2024年房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目權(quán)益共享合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目權(quán)益共享合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)1.5合同主體1.6甲方信息1.7乙方信息1.8丙方信息（如有）2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目建設(shè)周期2.7項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)3.權(quán)益分配3.1甲方權(quán)益3.2乙方權(quán)益3.3丙方權(quán)益（如有）3.4權(quán)益比例3.5權(quán)益變更及調(diào)整4.資金投入4.1甲方投入4.2乙方投入4.3丙方投入（如有）4.4投入方式4.5投入進(jìn)度4.6投入風(fēng)險(xiǎn)5.項(xiàng)目開發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)5.2項(xiàng)目規(guī)劃5.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.4項(xiàng)目施工5.5項(xiàng)目驗(yàn)收5.6項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.權(quán)益共享6.1權(quán)益共享方式6.2權(quán)益共享比例6.3權(quán)益共享收益分配6.4權(quán)益共享風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.3丙方責(zé)任與義務(wù)（如有）8.監(jiān)督與管理8.1項(xiàng)目監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督管理職責(zé)8.3監(jiān)督管理方式8.4監(jiān)督管理費(fèi)用9.保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.4違約賠償方式13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同執(zhí)行與解釋14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目權(quán)益共享合同1.2合同編號(hào)：GD2024XH0011.3簽訂日期：2024年2月1日1.4簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)1.5合同主體：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）、乙方（投資者）、丙方（投資者）（如有）1.6甲方信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138000000001.7乙方信息：名稱：投資管理公司地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139000000001.8丙方信息（如有）：名稱：投資控股有限公司地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：137000000002.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，總建筑面積30萬(wàn)平方米2.5項(xiàng)目總投資：人民幣10億元2.6項(xiàng)目建設(shè)周期：2024年2月1日至2026年12月31日2.7項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)：打造成為北京市高端住宅及商業(yè)綜合體典范3.權(quán)益分配3.1甲方權(quán)益：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及運(yùn)營(yíng)管理，享有項(xiàng)目收益的70%3.2乙方權(quán)益：享有項(xiàng)目收益的20%，并參與項(xiàng)目的決策與管理3.3丙方權(quán)益（如有）：享有項(xiàng)目收益的10%，并參與項(xiàng)目的決策與管理3.4權(quán)益比例：甲方、乙方、丙方權(quán)益比例分別為70%、20%、10%3.5權(quán)益變更及調(diào)整：經(jīng)三方協(xié)商一致，可對(duì)權(quán)益比例進(jìn)行變更及調(diào)整4.資金投入4.1甲方投入：項(xiàng)目總投資的50%，人民幣5億元，于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付4.2乙方投入：項(xiàng)目總投資的30%，人民幣3億元，于合同簽訂之日起90日內(nèi)支付4.3丙方投入（如有）：項(xiàng)目總投資的20%，人民幣2億元，于合同簽訂之日起120日內(nèi)支付4.4投入方式：以現(xiàn)金形式支付4.5投入進(jìn)度：按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度分階段支付4.6投入風(fēng)險(xiǎn)：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е沦Y金無(wú)法投入，由各方按權(quán)益比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)5.項(xiàng)目開發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)：甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)，乙方、丙方（如有）提供相關(guān)支持5.2項(xiàng)目規(guī)劃：甲方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目規(guī)劃方案，經(jīng)乙方、丙方（如有）同意后實(shí)施5.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)：甲方負(fù)責(zé)委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，乙方、丙方（如有）提供設(shè)計(jì)意見5.4項(xiàng)目施工：甲方負(fù)責(zé)組織施工，乙方、丙方（如有）提供施工配合5.5項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工后，由三方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求5.6項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，乙方、丙方（如有）享有運(yùn)營(yíng)收益6.權(quán)益共享6.1權(quán)益共享方式：按權(quán)益比例分享項(xiàng)目收益6.2權(quán)益共享比例：甲方、乙方、丙方（如有）按照3:2:1的比例共享收益6.3權(quán)益共享收益分配：每年12月31日為收益分配日，按照實(shí)際收益進(jìn)行分配6.4權(quán)益共享風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：各方按照權(quán)益比例承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)8.監(jiān)督與管理8.1項(xiàng)目監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督管理委員會(huì)，由甲方、乙方、丙方（如有）各派一名代表組成，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)工作8.2監(jiān)督管理職責(zé)：監(jiān)督管理委員會(huì)負(fù)責(zé)審查項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表、工程進(jìn)度等，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行8.3監(jiān)督管理方式：定期召開會(huì)議，審查項(xiàng)目相關(guān)文件，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查8.4監(jiān)督管理費(fèi)用：由各方按權(quán)益比例分擔(dān)9.保密條款9.1保密范圍：涉及項(xiàng)目的技術(shù)、財(cái)務(wù)、商業(yè)秘密等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿后五年9.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由各方按權(quán)益比例分擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿，或經(jīng)各方協(xié)商一致同意終止11.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力、違約行為等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.4合同解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知其他各方，并協(xié)商解除事宜12.違約責(zé)任12.1違約行為定義：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按合同約定履行義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況，參照合同約定或法律規(guī)定確定12.4違約賠償方式：以貨幣形式支付13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋：本合同條款以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由各方協(xié)商解決14.2合同變更：本合同任何條款的變更，均需以書面形式經(jīng)各方同意14.3合同解除：本合同解除需經(jīng)各方書面同意，并按照合同約定處理相關(guān)事宜14.4合同終止：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜14.5合同執(zhí)行與解釋：本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，由各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁14.6合同爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議解決方式以第10條為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師等，其在合同中承擔(dān)特定職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入條件：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲方、乙方、丙方（如有）共同決定，并簽署書面協(xié)議。15.3第三方選擇：第三方應(yīng)由各方共同推薦或通過(guò)公開招標(biāo)等方式選擇，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.4第三方職責(zé)：15.4.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，提供項(xiàng)目信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。15.4.2咨詢顧問(wèn)：提供項(xiàng)目策劃、市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)。15.4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。15.4.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.5律師：提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等服務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取必要的信息和資料。16.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方（如有）提供必要的支持和協(xié)助。16.3第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并提出改進(jìn)建議。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行自身職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。18.3如第三方因自身原因造成甲方、乙方、丙方（如有）損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方、丙方（如有）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方協(xié)議約定。19.2第三方與甲方、乙方、丙方（如有）之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方協(xié)議約定解決。19.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如需與甲方、乙方、丙方（如有）進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過(guò)甲方、乙方、丙方（如有）指定的聯(lián)系人進(jìn)行。19.4第三方不得直接與甲方、乙方、丙方（如有）的其他方進(jìn)行協(xié)商或簽訂協(xié)議。20.第三方變更20.1如需更換第三方，應(yīng)由甲方、乙方、丙方（如有）共同決定，并簽署書面協(xié)議。20.2更換第三方后，原第三方協(xié)議失效，新第三方協(xié)議生效。21.第三方退出21.1第三方在合同履行期間，如因自身原因或合同約定的事由退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方、丙方（如有），并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方退出后，甲方、乙方、丙方（如有）應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目立項(xiàng)的重要依據(jù)，需經(jīng)各方認(rèn)可后方可進(jìn)行下一步工作。2.附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確各方權(quán)利義務(wù)、投資比例、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：合作協(xié)議是各方合作的基礎(chǔ)，需各方簽字蓋章后生效。3.附件三：項(xiàng)目立項(xiàng)批文要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)的正式批文，證明項(xiàng)目已獲得政府部門批準(zhǔn)。說(shuō)明：立項(xiàng)批文是項(xiàng)目合法性的重要證明，需在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中持續(xù)關(guān)注。4.附件四：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包含項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、綠化設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等內(nèi)容。說(shuō)明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，需經(jīng)各方審查同意。5.附件五：項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位資質(zhì)、施工期限、工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：施工合同是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，需確保施工單位具備相應(yīng)資質(zhì)。6.附件六：項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位資質(zhì)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：監(jiān)理合同是確保項(xiàng)目施工質(zhì)量的重要保障，需確保監(jiān)理單位具備相應(yīng)資質(zhì)。7.附件七：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完工的重要證明，需確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求。8.附件八：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：包含項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)策略、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理方案是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的重要依據(jù)，需確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)未按合同約定履行義務(wù)泄露商業(yè)秘密提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按約定提供支持或協(xié)助2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)受損方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照合同約定或法律規(guī)定確定。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方損失利息，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)利息。乙方未按合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，給甲方、乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目權(quán)益共享合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型3.雙方權(quán)益3.1投資方權(quán)益3.2開發(fā)方權(quán)益4.投資與融資4.1投資金額4.2投資方式4.3融資安排5.項(xiàng)目進(jìn)度與里程碑5.1項(xiàng)目階段劃分5.2里程碑節(jié)點(diǎn)及時(shí)間安排6.開發(fā)管理6.1開發(fā)方職責(zé)6.2投資方監(jiān)督權(quán)7.利潤(rùn)分配7.1分配比例7.2分配方式7.3分配時(shí)間8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.合同變更與終止9.1變更程序9.2終止條件9.3終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定13.1適用法律13.2通知方式13.3不可抗力14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"項(xiàng)目"指本合同約定的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理的房地產(chǎn)項(xiàng)目；1.1.2"投資方"指在本合同中出資購(gòu)買項(xiàng)目權(quán)益的一方；1.1.3"開發(fā)方"指負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理的另一方；1.1.4"權(quán)益"指投資方在項(xiàng)目中享有的投資回報(bào)、分紅及其他相關(guān)權(quán)益；1.1.5"合同"指本《2024年房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目權(quán)益共享合同》；1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1"投資回報(bào)"指投資方根據(jù)合同約定從項(xiàng)目中獲得的收益；1.2.2"分紅"指投資方根據(jù)項(xiàng)目盈利情況從開發(fā)方獲得的收益分配；1.2.3"運(yùn)營(yíng)"指項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理；1.2.4"管理"指項(xiàng)目的項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)管理及其他相關(guān)管理活動(dòng)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道；2.3項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)及配套設(shè)施綜合開發(fā)。3.雙方權(quán)益3.1投資方權(quán)益3.1.1投資方享有項(xiàng)目權(quán)益的購(gòu)買權(quán)、收益權(quán)和決策參與權(quán)；3.1.2投資方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提出合理建議；3.1.3投資方有權(quán)根據(jù)合同約定，從項(xiàng)目中獲得投資回報(bào)；3.2開發(fā)方權(quán)益3.2.1開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理工作；3.2.2開發(fā)方有權(quán)根據(jù)合同約定，從項(xiàng)目中獲得收益；3.2.3開發(fā)方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理。4.投資與融資4.1投資金額：投資方應(yīng)按照合同約定，向開發(fā)方支付人民幣萬(wàn)元；4.2投資方式：投資方以貨幣資金形式出資；4.3融資安排：開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資工作，投資方對(duì)融資事宜不承擔(dān)責(zé)任。5.項(xiàng)目進(jìn)度與里程碑5.1項(xiàng)目階段劃分：項(xiàng)目分為前期準(zhǔn)備、開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)三個(gè)階段；5.2里程碑節(jié)點(diǎn)及時(shí)間安排：5.2.1前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成；5.2.2開發(fā)建設(shè)階段：自前期準(zhǔn)備階段完成后12個(gè)月內(nèi)完成；5.2.3運(yùn)營(yíng)階段：自開發(fā)建設(shè)階段完成后6個(gè)月內(nèi)開始。6.開發(fā)管理6.1開發(fā)方職責(zé)：6.1.1按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理工作；6.1.2按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)任務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；6.1.3按合同約定，向投資方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告；6.2投資方監(jiān)督權(quán)：6.2.1投資方有權(quán)對(duì)開發(fā)方的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；6.2.2投資方有權(quán)要求開發(fā)方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、施工圖紙等。7.利潤(rùn)分配7.1分配比例：項(xiàng)目盈利后的利潤(rùn)分配比例為投資方60%，開發(fā)方40%；7.2分配方式：利潤(rùn)分配采用按季度結(jié)算，每季度末根據(jù)項(xiàng)目盈利情況，由開發(fā)方向投資方支付應(yīng)得利潤(rùn)；7.3分配時(shí)間：每季度一個(gè)工作日為利潤(rùn)分配時(shí)間。8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等；8.1.2開發(fā)方應(yīng)定期向投資方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施；8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和影響程度；8.2.2開發(fā)方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)減輕、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等措施；8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.3.1對(duì)于不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)，并協(xié)商解決；8.3.2對(duì)于可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，開發(fā)方應(yīng)采取有效措施予以控制和減輕。9.合同變更與終止9.1變更程序9.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.1.2任何變更不得損害雙方的合法權(quán)益；9.2終止條件9.2.1.1雙方協(xié)商一致；9.2.1.2項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方確認(rèn)；9.2.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；9.2.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確保各方權(quán)益得到妥善處理；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于項(xiàng)目剩余資產(chǎn)的處理、債權(quán)債務(wù)的結(jié)算等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)方所有；11.1.2投資方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸投資方所有；11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.2.1開發(fā)方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)；11.2.2投資方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯開發(fā)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1雙方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。13.其他約定13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2通知方式13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)；13.3不可抗力13.3.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；13.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)情況調(diào)整合同條款。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效；14.2合同解除條件14.2.1出現(xiàn)合同約定的終止條件；14.3合同解除程序14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.3.2按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的范疇2.1.1中介服務(wù)：包括但不限于項(xiàng)目投資、融資、土地交易、建筑設(shè)計(jì)等中介服務(wù)；2.1.2專業(yè)咨詢：包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、項(xiàng)目管理等咨詢服務(wù)；2.1.3技術(shù)支持：包括但不限于工程技術(shù)、設(shè)備采購(gòu)、施工管理等技術(shù)支持服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因提供中介服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；4.1.2第三方因提供專業(yè)咨詢服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額為專業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；4.1.3第三方因提供技術(shù)支持服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額為技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的權(quán)益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；5.2第三方僅對(duì)甲乙方提供合同約定的服務(wù)，不參與項(xiàng)目的決策和管理；5.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過(guò)程中的法律責(zé)任，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容；6.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合合同約定或法律規(guī)定的解除條件。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)圖表。說(shuō)明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.投資方出資證明要求：投資方提供的出資憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：證明投資方已按照合同約定履行出資義務(wù)。3.開發(fā)方資質(zhì)證明要求：開發(fā)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)榮譽(yù)證書等。說(shuō)明：證明開發(fā)方具備項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的資質(zhì)和能力。4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：項(xiàng)目規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已獲得政府部門批準(zhǔn)，具備合法的開發(fā)建設(shè)條件。5.項(xiàng)目施工許可證要求：項(xiàng)目施工許可證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已獲得政府部門批準(zhǔn)，具備合法的施工條件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件或復(fù)印件，包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評(píng)價(jià)、使用效果等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已按照約定完成，達(dá)到設(shè)計(jì)要求。8.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，便于投資方了解項(xiàng)目盈利情況。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同補(bǔ)充協(xié)議原件或復(fù)印件，包括合同變更、解除等內(nèi)容。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議原件或復(fù)印件，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為1.1未按時(shí)足額出資責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向開發(fā)方支付逾期出資利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：投資方未在約定時(shí)間內(nèi)支付出資款，需支付每日萬(wàn)分之二的逾期利息。2.開發(fā)方違約行為2.1未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)方應(yīng)向投資方支付違約金，并承擔(dān)逾期建設(shè)造成的損失。示例：開發(fā)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，需支付每日萬(wàn)分之二的違約金。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，需賠償由此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.其他違約行為4.1違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：一方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，需承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目權(quán)益共享合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同生效條件2.房產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目分期計(jì)劃3.權(quán)益共享原則3.1權(quán)益分配比例3.2權(quán)益分配方式3.3權(quán)益變更程序3.4權(quán)益轉(zhuǎn)讓限制4.資金投入及使用4.1資金投入總額4.2資金投入方式4.3資金使用監(jiān)督4.4資金使用范圍5.項(xiàng)目開發(fā)管理5.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃5.2項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度5.3項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量5.4項(xiàng)目開發(fā)成本控制6.權(quán)益分配及收益分配6.1權(quán)益分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2權(quán)益分配條件6.3收益分配比例6.4收益分配方式7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)類型7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2項(xiàng)目規(guī)劃許可文件11.3土地使用權(quán)證11.4設(shè)計(jì)圖紙12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案機(jī)關(guān)12.3合同備案手續(xù)13.合同解釋13.1合同用語(yǔ)解釋13.2合同條款解釋14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目權(quán)益共享合同”。1.2合同雙方：甲方（投資者）為_________，乙方（開發(fā)商）為_________。1.3合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)益分配、資金投入、項(xiàng)目開發(fā)管理、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及收益分配等事項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)雙方利益共享。1.4合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)后生效。2.房產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：_________房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________。2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米。2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公等。2.5項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)________元。2.6項(xiàng)目分期計(jì)劃：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，分為____期進(jìn)行開發(fā)。3.權(quán)益共享原則3.1權(quán)益分配比例：甲方持有項(xiàng)目權(quán)益比例為____%，乙方持有項(xiàng)目權(quán)益比例為____%。3.2權(quán)益分配方式：甲方按照出資比例享有項(xiàng)目權(quán)益，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。3.3權(quán)益變更程序：任何一方要求變更權(quán)益分配比例，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理變更手續(xù)。3.4權(quán)益轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在項(xiàng)目中的權(quán)益。4.資金投入及使用4.1資金投入總額：甲方投入人民幣_(tái)________元，乙方投入人民幣_(tái)________元。4.2資金投入方式：甲方以貨幣形式投入，乙方以土地使用權(quán)、建筑物等形式投入。4.3資金使用監(jiān)督：雙方共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，由雙方指定的代表共同管理，定期向?qū)Ψ綀?bào)告資金使用情況。4.4資金使用范圍：資金主要用于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理等方面。5.項(xiàng)目開發(fā)管理5.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。5.2項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：乙方應(yīng)按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目按期完成。5.3項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4項(xiàng)目開發(fā)成本控制：乙方應(yīng)采取有效措施，控制項(xiàng)目開發(fā)成本，確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益。6.權(quán)益分配及收益分配6.1權(quán)益分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目開發(fā)完成后，雙方按照出資比例進(jìn)行權(quán)益分配。6.2權(quán)益分配條件：項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期收益，且項(xiàng)目開發(fā)成本已全部收回。6.3收益分配比例：項(xiàng)目收益按照甲方、乙方出資比例進(jìn)行分配。6.4收益分配方式：收益分配采取現(xiàn)金支付方式，每年進(jìn)行一次。7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)類型：包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則：雙方按照出資比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：雙方應(yīng)共同采取措施，防范和降低風(fēng)險(xiǎn)。8.合同解除及終止a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同。a)項(xiàng)目開發(fā)完成，且雙方權(quán)益分配完成；b)項(xiàng)目開發(fā)失敗，且雙方同意終止項(xiàng)目；c)合同約定的期限屆滿。8.3合同解除及終止的程序：一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.違約責(zé)任a)未能按時(shí)投入資金；b)未能按計(jì)劃完成項(xiàng)目開發(fā)；c)未能保證項(xiàng)目質(zhì)量；d)未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)益。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償對(duì)方因此遭受的損失；c)承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方法：違約金按違約金額的____%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。11.合同附件11.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2項(xiàng)目規(guī)劃許可文件11.3土地使用權(quán)證11.4設(shè)計(jì)圖紙11.5雙方簽署的其他協(xié)議和文件12.合同生效及備案12.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)后生效。12.2合同備案機(jī)關(guān)：_________工商行政管理局。12.3合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，將本合同報(bào)送合同備案機(jī)關(guān)備案。13.合同解釋13.1合同用語(yǔ)解釋：本合同中的用語(yǔ)應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。13.2合同條款解釋：如合同條款含義不清，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入項(xiàng)目開發(fā)、管理、服務(wù)或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。a)項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)；b)貸款、融資等金融服務(wù)；c)物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等運(yùn)營(yíng)服務(wù)；d)仲裁、審計(jì)等第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)。16.第三方選擇及介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。a)確定第三方資質(zhì)和信譽(yù)；b)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；c)雙方確認(rèn)第三方介入的必要性和可行性。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a)按照約定提供專業(yè)服務(wù)；b)保證服務(wù)質(zhì)量，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；c)遵守保密協(xié)議，保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密；d)按時(shí)完成工作任務(wù)，確保項(xiàng)目進(jìn)度。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用，并享有服務(wù)協(xié)議中約定的其他權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方的責(zé)任，不超