2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議綜合版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議綜合版版B版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1承租人的經(jīng)營范圍5.2承租人的經(jīng)營行為第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1承租人購買保險(xiǎn)的要求7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的保密條款第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（租賃條款詳細(xì)說明）14.3租賃合同附件B（租賃商鋪的現(xiàn)狀描述）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置本合同所指商鋪名為“X商鋪”，位于X大廈/商場/園區(qū)第層，具體地址為X。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為X。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，允許進(jìn)行X等相關(guān)經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年月日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前六個月書面提出，并協(xié)商新的租賃條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為租金總額的兩個月，即元人民幣。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按合同約定完成搬離和交接手續(xù)，出租人在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，于個工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1承租人的經(jīng)營范圍承租人不得從事法律禁止、限制或者需要特殊許可的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2承租人的經(jīng)營行為承租人應(yīng)按合同約定合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途，不得影響商鋪的安全和整體形象。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和經(jīng)營設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租承租人在得到出租人書面同意后，可以將其租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序承租人轉(zhuǎn)租時，需向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息和信譽(yù)證明。出租人在收到申請后個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)租。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供商鋪或延遲提供，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的%。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或延遲支付，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條附件14.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪的平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。14.2租賃合同附件A（租賃條款詳細(xì)說明）附件A詳細(xì)說明了租賃條款的具體內(nèi)容，包括租金、押金、維修責(zé)任等。14.3租賃合同附件B（租賃商鋪的現(xiàn)狀描述）附件B描述了租賃商鋪的現(xiàn)狀，包括商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃條款詳細(xì)說明詳細(xì)說明租賃條款的具體內(nèi)容，包括租金、押金、維修責(zé)任等。附件B：租賃商鋪的現(xiàn)狀描述描述了租賃商鋪的現(xiàn)狀，包括商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件C：商鋪平面圖包含商鋪的平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按合同約定提供商鋪或延遲提供，需支付違約金，違約金為租金的10%。示例：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，則需支付給承租人相當(dāng)于租金10%的違約金。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按合同約定支付租金或延遲支付，需支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。示例：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則需支付給出租人相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)5%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其擁有的商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。在本合同中，租賃合同是指雙方簽訂的這份協(xié)議。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用商鋪。在本合同中，租金是指承租人每月支付給出租人的費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。在本合同中，押金是指承租人支付給出租人的一個月租金金額。4.維修責(zé)任：指合同雙方對商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任。在本合同中，維修責(zé)任是指出租人和承租人各自負(fù)責(zé)的商鋪維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。在本合同中，違約金是指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢，作為違約的賠償。6.合同解除：指合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定，