2024年北京住宅房產(chǎn)買賣協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京住宅房產(chǎn)買賣協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶流程第六條權(quán)利和義務(wù)6.1賣方權(quán)利和義務(wù)6.2買方權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條附加條款10.1特殊事項(xiàng)10.2其他約定第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條其他14.1雙方確認(rèn)14.2見(jiàn)證人（如有）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置甲方擁有的房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)為室廳衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)，房屋及設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)明顯瑕疵。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌佰捌拾萬(wàn)元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在簽署本合同時(shí)，支付人民幣捌佰捌拾萬(wàn)元整作為購(gòu)房款。（2）分期付款：乙方在簽署本合同時(shí)，支付人民幣肆佰肆拾萬(wàn)元整作為購(gòu)房款，剩余款項(xiàng)分X期支付，每期支付金額為人民幣肆拾萬(wàn)元整，每期支付時(shí)間為付款期前的X個(gè)工作日。3.3付款時(shí)間表乙方按照本合同約定的付款方式，按照付款時(shí)間表支付購(gòu)房款。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全的情況下，將該房產(chǎn)及鑰匙交付給乙方。第五條過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)、土地使用權(quán)過(guò)戶費(fèi)、契稅等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3過(guò)戶流程（1）提交過(guò)戶申請(qǐng)；（2）繳納過(guò)戶費(fèi)用；（3）等待過(guò)戶審批；（4）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1賣方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)等情況；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將房產(chǎn)交付給乙方；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2買方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（4）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后，按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了房產(chǎn)交付和付款義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條附加條款10.1特殊事項(xiàng)如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中遇到特殊情況，需要調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的附件本合同附件包括：12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件12.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)簽署。第十四條其他14.1雙方確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)，本合同是一份全文手寫或打印的合同，雙方均已仔細(xì)閱讀并理解了合同內(nèi)容的全部條款，本合同的簽署是雙方真實(shí)意思的表示。14.2見(jiàn)證人（如有）簽字如本合同有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同結(jié)尾處簽字，并注明見(jiàn)證人的身份證號(hào)碼和聯(lián)系方式。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的文件，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件，乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件是用于核實(shí)買賣雙方身份信息的文件，乙方應(yīng)確保身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件四：購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：購(gòu)房款支付憑證是證明乙方已支付購(gòu)房款的文件，甲方應(yīng)確保支付憑證的真實(shí)性和有效性。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件包括過(guò)戶申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納證明等，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)確保文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未如實(shí)向乙方說(shuō)明房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)等情況。3.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款。5.乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)的住宅房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的證件。3.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂?/p>