二零二四年度回遷房轉(zhuǎn)讓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回遷房轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同效力10.1合同生效條件10.2合同終止效力11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單12.合同生效與修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：（1）“甲方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。（2）“乙方”指購買房屋的自然人或法人。（3）“房屋”指甲方擁有的位于______的回遷房。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：______________________甲方地址：______________________甲方法定代表人：__________________2.2乙方信息乙方名稱：______________________乙方地址：______________________乙方法定代表人：__________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______________________房屋面積：______________________房屋結(jié)構(gòu)：______________________房屋用途：______________________3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)房屋享有完全的權(quán)屬。3.3房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的裝修情況、配套設(shè)施情況等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完畢房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果不滿意，甲方應(yīng)在收到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退賠。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益的；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已全部支付完畢；（2）房屋過戶手續(xù)已辦理完畢；（3）雙方約定的其他終止條件成就。10.合同效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止效力本合同終止后，其效力自行終止，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后______個(gè)工作日，但以收件人實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指因甲方或乙方的需求，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的其他情形。15.3第三方選擇（1）甲方或乙方有權(quán)自主選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。（2）第三方應(yīng)與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議約定的總金額。16.2義務(wù)履行（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行相關(guān)義務(wù)。（2）第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行義務(wù)。（2）乙方負(fù)責(zé)配合第三方履行服務(wù)協(xié)議，并承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。17.3責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方或乙方因自身原因?qū)е碌谌綋p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更。18.2合同變更的效力變更后的合同與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除條件（1）第三方因自身原因無法履行服務(wù)協(xié)議的；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除第三方介入的。19.2合同解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。（2）第三方應(yīng)在收到解除通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1保密義務(wù)甲乙雙方及第三方對(duì)本合同及服務(wù)協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。20.2法律適用與爭議解決本合同及服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對(duì)房屋享有完全的權(quán)屬。說明：該附件用于證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬，確保交易合法有效。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、裝修情況、附屬物等，以及房屋交付時(shí)的狀態(tài)。說明：該附件用于明確房屋交付時(shí)的具體狀態(tài)，便于雙方確認(rèn)房屋的完好性。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：該附件用于確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，保障雙方利益。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方簽訂，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：該附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，以及雙方的合作關(guān)系。5.附件五：法律服務(wù)協(xié)議要求：律師事務(wù)所與甲方或乙方簽訂，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。說明：該附件用于確保合同的法律效力，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議要求：會(huì)計(jì)師事務(wù)所與甲方或乙方簽訂，提供審計(jì)、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。說明：該附件用于確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失，包括但不限于房屋租金損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋購買成本損失。4.違約行為：第三方未能履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未能在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，導(dǎo)致乙方無法按期入住。乙方因此遭受了額外的住宿費(fèi)用損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)賠償乙方5000元人民幣作為違約金。2.乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項(xiàng)。甲方因此遭受了銀行貸款利息損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付500元人民幣作為逾期付款的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的利息損失。全文完。二零二四年度回遷房轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.回遷房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.回遷房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.3權(quán)屬變更時(shí)間7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更及補(bǔ)充程序13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序13.3合同解除及終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議管轄14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.回遷房基本情況2.1房屋位置房屋位于__________，具體位置描述為__________2.2房屋面積房屋總面積為__________平方米，其中建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為__________結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)描述為__________2.4房屋用途房屋用途為__________，不得擅自改變用途。2.5房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。3.回遷房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格回遷房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.2支付方式乙方應(yīng)于合同生效之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間為__________年__________月__________日。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為__________。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于__________年__________月__________日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效時(shí)間本合同自__________年__________月__________日起生效。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同生效之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序乙方在收到房屋后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。6.2權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3權(quán)屬變更時(shí)間權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)辦理完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按合同約定交付房屋；（3）任何一方未按合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的合理損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3違約賠償方式違約賠償應(yīng)采取貨幣支付方式。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)回復(fù)；（3）如對(duì)方同意，合同自通知發(fā)出之日起解除；如對(duì)方不同意，任何一方均可申請(qǐng)仲裁。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用及未履行義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。12.3合同變更及補(bǔ)充程序合同變更或補(bǔ)充程序應(yīng)遵循本合同約定的程序。13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件合同解除及終止條件參照第十條。13.2合同解除及終止程序合同解除及終止程序參照第十條。13.3合同解除及終止后果合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用及未履行義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議管轄本合同爭議管轄地為__________。14.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，以及提高交易效率。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在本合同中提供房屋買賣中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.2咨詢方咨詢方是指在本合同中提供專業(yè)咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.3評(píng)估方評(píng)估方是指在本合同中對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.4擔(dān)保方擔(dān)保方是指在本合同中為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人或其他組織。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行計(jì)算。17.3責(zé)任限額條款（1）中介方責(zé)任限額：__________元；（2）咨詢方責(zé)任限額：__________元；（3）評(píng)估方責(zé)任限額：__________元；（4）擔(dān)保方責(zé)任限額：__________元。18.第三方責(zé)任界定18.1責(zé)任界定原則第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循過錯(cuò)責(zé)任原則，即第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任劃分說明（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)盡到中介義務(wù)，如未履行中介義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）咨詢方責(zé)任：咨詢方提供的信息或建議應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因咨詢方提供的信息或建議導(dǎo)致合同無法履行，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)按照國家相關(guān)評(píng)估規(guī)定進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在重大差異，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)確保擔(dān)保義務(wù)的履行，如因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）在合同履行過程中享有知情權(quán)。19.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同簽訂第三方介入服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入服務(wù)合同》。20.2第三方介入合同內(nèi)容（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）違約責(zé)任；（5）爭議解決方式。21.第三方介入合同生效《第三方介入服務(wù)合同》經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入合同變更與解除22.1第三方介入合同變更《第三方介入服務(wù)合同》的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方介入合同解除《第三方介入服務(wù)合同》的解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)為原件的清晰復(fù)印件。復(fù)印件上應(yīng)加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息，如房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)為雙方簽署的正式合同文本。合同中應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。合同應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或簽名確認(rèn)。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由乙方在房屋交付后__________日內(nèi)完成。報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。報(bào)告應(yīng)由乙方簽字確認(rèn)，并加蓋乙方公章。4.附件四：第三方介入服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方介入服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。合同中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。合同應(yīng)加蓋甲乙雙方和第三方公章或簽名確認(rèn)。5.附件五：權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于：申請(qǐng)表、證明材料、合同等。所有文件應(yīng)真實(shí)、完整，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。文件應(yīng)由甲乙雙方和相關(guān)部門簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；乙方未按合同約定接收房屋；任何一方未按合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體金額和賠償方式應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的__________%；示例二：乙方未按合同約定接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為__________元；示例三：任何一方未按合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果，包括但不限于承擔(dān)額外費(fèi)用、承擔(dān)法律責(zé)任等。全文完。二零二四年度回遷房轉(zhuǎn)讓合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂日期和地點(diǎn)2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用權(quán)2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的收益權(quán)2.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的抵押權(quán)2.5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的其他權(quán)利義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的支付方式3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的支付期限4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限4.2合同履行地點(diǎn)4.3合同履行方式4.4違約責(zé)任及處理方式5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同附件7.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件7.2其他相關(guān)附件8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同變更及解除8.3合同終止8.4合同解釋8.5其他約定事項(xiàng)9.合同附件清單9.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件清單9.2其他附件清單10.合同簽訂及備案10.1合同簽訂10.2合同備案11.合同解除及終止的備案11.1合同解除備案11.2合同終止備案12.合同爭議解決備案12.1合同爭議解決備案13.合同附件備案13.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件備案13.2其他附件備案14.合同終止后的處理14.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬變更14.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移14.3合同解除或終止后的其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出讓方：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________，地址：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.1.2受讓方：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________，地址：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1標(biāo)的物名稱：____________________。1.2.2標(biāo)的物地址：____________________。1.2.3標(biāo)的物面積：____________________平方米。1.2.4標(biāo)的物用途：____________________。1.3合同簽訂日期和地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：____年____月____日。1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)2.1.1出讓方保證其對(duì)該標(biāo)的物擁有完全的所有權(quán)，并承諾在合同簽訂前未將該標(biāo)的物抵押、轉(zhuǎn)讓或其他方式處分給第三方。2.1.2出讓方承諾在合同簽訂后，將標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)的土地使用權(quán)、附著物等權(quán)利全部轉(zhuǎn)移給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用權(quán)2.2.1受讓方取得標(biāo)的物的使用權(quán)，可在標(biāo)的物上從事合法的生產(chǎn)、生活等活動(dòng)。2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的收益權(quán)2.3.1受讓方在標(biāo)的物上產(chǎn)生的合法收益歸其所有。2.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的抵押權(quán)2.4.1合同簽訂前，標(biāo)的物上設(shè)定的抵押權(quán)在合同簽訂后自動(dòng)解除，受讓方不再承擔(dān)原抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。2.5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的其他權(quán)利義務(wù)2.5.1出讓方承諾在合同簽訂后，不再對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的處分。2.5.2受讓方在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的支付方式3.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的全部款項(xiàng)。3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的支付期限3.3.1支付期限：____年____月____日。第四條合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限4.1.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。4.2合同履行地點(diǎn)4.2.1合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。4.3合同履行方式4.3.1出讓方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利證書交付給受讓方。4.4違約責(zé)任及處理方式4.4.1若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.2合同終止條件5.2.1合同履行完畢，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢。5.3合同解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理標(biāo)的物及其他相關(guān)事宜。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同附件7.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件7.1.1房屋所有權(quán)證7.1.2土地使用權(quán)證7.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件7.2其他相關(guān)附件7.2.1合同簽訂雙方的身份證明文件7.2.2合同簽訂雙方簽字或蓋章的合同文本第八條合同生效及其他8.1合同生效條件8.1.1合同雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。8.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。8.2合同變更及解除8.2.1合同簽訂后，如需變更或解除合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2合同變更或解除后，原合同中的條款如未明確約定，應(yīng)繼續(xù)有效。8.3合同終止8.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理標(biāo)的物及其他相關(guān)事宜。8.4合同解釋8.4.1合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。8.4.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.5其他約定事項(xiàng)8.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.5.2合同簽訂后，如有未盡事宜或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第九條合同附件清單9.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件清單9.1.1房屋所有權(quán)證9.1.2土地使用權(quán)證9.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件9.2其他附件清單9.2.1合同簽訂雙方的身份證明文件9.2.2合同簽訂雙方簽字或蓋章的合同文本第十條合同簽訂及備案10.1合同簽訂10.1.1合同雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同原件及附件報(bào)送相關(guān)政府部門備案。10.2合同備案10.2.1合同備案后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一條合同解除及終止的備案11.1合同解除備案11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，將解除合同的相關(guān)文件報(bào)送相關(guān)政府部門備案。11.2合同終止備案11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，將終止合同的相關(guān)文件報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十二條合同爭議解決備案12.1合同爭議解決備案12.1.1若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)將爭議解決的相關(guān)文件報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十三條合同附件備案13.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件備案13.1.1房屋所有權(quán)證備案13.1.2土地使用權(quán)證備案13.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件備案13.2其他附件備案13.2.1合同簽訂雙方的身份證明文件備案13.2.2合同簽訂雙方簽字或蓋章的合同文本備案第十四條合同終止后的處理14.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬變更14.1.1合同終止后，受讓方應(yīng)按照合同約定，辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。14.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移14.2.1合同終止后，受讓方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的物的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給相關(guān)方。14.3合同解除或終止后的其他處理事項(xiàng)14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理標(biāo)的物及其他相關(guān)事宜，包括但不限于清理債務(wù)、返還預(yù)付款等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易目的，提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的條件2.1合同雙方當(dāng)事人一致同意，邀請(qǐng)第三方介入合同履行。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行中的相關(guān)服務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同雙方當(dāng)事人的要求，提供中介、咨詢、代理等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同雙方的相關(guān)信息。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題，不得故意拖延或阻礙合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方與合同雙方當(dāng)事人之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方當(dāng)事人的法律責(zé)任。7.1.2第三方在合同履行過程中，對(duì)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。7.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：7.2.1第三方與標(biāo)的物所有權(quán)人、使用權(quán)人、收益權(quán)人等無關(guān)，不對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬及使用產(chǎn)生直接影響。7.2.2第三方在合同履行過程中，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬及使用不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.1.1第三方介入的原因、目的及具體職責(zé)。8.1.2第三方介入的期限及終止條件。8.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。8.2合同雙方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。8.3合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同中相關(guān)條款進(jìn)行必要的調(diào)整，確保合同的履行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1合同雙方