2024年升級(jí)版：房地產(chǎn)交易保證擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級(jí)版：房地產(chǎn)交易保證擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)交易1.3保證擔(dān)保1.4擔(dān)保金額1.5擔(dān)保期限2.房地產(chǎn)交易概述2.1交易房屋2.2交易價(jià)格2.3交易方式2.4交易條件3.保證擔(dān)保概述3.1擔(dān)保責(zé)任3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保范圍3.4擔(dān)保期限4.保證擔(dān)保的履行4.1擔(dān)保人義務(wù)4.2借款人義務(wù)4.3擔(dān)保的解除5.保證擔(dān)保的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更與終止的程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件9.合同的履行地點(diǎn)、日期與方式9.1履行地點(diǎn)9.2履行日期9.3履行方式10.合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件11.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序12.其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同的效力13.附件13.1附件列表13.2附件的效力14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)交易1.3保證擔(dān)保保證擔(dān)保是指丙方為保證乙方向甲方支付購(gòu)房款及履行本合同約定的其他義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保。1.4擔(dān)保金額擔(dān)保金額為本合同約定的房屋成交價(jià)格。1.5擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部購(gòu)房款之日止。第二條房地產(chǎn)交易概述2.1交易房屋交易的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】。2.2交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.3交易方式本合同的交易方式為買賣。2.4交易條件本合同的交易條件為乙方向甲方支付購(gòu)房款，甲方將房屋過(guò)戶至乙方名下。第三條保證擔(dān)保概述3.1擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方承擔(dān)保證乙方向甲方支付購(gòu)房款及履行本合同約定的其他義務(wù)的責(zé)任。3.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。3.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括乙方向甲方支付的購(gòu)房款、違約金、損害賠償金及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部購(gòu)房款之日止。第四條保證擔(dān)保的履行4.1擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)確保乙方向甲方支付購(gòu)房款及履行本合同約定的其他義務(wù)。4.2借款人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付購(gòu)房款，并履行其他約定的義務(wù)。4.3擔(dān)保的解除當(dāng)乙方按照本合同約定支付完畢購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向擔(dān)保方出具解除擔(dān)保的書(shū)面文件，擔(dān)保方自收到該文件之日起不再承擔(dān)保證責(zé)任。第五條保證擔(dān)保的變更與終止5.1變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等事項(xiàng)，各方可協(xié)商一致后書(shū)面修改。5.2終止條件本合同擔(dān)保期限屆滿或者乙方支付完畢購(gòu)房款后，本合同約定的保證擔(dān)保即終止。5.3變更與終止的程序擔(dān)保范圍的變更、擔(dān)保期限的終止需經(jīng)甲方、乙方、擔(dān)保方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)法律途徑解決合同爭(zhēng)議。第八條合同的生效、修改與解除8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2修改條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要修改合同內(nèi)容，各方可協(xié)商一致后書(shū)面修改。8.3解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方協(xié)商一致解除合同。第九條合同的履行地點(diǎn)、日期與方式9.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為【履行地點(diǎn)】。9.2履行日期本合同的履行日期按照甲乙雙方約定的時(shí)間執(zhí)行。9.3履行方式本合同的履行方式為：（1）甲方按照約定將房屋過(guò)戶至乙方名下；（2）乙方按照約定向甲方支付購(gòu)房款。第十條合同的保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同解除或者終止之日起【保密期限】年。10.3保密義務(wù)各方違反本合同保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件本合同簽訂后，如甲乙雙方中的一方發(fā)生繼承或者贈(zèng)與等法律行為，本合同的權(quán)利義務(wù)由繼承人或者受贈(zèng)人繼承。11.2轉(zhuǎn)讓條件本合同簽訂后，如甲乙雙方中的一方擬將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得另一方的書(shū)面同意。11.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序繼承或者轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的效力本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，至合同解除或者終止之日起失效。第十三條附件13.1附件列表本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。13.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。14.3簽署人信息甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔(dān)保方）：見(jiàn)證人（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及擔(dān)保方之外，參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入，是指第三方根據(jù)本合同約定，參與甲乙雙方交易過(guò)程，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施的行為。第二條第三方介入的范圍及職責(zé)2.1中介方中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。中介方的職責(zé)還包括提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，確保交易安全。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的安全和合法性。審計(jì)機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括對(duì)交易資金的來(lái)源、金額和流向進(jìn)行審計(jì)，防止洗錢等違法行為。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，維護(hù)交易秩序。監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括查處市場(chǎng)違規(guī)行為，保障交易雙方的合法權(quán)益。2.5貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括審查買方的貸款資格，確保貸款的安全和合法性。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方在簽訂本合同后，如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)將與第三方的服務(wù)協(xié)議副本送交對(duì)方備案，確保雙方了解第三方介入的具體情況。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，參與房地產(chǎn)交易過(guò)程，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，確定其責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行協(xié)商確定。4.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易過(guò)程，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）合同履行完畢，第三方職責(zé)終止。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議相應(yīng)終止。第七條違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確約定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。第八條爭(zhēng)議解決8.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用本合同及第三方介入的相關(guān)約定，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的效力本合同及第三方介入的約定，自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：交易資金審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)附件六：貸款合同復(fù)印件（如有）附件七：其他與本合同有關(guān)的文件附件的要求及說(shuō)明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、所有權(quán)人等信息。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。4.附件四：交易資金審計(jì)報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括交易資金的來(lái)源、金額、流向等信息。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)，應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)日期等信息。6.附件六：貸款合同復(fù)印件（如有），應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。7.附件七：其他與本合同有關(guān)的文件，包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、交易過(guò)程中的通信記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下；2.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款；3.擔(dān)保方未按照約定履行保證責(zé)任；4.中介方提供虛假、不準(zhǔn)確的房源信息；5.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不客觀、不公正、不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；6.審計(jì)機(jī)構(gòu)未能按時(shí)完成資金審計(jì)；7.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未能依法查處市場(chǎng)違規(guī)行為；8.貸款機(jī)構(gòu)未能按時(shí)審查貸款資格或發(fā)放貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的【百分比】作為違約金；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的【百分比】作為違約金；3.擔(dān)保方違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.中介方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)的【百分比】作為違約金；5.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估，并支付評(píng)估費(fèi)用的【百分比】作為違約金；6.審計(jì)機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)支付審計(jì)費(fèi)用的【百分比】作為違約金；7.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或刑事責(zé)任；8.貸款機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)支付貸款金額的【百分比】作為違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的5%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房屋買賣雙