2024年房屋抵押個(gè)人借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押個(gè)人借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋抵押個(gè)人借款協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式第三條貸款人信息3.1貸款人名稱3.2貸款人聯(lián)系方式第四條借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途第五條借款期限5.1借款期限5.2還款日期第六條利率與費(fèi)用6.1利率6.2相關(guān)費(fèi)用第七條房屋抵押7.1抵押房屋信息7.2抵押權(quán)的設(shè)立與解除第八條還款方式與還款計(jì)劃8.1還款方式8.2還款計(jì)劃第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3法律途徑解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條房屋抵押個(gè)人借款協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議所涉及的房屋抵押個(gè)人借款業(yè)務(wù)，是指甲方以其名下的房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款，乙方在甲方按期還款的情況下，向甲方提供資金支持的業(yè)務(wù)。第二條借款人信息2.1甲方姓名：2.2甲方身份證號(hào)碼三條貸款人信息3.1乙方名稱：北京銀行3.2乙方聯(lián)系方式：總行電話010xxxxxxxx，分行電話010xxxxxxxx第四條借款金額與用途4.1甲方本次借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。4.2甲方借款用途為：購買家具、裝修房屋、支付子女教育費(fèi)用等合理生活支出。第五條借款期限5.1甲方借款期限為壹年，自2024年01月01日至2025年01月01日。5.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，每月償還本金及利息，具體還款金額及日期見附件一《還款計(jì)劃表》。第六條利率與費(fèi)用6.1本借款協(xié)議的利率為年利率捌%（8%），按月計(jì)息。6.2甲方應(yīng)支付給乙方的其他費(fèi)用包括但不限于：抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式見附件二《費(fèi)用明細(xì)表》。第七條房屋抵押7.2抵押權(quán)的設(shè)立與解除：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后將抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)，將乙方設(shè)為第一順位抵押權(quán)人。在本協(xié)議約定的借款期限內(nèi)，甲方按期還款的，抵押權(quán)不得解除；甲方未按期還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，優(yōu)先受償借款本金及利息。第八條還款方式與還款計(jì)劃8.1甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，通過轉(zhuǎn)賬、自動(dòng)扣款等方式，向乙方還款。8.2還款計(jì)劃見附件一《還款計(jì)劃表》，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照《還款計(jì)劃表》約定的還款金額及還款日期進(jìn)行還款。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照遲延還款部分金額的日息萬分之五支付違約金給乙方。9.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并按照未償還借款部分的百分之五十收取違約金。9.3乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付借款金額千分之一的違約金。9.4乙方未按約定時(shí)間支付利息或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付未支付部分利息或費(fèi)用的千分之一的違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的手段，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3本協(xié)議終止的條件如下：（1）甲方按期償還全部借款本息、費(fèi)用后；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2但法律要求披露或雙方另有約定的除外。第十三條法律適用與管轄13.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方同意，本協(xié)議簽訂地為北京市，任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均適用北京市的法律，并由北京市人民法院管轄。第十四條其他條款14.1如本協(xié)議有任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的效力。14.2本協(xié)議附件一《還款計(jì)劃表》和附件二《費(fèi)用明細(xì)表》是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本合同之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律的規(guī)定，參與借款業(yè)務(wù)的過程。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件包括但不限于：借款人未能按約定還款、抵押物處置、貸款人行使權(quán)利等。16.2第三方介入的程序：（1）當(dāng)發(fā)生第三方介入的條件時(shí)，貸款人應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)，按照約定或法律的規(guī)定，履行其職責(zé)；（3）第三方履行職責(zé)后，應(yīng)向貸款人出具相應(yīng)的證明文件。第十七條第三方的主要職責(zé)17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)：對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。17.2拍賣機(jī)構(gòu)的職責(zé)：在甲方未按期還款的情況下，拍賣抵押房屋，并優(yōu)先償還借款本金及利息。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)：為甲方提供擔(dān)保，并在甲方未按期還款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)按照約定或法律的規(guī)定，履行其職責(zé)。如因第三方的原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2除法律明確規(guī)定或雙方另有約定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其介入業(yè)務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用總額。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。19.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅根據(jù)合同約定或法律的規(guī)定，履行其職責(zé)。19.3甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三方不承擔(dān)甲方、乙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任。第二十條第三方介入的額外條款與說明20.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。20.2甲方、乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件、資料和信息。20.3甲方、乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果有異議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式21.1雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的手段，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。第二十二條法律適用與管轄22.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。22.2雙方同意，本協(xié)議簽訂地為北京市，任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均適用北京市的法律，并由北京市人民法院管轄。第二十三條其他條款23.1如本協(xié)議有任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的效力。23.2本協(xié)議附件一《還款計(jì)劃表》和附件二《費(fèi)用明細(xì)表》是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。23.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)記錄了甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，每月償還本金及利息的具體金額和還款日期。附件二：《費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出了甲方應(yīng)支付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，包括抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，并明確了費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間還款2.甲方未按約定用途使用借款3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款4.乙方未按約定時(shí)間支付利息或費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照遲延還款部分金額的日息萬分之五支付違約金給乙方。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并按照未償還借款部分的百分之五十收取違約金。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付借款金額千分之一的違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付利息或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付未支付部分利息或費(fèi)用的千分之一的違約金。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間還款，假設(shè)遲延還款金額為10,000元，則甲方應(yīng)支付的違約金為50元（10,000元0.0005）。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中申請(qǐng)借款的甲方。2.貸款人：指本合同中提供資金支持的乙方。3.抵押物：指甲方名下的房屋，作為借款的擔(dān)保。4.抵押權(quán)：指乙方作為第一順位抵押權(quán)人，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款計(jì)劃：指甲方應(yīng)按約定的還款方式、還款金額和還款日期進(jìn)行還款的詳細(xì)計(jì)劃。6.違約金：指當(dāng)甲方或