2024年度婚前房產(chǎn)共有及合伙協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚前房產(chǎn)共有及合伙協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1雙方基本信息2.2房產(chǎn)信息3.合伙目的3.1共同擁有房產(chǎn)的目的3.2合伙期限4.房產(chǎn)共有權(quán)益4.1房產(chǎn)共有比例4.2房產(chǎn)共有權(quán)益的行使5.財(cái)務(wù)安排5.1費(fèi)用分?jǐn)?.2費(fèi)用支付方式5.3利息分配6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)使用規(guī)則6.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.3房產(chǎn)租賃7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)繳納7.2稅費(fèi)分?jǐn)?.合伙變更8.1合伙變更的條件8.2合伙變更的程序9.合伙終止9.1合伙終止的條件9.2合伙終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的適用12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定變更13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為；（2）“共有權(quán)益”指甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)所擁有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；（3）“費(fèi)用”指與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等；（4）“合伙人”指甲方和乙方。2.合同雙方信息2.1雙方基本信息甲方：姓名：X身份證號(hào)：乙方：姓名：X身份證號(hào)：2.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。3.合伙目的3.1共同擁有房產(chǎn)的目的（1）滿足雙方住房需求；（2）共同投資房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值；3.2合伙期限本合伙協(xié)議的有效期限自簽訂之日起至年月日止。4.房產(chǎn)共有權(quán)益4.1房產(chǎn)共有比例甲方與乙方對(duì)房產(chǎn)的共有比例為各占50%。4.2房產(chǎn)共有權(quán)益的行使甲方與乙方應(yīng)共同行使房產(chǎn)共有權(quán)益，任何一方不得單獨(dú)行使。5.財(cái)務(wù)安排5.1費(fèi)用分?jǐn)偡慨a(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方和乙方按照共有比例分?jǐn)偂?.2費(fèi)用支付方式甲方和乙方應(yīng)按月支付分?jǐn)偟馁M(fèi)用，具體支付時(shí)間為每月的日。5.3利息分配房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，甲方和乙方按照共有比例分配。6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)使用規(guī)則（1）合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（2）保持房產(chǎn)整潔，共同承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任；（3）不得將房產(chǎn)出租給他人，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押房產(chǎn)；6.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由甲方和乙方按照共有比例分?jǐn)偂?.3房產(chǎn)租賃甲方和乙方共同決定房產(chǎn)的租賃事宜，租賃收益按照共有比例分配。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)繳納房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方和乙方按照共有比例繳納。7.2稅費(fèi)分?jǐn)偧追胶鸵曳綉?yīng)按月分?jǐn)偡慨a(chǎn)稅費(fèi)，具體分?jǐn)倳r(shí)間為每月的日。8.合伙變更8.1合伙變更的條件（1）房產(chǎn)性質(zhì)發(fā)生變更；（2）雙方共同決定變更合伙協(xié)議內(nèi)容；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合伙協(xié)議需要變更。8.2合伙變更的程序合伙協(xié)議變更需經(jīng)甲方和乙方共同書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.合伙終止9.1合伙終止的條件（1）合伙期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合伙并經(jīng)對(duì)方同意；（3）房產(chǎn)被征收、征用；（4）房產(chǎn)因自然災(zāi)害等原因無法繼續(xù)使用；（5）法律法規(guī)或政策規(guī)定需要終止合伙。9.2合伙終止的程序（1）書面通知對(duì)方終止合伙；（2）清理房產(chǎn)相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)清費(fèi)用、處理租賃合同等；（3）簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲方和乙方在履行合伙協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用11.1合同適用的法律本合伙協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更的適用若中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合伙協(xié)議仍繼續(xù)有效，但變更后的法律適用于本合伙協(xié)議的履行。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定變更甲方和乙方對(duì)本協(xié)議的任何約定變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同生效本合伙協(xié)議自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件本合伙協(xié)議的附件如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）雙方身份證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）房產(chǎn)評(píng)估、交易、租賃等需要第三方專業(yè)服務(wù)；（2）解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（3）其他經(jīng)甲方和乙方一致同意的情形。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。16.3第三方報(bào)告第三方在完成工作任務(wù)后，應(yīng)向甲方和乙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工作過程、結(jié)果和結(jié)論。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過甲方和乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，不得超越權(quán)限或干預(yù)甲方和乙方的正常權(quán)利。18.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過程中，享有查閱相關(guān)資料、獲取必要信息等權(quán)利，但不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.3利益劃分第三方的收益應(yīng)歸第三方所有，甲方和乙方不得干涉。如第三方需向甲方和乙方支付費(fèi)用或賠償，應(yīng)在委托協(xié)議中明確。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）委托協(xié)議終止；（2）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲方和乙方一致同意第三方退出。19.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照委托協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬和基本情況。2.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證管理部門公章。說明：證明甲乙雙方的主體資格。3.合伙協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章或簽字。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方委托協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章或簽字。說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限。5.第三方報(bào)告要求：清晰、完整，加蓋第三方公章或簽字。說明：第三方完成工作后的報(bào)告，包括工作過程、結(jié)果和結(jié)論。6.費(fèi)用分?jǐn)偳鍐我螅呵逦⑼暾?，加蓋雙方公章或簽字。說明：記錄甲乙雙方分?jǐn)傎M(fèi)用的明細(xì)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)部門公章。說明：證明稅費(fèi)已繳納。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：清晰、完整，加蓋維修保養(yǎng)單位公章。說明：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章或簽字。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.合伙終止協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章或簽字。說明：明確合伙終止的原因、程序和后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方或乙方未按約定分?jǐn)傎M(fèi)用。甲方或乙方未按約定履行房產(chǎn)使用、維修保養(yǎng)義務(wù)。甲方或乙方未按約定處理房產(chǎn)租賃事宜。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按約定分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)，導(dǎo)致乙方多支付了500元，甲方應(yīng)向乙方支付500元賠償。乙方未按約定進(jìn)行房屋保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)漏水問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度婚前房產(chǎn)共有及合伙協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系電話1.4住址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間2.5房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格2.6房產(chǎn)貸款情況3.共有比例及權(quán)益3.1共有比例3.2共有權(quán)益分配3.3共有權(quán)益變更4.合伙經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)4.1房產(chǎn)出租4.2房產(chǎn)出售4.3房產(chǎn)維修4.4房產(chǎn)租金分配4.5房產(chǎn)出售收益分配5.費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)貸款償還5.2房產(chǎn)稅費(fèi)5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議協(xié)商6.2爭(zhēng)議調(diào)解6.3爭(zhēng)議訴訟7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)約9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3其他約定11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同修訂13.1修訂方式13.2修訂程序13.3修訂生效14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：056781.3甲方聯(lián)系電話：138001380001.4甲方住址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.2乙方姓名：1.3乙方身份證號(hào)碼：056791.4乙方聯(lián)系電話：139001390001.5乙方住址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：某市某區(qū)某路某小區(qū)某棟某單元某室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：兩人共有2.4房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：2023年1月1日2.5房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：100萬元2.6房產(chǎn)貸款情況：貸款總額80萬元，期限20年，已支付首付款20萬元3.共有比例及權(quán)益3.1共有比例：甲方占60%，乙方占40%3.2共有權(quán)益分配：按共有比例分配3.3共有權(quán)益變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更共有比例及權(quán)益分配4.合伙經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)4.1房產(chǎn)出租：雙方共同決定房產(chǎn)出租事宜，租金收入按共有比例分配4.2房產(chǎn)出售：出售房產(chǎn)需經(jīng)雙方共同同意，出售所得款項(xiàng)按共有比例分配4.3房產(chǎn)維修：維修費(fèi)用按共有比例分擔(dān)4.4房產(chǎn)租金分配：每月租金收入扣除物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用后，剩余部分按共有比例分配4.5房產(chǎn)出售收益分配：房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)扣除貸款本金及利息、稅費(fèi)等費(fèi)用后，剩余部分按共有比例分配5.費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)貸款償還：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)貸款的償還責(zé)任，按共有比例分擔(dān)每月還款金額5.2房產(chǎn)稅費(fèi)：房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)按共有比例分擔(dān)5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按共有比例分擔(dān)5.4其他相關(guān)費(fèi)用：其他相關(guān)費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等按共有比例分擔(dān)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解6.2爭(zhēng)議調(diào)解：如協(xié)商不成，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解6.3爭(zhēng)議訴訟：如調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.合同解除及終止7.1合同解除條件：一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正的；雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止條件：房產(chǎn)出售或出租期滿；合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同7.3解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)、款項(xiàng)等事宜8.合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限：本合同的有效期為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.3合同續(xù)約：如雙方同意繼續(xù)合作，可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)約合同。9.法律適用及管轄9.1法律適用：本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式：一方對(duì)另一方的通知，可以通過書面形式、電子郵件或電話進(jìn)行，以收到通知方確認(rèn)收到的時(shí)間為準(zhǔn)。10.3其他約定：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：某市某區(qū)某路某號(hào)11.3簽署人：甲方：（簽字）乙方：（簽字）12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同修訂13.1修訂方式：本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2修訂程序：修訂后的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3修訂生效：修訂后的合同文本自簽字蓋章之日起生效，原合同文本自修訂生效之日起失效。14.合同解除14.1解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或法定解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。14.2解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。14.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)、款項(xiàng)等事宜，并終止合作關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度婚前房產(chǎn)共有及合伙協(xié)議》中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易代理、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其在本協(xié)議中承擔(dān)的具體服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。4.2雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。5.第三方介入合同5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2第三方服務(wù)合同應(yīng)與本協(xié)議并行，且不改變本協(xié)議的效力。6.第三方責(zé)任界定6.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。6.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，與房產(chǎn)的共有及合伙關(guān)系無關(guān)。7.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的共有及合伙權(quán)益。7.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。8.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。8.2如第三方介入費(fèi)用未能在服務(wù)合同中明確約定，則由甲乙雙方按共有比例分擔(dān)。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入終止10.1如第三方介入服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的服務(wù)合同。10.2第三方介入服務(wù)合同解除后，第三方應(yīng)立即終止服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.第三方介入保密義務(wù)11.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)應(yīng)與其服務(wù)合同中的保密義務(wù)一致。11.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入其他事項(xiàng)12.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。12.2本協(xié)議未明確的事項(xiàng)，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)詳細(xì)描述頁(yè)等。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，是本合同生效的必要文件。2.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)貸款合同的原件或復(fù)印件，包括貸款金額、期限、還款方式等。說明：作為房產(chǎn)貸款情況的證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房屋維修記錄、物業(yè)管理合同等。說明：這些文件可能涉及房產(chǎn)的購(gòu)買、維修、管理等方面的詳細(xì)信息。4.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的正式文件，是雙方與第三方權(quán)利義務(wù)的明確約定。5.爭(zhēng)議解決文件要求：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，是確認(rèn)各方權(quán)利義務(wù)的重要證據(jù)。6.合同修訂文件要求：提供合同修訂的書面文件，包括修訂內(nèi)容、修訂日期等。說明：合同修訂文件是合同內(nèi)容變更的法律依據(jù)。7.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明第三方機(jī)構(gòu)具備提供相關(guān)服務(wù)的合法資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行共有及合伙義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)按共有比例承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期利息和違約金。2.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲乙雙方未按合同約定處理爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院解決。示例：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中，故意拖延時(shí)間，導(dǎo)致爭(zhēng)議擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例：第三方在服務(wù)過程中，未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露了其商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)因其違約行為造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，由于自身原因?qū)е路慨a(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度婚前房產(chǎn)共有及合伙協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人基本信息2.2合同簽訂日期3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.共有比例及份額4.1共有比例分配4.2份額計(jì)算方法5.費(fèi)用承擔(dān)與分?jǐn)?.1房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.3費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.使用權(quán)與收益權(quán)6.1房產(chǎn)使用權(quán)6.2房產(chǎn)收益權(quán)7.合伙經(jīng)營(yíng)與管理7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2經(jīng)營(yíng)決策7.3管理機(jī)構(gòu)8.退出機(jī)制8.1退出條件8.2退出程序8.3退出補(bǔ)償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更與補(bǔ)充14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“本合同”指本婚前房產(chǎn)共有及合伙協(xié)議；（3）“房產(chǎn)”指本合同約定的位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______；（4）“共有比例”指甲方和乙方在房產(chǎn)中的份額比例；（5）“合伙經(jīng)營(yíng)”指甲方和乙方共同經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)，包括房產(chǎn)的出租、出售等；（6）“收益”指房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得的收益，包括租金收入、出售收入等。1.2合同解釋原則本合同文本的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決，均應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.雙方當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人基本信息（1）甲方：姓名_______，身份證號(hào)碼_______；（2）乙方：姓名_______，身份證號(hào)碼_______。2.2合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：_______；（2）房產(chǎn)面積：_______平方米；（3）房產(chǎn)用途：_______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況（1）甲方擁有房產(chǎn)的_______權(quán)益；（2）乙方擁有房產(chǎn)的_______權(quán)益。3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估（1）經(jīng)雙方協(xié)商，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為_______元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______。4.共有比例及份額4.1共有比例分配甲方和乙方共有比例分別為_______和_______。4.2份額計(jì)算方法房產(chǎn)份額按共有比例計(jì)算，具體計(jì)算公式為：房產(chǎn)份額=房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值×共有比例。5.費(fèi)用承擔(dān)與分?jǐn)?.1房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用（1）房產(chǎn)維修基金；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)；（4）稅費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用由甲方和乙方按共有比例分?jǐn)偂?.3費(fèi)用分?jǐn)偙壤追匠袚?dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。6.使用權(quán)與收益權(quán)6.1房產(chǎn)使用權(quán)甲方和乙方均有權(quán)使用房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)收益權(quán)房產(chǎn)收益按共有比例分配，具體分配方法為：收益=房產(chǎn)收益×共有比例。8.退出機(jī)制8.1退出條件（1）甲乙任何一方提出書面退出申請(qǐng)，且經(jīng)另一方書面同意；（2）房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）本合同約定的其他退出條件。8.2退出程序（1）提出退出申請(qǐng)的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就退出事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面退出協(xié)議；（4）按照退出協(xié)議的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3退出補(bǔ)償（1）退出方應(yīng)按照退出協(xié)議的約定向另一方支付相應(yīng)的補(bǔ)償；（2）補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)為：退出時(shí)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值減去未分?jǐn)偟馁M(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）一方未按約定履行使用或收益權(quán)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金。10.3違約賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括直接損失和合理預(yù)期利益損失。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后_______日內(nèi)未予改正；（2）房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）本合同約定的其他解除條件。11.2解除程序（1）提出解除方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就解除事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3解除后果（1）解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)；（2）解除后，合同終止，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的合伙經(jīng)營(yíng)期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件；（3）合同解除。12.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未了事項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)。13.其他約定13.1通知方式（1）書面通知；（2）以郵寄、電子郵件、短信等可以確認(rèn)收件人已收悉的方式。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等。13.3合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織；（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入；（2）第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議；（3）合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)甲乙雙方在同意第三方介入后，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并告知第三方介入的具體情況。16.2第三方介入時(shí)的配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，包括提供必要的資料、協(xié)助第三方進(jìn)行必要的調(diào)查等。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偅唬?）若因第三方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，增加部分由第三方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同