2024年度寧波市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寧波市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4土地使用權(quán)基本情況2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2土地使用權(quán)用途2.3土地使用權(quán)出讓年限2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)3.1出讓方權(quán)利義務(wù)3.2受讓方權(quán)利義務(wù)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)過戶登記4.2土地使用權(quán)證辦理4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓資金5.1資金支付方式5.2資金支付時(shí)間5.3資金支付責(zé)任6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的法律后果10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件一12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二12.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件三13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定修改14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度寧波市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方信息：1.4土地使用權(quán)基本情況：1.4.1土地使用權(quán)證書編號(hào)：____1.4.2土地位置：____1.4.3土地面積：____平方米1.4.4土地用途：____1.4.5土地使用權(quán)出讓年限：____年第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將土地使用權(quán)及其地上附著物、配套設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2土地使用權(quán)用途：____2.3土地使用權(quán)出讓年限：____年2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）第三條轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)3.1出讓方權(quán)利義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，將土地使用權(quán)及地上附著物等轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。3.2受讓方權(quán)利義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)用途使用土地。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)過戶登記：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。4.2土地使用權(quán)證辦理：甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶登記后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓資金5.1資金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2資金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3資金支付責(zé)任：若因乙方原因?qū)е沦Y金未按時(shí)支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期：____年__月__日6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期：____年__月__日第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：7.1.1乙方在支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)及地上附著物等轉(zhuǎn)讓給乙方。7.1.2乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)用途使用土地，不得擅自改變土地用途。7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：7.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)及地上附著物等轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人。7.2.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更：若因不可抗力等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓條件發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部支付完畢。9.2.2土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢。9.2.3雙方約定的合同終止條件成就。9.3合同解除與終止的法律后果：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項(xiàng)。9.3.3合同解除或終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1甲方未按期辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)的；10.1.2乙方未按期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的；10.1.3任何一方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.3違約責(zé)任賠償：10.3.1違約方賠償金額應(yīng)包括違約金和實(shí)際損失。10.3.2實(shí)際損失包括但不限于：因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽訂本合同；11.1.2雙方簽署合同無誤且無異議；11.1.3合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同因其他原因終止。11.3合同簽署與生效：11.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二：付款憑證復(fù)印件12.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件三：雙方協(xié)商一致的其他文件第十三條合同其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署與生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，為了保障合同履行或提供專業(yè)服務(wù)，由第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限2.1.1為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；2.1.3對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。2.2第三方的權(quán)限：2.2.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行必要的外部聯(lián)系和協(xié)調(diào)；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方介入的參與方式3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議；3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)；3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)為限；4.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；4.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)工作；5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料；5.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌膿p失；6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；6.3若第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并作為本合同附件；7.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決；8.2若第三方無法自行解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲乙雙方指定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行審理。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告，說明介入期間的工作情況和成果；9.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的本合同其他條款，仍適用于甲乙雙方及第三方；10.2本合同條款與第三方介入?yún)f(xié)議不一致的，以本合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供有效的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：證明甲方擁有土地使用權(quán)的合法憑證。2.付款憑證復(fù)印件要求：提供支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，需加蓋付款人公章。說明：證明乙方已支付部分或全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入合同的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.土地使用權(quán)過戶登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、土地權(quán)屬變更情況等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：辦理土地使用權(quán)過戶登記的必備文件。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、土地權(quán)屬變更情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、履行期限等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的主要文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證要求：提供繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說明：證明甲乙雙方已履行納稅義務(wù)的憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等事項(xiàng)，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：明確爭(zhēng)議解決的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方報(bào)告要求：第三方在介入過程中提供的報(bào)告，包括工作情況、成果、發(fā)現(xiàn)的問題等。說明：第三方工作成果的體現(xiàn)，有助于合同履行的監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按期辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。1.2乙方未按期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。1.4任何一方違反合同約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金金額：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，由雙方協(xié)商確定。2.2直接損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。2.3間接損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的預(yù)期利益損失。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按期辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)使用土地。甲方應(yīng)支付違約金____元，并賠償乙方因延遲使用土地造成的損失____元。3.2示例二：乙方未按期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方因此遭受利息損失____元。乙方應(yīng)支付違約金____元，并賠償甲方利息損失____元。全文完。2024年度寧波市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂日期1.5土地使用權(quán)證書編號(hào)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地規(guī)劃條件3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2需提交的材料4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過戶時(shí)間要求5.交付與接收5.1土地交付條件5.2土地接收條件5.3交付時(shí)間5.4接收時(shí)間6.附屬設(shè)施與附屬物6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬物清單6.3附屬設(shè)施與附屬物的歸屬7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力的證明12.合同附件12.1附件清單12.2附件效力13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同變更13.4合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：寧波市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方法定代表人：甲方住所：寧波市區(qū)路號(hào)1.2乙方基本信息乙方名稱：寧波市建設(shè)有限公司乙方法定代表人：乙方住所：寧波市區(qū)路號(hào)1.3合同編號(hào)本合同編號(hào)為：NBLZ2024011.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月15日1.5土地使用權(quán)證書編號(hào)本合同涉及的土地使用權(quán)證書編號(hào)為：甬土權(quán)字[2023]第號(hào)第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地位置本合同所轉(zhuǎn)讓的土地位于寧波市區(qū)街道，具體位置詳見附件一。2.2土地面積本合同轉(zhuǎn)讓的土地面積為10,000平方米。2.3土地用途本合同轉(zhuǎn)讓的土地用途為住宅用地。2.4土地使用年限本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用年限為70年，自土地使用權(quán)取得之日起計(jì)算。2.5土地規(guī)劃條件本合同轉(zhuǎn)讓的土地需符合寧波市區(qū)土地利用總體規(guī)劃及有關(guān)規(guī)劃要求。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款分兩次支付：（1）首期付款：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）；（2）尾期付款：乙方取得土地使用權(quán)證書后3個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.4付款條件乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，應(yīng)確保已按約定完成相關(guān)手續(xù)，并提交付款證明。第四條土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知乙方。4.2需提交的材料（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）土地使用權(quán)證書；（3）甲方和乙方的身份證明；（4）其他相關(guān)材料。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)土地使用權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間要求甲方應(yīng)在乙方支付首期付款后30個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第五條交付與接收5.1土地交付條件甲方應(yīng)確保土地符合交付條件，包括但不限于：土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善等。5.2土地接收條件乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成土地交付。5.4接收時(shí)間乙方應(yīng)在甲方完成土地交付后5個(gè)工作日內(nèi)完成土地接收。第六條附屬設(shè)施與附屬物6.1附屬設(shè)施清單本合同所轉(zhuǎn)讓的土地上，附屬設(shè)施包括：供水設(shè)施、供電設(shè)施、排水設(shè)施、道路等。6.2附屬物清單本合同所轉(zhuǎn)讓的土地上，附屬物包括：房屋、構(gòu)筑物、設(shè)備等。6.3附屬設(shè)施與附屬物的歸屬本合同所轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施與附屬物隨土地一并轉(zhuǎn)讓，歸乙方所有。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向?qū)幉ㄊ袇^(qū)人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為寧波市區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)除法律另有規(guī)定外，合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（2）甲方未按合同約定時(shí)間完成土地交付；（3）乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（4）乙方未按合同約定使用土地；（5）任何一方違反保密條款；（6）任何一方違反合同其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（2）甲方未按約定時(shí)間完成土地交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（3）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（4）乙方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，逾期時(shí)間不足一日的按一日計(jì)算。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后，應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；（4）合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)將已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款退還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已交付的土地使用權(quán)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部支付完畢；（2）土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)和物品；（3）合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)通知另一方；（2）雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)另一方確認(rèn)后，方可免除責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件清單（1）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；（2）甲方和乙方的身份證明復(fù)印件；（3）土地規(guī)劃條件文件；（4）附屬設(shè)施與附屬物清單。12.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起3日內(nèi)視為送達(dá)。13.3合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方同意后生效。13.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為寧波市區(qū)。14.3合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或解決合同履行中的特定問題。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其服務(wù)任務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方收取的合同服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供錯(cuò)誤信息、不恰當(dāng)建議或不當(dāng)行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方故意或重大過失導(dǎo)致。6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商確定。第七條第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方同意介入并提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)合作。8.2如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如合同中未約定費(fèi)用，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的條款，適用于第三方介入的情況。11.2第三方介入不改變本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條本合同附件的適用12.1本合同附件中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的條款，適用于第三方介入的情況。12.2第三方介入不改變本合同附件中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三條本合同修改13.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，可在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行修改。13.2任何修改應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.甲方和乙方的身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。3.土地規(guī)劃條件文件要求：文件應(yīng)包含土地用途、規(guī)劃指標(biāo)、建設(shè)要求等。說明：用于證明土地的規(guī)劃條件和限制。4.附屬設(shè)施與附屬物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出附屬設(shè)施和附屬物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：用于明確土地上的附屬設(shè)施和附屬物的歸屬。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，證明已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.土地過戶手續(xù)辦理結(jié)果證明要求：證明應(yīng)包含過戶時(shí)間、過戶登記機(jī)關(guān)等。說明：用于證明土地使用權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、判決書、調(diào)解書等。說明：用于證明爭(zhēng)議已通過合法途徑解決。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體要求和條件。9.不可抗力證明要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響等。說明：用于證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例：若乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），但至第4個(gè)工作日仍未支付，則乙方需支付甲方違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.違約行為：乙方未按合同約定使用土地。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于土地資源浪費(fèi)或損害的修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方在土地上違規(guī)建設(shè)，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)，則乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，則甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定：違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地，則甲方需支付乙方違約金。全文完。2024年度寧波市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)1.2雙方基本情況1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本信息2.1土地位置與面積2.2土地用途與規(guī)劃2.3土地使用權(quán)類型與期限2.4土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款時(shí)間與方式3.3付款憑證與稅務(wù)處理4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間與方式4.2土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3土地使用權(quán)交付后的責(zé)任承擔(dān)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間與方式6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件6.1土地使用權(quán)出讓合同6.2土地使用權(quán)登記證明6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件與期限8.1合同生效條件8.2合同生效期限8.3合同終止條件9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序與責(zé)任10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力下的合同履行與責(zé)任11.3不可抗力解除合同的條件12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同保密條款12.1保密內(nèi)容與范圍12.2保密期限與保密義務(wù)13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同解除與終止的其他約定事項(xiàng)14.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同生效時(shí)間14.3合同簽署人簽字與蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2雙方基本情況：甲方（轉(zhuǎn)讓方）為_______，乙方（受讓方）為_______。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景：因_______（簡(jiǎn)要說明轉(zhuǎn)讓背景），甲方同意將位于_______的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本信息2.1土地位置與面積：轉(zhuǎn)讓土地位于_______，土地總面積為_______平方米。2.2土地用途與規(guī)劃：該土地用途為_______，按照_______（城市規(guī)劃）進(jìn)行開發(fā)。2.3土地使用權(quán)類型與期限：該土地使用權(quán)類型為_______，使用權(quán)期限為_______年。2.4土地使用權(quán)取得方式：乙方通過_______（具體方式，如拍賣、掛牌等）取得該土地使用權(quán)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元。3.2付款時(shí)間與方式：乙方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3付款憑證與稅務(wù)處理：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)提供收款憑證，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)將土地使用權(quán)及相關(guān)文件交付給乙方。4.2土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)及相關(guān)文件之日起_______日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照_______（具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）。4.3土地使用權(quán)交付后的責(zé)任承擔(dān)：土地使用權(quán)交付后，甲方對(duì)土地現(xiàn)狀及權(quán)屬真實(shí)性不再承擔(dān)任何責(zé)任。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：本合同涉及的稅費(fèi)按照_______（具體稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算。5.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間與方式：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件6.1土地使用權(quán)出讓合同：本合同附件一為甲方與原土地使用權(quán)出讓方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同。6.2土地使用權(quán)登記證明：本合同附件二為土地使用權(quán)登記證明，證明甲方對(duì)該土地享有完整的土地使用權(quán)。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件：本合同附件三為雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件與期限8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效期限：本合同自生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。8.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止9.1.1另一方嚴(yán)重違約；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同終止的情形參照第八條第8.3款的規(guī)定。9.3解除與終止的程序與責(zé)任：9.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的遺留問題。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任10.1.1一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；10.1.2一方未按合同約定交付土地使用權(quán)；10.1.3一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；10.1.4一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2.1支付違約金；10.2.2承擔(dān)因違約造成的損失；10.2.3恢復(fù)或賠償因違約造成的財(cái)產(chǎn)損失；10.2.4采取補(bǔ)救措施。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不可抗力11.1.1自然災(zāi)害；11.1.2政府行為；11.1.3社會(huì)事件。11.2.1合同履行期限相應(yīng)順延；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致的損失由雙方合理分擔(dān)；11.2.3因不可抗力無法履行合同的一方，有權(quán)解除合同。12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同保密條款12.1保密內(nèi)容與范圍：本合同及其相關(guān)資料、信息等均為保密內(nèi)容。12.2保密期限與保密義務(wù)：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行合同，不得有任何欺詐行為。13.2合同變更與補(bǔ)充：合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除與終止的其他約定事項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。14.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于_______年_______月_______日_______時(shí)在_______地點(diǎn)簽署。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署人簽字與蓋章：甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。甲方蓋章：_______；乙方蓋章：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與其中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格評(píng)估；15.2.2土地使用權(quán)的法律盡職調(diào)查；15.2.3土地使用權(quán)的交易撮合；15.2.4土地使用權(quán)的過戶登記；15.2.5甲方或乙方的財(cái)務(wù)審計(jì)。16.甲乙方引入第三方介入的程序16.1引入程序：甲乙雙方在必要時(shí)，可引入第三方介入，具體程序如下：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要引入的第三方；16.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；16.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)人員的注意義務(wù)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.2按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；17.2.3對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過服務(wù)協(xié)議中約定的金額。18.2限額計(jì)算方式：責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：18.2.1以服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)費(fèi)用為基礎(chǔ)；18.2.2乘以一定的系數(shù)，如1.5或2等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任；19.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；19.1.3第三方對(duì)因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1.1雙方書面同意變更；20.1.2簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照服務(wù)協(xié)議的約定由甲乙雙方各自承擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：提供甲方與原土地使用權(quán)出讓方簽訂的正式土地使用權(quán)出讓合同文本，包括合同簽訂日期、合同編號(hào)、出讓土地位置、面積、用途、期限、出讓金等。說明：此附件用于證明甲方對(duì)出讓土地的合法使用權(quán)。2.土地使用權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供由土地管理部門出具的，證明甲方對(duì)該土地享有完整土地使用權(quán)的登記證明文件。說明：此附件用于證明甲方土地使用權(quán)的真實(shí)性和有效性。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的正式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文本，包括合同簽訂日期、合同編號(hào)、轉(zhuǎn)讓土地位置、面積、用途、期限、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。說明：此附件為本合同的核心文件，明確了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。4.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。說明：此附件用于確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格。5.法律盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：提供由律師事務(wù)所出具的，對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查的報(bào)告。說明：此附件用于確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。6.交易確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見的交易確認(rèn)書。說明：此附件用于確認(rèn)雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的意向。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。8.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)后的憑證。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______元/日。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日違約金金額為人民幣_(tái)______元。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元/日。示例說明：若乙方未在合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日違約金金額為人民幣_(tái)______元。3.違約行為：一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)提交相關(guān)文件等，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度寧波市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置及面積2.2土地用途及性質(zhì)2.3土地權(quán)屬證書信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及期限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1甲方提交材料5.2乙方提交材料5.3材料審核及審批6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.土地使用權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶申請(qǐng)7.2材料提交及審核7.3過戶登記8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及續(xù)期9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限9.2土地使用權(quán)續(xù)期10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效12.2其他約定13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：付款憑證復(fù)印件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：寧波市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：寧波市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：0574888888881.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：寧波市投資集團(tuán)有限公司1.2.2乙方住所：寧波市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：0574777777772.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：寧波市區(qū)街道路號(hào)2.1.2土地面積：10000平方米2.2土地用途及性質(zhì)2.2.1土地用途：住宅用地2.2.2土地性質(zhì)：出讓性質(zhì)2.3土地權(quán)屬證書信息2.3.1權(quán)屬證書編號(hào)：甬土權(quán)證字第號(hào)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式及期限3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付50%的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.2.2剩余50%的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在土地使用權(quán)過戶登記完畢后30日內(nèi)支付。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1.1乙方具備合法的土地使用權(quán)受讓資格；4.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)；4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制4.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按照土地用途進(jìn)行合理開發(fā)利用；4.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得改變土地性質(zhì)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1甲方提交材料5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)材料；5.2乙方提交材料5.2.1乙方應(yīng)向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)材料；5.3材料審核及審批5.3.1雙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成材料審核；5.3.2甲方應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)土地使用權(quán)過戶。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.1.1雙方應(yīng)在材料審核通過后簽訂本合同；6.2合同生效6.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.土地使用權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶申請(qǐng)7.1.1甲方應(yīng)向相關(guān)部門提交土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)；7.2材料提交及審核7.2.1乙方應(yīng)配合甲方提交過戶所需材料；7.2.2甲方應(yīng)確保提交材料真實(shí)、完整、有效；7.3過戶登記7.3.1土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)由甲方辦理，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.1.1土地增值稅：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；8.1.2契稅：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，稅率為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的3%；8.1.3土地登記費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)；8.2.2乙方在繳納契稅后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)憑證。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及續(xù)期9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限9.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為70年；9.2土地使用權(quán)續(xù)期9.2.1土地使用權(quán)到期前一年，乙方有權(quán)申請(qǐng)續(xù)期；9.2.2土地使用權(quán)續(xù)期按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ腥嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為寧波市人民法院。12.合同生效及其他12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2其他約定12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：付款憑證復(fù)印件14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為2024年X月X日。14.1.1甲方（蓋章）：寧波市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.1.2乙方（蓋章）：寧波市投資集團(tuán)有限公司14.1.3甲方代表（簽字）：14.1.4乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書面授權(quán)第三方參與合同履行的相關(guān)事宜。3.2第三方接受甲乙雙方授權(quán)后，應(yīng)按照授權(quán)范圍和合同約定履行職責(zé)。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)范圍，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：4.1.1土地使用權(quán)評(píng)估；4.1.2法律咨詢；4.1.3財(cái)務(wù)審計(jì)；4.1.4中介服務(wù)；4.1.5其他雙方約定的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不代表任何一方與其他方進(jìn)行利益分配或承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間，不存在任何形式的合作關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入后的合同修改7.1如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ腥嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方因第三方原因產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方完成其職責(zé)后，合同終止。10.2第三方職責(zé)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入后的合同變更12.1如合同履行過程中，因第三方介入需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。13.第三方介入后的合同終止條件13.1.1第三方無法履行其職責(zé)；13.1.2第三方違反保密義務(wù)；13.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供完整、清晰的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)證書記載頁、附圖等。說明：土地權(quán)屬證書是證明土地使用權(quán)歸屬的重要法律文件，復(fù)印件需加蓋單位公章或個(gè)人簽名。2.附件二：付款憑證復(fù)印件要求：提供支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的有效付款憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明已支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的重要證據(jù)，復(fù)印件需加蓋單位公章或個(gè)人簽名。3.附件三：土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)出讓合同的復(fù)印件，包括合同、附件、附件清單等。說明：土地使用權(quán)出讓合同是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)法律文件，復(fù)印件需加蓋單位公章或個(gè)人簽名。4.附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的正式文本，包括合同、附件、附件清單等。說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，合同文本需加蓋單位公章或個(gè)人簽名。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，包括協(xié)議、附件、附件清單等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的法律依據(jù)，協(xié)議文本需加蓋單位公章或個(gè)人簽名。6.附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供支付第三方服務(wù)費(fèi)用的有效憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：支付憑證是證明已支付第三方服務(wù)費(fèi)用的證據(jù)，復(fù)印件需加蓋單位公章或個(gè)人簽名。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本，包括協(xié)議、附件、附件清單等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是約定爭(zhēng)議解決方式的法律依據(jù)，協(xié)議文本需加蓋單位公章或個(gè)人簽名。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.2乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)；1.5雙方未按約定履行合同終止條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未支付價(jià)款總額的1%；2.2乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.5%；2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5雙方未按約定履行合同終止條件，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1若甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣100萬元；3.2若乙方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣50萬元；3.3若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度寧波市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地使用權(quán)類型2.2土地使用權(quán)面積2.3土地位置2.4土地用途2.5土地使用權(quán)證號(hào)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款地點(diǎn)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件6.1合同生效條件6.2合同生效時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2相關(guān)評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同生效日期11.合同期限12.合同解除條件13.合同終止條件14.合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：寧波市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：個(gè)人1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地使用權(quán)類型甲方擁有的土地使用權(quán)類型為出讓性質(zhì)。2.2土地使用權(quán)面積甲方土地使用權(quán)面積為10000平方米。2.3土地位置甲方土地使用權(quán)位于寧波市區(qū)路號(hào)。2.4土地用途甲方土地使用權(quán)用途為住宅、商業(yè)、辦公。2.5土地使用權(quán)證號(hào)甲方土地使用權(quán)證號(hào)為甬土權(quán)轉(zhuǎn)字[2024]0001號(hào)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣1000萬元整。3.2付款方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣200萬元；（2）尾款：乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余人民幣800萬元。3.3付款期限甲方同意乙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為甲方指定銀行賬戶。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）乙方承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶材料后15個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。5.3過戶時(shí)間乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)取得新的土地使用權(quán)證。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件6.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（2）乙方支付首付款；（3）過戶手續(xù)辦理完畢。6.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)；（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；（3）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的20%；（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的20%；（3）一方違反合同約定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成和解；（2）訴訟解決：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；（2）訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋甲方公章。9.2相關(guān)評(píng)估報(bào)告甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。9.3其他相關(guān)文件（1）甲方提供的土地使用權(quán)證明文件；（2）乙方的身份證明文件；（3）其他可能影響合同履行的相關(guān)文件。10.合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同解除條件12.1合同解除條件（1）本合同約定的合同解除條件成就；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在7日內(nèi)書面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。13.合同終止條件13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。13.2合同終止程序（1）雙方簽署合同終止確認(rèn)書；（2）乙方應(yīng)將土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算，甲方應(yīng)向乙方支付剩余款項(xiàng)（如有）。14.合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型（1）中介方：提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況的政府部門或機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方可根據(jù)合同需要，向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2介入審批第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)范圍、行業(yè)慣例等因素確定。18.3責(zé)任限額條款（1）第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過人民幣萬元；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出限額部分的賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義本合同中，第三方權(quán)利是指第三方在介入合同履行過程中，依法享有的權(quán)利。19.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，行使合同賦予的權(quán)利。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)定義本合同中，第三方義務(wù)是指第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。20.2第三方義務(wù)內(nèi)容（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。21.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。22.第三方介入合同的修改如需對(duì)第三方介入合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在修改后的合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。23.第三方介入合同的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方退出介入；（3）合同解除；（4）其他原因；（1）終止介入合同，并書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照合同約定處理相關(guān)事務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方介入期間的職責(zé)履行情況進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果支付相應(yīng)的報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋甲方公章，證明甲方擁有土地使用權(quán)。2.相關(guān)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括土地價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值等。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、過戶手續(xù)等。4.土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書需由甲乙雙方共同填寫，明確過戶事宜。5.土地使用權(quán)過戶登記表要求：登記表需由甲乙雙方共同填寫，提交給登記機(jī)關(guān)。6.土地使用權(quán)過戶費(fèi)用收據(jù)要求：收據(jù)需由登記機(jī)關(guān)出具，證明過戶費(fèi)用已支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署，明確爭(zhēng)議解決方式和費(fèi)用。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署，明確合同解除原因和后續(xù)事宜。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽署，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。10.甲方提供的其他相關(guān)文件要求：文件應(yīng)與合同履行相關(guān)，如財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)；（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未提供土地使用權(quán)而造成的損失；（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的20%；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)而給甲乙雙方造成的損失；（4）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失，包括但不限于違約金、利息等；（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失；（4）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度寧波市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3土地使用權(quán)編號(hào)1.4土地位置1.5土地面積1.6土地用途1.7土地權(quán)利類型1.8土地出讓方式1.9土地出讓年限1.10土地使用權(quán)出讓價(jià)款2.土地使用權(quán)出讓條件2.1土地使用權(quán)出讓面積2.2土地使用權(quán)出讓年限2.3土地使用權(quán)出讓用途2.4土地使用權(quán)出讓權(quán)利義務(wù)2.5土地使用權(quán)出讓期限2.6土地使用權(quán)出讓費(fèi)用2.7土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)3.土地使用權(quán)出讓價(jià)款支付3.1支付方式3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證3.6違約責(zé)任4.土地使用權(quán)出讓合同附件4.1土地使用權(quán)出讓合同4.2土地使用權(quán)出讓合同附件4.3土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議4.4土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議4.5土地使用權(quán)出讓合同解除協(xié)議4.6土地使用權(quán)出讓合同終止協(xié)議4.7土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充說明5.土地使用權(quán)出讓合同履行5.1土地使用權(quán)出讓合同履行時(shí)間5.2土地使用權(quán)出讓合同履行地點(diǎn)5.3土地使用權(quán)出讓合同履行方式5.4土地使用權(quán)出讓合同履行內(nèi)容5.5土地使用權(quán)出讓合同履行違約責(zé)任6.土地使用權(quán)出讓合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除通知6.4合同解除費(fèi)用6.5合同解除后權(quán)利義務(wù)7.土地使用權(quán)出讓合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止通知7.4合同終止費(fèi)用7.5合同終止后權(quán)利義務(wù)8.土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效時(shí)間9.4合同解除時(shí)間9.5合同解除程序10.合同附件10.1土地使用權(quán)出讓合同10.2土地使用權(quán)出讓合同附件10.3土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議10.4土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議10.5土地使用權(quán)出讓合同解除協(xié)議10.6土地使用權(quán)出讓合同終止協(xié)議10.7土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充說明11.合同違約責(zé)任11.1違約責(zé)任主體11.2違約責(zé)任形式11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.4違約責(zé)任賠償11.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決12.合同終止后的處理12.1土地使用權(quán)收回12.2土地使用權(quán)注銷12.3土地使用權(quán)補(bǔ)償12.4土地使用權(quán)返還12.5土地使用權(quán)終止后的其