2025存量房購買居間合同

?合同編號：合同各方當事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積等基本情況）1.2房屋所有權證號：1.3甲方為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價款。付款方式如下：（詳細描述付款方式，如首付、貸款等）2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應按照遲延支付部分房價款的%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由方承擔。3.3甲方應在過戶完成后個工作日內，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守合同的約定。任何一方要求變更或解除合同的，應提前天通知對方，并經對方同意。4.2甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系電話。如有變更，應及時通知其他合同方。解決辦法：合同各方應在合同簽訂前核實對方信息，并在合同中約定信息變更時的通知義務和期限。2.房屋的描述應詳細準確，包括結構、面積等基本情況，以及所有權證號。解決辦法：由甲方提供房屋的權屬證明和相關資料，丙方負責核實，并在合同中明確房屋的詳細描述。3.購買價格及支付方式應明確，包括付款期限和違約金的比例。解決辦法：合同中應詳細列明房價款、付款方式和違約金的比例，以及遲延支付的后果。4.交付及過戶的時間和費用承擔應明確。解決辦法：合同中應約定過戶費用承擔方和交付房屋的時間節(jié)點，以及相關費用的支付責任。5.合同的變更和解除條件及程序應明確。解決辦法：合同中應規(guī)定變更和解除合同的條件、通知期限和必要的同意程序。6.爭議解決的方式應明確，包括訴訟的管轄法院。解決辦法：合同中應明確約定爭議解決的途徑和訴訟的管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人。解釋：甲方是房屋的所有人，有權對該房屋進行出售。2.乙方：指購買房屋的當事人。解釋：乙方是購買房屋的一方，有義務按照合同約定購買房屋。3.丙方：指作為居間方促成甲乙雙方交易的當事人。解釋：丙方通常為房地產經紀公司或個人，負責為甲乙雙方提供房源信息和服務，并促成交易的完成。4.存量房：指已經在市場上流通過一次或多次的房屋。解釋：存量房是指已經有人居住或者曾經作為住宅出售過的房屋，與新建房屋（新建住宅）相對應。5.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。解釋：過戶是指在房地產登記機構辦理的將房屋所有權從原所有權人名下轉移到新所有權人名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。解釋：違約金是合同中約定的，當一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定時，應向對方支付的一定金額的經濟賠償。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，采取的措施和方法以解決分歧。解釋：爭議解決是指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同各方在履行合同過程中產生的爭議。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)出售位于中國的存量房（二手房）的情形。2.適用于買方購買存量房的個人或企業(yè)。3.適用于居間促成房屋交易的房地產經紀公司或個人。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時的狀態(tài)，包括家具、家電等物品的歸屬及損壞處理辦法。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋現(xiàn)有問題的維修責任歸屬。3.房屋質量保證：如果房屋存在質量問題，甲方應承擔的質量保證責任和保修期限。4.鄰里關系：甲方應告知乙方與鄰里之間的關系及可能存在的鄰里問題。5.物業(yè)服務費用：明確物業(yè)服務費用的承擔方及支付方式。6.戶口遷移：如果房屋內存在甲方家庭成員的戶口，應約定戶口遷移的期限和責任。7.交易過程中的稅費：明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔。8.房屋保險：是否需要購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。9.房屋鑰匙交接：鑰匙交接的時間、地點和方式