2024云計(jì)算數(shù)據(jù)中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024云計(jì)算數(shù)據(jù)中心租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃數(shù)據(jù)中心2.1數(shù)據(jù)中心描述2.2租賃面積與空間2.3租賃期限2.4租賃起始與終止日期第三條租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間與方式3.3費(fèi)用包含內(nèi)容3.4費(fèi)用不包含內(nèi)容第四條維護(hù)與服務(wù)4.1出租方維護(hù)責(zé)任4.2承租方維護(hù)責(zé)任4.3服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）第五條保險(xiǎn)與安全5.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.3安全措施與合規(guī)第六條違約責(zé)任6.1出租方違約行為6.2承租方違約行為6.3違約后果與處理第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法律第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)與期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條稅務(wù)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2稅務(wù)申報(bào)第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同附件第十四條完整性與修改14.1合同完整性聲明14.2修改與補(bǔ)充（合同開(kāi)始）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方信息名稱：X云計(jì)算有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息名稱：X科技有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條租賃數(shù)據(jù)中心2.1數(shù)據(jù)中心描述數(shù)據(jù)中心名稱：X數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)中心位置：省市區(qū)路號(hào)數(shù)據(jù)中心規(guī)模：平方米數(shù)據(jù)中心設(shè)施：描述數(shù)據(jù)中心的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備2.2租賃面積與空間租賃面積：平方米租賃空間：描述租賃空間的布局和用途2.3租賃期限租賃開(kāi)始日期：年月日租賃結(jié)束日期：年月日2.4租賃起始與終止日期起始日期：年月日終止日期：年月日第三條租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式租金計(jì)算基礎(chǔ)：按月計(jì)算租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月元租金計(jì)算結(jié)果：總租金為元3.2租金支付時(shí)間與方式支付時(shí)間：每月底支付下一個(gè)月的租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3費(fèi)用包含內(nèi)容數(shù)據(jù)中心租賃費(fèi)用數(shù)據(jù)中心基本運(yùn)營(yíng)費(fèi)用數(shù)據(jù)中心安全防護(hù)費(fèi)用3.4費(fèi)用不包含內(nèi)容超出基本運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的部分特殊服務(wù)費(fèi)用租賃面積外的使用費(fèi)用第四條維護(hù)與服務(wù)4.1出租方維護(hù)責(zé)任提供數(shù)據(jù)中心的基本運(yùn)營(yíng)服務(wù)保證數(shù)據(jù)中心的正常運(yùn)行定期進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和檢修4.2承租方維護(hù)責(zé)任負(fù)責(zé)自身租賃空間的維護(hù)和清潔遵守?cái)?shù)據(jù)中心的安全規(guī)定自行承擔(dān)租賃空間內(nèi)的設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.3服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）定義服務(wù)級(jí)別指標(biāo)確定服務(wù)級(jí)別承諾制定服務(wù)級(jí)別協(xié)議的評(píng)估和考核機(jī)制第五條保險(xiǎn)與安全5.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等5.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等5.3安全措施與合規(guī)雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定雙方應(yīng)共同維護(hù)數(shù)據(jù)中心的安全生產(chǎn)環(huán)境雙方應(yīng)共同參與突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的制定和演練第六條違約責(zé)任6.1出租方違約行為未能按照約定提供租賃服務(wù)未能按照約定保障數(shù)據(jù)中心的正常運(yùn)行未能按照約定履行維護(hù)責(zé)任6.2承租方違約行為未能按照約定支付租金未能按照約定維護(hù)租賃空間違反合同約定的其他條款6.3違約后果與處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方應(yīng)支付守約方因此造成的損失雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議合同變更不得影響合同的合法性、有效性和平等互利原則8.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議合同解除不得影響合同的合法性、有效性和平等互利原則第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓不得影響合同的合法性、有效性和平等互利原則9.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租方提供轉(zhuǎn)讓意向書(shū)和轉(zhuǎn)讓協(xié)議出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓意向書(shū)后15日內(nèi)回復(fù)轉(zhuǎn)讓方雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并辦理相關(guān)手續(xù)第十條保密條款10.1保密信息定義保密信息指合同雙方在合同履行過(guò)程中獲取的未公開(kāi)的信息10.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)5年第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方可根據(jù)情況協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同第十二條稅務(wù)12.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方稅務(wù)法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任12.2稅務(wù)申報(bào)雙方應(yīng)依法進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，并互相提供所需的稅務(wù)資料第十三條附則13.1合同的生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同的終止合同終止指合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同附件合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力第十四條完整性與修改14.1合同完整性聲明本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和協(xié)議14.2修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，方可生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或政府部門(mén)1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等第二條第三方職責(zé)與義務(wù)2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)履行職責(zé)第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不受甲乙方不正當(dāng)影響2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)第三方應(yīng)依法開(kāi)具相關(guān)發(fā)票，承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方甲乙方應(yīng)確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力3.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限制第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)因違約、過(guò)失、侵權(quán)等行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任4.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取甲乙方的費(fèi)用總額第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙方實(shí)際損失金額第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系界定第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系第三方不視為甲乙方的合作伙伴或代理人5.2第三方行為后果第三方行為后果由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無(wú)關(guān)第三方不得以甲乙方名義進(jìn)行任何活動(dòng)，不得給甲乙方造成不利影響第六條第三方介入的合同修正6.1第三方介入條款增補(bǔ)在合同中增補(bǔ)第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額6.2合同附件修正如合同附件中有關(guān)于第三方的規(guī)定，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)修正，以符合本合同第三方介入的約定第七條第三方退出7.1第三方退出條件7.2第三方退出程序第三方應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，說(shuō)明退出原因和日期甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決退出事宜，確保合同繼續(xù)履行第八條第三方違約處理8.1第三方違約行為第三方違反合同約定，影響合同履行時(shí)，視為違約8.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可依法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同約定的甲方所在地法院爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律第十條合同的生效、終止與修訂10.1合同生效本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止合同終止指合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同修訂合同的修訂需甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，方可生效第十一條附件11.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力11.2附件修訂附件的修訂需甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，方可生效第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃數(shù)據(jù)中心平面圖描述數(shù)據(jù)中心的具體布局、租賃區(qū)域和設(shè)施位置等附件二：租賃合同明細(xì)表詳細(xì)列出租金、費(fèi)用支付時(shí)間表、租金計(jì)算方式等信息附件三：服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）明確服務(wù)級(jí)別指標(biāo)、服務(wù)承諾和評(píng)估考核機(jī)制附件四：數(shù)據(jù)中心安全規(guī)范描述數(shù)據(jù)中心的安全生產(chǎn)環(huán)境、安全措施和合規(guī)要求等附件五：保險(xiǎn)單據(jù)顯示出租方和承租方購(gòu)買的相關(guān)保險(xiǎn)信息附件六：第三方評(píng)估報(bào)告顯示第三方對(duì)數(shù)據(jù)中心設(shè)施、運(yùn)營(yíng)狀況的評(píng)估報(bào)告附件七：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的書(shū)面協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的書(shū)面協(xié)議附件九：保密協(xié)議明確保密信息的定義、保密義務(wù)和保密期限等附件十：不可抗力事件證明顯示不可抗力事件的證明文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照約定支付租金未能按照約定維護(hù)租賃空間違反合同約定的其他條款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方應(yīng)支付守約方因此造成的損失違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決，或依法解決示例說(shuō)明：如果承租方未能按照約定支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金和損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：本合同指2024云計(jì)算數(shù)據(jù)中心租賃合同出租方：指X云計(jì)算有限公司承租方：指X科技有限公司第三方：指除甲乙方之外的任何個(gè)人