2024年商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商鋪1.2轉(zhuǎn)租1.3承租人1.4出租人1.5租金1.6租期第二條商鋪轉(zhuǎn)租2.1轉(zhuǎn)租權(quán)的授予2.2轉(zhuǎn)租條件2.3轉(zhuǎn)租期限2.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用第三條租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條租期延長4.1延長租期的條件4.2延長租期的通知期限4.3延長租期的租金調(diào)整第五條商鋪使用與管理5.1承租人的使用權(quán)5.2商鋪管理責(zé)任5.3商鋪維修責(zé)任5.4裝修限制第六條轉(zhuǎn)租合同的終止6.1合同終止條件6.2合同終止通知6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約責(zé)任7.2出租人的違約責(zé)任7.3違約賠償金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變更的影響第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的完整性14.2合同的獨(dú)立性14.3雙方的權(quán)利與義務(wù)14.4第三方受益人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商鋪：指由出租人擁有的，位于_______（地址）的_______（面積）平方米的商鋪。1.2轉(zhuǎn)租：指承租人在租期內(nèi)將其租用的商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的行為。1.3承租人：指與出租人簽訂本合同，并支付租金的_______（姓名或名稱）。1.4出租人：指擁有商鋪所有權(quán)，并有權(quán)出租商鋪的_______（姓名或名稱）。1.5租金：指承租人按照本合同約定，支付給出租人的商鋪使用費(fèi)用。1.6租期：指本合同約定的承租人使用商鋪的時(shí)間期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條商鋪轉(zhuǎn)租2.1轉(zhuǎn)租權(quán)的授予：承租人經(jīng)出租人同意，可以在本合同約定的租期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.3轉(zhuǎn)租期限：承租人轉(zhuǎn)租的期限不得超出本合同約定的租期。2.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用：承租人轉(zhuǎn)租所得的費(fèi)用歸承租人所有，但承租人應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給出租人。第三條租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的租金為每平方米每月_______元，租金總計(jì)為_______元。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的_______日內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式：承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整按照雙方約定的_______（百分比）每年進(jìn)行調(diào)整。第四條租期延長4.1延長租期的條件：租期結(jié)束前，承租人需提前_______個(gè)月向出租人提出延長租期的書面申請(qǐng)。4.2延長租期的通知期限：承租人應(yīng)在租期結(jié)束前_______個(gè)月內(nèi)向出租人發(fā)出延長租期的通知。4.3延長租期的租金調(diào)整：延長租期后的租金按照雙方約定的_______（百分比）進(jìn)行調(diào)整。第五條商鋪使用與管理5.1承租人的使用權(quán)：承租人享有商鋪的使用權(quán)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2商鋪管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，并確保商鋪的安全和衛(wèi)生。5.3商鋪維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的維修工作，承租人應(yīng)協(xié)助出租人進(jìn)行維修。5.4裝修限制：承租人進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，需遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并提前_______天通知出租人。第六條轉(zhuǎn)租合同的終止6.2合同終止通知：一方欲終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。6.3合同終止后的處理：合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給出租人。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為_______（填寫具體地址），雙方同意接受該法院的管轄。第九條法律適用9.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律變更的影響：如果本合同履行過程中適用的法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律履行本合同。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改條件：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并在合同上簽字或蓋章。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)對(duì)方指定的聯(lián)系地址為合同通知的送達(dá)地址，如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄密責(zé)任：如果一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的完整性：本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的獨(dú)立性：本合同的各條款是獨(dú)立有效的，某一條款的無效不影響其他條款的效力。14.3雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，不得擅自變更或解除。14.4第三方受益人：本合同中規(guī)定的第三方受益人應(yīng)按照本合同約定享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的詳細(xì)尺寸、布局和位置信息，以及商鋪內(nèi)部可能存在的任何特定區(qū)域或設(shè)施。此圖用于明確商鋪的具體情況和使用范圍。附件二：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)說明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的基礎(chǔ)文件，應(yīng)包括租賃期限、租金金額、付款方式等核心條款。此合同用于證明承租人的租賃權(quán)和出租人的出租義務(wù)。附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議是承租人與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同，應(yīng)包括轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用、轉(zhuǎn)租條件等關(guān)鍵條款。此協(xié)議用于明確承租人與第三方之間的轉(zhuǎn)租關(guān)系。附件四：商鋪維修責(zé)任清單詳細(xì)說明：商鋪維修責(zé)任清單應(yīng)詳細(xì)列出租戶和出租人各自的維修責(zé)任范圍和義務(wù)。此清單用于指導(dǎo)和規(guī)范雙方在商鋪維修方面的行為。附件五：商鋪保險(xiǎn)單詳細(xì)說明：商鋪保險(xiǎn)單是承租人為商鋪投保的保險(xiǎn)憑證，應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等詳細(xì)信息。此保險(xiǎn)單用于證明承租人對(duì)商鋪進(jìn)行了保險(xiǎn)保障。附件六：商鋪經(jīng)營許可證明詳細(xì)說明：商鋪經(jīng)營許可證明是承租人合法經(jīng)營所需的證件，應(yīng)包括許可證號(hào)碼、經(jīng)營范圍、有效期等關(guān)鍵信息。此證明用于證明承租人具有合法經(jīng)營權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照合同約定使用商鋪。3.承租人未按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.出租人未按照合同約定提供商鋪。5.出租人未按照合同約定維修商鋪。責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的_______%。2.承租人未按照合同約定使用商鋪的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元。3.承租人未按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元。4.出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。5.出租人未按照合同約定維修商鋪的，出租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，假設(shè)違約金金額為應(yīng)付租金的5%。如果承租人遲延支付租金超過一個(gè)月，則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.商鋪：指由出租人擁有的，位于具體地址的特定面積的商用物業(yè)。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在租期內(nèi)將其租用的商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的行為。3.租金：指承租人按照合同約定，支付給出租人的商鋪使用費(fèi)用。4.租期：指本合同約定的承租人使用商鋪的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：1.商鋪：本合同中的商鋪指的是由出租人擁有并用于出租的商用物業(yè)，具體地址和面積在合同中明確