2024廠房買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024廠房買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3廠房定義與描述第二條廠房買賣2.1出賣人承諾2.2買受人承諾2.3廠房價格與支付方式第三條交付與過戶3.1交付時間與地點3.2過戶時間與流程第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條保修與售后服務(wù)5.1廠房質(zhì)量保修5.2售后服務(wù)內(nèi)容第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條其他條款12.1附錄12.2附件第十三條簽署與蓋章13.1簽署日期13.2簽署地點13.3蓋章第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量與保管14.2副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1出賣人信息出賣人全稱：有限公司，地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2買受人信息買受人全稱：有限公司，地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.3廠房定義與描述廠房位于市區(qū)路號，土地面積為平方米，建筑面積為平方米，廠房結(jié)構(gòu)為，現(xiàn)狀為。廠房所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條廠房買賣2.1出賣人承諾出賣人保證所出售的廠房符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，具有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2買受人承諾買受人同意按照本合同約定的價格購買廠房，并按照約定的時間支付價款。2.3廠房價格與支付方式廠房價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將廠房價款支付至出賣人指定的賬戶。第三條交付與過戶3.1交付時間與地點廠房交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，交付地點為廠房所在地。3.2過戶時間與流程過戶時間為交付完成后個工作日內(nèi)，過戶流程按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策要求進行。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人有義務(wù)保證廠房所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理廠房過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人有權(quán)按照本合同約定購買廠房，并按照約定的時間支付價款。買受人應(yīng)自交付之日起承擔(dān)廠房的使用、管理和維護責(zé)任。第五條保修與售后服務(wù)5.1廠房質(zhì)量保修出賣人應(yīng)對廠房的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計算，保修期限為年。5.2售后服務(wù)內(nèi)容出賣人在保修期限內(nèi)，應(yīng)對廠房出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供必要的維修服務(wù)，并承擔(dān)維修過程中的相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定交付廠房，或交付的廠房不符合約定，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的廠房價格的10%。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定的時間支付價款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)支付價款的10%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向廠房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑解決調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條其他條款12.1附錄本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件附件包括廠房所有權(quán)證明、廠房土地使用權(quán)證明、出賣人及買受人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等。第十三條簽署與蓋章13.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，蓋章后具有法律效力。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量與保管本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，正本具有法律效力。14.2副本數(shù)量與分發(fā)本合同副本一式兩份，分別報送相關(guān)政府部門備案，副本不具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明詳細要求：須為政府部門出具的廠房所有權(quán)證明文件，證明出賣人對廠房擁有完全的所有權(quán)。附件的說明：該附件用于證明出賣人所出售的廠房的所有權(quán)歸屬，確保廠房無任何權(quán)利糾紛。附件二：廠房土地使用權(quán)證明詳細要求：須為政府部門出具的廠房土地使用權(quán)證明文件，證明出賣人對廠房土地擁有合法的使用權(quán)。附件的說明：該附件用于證明出賣人所出售的廠房土地使用權(quán)的合法性，確保廠房土地使用權(quán)無任何糾紛。附件三：出賣人及買受人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：須為工商行政管理部門出具的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明出賣人及買受人的合法經(jīng)營地位。附件的說明：該附件用于證明出賣人及買受人的合法經(jīng)營地位，確保雙方有能力履行合同義務(wù)。附件四：法定代表人身份證明詳細要求：須為合法有效的主體身份證明文件，證明法定代表人的身份真實有效。附件的說明：該附件用于證明出賣人及買受人的法定代表人身份真實有效，確保合同的簽署合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付廠房。2.出賣人交付的廠房不符合約定。3.買受人未按照本合同約定的時間支付價款。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照本合同約定交付廠房，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的廠房價格的10%。示例說明：若出賣人延遲交付廠房超過合同約定的時間，則應(yīng)向買受人支付廠房價格的10%作為違約金。2.出賣人交付的廠房不符合約定，買受人可要求出賣人按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并承擔(dān)維修過程中的相關(guān)費用。示例說明：若出賣人交付的廠房存在質(zhì)量問題，買受人可要求出賣人進行維修，并承擔(dān)維修過程中的相關(guān)費用。3.買受人未按照本合同約定的時間支付價款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)支付價款的10%。示例說明：若買受人延遲支付價款超過合同約定的時間，則應(yīng)向出賣人支付應(yīng)支付價款的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指位于市區(qū)路號的建筑物，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指廠房的所有權(quán)歸出賣人所有，買受人通過本合同購買廠房的所有權(quán)。3.過戶：指將廠房的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.法定代表人的身份證明：指工商行政管理部門出具的證明文件，證明法人的法定代表人身份真實有效