2024公共租賃房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024公共租賃房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（公共租賃房管理部門）1.2乙方（租賃者）1.3公共租賃房第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及條件第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護6.1乙方使用要求6.2房屋維護責任第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法規(guī)政策第十一條其他約定11.1物業(yè)服務(wù)11.2保險責任11.3訪客管理第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條合同附件14.1房屋平面圖14.2設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（公共租賃房管理部門）是指負責公共租賃房的管理、運營和維護的政府部門。1.2乙方（租賃者）是指符合公共租賃房租賃條件，與甲方簽訂本合同并承租公共租賃房的個體或家庭。1.3公共租賃房是指由政府投資建設(shè)，用于出租給符合租賃條件的住房困難家庭的住房。第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址：具體到門牌號的公共租賃房屋地址。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋的結(jié)構(gòu)類型（如住宅、公寓等），以及房屋的建筑面積。2.3房屋設(shè)施及條件：房屋內(nèi)配備的家具、電器、設(shè)施設(shè)備及其功能狀態(tài)，以及房屋周邊的公共服務(wù)設(shè)施。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：雙方約定的租賃關(guān)系生效的日期。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿的日期。第四條租金及支付方式4.1租金標準：按照政府規(guī)定的公共租賃房租金標準執(zhí)行。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的具體支付日期由雙方約定。4.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方約定。第五條押金5.1押金金額：按照政府規(guī)定的公共租賃房押金標準執(zhí)行。5.2押金退還：合同到期或提前解除合同時，乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條房屋使用及維護6.1乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的使用說明進行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責任：甲方負責公共租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護和修理，確保房屋和設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得因使用不當造成損壞。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同期內(nèi)，如甲方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：合同期滿，或者乙方提前解除合同，或者甲方根據(jù)法律規(guī)定解除合同的，合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還房屋，并支付合同約定的違約金（如適用）。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)政策：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)公共租賃住房的法律法規(guī)和政策。第十一條其他約定11.1物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護、公共區(qū)域的清潔、垃圾處理等。11.2保險責任：甲方應(yīng)為房屋及設(shè)施設(shè)備購買必要的保險。11.3訪客管理：乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于訪客的管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或借給他人使用。第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)解除合同并要求乙方騰退房屋。12.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。第十三條乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，并享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。13.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并遵守甲方的管理規(guī)定。第十四條合同附件14.1房屋平面圖：作為本合同的附件，詳細描述房屋的布局和面積。14.2設(shè)施清單：作為本合同的附件，詳細列出房屋內(nèi)配備的家具、電器、設(shè)施設(shè)備及其功能狀態(tài)。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于甲方提供的使用說明、物業(yè)服務(wù)指南等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局和面積，包括房間尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等空間布局。附件2：設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)配備的家具、電器、設(shè)施設(shè)備及其功能狀態(tài)，例如床、桌子、椅子、電視、冰箱、洗衣機等。附件3：使用說明提供房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用方法，包括但不限于熱水器、空調(diào)、燃氣灶等操作指南。附件4：物業(yè)服務(wù)指南詳細說明甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾處理、維修服務(wù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.甲方未按約定時間交付房屋或未按照約定條件交付房屋。3.乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。4.乙方未按照約定使用房屋，如轉(zhuǎn)租或借給他人使用。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未能按約定支付租金，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.公共租賃房：指由政府投資建設(shè)，用于出租給符合租賃條件的住房困難家庭的住房。2.租賃合同：指甲方（公共租賃房管理部門）與乙方（租賃者）簽訂的，約定租賃公共租賃房的合同。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，以使用和居住公共租賃房。4.押金：指乙方按照合同約定向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。5.違約