2024年商業(yè)住宅貸款合同及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)住宅貸款合同及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款房產(chǎn)信息第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條：貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條：擔(dān)保措施5.1抵押物描述5.2擔(dān)保人信息第六條：貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放條件第七條：違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條：稅費(fèi)承擔(dān)11.1貸款人稅費(fèi)承擔(dān)11.2借款人稅費(fèi)承擔(dān)第十二條：合同的履行地點(diǎn)與履行方式12.1履行地點(diǎn)12.2履行方式第十三條：信息的保密與保護(hù)13.1保密信息范圍13.2保密責(zé)任與保護(hù)措施第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱(chēng)：銀行貸款人地址：市區(qū)路號(hào)貸款人聯(lián)系方式：X1.2借款人信息借款人全稱(chēng)：公司借款人地址：市區(qū)路號(hào)借款人聯(lián)系方式：X1.3貸款房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)用途：商業(yè)住宅第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并用于公司的經(jīng)營(yíng)發(fā)展。第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。第四條：貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖元整）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖元整）第五條：擔(dān)保措施5.1抵押物描述借款人同意將上述房產(chǎn)作為抵押物，抵押給貸款人。5.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人為借款人的法定代表人，姓名：，身份證號(hào)碼：X。第六條：貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程貸款人應(yīng)在收到借款人的貸款申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件為借款人提供完整的貸款申請(qǐng)材料，并通過(guò)貸款人的審批。第七條：違約責(zé)任7.1借款人違約情形借款人未能按期還款或違反合同其他條款的，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；2.對(duì)借款人的抵押物進(jìn)行處置，以?xún)斶€貸款本金及利息；3.要求借款人支付違約金，違約金金額為未償還貸款本金的%。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如借款人需變更合同條款，應(yīng)向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議辦理。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：1.借款人按期償還全部貸款本金及利息；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十一條：稅費(fèi)承擔(dān)11.1貸款人稅費(fèi)承擔(dān)貸款人在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由貸款人自行承擔(dān)。11.2借款人稅費(fèi)承擔(dān)借款人在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由借款人自行承擔(dān)。第十二條：合同的履行地點(diǎn)與履行方式12.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為貸款人所在地。12.2履行方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第十三條：信息的保密與保護(hù)13.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。13.2保密責(zé)任與保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充其他條款，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于貸款審批、房產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保提供、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量與合法性。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的隱私信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方利益第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的獨(dú)立性，不受甲乙方不正當(dāng)影響，確?？陀^(guān)公正。第四條：第三方介入的程序與條件4.1程序第三方介入應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于申請(qǐng)、審批、簽訂協(xié)議等。4.2條件第三方介入的條件包括但不限于符合相關(guān)資質(zhì)要求、獲得甲乙雙方同意等。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任的上限不應(yīng)超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。5.2責(zé)任限制第三方不對(duì)由于不可抗力、法律規(guī)定或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同建立的，第三方不應(yīng)與任何一方建立單獨(dú)的合同關(guān)系。6.2第三方獨(dú)立性第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方不正當(dāng)影響，確?？陀^(guān)公正。第七條：甲方與第三方之間的關(guān)系7.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同建立的，甲方不應(yīng)直接與第三方建立合同關(guān)系。7.2甲方對(duì)第三方的指示甲方不得直接指示第三方，所有對(duì)第三方的指示均應(yīng)通過(guò)乙方轉(zhuǎn)達(dá)。第八條：乙方與第三方之間的關(guān)系8.1乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同建立的，乙方不應(yīng)直接與第三方建立合同關(guān)系。8.2乙方對(duì)第三方的指示乙方不得直接指示第三方，所有對(duì)第三方的指示均應(yīng)通過(guò)甲方轉(zhuǎn)達(dá)。第九條：第三方介入的變更與終止9.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2終止如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方介入，并依法追究其責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)填寫(xiě)借款人信息、貸款金額、貸款用途等內(nèi)容。附件2：房產(chǎn)證明房產(chǎn)證復(fù)印件或購(gòu)房合同等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件3：身份證明借款人及擔(dān)保人的身份證復(fù)印件。附件4：貸款審批文件貸款人審批貸款的文件，包括貸款額度、利率、還款方式等。附件5：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出還款本金、利息、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及還款日期。附件6：擔(dān)保協(xié)議如有擔(dān)保人，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的責(zé)任。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)貸款人要求借款人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按期還款或違反合同其他條款。2.擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任。3.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：a.要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；b.對(duì)借款人的抵押物進(jìn)行處置，以?xún)斶€貸款本金及利息；c.要求借款人支付違約金，違約金金額為未償還貸款本金的%。2.擔(dān)保人違約的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，或直接對(duì)擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行追償。3.第三方違約的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方履行合同約定，或直接向第三方追償。示例說(shuō)明：如借款人未能按期還款，貸款人可以要求借款人立即償還全部貸款本金及利息，并有權(quán)對(duì)借款人的抵押物進(jìn)行處置。如借款人未按合同約定使用貸款用途，貸款人也可以要求借款人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人