2024年度南京市房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)面積1.3.3房產(chǎn)用途1.3.4房產(chǎn)證號(hào)1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)買賣價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2支付方式2.3付款時(shí)間2.4付款地點(diǎn)3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付條件4.房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間4.4過戶地點(diǎn)5.房產(chǎn)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收地點(diǎn)5.4驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式7.房產(chǎn)維修7.1維修責(zé)任7.2維修期限7.3維修費(fèi)用7.4維修程序8.房產(chǎn)抵押8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)行使8.3抵押權(quán)解除9.房產(chǎn)租賃9.1租賃期限9.2租金標(biāo)準(zhǔn)9.3租金支付9.4租賃用途10.房產(chǎn)贈(zèng)與10.1贈(zèng)與條件10.2贈(zèng)與程序10.3贈(zèng)與稅費(fèi)11.房產(chǎn)繼承11.1繼承條件11.2繼承程序11.3繼承稅費(fèi)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：南京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方住所：南京市玄武區(qū)路號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：南京市秦淮區(qū)路號(hào)1.2.3買受方聯(lián)系電話：139xxxx1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：南京市鼓樓區(qū)路號(hào)1.3.2房產(chǎn)面積：120平方米1.3.3房產(chǎn)用途：住宅1.3.4房產(chǎn)證號(hào)：寧房證字第xxxx號(hào)1.4合同簽訂時(shí)間：2024年2月1日1.5合同簽訂地點(diǎn)：南京市玄武區(qū)路號(hào)1.6合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。2.房產(chǎn)買賣價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000.00元）2.2支付方式：分期支付2.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900000.00元）2.2.2尾款：房產(chǎn)交付前支付剩余人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800000.00元）2.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見附件《付款計(jì)劃表》2.4付款地點(diǎn)：南京市玄武區(qū)路號(hào)3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間：2024年6月30日3.2交付地點(diǎn)：南京市鼓樓區(qū)路號(hào)3.3交付條件：房產(chǎn)已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方提供相關(guān)資料4.2過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)4.3過戶時(shí)間：房產(chǎn)交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.4過戶地點(diǎn)：南京市鼓樓區(qū)路號(hào)5.房產(chǎn)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》5.2驗(yàn)收時(shí)間：房產(chǎn)交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)5.3驗(yàn)收地點(diǎn)：南京市鼓樓區(qū)路號(hào)5.4驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，協(xié)商解決6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：具體繳納時(shí)間見附件《稅費(fèi)繳納計(jì)劃表》6.4稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.房產(chǎn)維修7.1維修責(zé)任：賣方保證房產(chǎn)交付時(shí)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，買方在合理使用情況下，賣方負(fù)責(zé)維修7.2維修期限：自房產(chǎn)交付之日起5年內(nèi)7.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)7.4維修程序：買方提出維修需求，賣方在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修8.房產(chǎn)抵押8.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，買方有權(quán)將房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)設(shè)立需依法辦理登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)行使：買方在債務(wù)履行期限內(nèi)，有權(quán)行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.3抵押權(quán)解除：買方債務(wù)履行完畢后，抵押權(quán)自動(dòng)解除，買方應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)注銷登記。9.房產(chǎn)租賃9.1租賃期限：租賃期限自房產(chǎn)交付之日起，為期5年。9.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00元），每半年支付一次。9.3租金支付：租金支付時(shí)間及方式見附件《租金支付計(jì)劃表》。9.4租賃用途：租賃用途僅限于住宅，不得用于商業(yè)或其他用途。10.房產(chǎn)贈(zèng)與10.1贈(zèng)與條件：在本合同約定的條件下，賣方同意將房產(chǎn)無償贈(zèng)與買方。10.2贈(zèng)與程序：贈(zèng)與雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理贈(zèng)與登記手續(xù)。10.3贈(zèng)與稅費(fèi)：贈(zèng)與稅費(fèi)由贈(zèng)與方承擔(dān)。11.房產(chǎn)繼承11.1繼承條件：房產(chǎn)所有權(quán)人去世后，其合法繼承人依法繼承房產(chǎn)。11.2繼承程序：繼承人應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。11.3繼承稅費(fèi)：繼承稅費(fèi)由繼承人承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總價(jià)的10%。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：南京市鼓樓區(qū)人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：2024年2月1日。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于《付款計(jì)劃表》、《稅費(fèi)繳納計(jì)劃表》、《租金支付計(jì)劃表》等。14.4其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的，作為本合同的補(bǔ)充部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方，指在房產(chǎn)買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)鑒定、評(píng)估服務(wù)、金融擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：甲乙雙方有權(quán)委托中介方提供房產(chǎn)買賣的中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。15.3.2法律咨詢：甲乙雙方有權(quán)聘請(qǐng)法律咨詢機(jī)構(gòu)或律師提供法律意見，法律咨詢機(jī)構(gòu)或律師應(yīng)獨(dú)立出具法律意見書。15.3.3技術(shù)鑒定：甲乙雙方有權(quán)委托具有資質(zhì)的技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行技術(shù)鑒定，技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)出具技術(shù)鑒定報(bào)告。15.3.4評(píng)估服務(wù)：甲乙雙方有權(quán)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告。15.3.5金融擔(dān)保：甲乙雙方有權(quán)委托金融機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買賣的金融擔(dān)保服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和信息。16.2甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方介入的范圍、責(zé)任和權(quán)利，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1中介方：中介方因未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的三倍。17.2.2法律咨詢：法律咨詢機(jī)構(gòu)或律師因提供錯(cuò)誤法律意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的兩倍。17.2.3技術(shù)鑒定：技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)因出具錯(cuò)誤技術(shù)鑒定報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為鑒定費(fèi)用的兩倍。17.2.4評(píng)估服務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因出具錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的兩倍。17.2.5金融擔(dān)保：金融機(jī)構(gòu)因未履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，第三方不應(yīng)取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入過程中，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同的約定，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同附件中約定。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。19.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。20.本合同附件20.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、中介服務(wù)協(xié)議、法律意見書、技術(shù)鑒定報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：付款計(jì)劃表應(yīng)明確每筆款項(xiàng)的具體用途，如首付款、尾款、稅費(fèi)等。2.稅費(fèi)繳納計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)稅費(fèi)種類、應(yīng)繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。說明：稅費(fèi)繳納計(jì)劃表應(yīng)確保甲乙雙方了解各自的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。3.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：租金支付計(jì)劃表應(yīng)明確租金的支付周期和方式，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。4.住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等內(nèi)容。說明：住宅質(zhì)量保證書是賣方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的書面承諾。5.住宅使用說明書詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)建議等內(nèi)容。說明：住宅使用說明書是賣方對(duì)房產(chǎn)使用提供指導(dǎo)的書面文件。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供中介服務(wù)的法律依據(jù)。7.法律意見書詳細(xì)要求：包括對(duì)合同條款的法律意見、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說明：法律意見書是法律咨詢機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供法律保障的文件。8.技術(shù)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)技術(shù)鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)論等內(nèi)容。說明：技術(shù)鑒定報(bào)告是技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)技術(shù)狀況的鑒定結(jié)果。9.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。10.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確金融機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保條件等。說明：擔(dān)保協(xié)議是金融機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)買賣提供擔(dān)保服務(wù)的法律文件。11.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方達(dá)成的一致意見的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)付款違約責(zé)任認(rèn)定：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的1%計(jì)算，每日累積。示例：若買方應(yīng)于2024年2月10日支付首付款，但未按時(shí)支付，則每日需支付首付款的1%作為違約金。2.未按時(shí)交付房產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價(jià)款的0.1%計(jì)算，每日累積。示例：若賣方應(yīng)于2024年6月30日交付房產(chǎn)，但未按時(shí)交付，則每日需支付房產(chǎn)總價(jià)款的0.1%作為違約金。3.未按時(shí)辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按房產(chǎn)總價(jià)款的0.05%計(jì)算，每日累積。示例：若甲乙雙方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但未按時(shí)辦理，則每日需支付房產(chǎn)總價(jià)款的0.05%作為違約金。4.房產(chǎn)質(zhì)量問題違約責(zé)任認(rèn)定：賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。示例：若房產(chǎn)存在漏水問題，賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.違反租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定：買方將房產(chǎn)用于非住宅用途，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價(jià)款的0.2%計(jì)算，每日累積。示例：若買方將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，則每日需支付房產(chǎn)總價(jià)款的0.2%作為違約金。6.違反合同約定違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲乙雙方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度南京市房產(chǎn)買賣合同1年度南京市房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證書及編號(hào)2.3房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、樓層、朝向3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證及交付4.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間及方式4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明文件5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算及支付6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付的時(shí)間及條件6.2房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修的責(zé)任及費(fèi)用7.2房產(chǎn)保養(yǎng)的責(zé)任及費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除的條件及程序8.2合同終止的條件及程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的期限及費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效的條件及時(shí)間10.2合同解除的條件及程序11.合同附件11.1合同附件的名稱及內(nèi)容11.2合同附件的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)的效力13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同簽署的當(dāng)事人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間為：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)為：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同訂立的目的1.3.1甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途2.1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米。2.1.2房產(chǎn)用途為：____。2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證書及編號(hào)2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為：____。2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書類型為：____。2.3房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、樓層、朝向2.3.1房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為：____。2.3.2房產(chǎn)樓層為：____。2.3.3房產(chǎn)朝向?yàn)椋篲___。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.1.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為：____元。3.1.2乙方應(yīng)支付甲方房產(chǎn)交易總價(jià)款為：____元。3.2付款時(shí)間及方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付甲方房產(chǎn)交易總價(jià)款的____%作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付甲方房產(chǎn)交易總價(jià)款的____%。3.2.3乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付甲方房產(chǎn)交易總價(jià)款的____%。3.3付款憑證及交付3.3.1乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行匯款憑證。3.3.2甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。4.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.1.2乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間及方式4.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。4.2.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移以房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的登記為準(zhǔn)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明文件4.3.1房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書。5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2甲方保證房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的條件。5.2違約責(zé)任5.2.1若甲方未能按合同約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.2.2若乙方未能按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付的時(shí)間及條件6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.1.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方驗(yàn)收不合格的，有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行整改。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1若甲方未能按期整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修的責(zé)任及費(fèi)用7.1.1房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合同約定的保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修。7.1.2維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2房產(chǎn)保養(yǎng)的責(zé)任及費(fèi)用7.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)。7.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件及程序8.1.1甲方在合同履行期間，如因房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)；若無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方在合同履行期間，如因甲方未履行合同約定的交付義務(wù)，有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止的條件及程序8.2.1合同約定的交付義務(wù)履行完畢，合同終止。8.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部實(shí)現(xiàn)，合同終止。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定的程序處理善后事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的期限及費(fèi)用9.2.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。9.2.2訴訟費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效的條件及時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2合同解除的條件及程序10.2.1合同解除應(yīng)符合第八條規(guī)定的條件。10.2.2合同解除的程序應(yīng)符合第八條規(guī)定的程序。11.合同附件11.1合同附件的名稱及內(nèi)容11.1.1本合同附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；房產(chǎn)買賣協(xié)議書；房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單；其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件的效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)的效力12.2.1本合同的其他約定事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1合同簽署時(shí)間為：____年____月____日。13.1.2合同簽署地點(diǎn)為：____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.2合同簽署的當(dāng)事人13.2.1甲方（出賣方）代表簽字（或蓋章）：____。13.2.2乙方（買受方）代表簽字（或蓋章）：____。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供信息，不得隱瞞、歪曲事實(shí)。2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行職責(zé)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為：____元。4.第三方介入的具體條款4.1中介方4.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.1.3中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得故意提供虛假評(píng)估結(jié)果。4.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果存在重大誤差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3律師事務(wù)所4.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，不得故意提供錯(cuò)誤的法律意見。4.3.3律師事務(wù)所如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4公證機(jī)構(gòu)4.4.1公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)買賣協(xié)議進(jìn)行公證，確保協(xié)議的真實(shí)性、合法性。4.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證程序的合法性，不得故意提供虛假公證。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。5.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得故意阻礙或干擾。5.5如第三方在合同履行過程中存在過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的變更和終止6.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的協(xié)議進(jìn)行變更或終止。6.2變更或終止第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.3第三方介入?yún)f(xié)議變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方介入方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，注明與原件一致。說明：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同附件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：清單列明各項(xiàng)稅費(fèi)及金額，并由稅務(wù)部門蓋章。說明：用于證明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，注明評(píng)估日期。說明：用于證明房產(chǎn)的交易價(jià)值。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，注明測(cè)繪日期。說明：用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積。6.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。說明：用于證明房產(chǎn)的維修情況。7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記載驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明房產(chǎn)的交付質(zhì)量。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，注明過戶日期。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。9.合同簽署證明要求：證明雙方簽字（或蓋章）的時(shí)間、地點(diǎn)。說明：用于證明合同的真實(shí)性。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：文件內(nèi)容真實(shí)有效，與合同履行相關(guān)。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。乙方未能按合同約定的時(shí)間、金額支付房款。甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，無法修復(fù)。第三方在合同履行過程中存在重大過錯(cuò)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未能按合同約定的時(shí)間、金額支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方____%的損失。第三方在合同履行過程中存在重大過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未能按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方未能按合同約定的時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。甲方提供的房產(chǎn)存在墻體滲漏問題，經(jīng)維修后仍無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款____萬(wàn)元，并賠償乙方____萬(wàn)元損失。全文完。2024年度南京市房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)4.5驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算方式5.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納責(zé)任5.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)過戶及登記6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間6.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用6.3房產(chǎn)登記手續(xù)6.4登記費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)附件13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改方式13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：X有限公司1.1.2法定代表人：X1.1.3聯(lián)系電話：138000000001.1.4住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：X個(gè)人1.2.2姓名：X1.2.3聯(lián)系電話：139000000001.2.4住所地：省市區(qū)路號(hào)第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.2.3房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)面積：2.3.1實(shí)際使用面積：100平方米2.3.2公攤面積：20平方米2.4房產(chǎn)用途：居住2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：2.5.1供水：市政供水2.5.2供電：市政供電2.5.3供氣：天然氣2.5.4通訊：光纖寬帶2.5.5電梯：有第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）3.2.2買受方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)3.4付款方式變更：如雙方協(xié)商一致，可變更付款方式，但應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證4.2.2房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛4.2.3房產(chǎn)無任何拖欠稅費(fèi)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.3.2供水、供電、供氣、通訊等配套設(shè)施齊全4.3.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定4.4驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，在房產(chǎn)所在地進(jìn)行驗(yàn)收4.5驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算5.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納責(zé)任：5.2.1出賣方負(fù)責(zé)繳納合同簽訂前產(chǎn)生的房產(chǎn)稅費(fèi)5.2.2買受方負(fù)責(zé)繳納合同簽訂后產(chǎn)生的房產(chǎn)稅費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1合同簽訂后，買受方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用5.3.2合同簽訂后，因雙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)第六條房產(chǎn)過戶及登記6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)6.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算6.3房產(chǎn)登記手續(xù)：買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)6.4登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)7.1.2出賣方未按合同約定條件交付房產(chǎn)7.1.3買受方未按合同約定時(shí)間支付房款7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥10,000.00）7.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥10,000.00）7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.1.3若未約定仲裁機(jī)構(gòu)，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)8.2.2法院：市區(qū)人民法院第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2買受方支付定金9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過戶登記完成9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3合同約定的其他終止條件第十條合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3合同簽訂前雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議（如有）第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)11.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)11.3簽署人員：11.3.1出賣方：X有限公司法定代表人X11.3.2買受方：X個(gè)人第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1修改方式：任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章12.2補(bǔ)充內(nèi)容：如合同簽訂后，雙方認(rèn)為有必要增加、修改或刪除的條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同其他約定事項(xiàng)13.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同解除及違約責(zé)任（續(xù)）7.2.4違約金的計(jì)算方式：7.2.4.1定金違約金：如買受方未按合同約定時(shí)間支付定金，應(yīng)按定金總額的20%向出賣方支付違約金7.2.4.2尾款違約金：如買受方未按合同約定時(shí)間支付尾款，應(yīng)按尾款總額的10%向出賣方支付違約金7.2.4.3出賣方違約金：如出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)按房產(chǎn)成交價(jià)格的1%向買受方支付違約金7.2.4.4雙方均違約：按實(shí)際違約情況分別計(jì)算違約金，互不抵扣7.2.5違約金的支付：7.2.5.1違約方應(yīng)在接到對(duì)方違約通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付違約金7.2.5.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.2.6違約金的收?。?.2.6.1違約金歸非違約方所有7.2.6.2非違約方有權(quán)依法向違約方追討違約金第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2.1提供房源信息查詢、房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合等服務(wù)；1.2.2協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；1.2.3監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款的執(zhí)行；1.2.4提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為合同成交價(jià)格的10%，超過此限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與合同雙方的直接交易。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，有權(quán)向合同雙方提出警告，并協(xié)助合同雙方解決爭(zhēng)議。第五條第三方介入的具體條款5.1合同雙方在簽訂合同時(shí)，可約定是否引入第三方介入，以及第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。5.2若引入第三方介入，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。第六條第三方介入的變更和終止6.1合同雙方可隨時(shí)要求第三方介入，也可在合同履行過程中終止第三方的介入。6.2合同雙方終止第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中