2024年商業(yè)店鋪出租合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)店鋪出租合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物的描述2.1出租物名稱(chēng)2.2出租物位置2.3出租物面積2.4出租物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4滯納金及逾期處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3設(shè)施設(shè)備使用7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3通知方式12.4不可抗力條款13.合同附件13.1出租物清單13.2租金支付憑證13.3押金收據(jù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.4住所地：_______2.出租物的描述2.1出租物名稱(chēng)：_______2.2出租物位置：_______2.3出租物面積：_______平方米2.4出租物用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃續(xù)約條件：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3支付方式：_______4.4滯納金及逾期處理：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還方式：_______6.使用規(guī)定6.1使用范圍：_______6.2使用限制：_______6.3設(shè)施設(shè)備使用：_______7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：_______7.2承租方責(zé)任：_______7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_______8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。8.1.2若承租方擅自改變出租物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。8.1.3若承租方在使用過(guò)程中造成出租物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時(shí)提供出租物或提供不符合約定的出租物，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.2.2若出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入承租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，承租方有權(quán)要求賠償損失。8.3違約金及賠償8.3.1違約金和賠償金的支付方式為_(kāi)______。8.3.2違約金和賠償金的計(jì)算方法為_(kāi)______。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件：_______11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序：_______12.其他約定12.1法律適用：本合同適用_______法律。12.2合同附件：_______12.3通知方式：雙方約定以_______作為正式通知的送達(dá)方式。12.4不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。13.合同附件13.1出租物清單：_______13.2租金支付憑證：_______13.3押金收據(jù)：_______14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。2.第三方介入的目的和條件2.1第三方介入的目的：為確保合同履行，提高合同執(zhí)行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方協(xié)商一致；2.2.2第三方同意介入并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同中明確承擔(dān)的責(zé)任范圍；3.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的_______%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得合同履行的相關(guān)信息；4.1.2行使合同中約定的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和協(xié)助等權(quán)利；4.1.3享有合同中約定的報(bào)酬和費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1履行合同中約定的責(zé)任和義務(wù)；4.2.2保證其介入行為不違反法律法規(guī)及合同約定；4.2.3對(duì)其介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍和方式由合同約定；5.1.2甲方對(duì)第三方的指示和請(qǐng)求，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍和方式由合同約定；5.2.2乙方對(duì)第三方的指示和請(qǐng)求，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。6.第三方介入的程序6.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；6.2雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：7.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的內(nèi)容和方式進(jìn)行調(diào)整；7.1.2第三方介入的變更應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。7.2第三方介入的終止：7.2.1第三方介入的事由消失；7.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；7.2.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租物清單詳細(xì)要求：列出出租物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。說(shuō)明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式和期限。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤瑫r(shí)，雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2擅自改變出租物用途1.3擅自進(jìn)入承租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所1.4未按時(shí)提供出租物或提供不符合約定的出租物1.5造成出租物損壞2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按約定支付租金：每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。2.2擅自改變出租物用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。2.3擅自進(jìn)入承租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：承租方有權(quán)要求賠償損失。2.4未按時(shí)提供出租物或提供不符合約定的出租物：應(yīng)向承租方支付_______元違約金。2.5造成出租物損壞：應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按約定支付租金，逾期三天，應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。3.2承租方擅自將出租物用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方解除合同，承租方賠償出租方損失_______元。3.3出租方未按時(shí)提供符合約定的出租物，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。3.4承租方在使用過(guò)程中損壞出租物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失_______元。全文完。2024年商業(yè)店鋪出租合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租期延長(zhǎng)及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租程序8.商鋪裝修及改動(dòng)8.1裝修及改動(dòng)條件8.2裝修及改動(dòng)審批8.3裝修及改動(dòng)費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：商鋪位置圖12.2附件二：租金支付計(jì)劃12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2承租方信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租終止日期：____年____月____日3.3租期延長(zhǎng)及續(xù)租條件：（1）租期屆滿(mǎn)前____個(gè)月，承租方應(yīng)書(shū)面通知出租方是否續(xù)租；（2）雙方同意續(xù)租的，應(yīng)在原合同基礎(chǔ)上協(xié)商簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：（1）每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)；（2）逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.使用范圍及限制5.1使用范圍：商鋪僅限于商業(yè)用途，不得從事違法、危險(xiǎn)或污染環(huán)境的活動(dòng)。5.2使用限制：（1）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途；（2）承租方不得在商鋪內(nèi)設(shè)置影響出租方形象或公共安全的設(shè)施。6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：（1）商鋪的公共設(shè)施、設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維修；（2）因出租方維修原因造成承租方損失，出租方應(yīng)予以賠償。6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：（1）承租方應(yīng)保持商鋪的清潔、衛(wèi)生；（2）承租方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆卸、改造。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：（1）經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方可以將商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）轉(zhuǎn)讓后，新承租方應(yīng)遵守本合同的約定。7.2轉(zhuǎn)讓程序：（1）承租方應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。7.3轉(zhuǎn)租條件：（1）經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方可以將商鋪轉(zhuǎn)租；（2）轉(zhuǎn)租后，新承租方應(yīng)遵守本合同的約定。7.4轉(zhuǎn)租程序：（1）承租方應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；（2）出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。8.商鋪裝修及改動(dòng)8.1裝修及改動(dòng)條件：（1）承租方需進(jìn)行裝修或改動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)；（2）裝修或改動(dòng)方案應(yīng)經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可實(shí)施。8.2裝修及改動(dòng)審批：（1）出租方應(yīng)在收到裝修或改動(dòng)申請(qǐng)后____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（2）若出租方同意，承租方應(yīng)在獲得相關(guān)審批手續(xù)后方可進(jìn)行裝修或改動(dòng)。8.3裝修及改動(dòng)費(fèi)用：（1）裝修及改動(dòng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（2）裝修及改動(dòng)后的商鋪應(yīng)恢復(fù)原狀，如需拆除或改動(dòng)，承租方應(yīng)承擔(dān)拆除或改動(dòng)的費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：（1）出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方權(quán)益；（3）承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益。9.2合同終止條件：（1）出租期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿；（2）合同解除。9.3解除及終止程序：（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及賠償事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形：（1）承租方逾期支付租金；（2）承租方違反使用范圍及限制；（3）承租方未按照約定進(jìn)行裝修及改動(dòng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；（2）違反使用范圍及限制的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按照約定進(jìn)行裝修及改動(dòng)的，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償：（1）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）合同簽訂地為_(kāi)___市；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序：（1）雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提出書(shū)面解決請(qǐng)求；（2）人民法院依法受理并審理。12.合同附件12.1附件一：商鋪位置圖12.2附件二：租金支付計(jì)劃12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同生效及期限13.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）出租方收到租金首付款。13.2合同期限：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同期限自出租起始日期起至出租終止日期止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（出租方和承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等，以及任何合同雙方約定需要第三方參與的其他活動(dòng)。16.第三方介入的程序16.1中介服務(wù)（1）如需第三方提供中介服務(wù)，承租方應(yīng)與第三方簽訂中介服務(wù)合同；（2）中介服務(wù)合同中應(yīng)明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限；（3）中介服務(wù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。16.2擔(dān)保服務(wù)（1）如需第三方提供擔(dān)保服務(wù)，承租方應(yīng)與第三方簽訂擔(dān)保合同；（2）擔(dān)保合同中應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等；（3）擔(dān)保費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。16.3評(píng)估服務(wù)（1）如需第三方提供評(píng)估服務(wù)，承租方應(yīng)與第三方簽訂評(píng)估合同；（2）評(píng)估合同中應(yīng)明確評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估期限等；（3）評(píng)估費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。16.4咨詢(xún)服務(wù)（1）如需第三方提供咨詢(xún)服務(wù)，承租方應(yīng)與第三方簽訂咨詢(xún)合同；（2）咨詢(xún)合同中應(yīng)明確咨詢(xún)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素由合同雙方協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)服務(wù)合同中明確約定；（3）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與出租方的責(zé)任劃分（1）第三方提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致出租方損失的，第三方應(yīng)向出租方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）出租方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，以支持第三方責(zé)任的認(rèn)定和追究。18.2第三方與承租方的責(zé)任劃分（1）第三方提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致承租方損失的，第三方應(yīng)向承租方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）承租方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，以支持第三方責(zé)任的認(rèn)定和追究。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分（1）第三方提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定確定責(zé)任；（2）合同雙方應(yīng)相互配合，共同追究第三方責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序（1）合同任何一方需變更合同條款以適應(yīng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。19.2合同變更內(nèi)容（1）合同變更應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、期限等；（2）合同變更不影響已簽訂的其他合同條款的有效性。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第11.1節(jié)規(guī)定。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第11.2節(jié)規(guī)定。20.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同本合同第11.3節(jié)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪位置圖要求：（1）清晰展示商鋪的具體位置、周邊環(huán)境及交通狀況；（2）標(biāo)注商鋪的平面布局圖，包括商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)。說(shuō)明：2.附件二：租金支付計(jì)劃要求：（1）詳細(xì)列出每月租金的支付時(shí)間、金額及支付方式；（2）明確租金調(diào)整的條款，包括調(diào)整條件、調(diào)整頻率及調(diào)整幅度。說(shuō)明：租金支付計(jì)劃是合同中關(guān)于租金支付的具體安排，有助于雙方明確租金支付的時(shí)間和金額，避免糾紛。3.附件三：其他約定事項(xiàng)要求：（1）列出合同中未明確的其他約定事項(xiàng)；（2）明確各方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。說(shuō)明：其他約定事項(xiàng)是合同中未明確的其他重要事項(xiàng)，有助于雙方在履行合同過(guò)程中遵守約定，確保合同的順利履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期支付租金；（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途；（3）未按照約定進(jìn)行裝修及改動(dòng)；（4）違反使用范圍及限制；（5）未妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備；（6）擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪；（7）未按約定履行合同解除或終止程序；（8）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；（2）違反使用范圍及限制的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按照約定進(jìn)行裝修及改動(dòng)的，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）未按約定履行合同解除或終止程序的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定確定。示例說(shuō)明：（1）若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____元滯納金；（2）若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；（3）若承租方未按約定進(jìn)行裝修，需恢復(fù)原狀或賠償出租方因裝修而產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年商業(yè)店鋪出租合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍7.2使用限制條款8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱(chēng)：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________1.2承租方基本信息名稱(chēng)：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日支付上月租金。4.3支付時(shí)間：租金支付至出租方指定賬戶(hù)。4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：在租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整時(shí)間：調(diào)整時(shí)間為每年____月____日。5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_______元。6.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，承租方有權(quán)要求退還押金。6.3押金退還方式：承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)，不得用于居住或其他非法用途。7.2使用限制條款：承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事任何危害商鋪安全及違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為。8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2承租方責(zé)任：承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。9.2轉(zhuǎn)讓程序：如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。9.3轉(zhuǎn)租條件：承租方轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方符合出租方的要求，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。9.4轉(zhuǎn)租程序：承租方轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本提交出租方備案。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任：如出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)要求賠償損失。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、商鋪被依法收回、雙方協(xié)商一致等情形，合同可解除。11.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。14.4合同雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同執(zhí)行過(guò)程中的公平、公正和效率。16.第三方介入方式a.商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；b.商鋪資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；c.法律咨詢(xún)服務(wù)；d.工程監(jiān)理服務(wù)；e.其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，甲方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并明確責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的損失風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定，并在合同中明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：a.按照合同約定和甲方要求，獨(dú)立開(kāi)展專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b.要求甲方提供必要的資料和信息；c.享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用；d.享有法律賦予的其他權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：a.按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b.保守甲方商業(yè)秘密；c.對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方受甲方委托提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方為委托方；b.第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；c.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，對(duì)乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；b.第三方不直接與乙方發(fā)生合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，應(yīng)向甲方反映；c.第三方對(duì)乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。20.第三方介入的程序20.2乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，同意或不同意第三方介入。20.3雙方同意第三方介入后，甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)