2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)屬性

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)屬性本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)支付責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條附加條款12.1特殊約定12.2附件說(shuō)明第十三條其他13.1第三方權(quán)益13.2法律法規(guī)適用第十四條簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話(huà)：×××××××××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱(chēng)（或姓名）：×××1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3聯(lián)系電話(huà)：×××××××××第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：×××花園2.1.2所在城市：××省××市××區(qū)2.1.3具體位置：××路××號(hào)2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房屋面積：××平方米2.2.2土地面積：××平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2房屋用途：住宅2.3.3裝修情況：毛坯房第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：￥××0,000.00）3.2付款方式3.2.1買(mǎi)受人支付定金：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：￥××0,000.00）3.2.2買(mǎi)受人支付首付款：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：￥××0,000.00）3.2.3貸款金額：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：￥××0,000.00）3.3付款時(shí)間表3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)3.3.2首付款支付時(shí)間：××年××月××日前3.3.3貸款辦理及支付時(shí)間：××年××月××日前第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：××年××月××日4.2交付條件4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2.2買(mǎi)受人支付完畢所有房款4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)5.1.2出賣(mài)人應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋所有權(quán)清晰5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按約定時(shí)間支付房款5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.1.1買(mǎi)受人承擔(dān)的費(fèi)用：契稅、印花稅6.1.2出賣(mài)人承擔(dān)的費(fèi)用：土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加稅6.2稅費(fèi)支付責(zé)任6.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)6.2.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理稅費(fèi)支付手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.1.1出賣(mài)人未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額的1%7.1.2出賣(mài)人未能保證房屋所有權(quán)清晰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)受人未能按時(shí)支付房款，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額的1%7.2.2買(mǎi)受人未能配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：××省××市××區(qū)人民法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究對(duì)方的責(zé)任第十條通知10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知10.1.2通知可采取郵寄、電子郵件等方式10.2通知時(shí)限10.2.1雙方收到通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自××年××月××日起生效第十二條附加條款12.1特殊約定12.1.1雙方同意，合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力12.1.2附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等12.2附件說(shuō)明12.2.1附件一：房屋平面圖12.2.2附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)12.2.3附件三：交付標(biāo)準(zhǔn)第十三條其他13.1第三方權(quán)益13.1.1如房屋存在第三方權(quán)益，出賣(mài)人應(yīng)提前告知買(mǎi)受人，并在合同中予以明確13.1.2買(mǎi)受人同意在合同生效后，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理第三方權(quán)益問(wèn)題13.2法律法規(guī)適用13.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第十四條簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署14.2合同簽署時(shí)間14.2.1本合同于××年××月××日簽署第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等第二條第三方介入方式與責(zé)任2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)與甲乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自權(quán)利義務(wù)2.1.2第三方介入不得影響甲乙方之間的合同履行，不得單獨(dú)對(duì)甲乙方產(chǎn)生法律效力2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保甲乙方合同履行順利2.2.2第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1甲乙方權(quán)益保護(hù)3.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用3.1.2甲乙方應(yīng)有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料和信息3.2第三方權(quán)益保護(hù)3.2.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用3.2.2第三方應(yīng)確保提供服務(wù)過(guò)程中，尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方隱私信息第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的上限4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確設(shè)定4.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于甲乙方因第三方違約而遭受的實(shí)際損失第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式5.1.1第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)5.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等5.2第三方違約與甲乙方關(guān)系5.2.1第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償5.2.2甲乙方不得因第三方違約而免除其履行合同的義務(wù)第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件6.1.1第三方提前解除與甲乙方的合同，應(yīng)書(shū)面通知甲乙方6.1.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響6.2第三方退出后果6.2.1第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)退出前產(chǎn)生的法律責(zé)任6.2.2第三方退出不影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定第七條第三方選擇與替代7.1第三方選擇7.1.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行需要，選擇合適的第三方提供服務(wù)7.1.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)綜合考慮第三方資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量等因素7.2第三方替代7.2.1如原第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)選擇替代第三方7.2.2甲乙方選擇替代第三方時(shí)，應(yīng)與替代第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自權(quán)利義務(wù)第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同變更8.1.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)8.2合同變更與第三方協(xié)議8.2.1合同變更后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)予以明確8.2.2甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，確保合同變更后的履行第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致合同解除9.1.1如第三方介入導(dǎo)致本合同解除，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議9.1.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究對(duì)方的責(zé)任9.2合同解除與第三方協(xié)議9.2.1合同解除后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)予以明確9.2.2甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，確保合同解除后的履行第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便買(mǎi)受人了解房屋的具體情況。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房屋裝修的材料、風(fēng)格、施工標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便買(mǎi)受人了解裝修的具體情況。附件三：交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括家具、家電、裝飾等物品的配置情況，以便買(mǎi)受人了解交付的具體情況。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等信息，以便買(mǎi)受人了解第三方的服務(wù)情況。附件五：貸款協(xié)議如果買(mǎi)受人選擇貸款方式支付房款，需提供貸款協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按時(shí)交付房屋：出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，違