2024年度二手房買賣合同（南京二手房交易）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（南京二手房交易）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)用途與規(guī)劃4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3首付款及尾款支付5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)支付責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)及期限7.2過戶稅費(fèi)及支付7.3過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬8.履約保證金8.1保證金數(shù)額及支付8.2保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計算與支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效條件及期限12.1合同生效條件12.2合同生效期限13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他特殊約定14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章和政策。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與描述房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________3.3房產(chǎn)用途與規(guī)劃房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________房產(chǎn)實際用途：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣____________________元整。4.2付款方式及期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____________________元整。4.3首付款及尾款支付首付款支付后，余款人民幣____________________元整應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前支付完畢。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額（1）契稅：____________________元整（2）印花稅：____________________元整（3）其他稅費(fèi)：____________________元整5.2稅費(fèi)支付責(zé)任本合同項下產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，無損壞。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》第六條所述條件。驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。如買方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收報告上注明，賣方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或解決。8.履約保證金8.1保證金數(shù)額及支付買方應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向賣方支付履約保證金人民幣____________________元整。保證金用于保障雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。8.2保證金退還條件（1）合同按約定履行完畢；（2）買方已按照合同約定支付全部房款；（3）無其他違約行為。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理（1）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。（2）買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項的萬分之五作為違約金。（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約金計算與支付違約金的計算和支付，應(yīng)按照實際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商解決。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向南京市房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解，或向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為南京市房地產(chǎn)交易管理部門或南京市有管轄權(quán)的人民法院。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定的合同解除情形。11.2合同解除程序合同解除，應(yīng)提前通知對方，并在解除通知送達(dá)之日起五個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效條件及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效期限本合同有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。13.其他約定事項13.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他特殊約定（1）本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）其他相關(guān)證明文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方概念本合同所指第三方是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方界定（1）中介方：指在本合同中提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（2）咨詢方：指在本合同中提供法律、財務(wù)、評估等咨詢服務(wù)的一方。（3）擔(dān)保方：指在本合同中為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的一方。（4）其他第三方：指在本合同中提供其他相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額概念本合同所指責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額界定（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的百分之五十。（2）咨詢方：咨詢方的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)的百分之五十。（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之五十。（4）其他第三方：其他第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1中介方3.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方出示中介資質(zhì)證明。3.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的個人信息，未經(jīng)授權(quán)不得代為處理合同相關(guān)事宜。3.2咨詢方3.2.1咨詢方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方出示咨詢資質(zhì)證明。3.2.2咨詢方應(yīng)在本合同簽訂后，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)咨詢服務(wù)。3.2.3咨詢方提供的咨詢服務(wù)不得違反法律法規(guī)和本合同約定。3.3擔(dān)保方3.3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方出示擔(dān)保資質(zhì)證明。3.3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂后，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.3.3擔(dān)保方不得違反擔(dān)保合同約定，擅自改變擔(dān)保方式或放棄擔(dān)保權(quán)利。3.4其他第三方3.4.1其他第三方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明。3.4.2其他第三方應(yīng)在本合同簽訂后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.4.3其他第三方不得違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營和權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營和權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在第三方介入的情況下，若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，共同追究第三方的責(zé)任。4.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與合同中其他各方（如政府、金融機(jī)構(gòu)等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。5.第三方介入時的合同變更5.1合同變更條件在第三方介入的情況下，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。5.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）書面通知第三方；（3）第三方確認(rèn)或提出異議；（4）甲乙雙方根據(jù)第三方意見調(diào)整合同內(nèi)容；（5）簽訂變更后的合同。5.3合同變更的效力變更后的合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守變更后的合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，內(nèi)容清晰可辨，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證書記載的房屋面積等信息。說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和合法性。2.房屋平面圖要求：提供房屋平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、房間布局、門窗位置等信息。說明：該附件用于了解房屋的具體結(jié)構(gòu)和使用情況。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書，內(nèi)容包括賣方和買方的基本信息、房屋信息、過戶原因等。說明：該附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件用于證明買方已按照合同約定支付房款。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納證明。說明：該附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已向賣方支付履約保證金。說明：該附件用于證明履約保證金的支付情況。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決途徑、機(jī)構(gòu)等。說明：該附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，包括未盡事宜、特殊約定等。說明：該附件用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，實際交付日期為2024年1月10日，則賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣500元。（2）賣方隱瞞房屋存在瑕疵，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：賣方在合同簽訂前未告知房屋存在嚴(yán)重漏水問題，買方在入住后發(fā)現(xiàn)，賣方應(yīng)賠償買方維修費(fèi)用人民幣2000元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項的萬分之五作為違約金。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，實際支付日期為2024年1月10日，則買方應(yīng)支付賣方違約金人民幣500元。（2）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋價值受損，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：買方在未經(jīng)賣方同意的情況下，將房屋改為商業(yè)用途，導(dǎo)致房屋價值降低，買方應(yīng)賠償賣方人民幣10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方未在約定時間內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣5000元。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致賣方無法收到房款，擔(dān)保方應(yīng)賠償賣方人民幣10000元。全文完。2024年度二手房買賣合同（南京二手房交易）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶時間4.2過戶費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收期限6.房屋權(quán)屬瑕疵及違約責(zé)任6.1房屋權(quán)屬瑕疵說明6.2違約責(zé)任及賠償7.房屋附屬設(shè)施及責(zé)任7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施歸屬7.3附屬設(shè)施責(zé)任8.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方地址：________1.1.3出售方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方地址：________1.2.3買受方聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房屋用途：________2.5房屋現(xiàn)狀：________3.房屋交易價格3.1交易總價：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款時間：________3.4付款條件：________4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶時間：________4.2過戶費(fèi)用：________4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：________5.2房屋交付條件：________5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：________5.4驗收期限：________6.房屋權(quán)屬瑕疵及違約責(zé)任6.1房屋權(quán)屬瑕疵說明：________6.2違約責(zé)任及賠償：________7.房屋附屬設(shè)施及責(zé)任7.1附屬設(shè)施清單：________7.2附屬設(shè)施歸屬：________7.3附屬設(shè)施責(zé)任：________8.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1契稅：買受方承擔(dān)8.1.2土地增值稅：買受方承擔(dān)8.1.3個人所得稅：買受方承擔(dān)8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：________8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1中介服務(wù)費(fèi)：________8.2.2抵押權(quán)人解押費(fèi)用：________8.2.3房屋權(quán)屬登記費(fèi)：________8.2.4其他相關(guān)費(fèi)用：________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買受方原因解除：________9.1.2出售方原因解除：________9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢：________9.2.2合同約定解除條件達(dá)成：________9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件：________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：________10.1.2仲裁解決：________10.1.3司法訴訟：________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會：________10.2.2法院：________11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署：________11.1.2支付定金：________11.1.3房屋過戶手續(xù)完成：________11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致：________11.2.2出現(xiàn)不可抗力：________11.2.3違約行為：________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________12.2房屋測繪報告：________12.3其他相關(guān)證明材料：________13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：________13.2合同生效日期：________14.其他約定事項14.1通知送達(dá)：________14.2合同文本：________14.3合同份數(shù)：________14.4爭議管轄地：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本次房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的其他任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同、代理訴訟等服務(wù)。15.3.4擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，保障交易安全。15.4第三方介入的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。15.5第三方介入的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.3第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和個人信息。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、參與談判、簽署文件等。16.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為：人民幣________元整。17.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。18.4.2第三方對交易房屋的責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，對房屋造成的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4.3第三方對交易資金的責(zé)任：第三方在保管交易資金過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，需清晰可見房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。1.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋測繪報告2.1詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告原件，需包含房屋面積、戶型、樓層等信息。2.2說明：用于確認(rèn)房屋實際面積，作為交易價格計算的依據(jù)。3.房屋買賣合同3.1詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同原件，需包含甲乙雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。3.2說明：作為交易雙方達(dá)成一致意見的書面文件，具有法律效力。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.1詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證原件，需包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等信息。4.2說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，符合國家相關(guān)法律規(guī)定。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書5.1詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書原件，需包含甲乙雙方信息、房屋信息、權(quán)屬轉(zhuǎn)移原因等。5.2說明：用于申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.房屋租賃合同（如有）6.1詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同原件，需包含租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金等條款。6.2說明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同，以便核實房屋是否在租賃期內(nèi)。7.其他相關(guān)證明材料7.1詳細(xì)要求：提供其他相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。7.2說明：根據(jù)實際情況提供其他可能涉及到的證明材料，以確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：出售方未按合同約定的時間、方式支付房屋交易價格。1.2責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價的________%。1.3示例說明：若合同約定交易總價為人民幣100萬元，出售方未按時付款，則應(yīng)向買受方支付10萬元的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：買受方未按合同約定的時間、方式支付房屋交易價格。2.2責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為交易總價的________%。2.3示例說明：若合同約定交易總價為人民幣100萬元，買受方未按時付款，則應(yīng)向出售方支付10萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，如中介機(jī)構(gòu)未促成交易、評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果失實等。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。3.3示例說明：若中介機(jī)構(gòu)未促成交易，導(dǎo)致買賣雙方解除合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)。4.房屋權(quán)屬瑕疵違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：房屋存在權(quán)屬瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)未解除等。4.2責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還已付款項、賠償損失等。4.3示例說明：若房屋存在抵押權(quán)未解除的情況，出售方應(yīng)退還買受方已付款項，并賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年度二手房買賣合同（南京二手房交易）2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2身份證明文件及號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交房及驗收4.1交房時間4.2交房條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的終止11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[姓名或公司名稱]1.2身份證明文件及號碼：甲方身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.4乙方（買方）：[姓名或公司名稱]1.5身份證明文件及號碼：乙方身份證號碼：[身份證號碼]1.6聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋建筑面積：[建筑面積]平方米2.4房屋用途：[用途]2.5房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施：[現(xiàn)狀描述及配套設(shè)施列表]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣[金額]元整3.2付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：[具體時間節(jié)點(diǎn)，如簽約當(dāng)日、過戶前等]3.4付款方式變更：[如有變更，具體說明變更后的付款方式]4.交房及驗收4.1交房時間：[具體交房時間]4.2交房條件：[交房時應(yīng)滿足的條件，如房屋無租賃、無拖欠物業(yè)費(fèi)等]4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程]4.4驗收期限：[驗收期限，如交房后7日內(nèi)]5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：[雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)]5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[雙方共同承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的費(fèi)用]5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成的時間]6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類：[交易過程中涉及的所有稅費(fèi)種類，如契稅、個人所得稅等]6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：[稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)，如買方、賣方或雙方共同承擔(dān)]6.3稅費(fèi)繳納時間：[稅費(fèi)繳納的具體時間]7.違約責(zé)任7.1違約情形：[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時付款、未按時交房等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約金計算：[違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)]8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：南京市仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件：[列舉合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]9.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項、房屋交接等事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：[列舉合同終止的條件，如房屋過戶完成、合同解除等]10.3合同解除后的終止：合同解除后，合同自解除之日起終止。11.其他約定11.1其他約定事項：[雙方認(rèn)為需要特別約定的其他事項，如保密條款、不可抗力條款等]11.2其他約定條款：[具體約定的條款內(nèi)容，如保密條款、不可抗力條款等]12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件：[列舉其他需要作為合同附件的文件]13.合同簽署13.1簽署日期：[具體簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]13.3簽署人：[甲方代表姓名及簽字]；[乙方代表姓名及簽字]14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)：南京市房產(chǎn)交易管理部門14.2備案時間：[合同生效后的一定時間內(nèi)，如30日內(nèi)]14.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)，確保合同的合法性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。15.2.2法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)。15.2.3財務(wù)顧問：為甲乙雙方提供財務(wù)咨詢，協(xié)助雙方進(jìn)行資金安排。15.2.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的需求，引入的其他專業(yè)第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方因提供專業(yè)服務(wù)所引起的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本條款中約定。16.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，如：16.2.1中介方：中介方因自身過失導(dǎo)致交易失敗，其責(zé)任限額不超過交易總價的[百分比]。16.2.2法律顧問：法律顧問因提供錯誤法律意見導(dǎo)致交易失敗，其責(zé)任限額不超過交易總價的[百分比]。16.2.3財務(wù)顧問：財務(wù)顧問因提供錯誤財務(wù)建議導(dǎo)致交易失敗，其責(zé)任限額不超過交易總價的[百分比]。16.2.4其他第三方：其他第三方根據(jù)其提供的服務(wù)類型，由甲乙雙方另行約定責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任免除17.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；17.1.2因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的服務(wù)失誤；17.1.3因甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)中斷。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的需求提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同條款；18.1.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同條款；18.2.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)