2024年度南昌租房合同租金支付時(shí)間及方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南昌租房合同租金支付時(shí)間及方式本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方的基本信息2.1房東信息2.2租客信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金支付4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4匯款賬戶信息5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整通知6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.房屋維修8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修通知9.房屋安全9.1房屋安全標(biāo)準(zhǔn)9.2安全隱患處理9.3安全責(zé)任10.房屋租賃保證金10.1保證金金額10.2保證金退還條件10.3保證金退還方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本信息1.1房屋地址：江西省南昌市區(qū)路號(hào)1.2房屋面積：100平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠?、衣柜、床、沙發(fā)、餐桌等基本家具電器齊全2.租賃雙方的基本信息2.1房東信息：姓名：，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：138xxxx55552.2租客信息：姓名：，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：139xxxx66663.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過一年4.租金支付4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號(hào)：056開戶行：中國(guó)工商銀行南昌分行5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因市場(chǎng)租金上漲、房屋維護(hù)費(fèi)用增加等原因5.2調(diào)整時(shí)間：每年1月1日5.3調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月，雙方通過書面形式通知對(duì)方6.房屋押金6.1押金金額：人民幣5000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)等情況6.3押金退還方式：租賃期滿后，雙方驗(yàn)收房屋無異議，押金在10個(gè)工作日內(nèi)退還7.房屋使用7.1房屋用途：僅限自住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任：租客負(fù)責(zé)日常房屋維護(hù)及清潔，確保房屋設(shè)施正常使用7.3房屋損壞賠償：因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，租客負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.房屋維修8.1維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由房東承擔(dān)，日常維護(hù)及小修由租客負(fù)責(zé)8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因房東原因造成的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，因租客原因造成的維修費(fèi)用由租客承擔(dān)8.3維修通知：租客發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知房東，房東應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修9.房屋安全9.1房屋安全標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保居住安全9.2安全隱患處理：租客發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)采取措施消除隱患9.3安全責(zé)任：房東保證房屋的安全性，租客在使用過程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，防止安全事故發(fā)生10.房屋租賃保證金10.1保證金金額：人民幣2000元整10.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)等情況10.3保證金退還方式：租賃期滿后，雙方驗(yàn)收房屋無異議，保證金在10個(gè)工作日內(nèi)退還11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違法使用房屋等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%5%，具體金額雙方協(xié)商確定12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于房屋損壞嚴(yán)重、不可抗力等12.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方12.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向南昌市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：南昌市仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方14.2合同附件：包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中所述的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等，他們作為獨(dú)立第三方，在本合同中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入條款16.1.1房屋租賃中介服務(wù)，協(xié)助完成租賃合同的簽訂和履行；16.1.2法律咨詢服務(wù)，提供合同解釋、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；16.1.3房屋維修服務(wù)，提供房屋損壞的維修和保養(yǎng)；16.1.4房屋評(píng)估服務(wù)，提供房屋價(jià)值評(píng)估；16.1.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任不超過其提供服務(wù)的直接費(fèi)用。18.第三方權(quán)利18.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3在必要時(shí)，向甲方和乙方提出建議或要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，僅對(duì)甲方和乙方承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)合同之外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方僅按照本合同的約定和雙方的委托，行使權(quán)利和履行義務(wù)，不涉及合同之外的任何權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的程序：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。20.2第三方介入的確認(rèn)：雙方應(yīng)在第三方介入前，共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)、能力和服務(wù)內(nèi)容，確保第三方能夠勝任相關(guān)工作。20.3第三方介入的監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：當(dāng)合同履行完畢或第三方完成約定的服務(wù)后，第三方介入即終止。21.2第三方介入的終止程序：任何一方提出終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，以及房屋現(xiàn)狀的描述。附件說明：作為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由房東提供。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。附件說明：作為租賃雙方確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)施狀況的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由房東提供。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說明：作為房屋維護(hù)狀況的記錄，應(yīng)在每次維修后由房東或租客填寫。4.支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證、維修費(fèi)用支付憑證等。附件說明：作為支付記錄的證明，應(yīng)在每次支付后由支付方保存。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件說明：作為第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)在第三方介入前由雙方簽訂。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。附件說明：作為解決爭(zhēng)議的書面協(xié)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后由雙方簽訂。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。附件說明：作為合同變更的書面協(xié)議，應(yīng)在合同變更后由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；故意損壞房屋或設(shè)施；未經(jīng)乙方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；故意損壞房屋或設(shè)施；違反房屋使用規(guī)定，造成安全隱患；未按時(shí)通知甲方房屋損壞情況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；故意損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失；轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人房屋的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；故意損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；違反房屋使用規(guī)定，造成安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；未按時(shí)通知甲方房屋損壞情況的，應(yīng)賠償因此造成的損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付租金，逾期30天未支付，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為滯納金。3.2乙方違約示例：乙方在使用房屋過程中，損壞了空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)的維修費(fèi)用或購買同型號(hào)空調(diào)的費(fèi)用。全文完。2024年度南昌租房合同租金支付時(shí)間及方式1本合同目錄一覽1.租賃期限及起止日期1.1租賃期限1.2租賃起始日期1.3租賃終止日期2.租金金額及支付方式2.1租金總額2.2支付方式2.3首付金額2.4每月租金金額3.租金支付時(shí)間3.1首次支付時(shí)間3.2每月支付時(shí)間3.3每季度支付時(shí)間3.4每半年支付時(shí)間3.5每年支付時(shí)間4.支付方式及賬戶信息4.1支付方式4.2銀行賬戶信息4.3支付憑證要求5.逾期支付及滯納金5.1逾期支付的定義5.2滯納金的計(jì)算方式5.3滯納金的支付時(shí)間6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知方式7.租金退還及扣除7.1退還條件7.2退還金額7.3扣除項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)8.租金發(fā)票及稅務(wù)處理8.1發(fā)票開具要求8.2稅務(wù)處理方式9.租賃押金9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還流程10.租賃物品清單10.1列出租賃物品10.2物品狀態(tài)確認(rèn)10.3物品損壞及賠償11.租賃用途限制11.1允許的租賃用途11.2禁止的租賃用途12.租賃合同變更及解除12.1變更條件12.2變更流程12.3解除條件12.4解除流程13.違約責(zé)任及處理13.1違約行為的定義13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.3違約處理方式14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.租賃期限及起止日期1.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.2租賃起始日期租賃合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋交付甲方使用。1.3租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，租賃合同自然終止。2.租金金額及支付方式2.1租金總額本合同租金總額為人民幣_(tái)___元整。2.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于每月____日前將租金足額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.3首付金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付租金總額的____%作為首付。2.4每月租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間為每月____日前。3.租金支付時(shí)間3.1首次支付時(shí)間首次租金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.2每月支付時(shí)間每月租金支付時(shí)間為每月____日前。3.3每季度支付時(shí)間每季度租金支付時(shí)間為每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前。3.4每半年支付時(shí)間每半年租金支付時(shí)間為每個(gè)半年第一個(gè)月的____日前。3.5每年支付時(shí)間每年租金支付時(shí)間為每年的____月____日前。4.支付方式及賬戶信息4.1支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2銀行賬戶信息甲方指定銀行賬戶信息如下：銀行名稱：____銀行賬號(hào)：____開戶名：____4.3支付憑證要求乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)將銀行轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。5.逾期支付及滯納金5.1逾期支付的定義逾期支付是指乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金的行為。5.2滯納金的計(jì)算方式逾期支付的，乙方應(yīng)按每日萬分之五向甲方支付滯納金。5.3滯納金的支付時(shí)間滯納金應(yīng)在逾期支付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲或下降，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。6.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金的____%。6.3調(diào)整通知方式租金調(diào)整需提前____個(gè)工作日通知乙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.租金發(fā)票及稅務(wù)處理8.1發(fā)票開具要求甲方應(yīng)于乙方支付租金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。8.2稅務(wù)處理方式甲方應(yīng)依法納稅，乙方支付租金所涉及的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。9.租賃押金9.1押金金額本合同租賃押金為人民幣_(tái)___元整。9.2押金退還條件租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。9.3押金退還流程押金退還時(shí)，甲方應(yīng)扣除合同約定的損壞賠償金額及欠款，剩余部分應(yīng)無息退還給乙方。10.租賃物品清單10.1列出租賃物品租賃物品清單如下：家具：____家電：____其他：____10.2物品狀態(tài)確認(rèn)租賃物品交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查物品狀態(tài)，并簽署確認(rèn)清單。10.3物品損壞及賠償租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。11.租賃用途限制11.1允許的租賃用途乙方僅可將其用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。11.2禁止的租賃用途生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品或易燃易爆物品非法制造、儲(chǔ)存或銷售違禁品損壞房屋結(jié)構(gòu)或擅自改動(dòng)房屋內(nèi)部布局12.租賃合同變更及解除12.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更流程雙方協(xié)商一致簽訂書面變更協(xié)議協(xié)議生效12.3解除條件一方嚴(yán)重違反合同約定房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用12.4解除流程書面通知對(duì)方確認(rèn)解除原因簽訂書面解除協(xié)議協(xié)議生效13.違約責(zé)任及處理13.1違約行為的定義未按時(shí)支付租金未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途故意損壞房屋或物品13.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約處理方式書面警告要求賠償訴訟14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2范圍中介方協(xié)助甲方或乙方完成租賃合同的簽訂、履行、變更或解除；擔(dān)保方為甲方或乙方的履約提供擔(dān)保；律師事務(wù)所等法律機(jī)構(gòu)提供法律咨詢或代理服務(wù)。16.第三方介入的程序及要求16.1程序第三方向甲方和乙方提交介入申請(qǐng)；甲方和乙方共同審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議；第三方正式介入本合同。16.2要求具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任嚴(yán)格按照本合同的約定履行職責(zé)；對(duì)其提供的服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；對(duì)其行為給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；獲得甲方和乙方的配合與支持；對(duì)甲方或乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和制止。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定為明確第三方責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額，即第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任總額不得超過____元。18.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：第三方介入本合同產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；第三方介入本合同產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；第三方因介入本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。19.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足乙方的需求，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲方、乙方的其他關(guān)系第三方與甲方、乙方的其他關(guān)系應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。20.第三方變更及退出20.1變更如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并按照第16.1條規(guī)定重新簽訂協(xié)議。20.2退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出租賃房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。列出租賃房屋內(nèi)所有家具、家電及附屬設(shè)施清單。2.租賃物品清單列出租賃期間乙方使用的所有物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。每件物品應(yīng)注明品牌、型號(hào)、新舊程度等信息。3.房屋交接確認(rèn)書由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的完好情況。4.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.滯納金支付憑證乙方支付滯納金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.押金退還憑證甲方退還押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。7.變更協(xié)議任何一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。8.解除協(xié)議任何一方要求解除合同時(shí)，雙方簽訂的書面解除協(xié)議。9.第三方協(xié)議任何第三方介入本合同時(shí)，甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。10.其他相關(guān)文件與本合同相關(guān)的其他文件，如法律意見書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途。乙方故意損壞房屋或物品。甲方未按時(shí)提供房屋或物品。甲方未按規(guī)定提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施。第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟或仲裁。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例二：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例三：第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按協(xié)議約定比例計(jì)算。全文完。2024年度南昌租房合同租金支付時(shí)間及方式2本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付時(shí)間1.4.3支付方式1.4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬1.4.3.2現(xiàn)金支付1.4.3.3轉(zhuǎn)賬1.4.3.4轉(zhuǎn)賬1.4.3.5其他支付方式1.5租金調(diào)整1.6押金及退還1.6.1押金金額1.6.2押金退還條件1.6.3押金退還流程1.7房屋使用及維護(hù)1.7.1房屋用途1.7.2房屋維護(hù)責(zé)任1.7.3房屋損壞賠償1.8房屋交付及驗(yàn)收1.8.1房屋交付時(shí)間1.8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.9房屋退租及提前終止1.9.1退租條件1.9.2提前終止租賃1.10違約責(zé)任1.10.1租賃雙方違約責(zé)任1.10.2違約賠償1.11爭(zhēng)議解決1.11.1爭(zhēng)議解決方式1.11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.12合同生效及變更1.13合同附件1.13.1房屋租賃清單1.13.2房屋現(xiàn)狀描述1.13.3其他附件1.14合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1租賃雙方基本信息姓名：身份證號(hào)：11010119900307聯(lián)系電話：138xxxx5678姓名：身份證號(hào)：11010219880202聯(lián)系電話：139xxxx87651.2租賃房屋基本情況1.2.1房屋地址：江西省南昌市青山湖區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)1.2.2房屋類型：住宅1.2.3房屋面積：100平方米1.2.4房屋裝修情況：精裝修1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃終止日期：2024年12月31日1.3.3租賃期限為一年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣10,000元整1.4.2支付時(shí)間：1.4.2.1每月1日前支付當(dāng)月租金1.4.3支付方式：1.4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定銀行賬戶1.4.3.2現(xiàn)金支付：每月1日乙方親自交付甲方1.5租金調(diào)整1.5.1在租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整1.6押金及退還1.6.1押金金額：人民幣10,000元整1.6.2押金退還條件：1.6.2.1租賃期滿，乙方按照合同約定將房屋交還甲方，且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞1.6.2.2乙方提前終止租賃，需按照合同約定提前通知甲方，并支付剩余租金及違約金1.6.3押金退還流程：1.6.3.1租賃期滿或符合退還押金條件后，乙方應(yīng)向甲方提出退還押金申請(qǐng)1.6.3.2甲方收到申請(qǐng)后，在7個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給乙方1.7房屋使用及維護(hù)1.7.1房屋用途：僅用于居住1.7.2房屋維護(hù)責(zé)任：1.7.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)1.7.2.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修1.7.3房屋損壞賠償：1.7.3.1乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償1.8房屋交付及驗(yàn)收1.8.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日1.8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.8.2.1房屋及設(shè)施設(shè)備齊全，符合租賃合同約定1.8.2.2房屋內(nèi)部干凈整潔，無損壞1.9房屋退租及提前終止1.9.1退租條件：1.9.1.1租賃期滿，乙方有權(quán)退租1.9.1.2乙方因特殊原因需提前終止租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方1.9.2提前終止租賃：1.9.2.1乙方提前終止租賃的，應(yīng)支付剩余租金及違約金1.9.2.2甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方承擔(dān)房屋空置期間的租金損失1.10違約責(zé)任1.10.1租賃雙方違約責(zé)任：1.10.1.1甲方違約：如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日租金的2%1.10.1.2乙方違約：如未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每日租金的1%1.10.2違約賠償：1.10.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金1.10.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失1.11爭(zhēng)議解決1.11.1爭(zhēng)議解決方式：1.11.1.1租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議1.11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟1.12合同生效及變更1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.12.2本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效1.13合同附件1.13.1房屋租賃清單1.13.2房屋現(xiàn)狀描述1.14合同簽署日期及地點(diǎn)1.14.1簽署日期：2023年12月1日1.14.2簽署地點(diǎn)：江西省南昌市青山湖區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)8.租賃房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2024年1月1日前將房屋交付給乙方使用。8.2房屋驗(yàn)收：8.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備是否完好，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖、空調(diào)等。8.2.3如發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施設(shè)備有損壞或不符合約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)立即通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。9.房屋使用及維護(hù)責(zé)任9.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部日常維護(hù)，包括但不限于清潔、維修等。9.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.房屋退租及提前終止10.1乙方如需退租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并按照合同約定支付剩余租金及違約金。10.2如乙方因特殊原因需提前終止租賃，應(yīng)書面說明原因，并按照合同約定支付違約金。10.3甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方承擔(dān)房屋空置期間的租金損失。11.違約責(zé)任11.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2%。11.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。11.3如任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效及變更13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋現(xiàn)狀描述14.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件或資料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因特殊情況需要第三方介入的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的甲方和乙方責(zé)任范圍內(nèi)。3.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.1根據(jù)本合同約定，獲得必要的資料和協(xié)助；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修或更換；4.1.3在必要時(shí)，向甲方或乙方提出合理的建議或要求。4.2.1嚴(yán)格遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；4.2.2在履行職責(zé)過程中，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的安全和完好；4.2.3如因第三方原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同時(shí)，其與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定；5.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定；5.1.3第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同時(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入本合同時(shí)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同附件9.1.1第三方與甲方、乙方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議；9.1.2第三方資質(zhì)證明文件；9.1.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明