2024個人房屋交易買賣合同范本（含家具電器）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人房屋交易買賣合同范本（含家具電器）本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間2.房屋交付及驗收2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3驗收及爭議解決3.家具電器買賣3.1家具電器清單3.2家具電器價格3.3家具電器交付及驗收4.房屋產(chǎn)權及過戶4.1房屋產(chǎn)權證明4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔5.房屋維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔6.物業(yè)服務及相關費用6.1物業(yè)公司信息6.2物業(yè)管理費6.3水電燃氣等費用7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.其他約定9.1房屋交易過程中費用承擔9.2房屋交易時間及流程9.3其他事項10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.附件11.1房屋產(chǎn)權證明復印件11.2家具電器清單及照片11.3其他相關文件12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣人信息：出賣人名稱：X出賣人地址：市區(qū)街道號出賣人聯(lián)系方式：X1.2.2買受人信息：買受人名稱：X買受人地址：市區(qū)街道號買受人聯(lián)系方式：X1.3房屋交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）1.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付1.3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將成交價款全數(shù)支付給出賣人。第二條房屋交付及驗收2.1房屋交付時間：本合同簽訂后，出賣人應按照約定將房屋交付給買受人。具體交付時間由雙方協(xié)商確定。2.2.1房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；2.2.2房屋及附屬設施設備應完好，功能正常；2.2.3房屋內(nèi)應清理干凈，不得有遺留物品。2.3驗收及爭議解決：買受人在接收房屋后，應按照合同約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或者其他不符合交付條件的情況，買受人應自接收房屋之日起七日內(nèi)通知出賣人。出賣人應在接到通知后七日內(nèi)予以修復或按照約定承擔責任。如雙方因房屋交付產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三條家具電器買賣3.1家具電器清單：（此處列明家具電器清單，包括家具電器名稱、型號、數(shù)量等信息）3.2家具電器價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.3家具電器交付及驗收：出賣人應在本合同簽訂后，按照約定將家具電器交付給買受人。買受人應對家具電器進行驗收，并在驗收合格后予以接收。如發(fā)現(xiàn)家具電器存在質(zhì)量問題或者其他不符合約定情況，買受人應自接收之日起七日內(nèi)通知出賣人。出賣人應在接到通知后七日內(nèi)予以修復或按照約定承擔責任。第四條房屋產(chǎn)權及過戶4.1房屋產(chǎn)權證明：出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。如因房屋權屬問題導致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應承擔相應責任。4.2房屋過戶手續(xù)：買受人應按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。出賣人應予以協(xié)助，提供必要的文件和證明材料。4.3過戶費用承擔：買受人應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。出賣人應在過戶過程中提供相關協(xié)助，確保過戶費用按照約定承擔。第五條房屋維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人應對所出售房屋的質(zhì)量承擔保證責任。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應承擔修復或賠償責任。5.2維修責任劃分：房屋在交付后，因正常使用導致的維修責任，由買受人承擔；因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任，由出賣人承擔。5.3維修費用承擔：如因房屋質(zhì)量問題需要維修，維修費用由出賣人承擔。如因買受人使用不當導致房屋損壞，維修費用由買受人承擔。第六條物業(yè)服務及相關費用6.1物業(yè)公司信息：物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：X6.2物業(yè)管理費：物業(yè)管理費按建筑面積計算，每月每平方米元。買受人應按期支付物業(yè)管理費。6.3水電燃氣等費用：買受人應按期支付水電燃氣等費用。如房屋中包含空調(diào)、熱水器等設備，買受人應承擔相應的使用費用。第七條違約責任7.1第八條違約責任7.1出賣人違約：如出賣人違反本合同的約定，導致買受人無法按照約定取得房屋或家具電器，或房屋及家具電器不符合約定的質(zhì)量標準，出賣人應承擔違約責任。具體違約賠償金額按照雙方約定的方式計算。7.2買受人違約：如買受人違反本合同的約定，導致出賣人遭受損失，買受人應承擔違約責任。具體違約賠償金額按照雙方約定的方式計算。7.3違約賠償金額計算：違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對合同履行造成的影響以及守約方的實際損失等因素確定。具體計算方式由雙方另行約定。第九條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方因本合同履行產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應提交至仲裁委員會，按照該委員會當時的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十條其他約定9.1房屋交易過程中費用承擔：除本合同明確約定的費用外，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用由雙方另行約定。9.2房屋交易時間及流程：房屋交易的具體時間及流程由雙方協(xié)商確定，并應符合我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.3其他事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件：合同生效后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條附件11.1房屋產(chǎn)權證明復印件：本合同附件中包含房屋產(chǎn)權證明的復印件，作為合同附件之一。11.2家具電器清單及照片：本合同附件中包含家具電器清單及照片，作為合同附件之一。11.3其他相關文件：如雙方認為有必要附加的其他文件，可作為本合同的附件。第十三條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：（出賣人簽字/蓋章）12.2買受人簽字蓋章：（買受人簽字/蓋章）第十四條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十五條合同編號本合同編號為：_______。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，公平交易。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同的，應向甲乙方明示其身份及職責，并提供相應的服務或協(xié)助。2.2第三方應按照甲乙方的約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。如第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。2.3第三方如為本合同約定的家具電器出賣人，應保證家具電器的質(zhì)量及合法性。如因家具電器質(zhì)量問題導致買受人損失的，第三方應承擔賠償責任。第三條第三方費用3.1第三方介入本合同所需的費用，包括但不限于服務費、評估費、維修費等，由甲乙方按照約定承擔。3.2甲乙方應在合同中明確第三方的費用承擔方式及金額。如甲乙方未明確約定，導致第三方費用糾紛的，甲乙方應友好協(xié)商解決。第四條第三方權益保護4.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拒絕第三方提供的服務或協(xié)助。4.2甲乙方如對第三方提供的服務或協(xié)助有異議的，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責任，應以第三方在合同中的承諾或甲乙方的實際損失為限。5.2第三方如為本合同約定的家具電器出賣人，其對買受人的賠償責任，應以家具電器的購買價格為限。5.3第三方如因過錯導致本合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額的計算方式由甲乙方約定。第六條第三方退出6.1第三方因故需退出本合同的，應提前通知甲乙方。6.2第三方退出本合同的，應協(xié)助甲乙方完成相關后續(xù)事項。如因第三方退出導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同附件中如有涉及第三方權益的，甲乙方應予以尊重并履行相關約定。7.3本合同的修改、補充均應采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2甲乙方如同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同生效后，除非甲乙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙方可協(xié)商解除合同。第九條爭議解決9.1甲乙方因本合同履行產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2如甲乙方同意通過仲裁解決爭議，應提交至仲裁委員會，按照該委員會當時的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十條附件9.1本合同附件中包含的房屋產(chǎn)權證明復印件、家具電器清單及照片等，作為合同附件之一。9.2本合同附件中如有涉及第三方權益的文件，應作為本合同的附件。第十一條雙方簽字蓋章10.1甲乙雙方簽字蓋章：（甲乙方簽字/蓋章）第十二條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十三條合同編號本合同編號為：_______。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權證明復印件附件內(nèi)容：房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件的原件及復印件。附件要求：房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。附件說明：作為合同附件之一，用于證明出賣人對房屋的權屬情況。附件二：家具電器清單及照片附件內(nèi)容：家具電器清單及對應物品的照片。附件要求：清單應詳細列出家具電器的名稱、型號、數(shù)量等信息，照片應清晰反映物品實際情況。附件說明：作為合同附件之一，用于明確買賣雙方對家具電器的約定。附件三：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同。附件要求：協(xié)議應明確雙方的權利義務，第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準及費用等。附件說明：作為合同附件之一，用于規(guī)范第三方介入后的權利義務及責任。附件四：評估報告附件內(nèi)容：房屋評估報告的原件及復印件。附件要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告內(nèi)容應詳盡。附件說明：作為合同附件之一，用于證明房屋的價值及交易價格的合理性。附件五：維修服務協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與維修服務提供商簽訂的協(xié)議。附件要求：協(xié)議應明確維修服務的范圍、質(zhì)量標準、費用及期限等。附件說明：作為合同附件之一，用于規(guī)范房屋維修過程中的權利義務及責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間、地點交付房屋或家具電器；2.出賣人提供的房屋或家具電器不符合約定的質(zhì)量標準；3.出賣人未按照約定履行維修責任；4.買受人未按照約定時間支付購房款或家具電器價款；5.買受人未按照約定接受房屋交付；6.甲乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，具體責任依據(jù)合同約定及法律規(guī)定；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同；3.違約方應賠償因違約造成的損失，損失賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定確定；4.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的相關費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付逾期交付違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。如出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定，買受人可要求出賣人修復或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和配套設施。2.所有權：指房屋的所有權歸買受人所有，買受人享有房屋的占有、使用、收益和處分的權利。3.抵押：指將房屋作