2024年新版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)率協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)率協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房地產(chǎn)市場行情分析1.4房源帶看與咨詢1.5交易流程協(xié)助與辦理1.6交易風(fēng)險提示與防范1.7合同簽訂與履約跟蹤第二條服務(wù)費(fèi)率及支付方式2.1服務(wù)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)2.2服務(wù)費(fèi)支付時間及方式2.3額外服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.4服務(wù)費(fèi)退還及扣減事項第三條合同期限及續(xù)約3.1合同期限3.2續(xù)約條款及條件3.3提前終止合同條款第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2客戶的權(quán)益與義務(wù)4.3保密條款第五條違約責(zé)任與賠償5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任5.3賠償金額及支付方式第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的影響及處理第九條附則9.1合同附件9.2合同解釋權(quán)9.3合同修訂歷史第十條簽字蓋章10.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章10.2客戶簽字蓋章第十一條附加條款11.1特殊服務(wù)項目及費(fèi)用11.2客戶滿意度保障措施11.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)承諾第十二條房屋交易相關(guān)規(guī)定12.1房源掛牌規(guī)定12.2房屋交易稅費(fèi)規(guī)定12.3交易資金監(jiān)管規(guī)定第十三條客戶隱私保護(hù)13.1客戶隱私信息范圍13.2隱私信息保護(hù)措施13.3信息泄露責(zé)任追究第十四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.1服務(wù)流程及時間節(jié)點(diǎn)14.2服務(wù)人員資質(zhì)要求14.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評價第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并整理房源信息，包括房源的基本情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.1.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在官方網(wǎng)站、第三方平臺等渠道發(fā)布房源信息，提高房源的曝光度。1.2客源信息收集與匹配1.2.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)通過多種渠道收集客源信息，包括購房需求、購房預(yù)算、購房資格等。1.2.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對客源信息進(jìn)行分析，為客戶提供符合其需求的房源信息。1.3房地產(chǎn)市場行情分析1.3.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)定期收集并分析房地產(chǎn)市場行情，包括房價走勢、交易量等。1.3.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對市場行情進(jìn)行分析，為客戶提供合理的購房建議。1.4房源帶看與咨詢1.4.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行房源帶看，向客戶介紹房源的具體情況。1.4.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對客戶關(guān)于房源的疑問進(jìn)行解答，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。1.5交易流程協(xié)助與辦理1.5.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括合同簽訂、資金監(jiān)管等。1.5.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供交易流程的咨詢服務(wù)，解答客戶在交易過程中的疑問。1.6交易風(fēng)險提示與防范1.6.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行提示，包括產(chǎn)權(quán)糾紛、交易稅費(fèi)等。1.6.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供風(fēng)險防范措施，協(xié)助客戶規(guī)避交易風(fēng)險。1.7合同簽訂與履約跟蹤1.7.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)與客戶簽訂正式的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.7.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對合同履行情況進(jìn)行跟蹤，確保合同的順利執(zhí)行。第二條服務(wù)費(fèi)率及支付方式2.1服務(wù)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)2.1.1經(jīng)紀(jì)公司提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)率按照如下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：房源掛牌費(fèi)：人民幣元；客源信息費(fèi)：人民幣元；房源帶看費(fèi)：人民幣元；交易手續(xù)費(fèi)：人民幣元。2.1.2費(fèi)率可能會根據(jù)市場行情及公司政策進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的費(fèi)率以公司公告為準(zhǔn)。2.2服務(wù)費(fèi)支付時間及方式2.2.1客戶應(yīng)在簽署房屋買賣合同后，按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)。2.2.2服務(wù)費(fèi)支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等方式。2.3額外服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3.1如客戶需要額外服務(wù)，如專業(yè)評估、裝修設(shè)計等，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行商定。2.3.2額外服務(wù)費(fèi)支付方式與服務(wù)費(fèi)相同。2.4服務(wù)費(fèi)退還及扣減事項2.4.1在合同有效期內(nèi)，如因經(jīng)紀(jì)公司原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。2.4.2如客戶在合同期限內(nèi)主動要求解除合同，已支付的服務(wù)費(fèi)不予退還。第三條合同期限及續(xù)約3.1合同期限3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為個月。3.1.2在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.2續(xù)約條款及條件3.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前個工作日提出書面續(xù)約申請。3.2.2續(xù)約時，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3提前終止合同條款3.3.1如一方提前終止合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。3.3.2提前終止合同的，已支付的服務(wù)費(fèi)不予退還。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.1.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對客戶提供的信息保密，不得泄露給第三方。4.2客戶的權(quán)益與義務(wù)4.2.1客戶應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)，并配合經(jīng)紀(jì)公司完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.1.2不可抗力事件包括但不限于：洪水、地震、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。8.2不可抗力事件的影響及處理8.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。第九條附則9.1合同附件9.1.1合同附件包括：房源信息、客源信息、市場行情分析報告等。9.1.2附件應(yīng)作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2合同解釋權(quán)9.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同解釋合同的內(nèi)容。9.2.2如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法解決。9.3合同修訂歷史9.3.1合同修訂歷史應(yīng)記錄在合同附件中，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等。9.3.2最新修訂的合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第十條簽字蓋章10.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章10.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。10.1.2簽字蓋章后的合同具有法律效力。10.2客戶簽字蓋章10.2.1客戶應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。10.2.2簽字蓋章后的合同具有法律效力。第十一條附加條款11.1特殊服務(wù)項目及費(fèi)用11.1.1如客戶需要特殊服務(wù)，如專業(yè)評估、裝修設(shè)計等，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行商定。11.1.2特殊服務(wù)費(fèi)支付方式與服務(wù)費(fèi)相同。11.2客戶滿意度保障措施11.2.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)客戶提供滿意度保障措施，如服務(wù)不滿意，可按照約定進(jìn)行處理。11.2.2客戶滿意度的具體標(biāo)準(zhǔn)和處理方式在合同附件中約定。11.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)承諾11.3.1經(jīng)紀(jì)公司承諾按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。11.3.2經(jīng)紀(jì)公司承諾保護(hù)客戶的隱私信息，不得泄露給第三方。第十二條房屋交易相關(guān)規(guī)定12.1房源掛牌規(guī)定12.1.1房源掛牌應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，如房源不符合掛牌條件，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)予以撤下。12.1.2房源掛牌信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得虛假宣傳。12.2房屋交易稅費(fèi)規(guī)定12.2.1房屋交易稅費(fèi)應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定收取，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)。12.2.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對稅費(fèi)政策進(jìn)行解讀，為客戶提供合理建議。12.3交易資金監(jiān)管規(guī)定12.3.1房屋交易資金應(yīng)納入監(jiān)管范圍，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理資金監(jiān)管手續(xù)。12.3.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對交易資金的安全性進(jìn)行提示，提醒客戶注意資金安全。第十三條客戶隱私保護(hù)13.1客戶隱私信息范圍13.1.1客戶隱私信息包括：姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。13.1.2客戶隱私信息不包括公開信息、行業(yè)信息等。13.2隱私信息保護(hù)措施13.2.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)采取合理措施保護(hù)客戶的隱私信息，如加密存儲、訪問控制等。13.2.2經(jīng)紀(jì)公司不得將客戶隱私信息泄露給第三方，除非法律法規(guī)要求或客戶同意。13.3信息泄露責(zé)任追究13.3.1如經(jīng)紀(jì)公司發(fā)生客戶隱私信息泄露事件，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3.2客戶有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司賠償因隱私信息泄露導(dǎo)致的損失。第十四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.1服務(wù)流程及時間節(jié)點(diǎn)1第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息1.1房源基本信息表1.2房源配套設(shè)施清單1.3房源周邊環(huán)境描述附件二：客源信息2.1購房需求表2.2購房預(yù)算表2.3購房資格證明附件三：市場行情分析報告3.1房地產(chǎn)市場行情匯總表3.2房價走勢圖3.3交易量統(tǒng)計表附件四：服務(wù)費(fèi)支付證明4.1服務(wù)費(fèi)支付憑證4.2額外服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件五：合同續(xù)約申請5.1續(xù)約申請表格5.2續(xù)約協(xié)議附件六：合同終止證明6.1合同終止申請書6.2合同終止協(xié)議附件七：不可抗力證明7.1不可抗力事件證明7.2不可抗力事件影響評估報告附件八：客戶滿意度調(diào)查表8.1服務(wù)滿意度評價表8.2服務(wù)改進(jìn)建議表附件九：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表9.1稅費(fèi)項目清單9.2稅費(fèi)計算公式附件十：交易資金監(jiān)管證明10.1交易資金監(jiān)管通知書10.2交易資金監(jiān)管報告附件十一：隱私保護(hù)措施說明11.1隱私信息保護(hù)政策11.2隱私信息保護(hù)操作規(guī)程附件十二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)承諾12.1服務(wù)承諾聲明12.2服務(wù)承諾履行證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；2.經(jīng)紀(jì)公司未按照約定時間完成服務(wù)事項；3.經(jīng)紀(jì)公司未經(jīng)客戶同意，泄露客戶隱私信息；4.客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)；5.客戶未按照約定配合經(jīng)紀(jì)公司完成交易相關(guān)手續(xù)；6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.經(jīng)紀(jì)公司違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如退還已收取的服務(wù)費(fèi)、支付違約金等；2.客戶違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付逾期付款違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等；3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如經(jīng)紀(jì)公司未按照約定時間完成房源掛牌，構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司。2.房源：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷售的房屋。3.客