蘭州市2024年度租房合同范本：承租人轉(zhuǎn)租房屋的約定與限制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME蘭州市2024年度租房合同范本：承租人轉(zhuǎn)租房屋的約定與限制本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1承租人1.2出租人1.3房屋1.4轉(zhuǎn)租1.5租賃期限1.6租金1.7轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.8轉(zhuǎn)租收益2.轉(zhuǎn)租的同意2.1出租人的同意2.2承租人的同意2.3同意的條件和限制3.轉(zhuǎn)租的申請和審批3.1申請材料3.2審批程序3.3審批期限4.轉(zhuǎn)租的登記和備案4.1登記要求4.2備案要求4.3登記和備案的期限5.轉(zhuǎn)租合同的簽訂5.1合同內(nèi)容5.2合同生效5.3合同解除6.轉(zhuǎn)租房屋的維護(hù)和保養(yǎng)6.1承租人的責(zé)任6.2出租人的責(zé)任6.3轉(zhuǎn)租期間的維修和保養(yǎng)7.轉(zhuǎn)租房屋的租金支付7.1租金支付方式7.2租金支付期限7.3違約責(zé)任8.轉(zhuǎn)租房屋的保險8.1保險類型8.2保險期限8.3保險費(fèi)用9.轉(zhuǎn)租房屋的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)用9.2物業(yè)管理責(zé)任9.3物業(yè)管理糾紛的處理10.轉(zhuǎn)租房屋的租賃期限10.1租賃期限的變更10.2租賃期限的延長10.3租賃期限的縮短11.轉(zhuǎn)租房屋的退租11.1退租通知11.2退租條件11.3退租費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1承租人違約12.2出租人違約12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同解除條件14.3合同的修改和補(bǔ)充14.4合同的附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1承租人指與出租人簽訂本合同的乙方，即實(shí)際使用房屋的人。1.2出租人指與承租人簽訂本合同的甲方，即房屋的合法所有者。1.3房屋指出租人擁有的位于蘭州市的住宅，具體地址為_______。1.4轉(zhuǎn)租指承租人將房屋的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。1.5租賃期限指承租人使用房屋的起始日期至終止日期。1.6租金指承租人按照約定支付給出租人的貨幣金額。1.7轉(zhuǎn)租費(fèi)用指承租人因轉(zhuǎn)租行為而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.8轉(zhuǎn)租收益指因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的租金收入。2.轉(zhuǎn)租的同意2.1出租人的同意2.1.1出租人同意承租人轉(zhuǎn)租房屋，但需在收到承租人書面申請之日起____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.1.2出租人有權(quán)要求承租人提供轉(zhuǎn)租申請、轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)證明材料。2.2承租人的同意2.2.1承租人轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)征得出租人的書面同意。2.2.2承租人應(yīng)保證轉(zhuǎn)租行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.轉(zhuǎn)租的申請和審批3.1申請材料3.1.1承租人需向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租對象等。3.1.2承租人需提供轉(zhuǎn)租對象的身份證明、經(jīng)濟(jì)狀況等相關(guān)材料。3.2審批程序3.2.1出租人在收到承租人轉(zhuǎn)租申請之日起____個工作日內(nèi)，對轉(zhuǎn)租申請進(jìn)行審查。3.2.2出租人同意轉(zhuǎn)租申請的，應(yīng)在審查完畢后向承租人發(fā)出書面同意通知。3.3審批期限3.3.1出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請之日起____個工作日內(nèi)完成審批。4.轉(zhuǎn)租的登記和備案4.1登記要求4.1.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)材料提交給出租人進(jìn)行登記。4.2備案要求4.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)材料報送當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。4.3登記和備案的期限4.3.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成登記和備案。5.轉(zhuǎn)租合同的簽訂5.1合同內(nèi)容5.1.1轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包括轉(zhuǎn)租期限、租金、轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。5.1.2轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)出租人和承租人雙方簽字蓋章后生效。5.2合同生效5.2.1轉(zhuǎn)租合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同解除5.3.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自解除轉(zhuǎn)租合同。6.轉(zhuǎn)租房屋的維護(hù)和保養(yǎng)6.1承租人的責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2承租人應(yīng)保持房屋的整潔，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2出租人的責(zé)任6.2.1出租人應(yīng)確保房屋符合租賃合同的約定，并對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2.2出租人應(yīng)在收到承租人的維修申請后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.轉(zhuǎn)租房屋的租金支付7.1租金支付方式7.1.1租金支付方式為每月支付，支付日期為每月____日。7.1.2租金支付至出租人指定的銀行賬戶。7.2租金支付期限7.2.1承租人應(yīng)在每月租金支付期限內(nèi)，按照約定的金額支付租金。7.2.2若承租人未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任7.3.1承租人未按時支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金，并有權(quán)采取必要的法律措施追討租金。8.轉(zhuǎn)租房屋的保險8.1保險類型8.1.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)購買房屋的火災(zāi)保險，保險金額應(yīng)不低于房屋價值的____倍。8.1.2出租人有權(quán)要求承租人提供保險單復(fù)印件作為證明。8.2保險期限8.2.1保險期限應(yīng)與租賃期限一致，但不得少于____年。8.2.2如租賃期限屆滿，但房屋仍在轉(zhuǎn)租狀態(tài)，保險期限應(yīng)相應(yīng)延長至轉(zhuǎn)租關(guān)系終止。8.3保險費(fèi)用8.3.1保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并在簽訂轉(zhuǎn)租合同時一次性支付。8.4保險理賠8.4.1發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險公司。8.4.2承租人應(yīng)協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠事宜。9.轉(zhuǎn)租房屋的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)用9.1.1承租人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。9.1.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月租金支付時一并支付。9.2物業(yè)管理責(zé)任9.2.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。9.2.2承租人應(yīng)對因自身原因造成的物業(yè)管理問題負(fù)責(zé)。9.3物業(yè)管理糾紛的處理9.3.1物業(yè)管理糾紛應(yīng)由物業(yè)管理方與承租人協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，承租人可向相關(guān)行政部門投訴或申請仲裁。10.轉(zhuǎn)租房屋的租賃期限10.1租賃期限的變更10.1.1租賃期限的變更需經(jīng)出租人和承租人雙方書面同意。10.1.2租賃期限的變更應(yīng)提前____個月通知對方。10.2租賃期限的延長10.2.1租賃期限屆滿前，承租人可向出租人提出延長租賃期限的請求。10.2.2出租人應(yīng)在接到承租人請求后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.3租賃期限的縮短10.3.1租賃期限的縮短需經(jīng)出租人和承租人雙方書面同意。10.3.2租賃期限的縮短應(yīng)提前____個月通知對方。11.轉(zhuǎn)租房屋的退租11.1退租通知11.1.1承租人需提前____個月向出租人發(fā)出書面退租通知。11.2退租條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致。11.2.2承租人應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損。11.3退租費(fèi)用11.3.1退租時，承租人應(yīng)結(jié)清所有欠付款項(xiàng)。11.3.2退租后，出租人應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租人剩余租金。12.違約責(zé)任12.1承租人違約12.1.1承租人未按時支付租金的，應(yīng)向出租人支付____%的滯納金。12.1.2承租人違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2出租人違約12.2.1出租人未按時交付房屋或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2出租人違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約賠償12.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.其他約定14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1本合同因不可抗力等原因無法履行時，可由雙方協(xié)商解除。14.3合同的修改和補(bǔ)充14.3.1本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。14.4合同的附件14.4.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃登記表、轉(zhuǎn)租申請、轉(zhuǎn)租合同、物業(yè)管理協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。15.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的目的16.1.1提高合同履行的效率和安全性。16.1.2為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)和支持。16.2第三方的選擇16.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)對方書面同意。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)在完成服務(wù)任務(wù)后，根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和評價責(zé)任。18.1.2第三方在服務(wù)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和評價責(zé)任。18.2.2第三方在服務(wù)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過____萬元。19.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。19.2責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致后進(jìn)行。20.第三方介入的費(fèi)用和支付20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。20.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。20.2第三方介入費(fèi)用的支付20.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件21.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止第三方介入的合同。21.1.2如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合同。21.2第三方介入合同的終止程序21.2.1第三方介入的合同終止需甲乙雙方書面通知第三方。21.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____個工作日內(nèi)完成相關(guān)善后工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記表詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、甲乙雙方信息、租賃期限、租金等。說明：租賃登記表是房屋租賃合同的補(bǔ)充文件，用于辦理房屋租賃登記。2.轉(zhuǎn)租申請?jiān)敿?xì)要求：包含轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等。說明：轉(zhuǎn)租申請是承租人向出租人申請轉(zhuǎn)租房屋的書面材料。3.轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)租期限、租金、轉(zhuǎn)租對象、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：轉(zhuǎn)租合同是轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理費(fèi)用、物業(yè)管理責(zé)任、物業(yè)管理糾紛處理等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是出租人與物業(yè)管理方之間關(guān)于物業(yè)管理事項(xiàng)的約定。5.保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：包含保險類型、保險期限、保險金額等。說明：保險單復(fù)印件是證明房屋已購買保險的文件。6.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款日期、付款金額、付款方式等。說明：付款憑證是證明租金已支付的文件。7.維修申請?jiān)敿?xì)要求：包含維修原因、維修項(xiàng)目、維修期限等。說明：維修申請是承租人向出租人提出維修請求的書面材料。8.退租通知詳細(xì)要求：包含退租原因、退租日期等。說明：退租通知是承租人向出租人提出退租意向的書面材料。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于服務(wù)事項(xiàng)的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未在約定支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：承租人應(yīng)在每月____日支付租金，未在規(guī)定日期支付，應(yīng)向出租人支付____%的滯納金。2.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，私自拆除房屋內(nèi)部隔斷，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.出租人未按時交付房屋或未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未在約定交付期限內(nèi)交付房屋或未履行維修義務(wù)，視為違約。示例說明：出租人未在租賃期限開始前交付房屋，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，并支付____天的租金作為違約金。4.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)，視為違約。示例說明：第三方未按約定完成房屋評估，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，均視為違約。示例說明：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行房屋交付，任何一方未按時到場，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。蘭州市2024年度租房合同范本：承租人轉(zhuǎn)租房屋的約定與限制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.轉(zhuǎn)租約定與限制5.1轉(zhuǎn)租權(quán)利5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)租通知5.4轉(zhuǎn)租租金5.5轉(zhuǎn)租責(zé)任6.房屋維護(hù)與維修6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途7.2禁止行為7.3房屋安全8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1承租人違約責(zé)任11.2出租人違約責(zé)任12.合同生效13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.1.4地址：______1.2承租人基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.2.4地址：______2.房屋基本情況2.1房屋地址：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋設(shè)施：______3.租賃期限3.1租賃起始日期：______3.2租賃結(jié)束日期：______3.3租賃續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期滿后，可續(xù)租______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為______元整。4.2支付方式：承租人應(yīng)于每月______日前支付下月租金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3逾期支付：如承租人逾期支付租金，應(yīng)向出租人支付______的滯納金。5.轉(zhuǎn)租約定與限制5.1轉(zhuǎn)租權(quán)利：承租人有權(quán)在租賃期間內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.2轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租人書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租合同。5.3轉(zhuǎn)租通知：承租人需在轉(zhuǎn)租前______日內(nèi)將轉(zhuǎn)租事宜通知出租人。5.4轉(zhuǎn)租租金：轉(zhuǎn)租租金不得低于原租金，且需經(jīng)出租人同意。5.5轉(zhuǎn)租責(zé)任：轉(zhuǎn)租期間，原承租人仍需承擔(dān)原合同約定的責(zé)任。6.房屋維護(hù)與維修6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)使用過程中對房屋及其附屬設(shè)施造成的損壞進(jìn)行修復(fù)。6.3維修費(fèi)用：除因不可抗力造成的損壞外，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)或其他違法活動。7.2禁止行為：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、堆放易燃易爆物品、亂扔垃圾等。7.3房屋安全：承租人應(yīng)確保房屋安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時告知出租人并配合維修。8.保證金8.1保證金金額：本合同簽訂時，承租人應(yīng)向出租人支付______元人民幣作為保證金。8.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租人應(yīng)在______日內(nèi)無息退還保證金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點(diǎn)為______，仲裁機(jī)構(gòu)為______。10.合同解除與終止10.1.1出租人未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定的條件；10.1.2承租人未按約定支付租金或逾期支付超過______天；10.1.3承租人違反房屋使用規(guī)則，經(jīng)出租人書面警告后仍不改正；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件：租賃期滿，本合同自然終止。11.違約責(zé)任11.1承租人違約責(zé)任：11.1.1如承租人未按約定支付租金，除支付滯納金外，出租人有權(quán)解除合同；11.1.2如承租人損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；11.1.3如承租人違反房屋使用規(guī)則，出租人有權(quán)解除合同。11.2出租人違約責(zé)任：11.2.1如出租人未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定的條件，承租人有權(quán)解除合同；11.2.2如出租人擅自提高租金，承租人有權(quán)解除合同。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1本合同一式______份，出租人持______份，承租人持______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等，其在合同中的作用、權(quán)利和責(zé)任由本條款具體規(guī)定。16.第三方介入條件16.1中介機(jī)構(gòu)介入：如合同履行過程中需要中介機(jī)構(gòu)的介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)的類型、職責(zé)和費(fèi)用承擔(dān)。16.2評估機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃價格、房屋狀況評估等方面，如需第三方評估，甲乙雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)的賠償責(zé)任為限。18.第三方權(quán)利18.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；18.1.2對甲乙雙方進(jìn)行必要的詢問和調(diào)查；18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求，在約定的時間和范圍內(nèi)完成工作任務(wù)；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的要求，在約定的時間和范圍內(nèi)完成工作任務(wù)；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保甲乙雙方合法權(quán)益；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)及時通報雙方并協(xié)助解決。20.第三方介入的程序20.1中介機(jī)構(gòu)介入程序：20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)后，應(yīng)在______日內(nèi)簽訂中介服務(wù)合同；20.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在______日內(nèi)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。20.2評估機(jī)構(gòu)介入程序：20.2.1甲乙雙方協(xié)商確定評估機(jī)構(gòu)后，應(yīng)在______日內(nèi)簽訂評估合同；20.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在______日內(nèi)完成評估工作，并將評估結(jié)果提交甲乙雙方。21.第三方介入的費(fèi)用21.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方在中介服務(wù)合同中約定，并按約定支付。21.2評估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：評估機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方在評估合同中約定，并按約定支付。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方房屋租賃的條款和條件。2.房屋基本情況說明：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。3.出租人房產(chǎn)證復(fù)印件：證明出租人擁有房屋所有權(quán)的合法文件。4.承租人身份證復(fù)印件：證明承租人身份的合法文件。5.保證金收據(jù)：證明承租人已支付保證金的憑證。6.中介服務(wù)合同：如涉及中介機(jī)構(gòu)，記錄中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用。7.評估合同：如涉及評估機(jī)構(gòu)，記錄評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用。8.房屋交接清單：記錄房屋交付時的狀況，包括設(shè)施、裝修等。9.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時間、原因、費(fèi)用等信息。10.合同續(xù)約協(xié)議：如租賃期滿后續(xù)約，記錄續(xù)約的條款和條件。說明要求：所有附件均需原件，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租人逾期支付租金。1.2承租人未按約定使用房屋。1.3承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋。1.4出租人未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定條件。1.5出租人擅自提高租金。1.6雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：承租人逾期支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2未按約定使用房屋：承租人未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響房屋使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3擅自轉(zhuǎn)租房屋：承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。2.4未按約定提供房屋：出租人未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定條件，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。2.5擅自提高租金：出租人擅自提高租金，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。2.6協(xié)商不一致：雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決或按合同約定處理。示例說明：承租人逾期支付租金：承租人應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期支付超過3天，則應(yīng)向出租人支付每日租金的______%作為滯納金。未按約定使用房屋：承租人擅自將房屋用于經(jīng)營，造成房屋損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。蘭州市2024年度租房合同范本：承租人轉(zhuǎn)租房屋的約定與限制2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4欠租處理4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋用途5.1房屋使用性質(zhì)5.2房屋禁止用途6.房屋維護(hù)及修繕6.1承租人維修責(zé)任6.2出租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租約定7.1轉(zhuǎn)租許可7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)7.4轉(zhuǎn)租通知義務(wù)8.限制條件8.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.2不得擅自改變房屋用途8.3不得損害房屋及設(shè)施8.4不得影響他人正常生活9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋地址：蘭州市區(qū)街道號1.2房屋面積：100平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、煤氣灶、床、衣柜、餐桌、椅子等2.租賃期限2.1起始日期：2024年1月1日2.2結(jié)束日期：2025年12月31日2.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可提前30日書面通知對方，對租賃期限進(jìn)行變更。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣6000元3.2租金支付時間：每月1日支付上一個月的租金3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4欠租處理：如承租人逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付欠款金額的千分之五作為違約金。4.房屋押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件：房屋租賃期滿，房屋設(shè)施完好，無欠費(fèi)的情況下，出租人應(yīng)退還承租人押金。4.3押金退還方式：承租人提出退還押金申請后，出租人應(yīng)在收到申請之日起15個工作日內(nèi)退還。5.房屋用途5.1房屋使用性質(zhì)：住宅5.2房屋禁止用途：不得用于商業(yè)活動、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得擅自改變房屋用途、不得損害房屋及設(shè)施、不得影響他人正常生活。6.房屋維護(hù)及修繕6.1承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和設(shè)施的更新，但承租人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：雙方就維修費(fèi)用協(xié)商一致，如無法達(dá)成一致，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。7.轉(zhuǎn)租約定7.1轉(zhuǎn)租許可：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)：轉(zhuǎn)租期間，租金由轉(zhuǎn)租人支付給出租人，原承租人不再承擔(dān)租金支付義務(wù)。7.4轉(zhuǎn)租通知義務(wù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)提前30日書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.限制條件8.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、布局和用途。8.2不得擅自改變房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他任何非居住用途。8.3不得損害房屋及設(shè)施：承租人應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，不得故意或過失造成損壞。8.4不得影響他人正常生活：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得制造噪音、排放污水等影響他人正常生活。9.合同解除9.1.1出租人違約，如未按約定提供房屋或設(shè)施。9.1.2承租人嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過一個月。9.1.3房屋被依法征收或征用。9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并在解除之日起終止租賃關(guān)系。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并妥善處理房屋及設(shè)施。10.違約責(zé)任10.1.1支付違約金，違約金金額為拖欠租金總額的10%。10.1.2修復(fù)或賠償因違約造成的損失。10.2.1支付違約金，違約金金額為應(yīng)提供房屋或設(shè)施總額的10%。10.2.2修復(fù)或賠償因違約造成的損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日13.其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。13.3合同附件：本合同附件包括房屋清單、租金支付憑證等。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：蘭州市區(qū)街道號14.3簽署人信息：14.3.1出租人：姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：14.3.2承租人：姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其參與合同執(zhí)行是為了協(xié)助解決合同履行過程中的特定問題。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋狀況鑒定、租賃合同審查、糾紛調(diào)解、法律咨詢等。16.第三方介入的申請及程序16.1申請條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的具體原因和需求。16.2申請程序：雙方達(dá)成一致后，共同向第三方發(fā)出邀請，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在介入本合同時，因其行為或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，應(yīng)設(shè)定合理的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，若無約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如10%）作為責(zé)任限額。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求，不造成甲乙雙方的額外損失。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。18.3利益：第三方有權(quán)獲得其服務(wù)的合理報酬。19.第三