2024年二手房定金支付合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金支付合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付方式7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]1.3身份證件信息甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]第二條房屋基本情況2.1房屋坐落[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)名稱/樓號(hào)/單元號(hào)/室號(hào)]2.2房屋面積[房屋建筑面積：平方米]，[房屋使用面積：平方米]2.3房屋用途[房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等]2.4房屋權(quán)屬[房屋所有權(quán)證號(hào)：]，[房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：]，[房屋抵押情況：無(wú)/有]，[房屋共有權(quán)情況：無(wú)/有]第三條定金支付3.1定金金額[定金金額：元]3.2定金支付方式[支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]3.3定金支付時(shí)間[支付時(shí)間：年/月/日]3.4定金退還條件[退還條件：因甲方原因?qū)е潞贤獬?因乙方原因?qū)е潞贤獬?因不可抗力導(dǎo)致合同解除]第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間[合同簽訂時(shí)間：年/月/日]4.2合同生效條件[生效條件：雙方簽字蓋章后生效]4.3合同生效時(shí)間[生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效]第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)[過(guò)戶手續(xù)：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶、戶口遷移、稅費(fèi)繳納等]5.2過(guò)戶費(fèi)用[過(guò)戶費(fèi)用：[具體費(fèi)用及承擔(dān)方]]5.3過(guò)戶時(shí)間[過(guò)戶時(shí)間：合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)]第六條房屋交付6.1交付條件[交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢，并完成所有必要的維修和清潔工作]6.2交付時(shí)間[交付時(shí)間：合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)]6.3交付方式[交付方式：甲方將房屋鑰匙交付乙方，乙方實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)]第七條房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋買賣合同》約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行]7.2驗(yàn)收時(shí)間[驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)]7.3驗(yàn)收結(jié)果處理[驗(yàn)收結(jié)果處理：若乙方對(duì)房屋驗(yàn)收合格，則簽字確認(rèn)；若乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，則有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還定金，并有權(quán)解除合同]第八條房屋維修責(zé)任8.1維修范圍[維修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備的維修]8.2維修責(zé)任[維修責(zé)任：因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)]8.3維修費(fèi)用[維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)；若責(zé)任歸屬不明，則由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決]第九條合同解除9.1解除條件[解除條件：因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行/因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行/因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行/雙方協(xié)商一致解除合同]9.2解除程序[解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方；合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)]9.3解除后果[解除后果：合同解除后，已支付的定金不予退還；若因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款；若因乙方原因解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因合同解除而遭受的損失]第十條違約責(zé)任10.1違約情形[違約情形：逾期支付房款/逾期交付房屋/未按約定履行維修責(zé)任/未按約定履行合同其他義務(wù)等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]10.3違約賠償[違約賠償：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的從其約定]第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決/調(diào)解解決/仲裁解決/訴訟解決]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[具體法院名稱]]11.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行]第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]12.2房屋買賣合同復(fù)印件[附件：房屋買賣合同復(fù)印件]12.3其他相關(guān)文件[附件：其他相關(guān)文件，如但不限于房屋維修清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等]第十三條合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地址]]第十四條合同生效日期[合同生效日期：[具體生效日期]]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。第二條第三方介入的同意2.2任何一方引入第三方前，應(yīng)征得對(duì)方書面同意。第三條第三方責(zé)任范圍3.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在引入第三方前書面通知對(duì)方。4.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，其責(zé)任限額不超過(guò)合同約定的金額。4.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方變更或解除合同7.1第三方因自身原因需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方的變更或解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。第十條第三方服務(wù)費(fèi)用10.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在引入第三方前書面通知對(duì)方。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由甲乙雙方承擔(dān)。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。12.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。12.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新有效復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)完整無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的合同關(guān)系，明確合同條款。3.房屋維修清單要求：詳細(xì)列明房屋的維修項(xiàng)目、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于記錄房屋維修情況，作為合同履行過(guò)程中的維修依據(jù)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，作為合同履行過(guò)程中的驗(yàn)收依據(jù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.付款憑證要求：提供支付房款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明已支付房款，作為合同履行過(guò)程中的支付依據(jù)。7.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在，以便根據(jù)合同約定進(jìn)行責(zé)任劃分。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)支付房款100萬(wàn)元，未在約定時(shí)間內(nèi)支付，逾期10天。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)于合同生效之日起60天內(nèi)交付房屋，未在約定時(shí)間內(nèi)交付，逾期15天。3.未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：一方未按約定履行房屋維修責(zé)任，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)在乙方提出維修需求后30天內(nèi)完成維修，未在約定時(shí)間內(nèi)完成，逾期5天。4.未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：一方未按約定履行合同中約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：乙方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同義務(wù)。5.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例：甲方在房屋產(chǎn)權(quán)證上提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。6.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：一方未經(jīng)對(duì)方同意引入第三方，構(gòu)成違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，引入第三方進(jìn)行房屋維修。全文完。2024年二手房定金支付合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還5.1退還條件5.2退還流程5.3退還時(shí)間6.合同解除6.1解除條件6.2解除流程6.3解除后果7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶條件7.2過(guò)戶流程7.3過(guò)戶費(fèi)用8.交房時(shí)間8.1交房條件8.2交房流程8.3交房注意事項(xiàng)9.付款方式9.1首付款支付9.2按揭貸款9.3付款時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3爭(zhēng)議管轄14.4合同解除14.5合同續(xù)簽14.6合同終止14.7合同解除條件14.8合同解除程序14.9合同解除后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）“定金”指乙方為購(gòu)買該房產(chǎn)支付給甲方的具有擔(dān)保性質(zhì)的款項(xiàng)；（2）“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指乙方根據(jù)本合同約定，辦理將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下的手續(xù)；（3）“交房”指甲方將具備交付條件的該房產(chǎn)交付給乙方使用。2.合同雙方2.1出賣方信息甲方全稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]通訊地址：[甲方通訊地址]2.2買受方信息乙方全稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]通訊地址：[乙方通訊地址]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地面積為[土地面積]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。3.2房產(chǎn)權(quán)屬該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無(wú)租賃或占用情況。4.定金支付4.1定金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[定金金額]元作為定金。4.2定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付時(shí)間]內(nèi)，將定金匯入甲方指定的賬戶。4.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。5.定金退還5.1退還條件（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?；?）因不可抗力導(dǎo)致合同解除；（3）乙方按照本合同約定履行完畢。5.2退還流程乙方提出退還定金申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起[退還時(shí)間]內(nèi)退還定金。5.3退還時(shí)間定金退還時(shí)間為[退還時(shí)間]。6.合同解除6.1解除條件（1）一方違約，另一方給予[寬限期]期限仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除流程解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。6.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.交房時(shí)間8.1交房條件（1）房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證已登記至乙方名下；（2）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)重大損壞；（3）房產(chǎn)周邊環(huán)境整潔，無(wú)影響乙方使用的因素。8.2交房流程（1）房產(chǎn)證原件；（2）物業(yè)管理費(fèi)繳納證明；（3）公共設(shè)施使用證明；（4）其他相關(guān)文件。8.3交房注意事項(xiàng)乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房產(chǎn)狀況，如有不符合交房條件的情況，應(yīng)在接收時(shí)提出，并由雙方共同確認(rèn)，甲方應(yīng)在[整改時(shí)間]內(nèi)予以整改。9.付款方式9.1首付款支付乙方應(yīng)在合同約定的首付款支付期限內(nèi)，將首付款匯入甲方指定的賬戶。9.2按揭貸款如乙方需通過(guò)按揭貸款支付房款，應(yīng)在合同約定的按揭貸款申請(qǐng)期限內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并取得貸款批準(zhǔn)。9.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為[支付時(shí)間]，按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間為[申請(qǐng)時(shí)間]。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定支付定金或房款；（2）一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）一方未按合同約定交付房產(chǎn)；（4）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為[違約金比例]%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）按照合同約定，承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后，由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。12.3生效文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同變更13.1變更條件本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。13.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱，發(fā)送日期為發(fā)送后的第一個(gè)工作日。14.2合同附件（1）房產(chǎn)買賣協(xié)議；（2）房產(chǎn)交接清單；（3）其他相關(guān)文件。14.3爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同解除本合同解除程序按第6條約定執(zhí)行。14.5合同續(xù)簽本合同期滿前，如雙方有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。14.6合同終止本合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他情形。14.7合同解除條件本合同解除條件按第6條約定執(zhí)行。14.8合同解除程序本合同解除程序按第6條約定執(zhí)行。14.9合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方概念本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)若存在瑕疵或過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。如第三方責(zé)任超過(guò)此限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；（3）評(píng)估服務(wù)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（4）其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方需求，引入的其他第三方服務(wù)。2.2第三方介入程序2.2.1中介方介入中介方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.2.2咨詢服務(wù)介入咨詢服務(wù)介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與咨詢服務(wù)提供方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確咨詢服務(wù)提供方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.2.3評(píng)估服務(wù)介入評(píng)估服務(wù)介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與評(píng)估服務(wù)提供方簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估服務(wù)提供方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.2.4其他第三方服務(wù)介入其他第三方服務(wù)介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)提供方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）按照服務(wù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合服務(wù)合同的約定，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)內(nèi)容（1）按照服務(wù)合同的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方義務(wù)履行第三方義務(wù)的履行應(yīng)符合服務(wù)合同的約定，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)合同的約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同的約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同及服務(wù)合同的約定，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額的調(diào)整6.1調(diào)整條件如第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。6.2調(diào)整程序調(diào)整第三方責(zé)任限額的程序如下：（1）甲乙雙方提出調(diào)整請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）補(bǔ)充協(xié)議生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的買賣雙方、房產(chǎn)的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境、存在瑕疵等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)交接時(shí)的狀況，作為后續(xù)糾紛解決的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證，證明甲方已繳納相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于證明甲方已履行物業(yè)管理費(fèi)用的繳納義務(wù)。5.公共設(shè)施使用證明詳細(xì)要求：提供公共設(shè)施使用情況的證明，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方已履行公共設(shè)施使用費(fèi)用的繳納義務(wù)。6.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：咨詢服務(wù)合同應(yīng)明確咨詢服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確咨詢服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求：評(píng)估服務(wù)合同應(yīng)明確評(píng)估服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確評(píng)估服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充證明甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付定金或房款；（2）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；（4）乙方未按合同約定支付定金或房款；（5）乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（6）乙方未按合同約定接收房產(chǎn)；（7）第三方服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（8）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為[違約金比例]%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按合同約定支付定金，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。（2）乙方未按合同約定接收房產(chǎn)，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約造成的損失。（3）第三方服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方可要求第三方服務(wù)提供方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房定金支付合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.定金支付事項(xiàng)3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件5.1合同生效時(shí)間5.2合同生效條件6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.交房條件及時(shí)間7.1交房條件7.2交房時(shí)間8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證11.2交房清單12.合同簽署12.1簽署人信息12.2簽署時(shí)間13.合同附件清單13.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件2：交房清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)：朝陽(yáng)區(qū)2.1.2所在街道：某某街道2.1.3具體地址：某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房屋性質(zhì)：住宅2.3.2用途：自住2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某某某字第某某號(hào)2.4.2出賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)3.定金支付事項(xiàng)3.1定金金額3.1.1定金總額：人民幣10萬(wàn)元整3.2定金支付方式3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入出賣方指定的賬戶。3.3定金支付時(shí)間3.3.1定金支付截止時(shí)間為合同簽訂之日起第5個(gè)工作日。3.4定金退還條件3.4.1買受方在合同約定的期限內(nèi)完成購(gòu)房款支付，且未違反合同約定的其他義務(wù)，定金無(wú)息退還。3.4.2出賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，且未違反合同約定的其他義務(wù)，定金無(wú)息退還。4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月1日4.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室5.合同生效條件5.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2雙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將合同及相關(guān)附件報(bào)送房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.2.1出賣方承擔(dān)房地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的所有稅費(fèi)。6.2.2買受方承擔(dān)房地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的其他費(fèi)用。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.3.1雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)證明材料。6.3.2雙方應(yīng)配合房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3.3房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1買受方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍不支付的；9.1.2出賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同解除流程9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買受方未按約定支付購(gòu)房款的；10.1.2出賣方未按約定交付房屋的；10.1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；10.2.3違約方未按約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證原件11.2交房清單11.2.1交房清單應(yīng)列明房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及其使用狀況。12.合同簽署12.1簽署人信息12.1.1出賣方簽署人：12.1.2買受方簽署人：12.2簽署時(shí)間12.2.1出賣方簽署時(shí)間：2024年3月1日12.2.2買受方簽署時(shí)間：2024年3月1日13.合同附件清單13.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)證13.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某某某字第某某號(hào)13.2附件2：交房清單1.房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本信息；2.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單；3.房屋使用狀況描述。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行過(guò)程中的公正、透明和高效。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是甲乙雙方共同委托第三方作為合同履行的監(jiān)督者或執(zhí)行者。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和指示行事，非因自身故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提出改進(jìn)建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保甲方權(quán)益得到保障。18.1.2第三方應(yīng)配合甲方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保乙方權(quán)益得