養(yǎng)和清潔工作。4.維修：指對租賃物設(shè)施和設(shè)備的修理和更換。5.保險：指乙方為租賃物和經(jīng)營業(yè)務(wù)購買的商業(yè)保險。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且