2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（南京二手房交易）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（南京二手房交易）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)用途與規(guī)劃4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3首付款及尾款支付5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額5.2稅費(fèi)支付責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)及期限7.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及支付7.3過(guò)戶(hù)后的產(chǎn)權(quán)歸屬8.履約保證金8.1保證金數(shù)額及支付8.2保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效條件及期限12.1合同生效條件12.2合同生效期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他特殊約定14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章和政策。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與描述房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類(lèi)型：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________3.3房產(chǎn)用途與規(guī)劃房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________房產(chǎn)實(shí)際用途：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。4.3首付款及尾款支付首付款支付后，余款人民幣_(tái)___________________元整應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前支付完畢。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額（1）契稅：____________________元整（2）印花稅：____________________元整（3）其他稅費(fèi)：____________________元整5.2稅費(fèi)支付責(zé)任本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。6.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，無(wú)損壞。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》第六條所述條件。驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。如買(mǎi)方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或解決。8.履約保證金8.1保證金數(shù)額及支付買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付履約保證金人民幣_(tái)___________________元整。保證金用于保障雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。8.2保證金退還條件（1）合同按約定履行完畢；（2）買(mǎi)方已按照合同約定支付全部房款；（3）無(wú)其他違約行為。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約金計(jì)算與支付違約金的計(jì)算和支付，應(yīng)按照實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商解決。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向南京市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南京市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)或南京市有管轄權(quán)的人民法院。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他法律規(guī)定的合同解除情形。11.2合同解除程序合同解除，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在解除通知送達(dá)之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效條件及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效期限本合同有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他特殊約定（1）本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）其他相關(guān)證明文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方概念本合同所指第三方是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方界定（1）中介方：指在本合同中提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）咨詢(xún)方：指在本合同中提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等咨詢(xún)服務(wù)的一方。（3）擔(dān)保方：指在本合同中為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的一方。（4）其他第三方：指在本合同中提供其他相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額概念本合同所指責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額界定（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的百分之五十。（2）咨詢(xún)方：咨詢(xún)方的責(zé)任限額為咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)的百分之五十。（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之五十。（4）其他第三方：其他第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1中介方3.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方出示中介資質(zhì)證明。3.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，未經(jīng)授權(quán)不得代為處理合同相關(guān)事宜。3.2咨詢(xún)方3.2.1咨詢(xún)方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方出示咨詢(xún)資質(zhì)證明。3.2.2咨詢(xún)方應(yīng)在本合同簽訂后，按照甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。3.2.3咨詢(xún)方提供的咨詢(xún)服務(wù)不得違反法律法規(guī)和本合同約定。3.3擔(dān)保方3.3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方出示擔(dān)保資質(zhì)證明。3.3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂后，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.3.3擔(dān)保方不得違反擔(dān)保合同約定，擅自改變擔(dān)保方式或放棄擔(dān)保權(quán)利。3.4其他第三方3.4.1其他第三方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明。3.4.2其他第三方應(yīng)在本合同簽訂后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.4.3其他第三方不得違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)和權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)和權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在第三方介入的情況下，若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，共同追究第三方的責(zé)任。4.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與合同中其他各方（如政府、金融機(jī)構(gòu)等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。5.第三方介入時(shí)的合同變更5.1合同變更條件在第三方介入的情況下，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。5.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）書(shū)面通知第三方；（3）第三方確認(rèn)或提出異議；（4）甲乙雙方根據(jù)第三方意見(jiàn)調(diào)整合同內(nèi)容；（5）簽訂變更后的合同。5.3合同變更的效力變更后的合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守變更后的合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，內(nèi)容清晰可辨，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載的房屋面積等信息。說(shuō)明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。2.房屋平面圖要求：提供房屋平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、房間布局、門(mén)窗位置等信息。說(shuō)明：該附件用于了解房屋的具體結(jié)構(gòu)和使用情況。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)，內(nèi)容包括賣(mài)方和買(mǎi)方的基本信息、房屋信息、過(guò)戶(hù)原因等。說(shuō)明：該附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付房款。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：該附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已向賣(mài)方支付履約保證金。說(shuō)明：該附件用于證明履約保證金的支付情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決途徑、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：該附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，包括未盡事宜、特殊約定等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，實(shí)際交付日期為2024年1月10日，則賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方違約金人民幣500元。（2）賣(mài)方隱瞞房屋存在瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：賣(mài)方在合同簽訂前未告知房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，買(mǎi)方在入住后發(fā)現(xiàn)，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方維修費(fèi)用人民幣2000元。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，實(shí)際支付日期為2024年1月10日，則買(mǎi)方應(yīng)支付賣(mài)方違約金人民幣500元。（2）買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：買(mǎi)方在未經(jīng)賣(mài)方同意的情況下，將房屋改為商業(yè)用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方人民幣10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣5000元。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法收到房款，擔(dān)保方應(yīng)賠償賣(mài)方人民幣10000元。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（南京二手房交易）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限6.房屋權(quán)屬瑕疵及違約責(zé)任6.1房屋權(quán)屬瑕疵說(shuō)明6.2違約責(zé)任及賠償7.房屋附屬設(shè)施及責(zé)任7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施歸屬7.3附屬設(shè)施責(zé)任8.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱(chēng)：________1.1.2出售方地址：________1.1.3出售方聯(lián)系方式：________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：________1.2.2買(mǎi)受方地址：________1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房屋用途：________2.5房屋現(xiàn)狀：________3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間：________3.4付款條件：________4.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：________4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：________4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________5.2房屋交付條件：________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.4驗(yàn)收期限：________6.房屋權(quán)屬瑕疵及違約責(zé)任6.1房屋權(quán)屬瑕疵說(shuō)明：________6.2違約責(zé)任及賠償：________7.房屋附屬設(shè)施及責(zé)任7.1附屬設(shè)施清單：________7.2附屬設(shè)施歸屬：________7.3附屬設(shè)施責(zé)任：________8.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1契稅：買(mǎi)受方承擔(dān)8.1.2土地增值稅：買(mǎi)受方承擔(dān)8.1.3個(gè)人所得稅：買(mǎi)受方承擔(dān)8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：________8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1中介服務(wù)費(fèi)：________8.2.2抵押權(quán)人解押費(fèi)用：________8.2.3房屋權(quán)屬登記費(fèi)：________8.2.4其他相關(guān)費(fèi)用：________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)受方原因解除：________9.1.2出售方原因解除：________9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢：________9.2.2合同約定解除條件達(dá)成：________9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件：________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：________10.1.2仲裁解決：________10.1.3司法訴訟：________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：________10.2.2法院：________11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署：________11.1.2支付定金：________11.1.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成：________11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致：________11.2.2出現(xiàn)不可抗力：________11.2.3違約行為：________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________12.2房屋測(cè)繪報(bào)告：________12.3其他相關(guān)證明材料：________13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：________13.2合同生效日期：________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：________14.2合同文本：________14.3合同份數(shù)：________14.4爭(zhēng)議管轄地：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本次房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方外的其他任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同、代理訴訟等服務(wù)。15.3.4擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，保障交易安全。15.4第三方介入的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。15.5第三方介入的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.3第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和個(gè)人信息。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、參與談判、簽署文件等。16.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為：人民幣_(tái)_______元整。17.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。18.4.2第三方對(duì)交易房屋的責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)房屋造成的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4.3第三方對(duì)交易資金的責(zé)任：第三方在保管交易資金過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。1.2說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋測(cè)繪報(bào)告2.1詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，需包含房屋面積、戶(hù)型、樓層等信息。2.2說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋實(shí)際面積，作為交易價(jià)格計(jì)算的依據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.1詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，需包含甲乙雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。3.2說(shuō)明：作為交易雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件，具有法律效力。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.1詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證原件，需包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等信息。4.2說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)5.1詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)原件，需包含甲乙雙方信息、房屋信息、權(quán)屬轉(zhuǎn)移原因等。5.2說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.房屋租賃合同（如有）6.1詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同原件，需包含租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金等條款。6.2說(shuō)明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同，以便核實(shí)房屋是否在租賃期內(nèi)。7.其他相關(guān)證明材料7.1詳細(xì)要求：提供其他相關(guān)證明材料，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。7.2說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能涉及到的證明材料，以確保交易的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：出售方未按合同約定的時(shí)間、方式支付房屋交易價(jià)格。1.2責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的________%。1.3示例說(shuō)明：若合同約定交易總價(jià)為人民幣100萬(wàn)元，出售方未按時(shí)付款，則應(yīng)向買(mǎi)受方支付10萬(wàn)元的違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：買(mǎi)受方未按合同約定的時(shí)間、方式支付房屋交易價(jià)格。2.2責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的________%。2.3示例說(shuō)明：若合同約定交易總價(jià)為人民幣100萬(wàn)元，買(mǎi)受方未按時(shí)付款，則應(yīng)向出售方支付10萬(wàn)元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，如中介機(jī)構(gòu)未促成交易、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)等。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。3.3示例說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未促成交易，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方解除合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)。4.房屋權(quán)屬瑕疵違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：房屋存在權(quán)屬瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)未解除等。4.2責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。4.3示例說(shuō)明：若房屋存在抵押權(quán)未解除的情況，出售方應(yīng)退還買(mǎi)受方已付款項(xiàng)，并賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（南京二手房交易）2本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方姓名或名稱(chēng)1.2身份證明文件及號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的終止11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時(shí)間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方姓名或名稱(chēng)：甲方（賣(mài)方）：[姓名或公司名稱(chēng)]1.2身份證明文件及號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]1.4乙方（買(mǎi)方）：[姓名或公司名稱(chēng)]1.5身份證明文件及號(hào)碼：乙方身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.6聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋建筑面積：[建筑面積]平方米2.4房屋用途：[用途]2.5房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施：[現(xiàn)狀描述及配套設(shè)施列表]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣[金額]元整3.2付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽約當(dāng)日、過(guò)戶(hù)前等]3.4付款方式變更：[如有變更，具體說(shuō)明變更后的付款方式]4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間：[具體交房時(shí)間]4.2交房條件：[交房時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如房屋無(wú)租賃、無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)等]4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程]4.4驗(yàn)收期限：[驗(yàn)收期限，如交房后7日內(nèi)]5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：[雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)]5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[雙方共同承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的費(fèi)用]5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成的時(shí)間]6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類(lèi)：[交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)種類(lèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等]6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：[稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)，如買(mǎi)方、賣(mài)方或雙方共同承擔(dān)]6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：[稅費(fèi)繳納的具體時(shí)間]7.違約責(zé)任7.1違約情形：[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時(shí)付款、未按時(shí)交房等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約金計(jì)算：[違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：南京市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件：[列舉合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]9.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房屋交接等事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：[列舉合同終止的條件，如房屋過(guò)戶(hù)完成、合同解除等]10.3合同解除后的終止：合同解除后，合同自解除之日起終止。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)：[雙方認(rèn)為需要特別約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、不可抗力條款等]11.2其他約定條款：[具體約定的條款內(nèi)容，如保密條款、不可抗力條款等]12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件：[列舉其他需要作為合同附件的文件]13.合同簽署13.1簽署日期：[具體簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]13.3簽署人：[甲方代表姓名及簽字]；[乙方代表姓名及簽字]14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)：南京市房產(chǎn)交易管理部門(mén)14.2備案時(shí)間：[合同生效后的一定時(shí)間內(nèi)，如30日內(nèi)]14.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)，確保合同的合法性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1中介方：為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。15.2.2法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)，確保交易合法合規(guī)。15.2.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)：為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)，協(xié)助雙方進(jìn)行資金安排。15.2.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的需求，引入的其他專(zhuān)業(yè)第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)所引起的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本條款中約定。16.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，如：16.2.1中介方：中介方因自身過(guò)失導(dǎo)致交易失敗，其責(zé)任限額不超過(guò)交易總價(jià)的[百分比]。16.2.2法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)因提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)導(dǎo)致交易失敗，其責(zé)任限額不超過(guò)交易總價(jià)的[百分比]。16.2.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)：財(cái)務(wù)顧問(wèn)因提供錯(cuò)誤財(cái)務(wù)建議導(dǎo)致交易失敗，其責(zé)任限額不超過(guò)交易總價(jià)的[百分比]。16.2.4其他第三方：其他第三方根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型，由甲乙雙方另行約定責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任免除17.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；17.1.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的服務(wù)失誤；17.1.3因甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)中斷。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的需求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同條款；18.1.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的需求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同條款；18.2.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)